FINN.no

[{"_1":2,"_880":-5,"_881":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Mon, 04 May 2026 22:31:12 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7405541-329-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7392553-230-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_842":843,"_92":-7,"_862":863,"_78":79,"_864":865,"_877":878,"_614":616,"_567":568,"_879":570},"adId","400818377","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":760},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":450,"_111":451,"_465":450,"_466":467,"_468":469,"_554":555,"_238":561,"_562":97,"_563":564,"_168":597,"_613":94,"_614":615,"_623":624,"_625":626,"_211":627,"_640":641,"_217":642,"_643":644,"_184":649,"_651":652,"_657":658,"_256":94,"_221":718,"_719":720,"_721":722,"_723":724,"_219":727,"_728":729,"_730":731,"_732":733,"_738":739,"_740":741,"_268":747,"_748":662,"_749":745,"_750":751,"_752":745,"_244":753,"_754":755,"_759":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},744,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445,"_448":449},"usable",48,"primary",41,4,7,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 41 kvm Entré/gang, soverom, bad, kjøkken og stue.
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm En kjellerbod.
TBA:
2. etasje: 4 kvm Balkong.
",2,{"_452":453,"_454":455,"_146":456,"_457":458,"_143":459,"_460":461,"_113":462,"_463":464},"total",4776862,"currency","NOK",936217,"suggestion",4490000,14981,"collectiveDebt",271881,10182,"salesCostIncludesUnsafe","Kr 7 981 Eierskifte-/transportgebyr
Kr 7 000 Pantenoterings /urådighetsgebyr
Kr 14 981 Sum omkostninger

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 26 881 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.","rooms","title","Supersjarmerende 2-roms m/kjøkken og vinduer fra 2020 - Balkong mot frodig bakgård - Vv. & nett inkl - Originale tregulv","images",[470,478,481,485,488,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,529,532,536,539,542,545,548,551],{"_471":472,"_473":474,"_475":476,"_207":477},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_198b281d-f282-47db-a113-282905a5a34e.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til Københavngata 4C, presentert av Tiri-Alette Dahl Vilnes i Eiendomsmegler 1!",{"_471":479,"_473":474,"_475":476,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_942af4db-173a-4cf9-9a33-af289422786b.jpg","Dette er en stilig og sjarmerende 2-roms leilighet med en god og gjennomgående planløsning, beliggende i en svært rolig gate på beste Løkka.",{"_471":482,"_473":483,"_475":474,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_2596c64d-9d86-46e5-ab7e-fdc85d98508d.jpg",1131,"Leiligheten ligger i 2.etasje og har en fin planløsning som inneholder stue og kjøkken i delvis åpen løsning, soverom med utgang til balkong og WC.",{"_471":486,"_473":474,"_475":476,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_109ba576-5af8-4ba0-9ef4-81cfc84cdde3.jpg","Leiligheten har en solrik balkong mot nydelig og frodig bakgård.",{"_471":489,"_473":474,"_475":476,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_2c9e911b-1f51-41c4-9347-bfb8b52fc7fd.jpg","Leiligheten har en lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter for en sofagruppe, stuebord, spisegruppe og mediemøbler.",{"_471":492,"_473":474,"_475":476,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_9b163120-3110-4157-b581-064b1a6e605f.jpg","I hjørnet står det en pen kamin som bidrar til lun stemning og varme på kjøligere dager.",{"_471":495,"_473":474,"_475":476,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_938a600a-0417-4c9d-ac6b-8bdacd377832.jpg","Stuen og kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning og utgjør sammen et sosialt allrom.",{"_471":498,"_473":474,"_475":476,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_50d4de29-323e-47c3-ad86-7f8a5f4508c0.jpg","Stort vindu sørger for rikelig med lysinnslipp inn i rommet i tillegg til en luftig romfølelse.",{"_471":501,"_473":474,"_475":476,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_f0b4ac7c-3c1d-4286-8c5f-8987fb42a884.jpg","Stilig kjøkkeninnredning fra 2020 som ligger i delvis åpen løsning mot stue.",{"_471":504,"_473":474,"_475":476,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_20de1392-1a3a-425e-b73c-77f273662d27.jpg","Innredningen består av sorte glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum i kompositt, og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, 45 cm. oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.",{"_471":507,"_473":476,"_475":474,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_556b7e5a-bff7-49e6-885d-34992b1d1d1b.jpg","Pent flislagt baderom som ble rehabilitert i regi av boligselskapet i 2014.",{"_471":510,"_473":474,"_475":476,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_16a21c5a-ea7c-4a4f-962e-b2c58491794a.jpg","Baderomsinnredningen har vegghengt toalett, 60 cm. servant med underskuffer, speil med hyller og dusjhjørne med regnfallsdusj.",{"_471":513,"_473":476,"_475":474,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_a576cd11-19c6-474d-91a8-92c6487d3f9d.jpg","I gulvet er det lagt behagelige varmekabler.",{"_471":516,"_473":474,"_475":476,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_dc0801e0-e445-4822-8103-78d8ac018cc7.jpg","Leiligheten inneholder ett soverom av god størrelse.",{"_471":519,"_473":474,"_475":476,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_6ca063dc-4304-4d93-88fa-ef01bdf7a87b.jpg","Fra soverommet er det utgang til balkongen.",{"_471":522,"_473":474,"_475":476,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_f8dfa117-2ef4-439d-8702-86c7d38f9627.jpg","Balkongen er nordvestvendt og er på ca. 3,5 m².",{"_471":525,"_473":474,"_475":476,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_82d715a3-1389-462e-b82d-8228b8fc0e40.jpg","Balkongen vender ut mot bakgården som er rolig og frodig om sommeren.",{"_471":528,"_473":474,"_475":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_e93b5ca7-00cc-48df-9f12-5d17aa9ea25f.jpg",{"_471":530,"_473":474,"_475":476,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_3922ea84-8dd8-4eec-9d54-9f7e871f3f97.jpg","God plass til å innrede med en stor dobbeltseng, tilhørende nattbord og en garderobeinnredning eller kommode.",{"_471":533,"_473":534,"_475":474,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_49579f9a-0cde-4355-8b6d-7467c56cd9c1.jpg",1200,"Leiligheten har en fantastisk stemning på kveldstid, vist her fra selgers egne bilder.",{"_471":537,"_473":474,"_475":476,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_7d10c15e-0035-4854-a4cc-00fccb2b1080.jpg","Velkommen inn! Dørcalling som gjør det enkelt å slippe inn gjester fra bakkeplan.",{"_471":540,"_473":474,"_475":476,"_207":541},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_dcdb40b1-bd37-4f30-8d6a-62a80e049f49.jpg","Københavngata 4C ligger i bydelen Grünerløkka, en populær og livlig del av Oslo som er kjent for sin kunstneriske atmosfære, kreative miljøer og urbane sjarm.",{"_471":543,"_473":474,"_475":476,"_207":544},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_b9d36a1e-afeb-4d01-a373-0c63bc496c7e.jpg","Københavngata selv er en roligere gate som ligger praktisk til i forhold til de mer travle delene av Grünerløkka.",{"_471":546,"_473":474,"_475":476,"_207":547},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_350d9d41-e79e-4259-bd66-22c088d90434.jpg","I \"bakgården\" er nabolagsfavoritten Vespa og Humla, kanskje det også blir din nye favoritt?",{"_471":549,"_473":474,"_475":476,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_17efe72e-97ab-47f3-835e-93ac83f01a22.jpg","Idylliske Sofienbergparken rett utenfor døren.",{"_471":552,"_473":474,"_475":476,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/18/7/400/818/377_cd826eb4-7ff7-449a-9eb1-a32fc5c090e8.jpg","Øvrige Løkka kan også by på fantastiske spisesteder, som for eksempel Nedre Foss Gård med tilhørende vinbar Radegast.","contact",[556,559],{"_557":558},"mobile","924 29 000",{"_557":560},"957 79 148",1,"disposed","location",{"_565":566,"_587":588,"_589":590,"_591":592,"_593":594,"_595":596},"position",{"_567":568,"_569":570,"_571":572,"_583":584,"_585":586},"lat",59.9251,"lng",10.7632,"links",{"_573":574,"_577":578,"_580":581},"norortho",{"_471":575,"_466":576},"https://www.finn.no/map?adId=400818377&lat=59.9251&lon=10.7632&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_471":575,"_466":579},"Hybridkart","finnvector",{"_471":575,"_466":582},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9251&lng=10.7632&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0553","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Københavngata 4C",[598,610],{"_599":600,"_20":601,"_602":603,"_604":605,"_606":607,"_608":609},"to","17:00","22.04.2025","from","16:15","dateIso","2025-04-22","iCalendarTo","20250422T150000Z","iCalendarFrom","20250422T141500Z",{"_611":612},"note","Vi ønsker på forhånd å vite om du kommer på visning og ber deg ta kontakt for avtale om visning på angitt dag. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service til kundene våre. For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 924 29 000.","anonymous","cadastres",[616],{"_617":618,"_619":620,"_621":622},"landNumber",227,"titleNumber",249,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,628,629,630,631,632,633,634,635,636,637,638,639],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Ingen gjenboere","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","Lademulighet","floorplans",[],"Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.","sharedCost",{"_645":646,"_647":648},"amount",3877,"includesUnsafe","Bredbånd, varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmester drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene økte sist med 3,5% den 01.01.2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.",{"_611":650},"Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.","energyLabel",{"_653":654,"_655":656},"class","G","color","ORANGE","generalText",[659,663,665,667,669,672,674,677,680,682,685,688,691,693,694,697,700,703,706,709,712,715],{"_396":660,"_661":662},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Københavngata 4C - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler1!

Dette er en klassisk 2-roms drømmeleilighet med gjennomgående planløsning, masse lys og særpreg. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en pen entré, lyst baderom pusset opp i 2014 i regi av boligselskapet, nytt kjøkken fra 2020 i delvis åpen løsning mot stue, og ikke minst et stort soverom med utgang til en herlig balkong vendt mot rolig bakgård. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket til med gangavstand til alt av parker, butikker og offentlig transport.

Høydepunkter:
- Tilbaketrukket beliggenhet
- Gjennomgående planløsning
- Nordvestvendt balkong mot rolig bakgård
- Kjøkken og vinduer fra 2020
- Pent bad fra 2014
- Originale tregulv
- Kamin
- Varmtvann og internett inkl.
- Kjellerbod",{"_396":300,"_661":664},"Københavngata 4C ligger i bydelen Grünerløkka, en populær og livlig del av Oslo som er kjent for sin kunstneriske atmosfære, kreative miljøer og urbane sjarm. Grünerløkka byr på en mengde kafeer, barer, butikker, og gallerier, noe som skaper et livlig gatebilde. Sentral beliggenhet i et populært boligområde, med gangavstand til alt man skulle ønske. I nærheten finner man fasiliteter som utendørs fotballbane, ishall, kino, Wallmans, og ulike museum.

Københavngata selv er en roligere gate som ligger praktisk til i forhold til de mer travle delene av Grünerløkka. Gaten er godt tilknyttet resten av byen med kort vei til offentlig kommunikasjon. Til nærmeste busstopp er det 4 minutters gange og 6 min. til nærmeste trikkestopp, begge med hyppige avganger. I toppen av Københavngata ligger det et stopp for flybussen til Gardermoen.

Grøntarealer i nærområdet inkluderer Sofienbergparken, Botanisk hage, Birkelunden park og Tøyenparken. Her er det flotte muligheter for tur og rekreasjon, så vel som lek og moro. I tillegg ligger Akerselva i nærheten, noe som tilbyr fine turstier langs vannet og muligheter for ulike vannaktiviteter.

Boligen ligger i et attraktivt sted for dem som ønsker å bo sentralt med nærhet til natur og byens fasiliteter, samtidig som man kan nyte et roligere gatebilde.",{"_396":206,"_661":666},"Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, soverom, bad, kjøkken og stue.

Balkongen er nordvestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 3,5 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på ca. 6,6 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av boligselskapet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.",{"_396":273,"_661":668},"Eiet tomt på 744 m².",{"_396":670,"_661":671},"Byggemåte","Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 31.03.2025.

Bygning:
Bærende konstruksjoner i mur/betong. Pusset og malte fasader.
Etasjeskillere i betong.

Tak:
Saltak tekket med takplater.

Vinduer:
Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer. Nye i 2020.

Dører:
Utvendige dører: Malt entrédør. Brann- og lydklassifisert. 2-fløyet balkongdør med isolerglass.
Innvendige dører: Malte fyllingsdører.

Balkong:
Nord/vestvendt balkong på ca. 3,5 m². Tredekke.

VVS-installasjoner:
Røropplegg med kobberrør. Stoppekraner i kjeller.
Avløpsrør av ukjent alder og type.
Felles varmtvann.

Luftbehandling:
Naturlig ventilasjon. Tilluft til boligen via vindusventil i stue.
Bad: Naturlig ventilasjon. Tilluft via huller i dør.
Kjøkken: Avtrekkshette/ventilator med omluft (kullfilter).

Elkraft:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Strømmåler og hovedsikring plassert i felles skap.

Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3).

TG3 med store eller alvorlige avvik:
Innvendig | Etasjeskille/gulv mot grunn
Ved enkel nivellering/tilfeldige stikkprøver i stue og soverom ble det i stue registrert helningsavvik på ca. 35 mm over hele rommet og ca. 20 mm over en avstand på 2 meter. I soverom ble det målt helningsavvik på under 10 mm.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Gulv bør avrettes ifbm. eventuell oppussing.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

TG2 med avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig | Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Rekkverk er målt til ca. 0,97 m. Dagens krav er 1 m.
Konsekvens/tiltak: Balkongen fungerer med dette avviket.

Utvendig | Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Innvendig | Overflater
Tregulv med noe bruksslitasje og noe sprekker.
Stedvis noe skjolder i himling.
Konsekvens/tiltak: Boligen fungerer med dette avviket.

Innvendig | Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Innvendig | Pipe og ildsted
Eldre kamin. Noe sprekker i brennkammerstein. Pipen er ikke inspisert.
Konsekvens/tiltak: Utskifting til rentbrennende peisovn anbefales.

Innvendig | Innvendige dører
Eldre dører. Noe bruksslitasje/bruksmerker.
Konsekvens/tiltak: Oppussing anbefales.

Tekniske installasjoner | Vannledninger
Stoppekraner er ikke observert inne i leiligheten.
Automatisk vannstopp-system er ikke observert i kjøkken.
Konsekvens/tiltak: Stoppekraner bør etableres enkelt tilgjengelig inne i boligen. Automatisk vannstopp-system bør monteres i kjøkken.

Tekniske installasjoner | Ventilasjon
Tilluftsventiler er ikke observert i soverom. Kjøkken mangler ventilering til friluft.
Konsekvens/tiltak: Forbedret tilluft til soverommet bør etableres. F.eks. via veggventiler og/eller vindusventiler. Kontinuerlig ventilasjon av kjøkkenet til friluft bør etableres. F. eks. via ventilasjonskanal. Eventuelt bør utkast fra kjøkkenventilator ledes til friluft.

Tekniske installasjoner | Elektrisk anlegg
Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei
Spørsmål til eier:
2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. El-anlegg fra før siste eierskifte.
3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ingen arbeider er utført etter siste eierskifte.
4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja
Eksisterer det samsvarserklæring? Nei
5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei
6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei
7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei
Generelt om anlegget:
8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei
9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei
Inntak og sikringsskap
10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei
11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja
12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el kontroll? Ja. Elanlegg med ukjent alder. Gjennomgang av sertifisert fagperson anbefales da det ikke er fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon over anlegget.

Bad/WC | Sluk, membran og tettesjikt
Rørgjennomføring ved siden av servanten er ikke tett.
Mansjett/membran på minimum 25 mm over gulv er ikke observert rundt rørgjennomføringer i gulv.
Konsekvens/tiltak: Rørgjennomføringer bør sikres med tett beslag/mansjett el. l.

Bad/WC | Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Mekanisk avtrekk anbefales i våtrom.

Kjøkken | Overflater og innredning
Oppvaskmaskin er ikke festet.
Konsekvens/tiltak: Oppvaskmaskinen bør festes.

Kjøkken | Avtrekk
Kjøkkenet mangler ventilering til friluft.
Konsekvens/tiltak: Iflg. dagens regler bør kjøkken ventileres med mekanisk avtrekk ut til friluft. Enten via ventilator med utkast til friluft, eller med mekanisk boligventilasjon fra kjøkkenet.

TG2 med avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Ingen.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Bad/WC | Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er praktisk mulig grunnet murte vegger. Fuktsøk med Protimeter fuktindikator er foretatt på overflater. Ingen unormale verdier er observert.

Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt , f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.",{"_396":225,"_661":673},"Entré/gang
Velkommen inn! Leiligheten har en lys entré/gang som gir et godt førsteinntrykk av hele boligen. Dør-caller på vegg gjør det enkelt å slippe inn gjester fra bakkeplan.

Bad
Pent flislagt baderom som ble rehabilitert i regi av boligselskapet i 2014. Baderomsinnredningen har vegghengt toalett, 60 cm. servant med underskuffer, speil med hyller og dusjhjørne med regnfallsdusj. I gulvet er det lagt behagelige varmekabler.

Kjøkken
Stilig kjøkkeninnredning fra 2020 som ligger i delvis åpen løsning mot stue. Innredningen består av sorte glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum i kompositt, og integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, 45 cm. oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.

Stue
Leiligheten har en lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter for en sofagruppe, stuebord, spisegruppe og mediemøbler. Stort vindu sørger for rikelig med lysinnslipp inn i rommet i tillegg til en luftig romfølelse. I hjørnet står det en pen kamin som bidrar til godt med varme på kjøligere dager.

Soverom
Romslig soverom med god plass til å innrede med en stor dobbeltseng, tilhørende nattbord og en garderobeinnredning eller kommode. Fra soverommet er det utgang til balkong.

Balkong
Nordvestvendt balkong på 3,5 m² med plass til ønsket utemøblement. Balkongen ligger vendt inn mot rolig og pen bakgård.

Overflater
Gulv: Malte tregulv og fliser.
Vegger: Malt glassfiberstrie, malte flater og fliser.
Himling: Malte himlinger. Takhøyde i stue er målt til ca. 2,47 m.

Se full oversikt over tilstandsgrad TG 2 og TG 3 under punktet "Byggemåte" samt i vedlagt tilstandsrapport. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.",{"_396":675,"_661":676},"Oppvarming","Panelovner
Kamin
Varmekabler",{"_396":678,"_661":679},"Energimerking","Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd Oransje G (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.",{"_396":201,"_661":681},"Se digitalt kart i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.",{"_396":683,"_661":684},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 6 200, el-biler (helelektriske) kr. 2 090, el-motorsykkel/el-moped kr. 1 045 og motorsykkel/moped kr. 3 100. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.",{"_396":686,"_661":687},"Offentlig kommunikasjon","Sofienbergparken bussholdeplass med linje 30 Bygdøy via Bygdøynes/Nydalen
Birkelunden trikkeholdeplass med linje 12 Kjelsås/Majorstuen, 15 Kjelsås/Jernbanetorget og 18 Storo-Grefsen st./Rikshospitalet",{"_396":689,"_661":690},"Lånebetingelser fellesgjeld","Informasjon om lån per 01.03.2025:

Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 1636.47.72975
Nominell rente (flyt): 6,30 %
Innfrielsesår: 2050
Lånetype: Annuitet
Antall terminer pr år: 12
Saldo pr 01.03.2025: kr 8 658 905
Andel av saldo: kr 271 881
IN-ordning: Nei",{"_396":243,"_661":692},"Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.",{"_396":185,"_661":650},{"_396":695,"_661":696},"Sentrale lover","------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.",{"_396":698,"_661":699},"Styregodkjennelse","Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i aksjelaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent må kjøper gjøre opp andelen i henhold til kontrakt, for så å videreselge boligen for egen regning og risiko.",{"_396":701,"_661":702},"Vedtekter","Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.",{"_396":704,"_661":705},"Adgang til utleie","I følge boligselskapets Vedtekter §4 gis det tillatelse til fremleie normalt for to år av gangen etter styrets skriftlige samtykke. Et fremleieforhold kan forlenges dog slik at maksimumstid for fremleie blir 6 år. Styret kan i helt spesielle tilfeller forlenge muligheten til fremleie med ytterligere 2 år.",{"_396":707,"_661":708},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.",{"_396":710,"_661":711},"Budgivning","Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.",{"_396":713,"_661":714},"Vedlegg til salgsoppgaven","Tilstandsrapport, datert 31.03.2025
Selgers egenerklæring, datert 30.02.2025
Informasjon fra forretningsfører, datert 25.03.2025
Reguleringskart, datert 26.03.2025
Byggetegninger
Energiattest",{"_396":716,"_661":717},"Diverse","Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal.","Eiendommen er regulert til boligformål. Området for øvrig er regulert til: Offentlig kjørebane/veigrunn, bolig./forr./kontor, industri m.tilh.anlegg, offentlig bygning m.tilh.anlegg, fortau, spesialområde bevaring blandet og friområde.\n\nReguleringsplan: S-4339.\nGjeldende kommunedelplan: KDP-17.\n\nPågående byggesaker i nærområdet:\n- Helgesens gate - Københavngata - Sykkeltilrettelegging. Saksnummer: 202315773. Siste dok. 03.02.2025\n- Toftes gate - Oppføring av midlertidig holdeplass. Saksnummer: 202309862. Siste dok. 31.08.2023\n- Seilduksgata 25 - Loftsutbygging. Saksnummer: 202209646. Siste dok. 23.05.2023\n- Seilduksgata 28 - Fasadeendring - Utskifting av vinduer. Saksnummer: 202453341. Siste dok. 19.03.2025\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Saksnr: 202308348. Saken gjelder: Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel. Sakstype: Detaljregulering\nProsjektet gjelder planlegging og prosjektering for bedre tilrettelegging for sykkel, gange og kollektiv trafikk i Toftes gate mellom Sofienberggata og Helgesens gate.\n\nBystyret vedtok 23.09.2015 kommuneplanen \"Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn\". Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.","disposedText","Solgt","externalAdId","1640.255764","propertyInfo",[725],{"_466":197,"_726":97,"_8":662},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","3210250085","electronicBid",{"_734":735,"_736":737},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOAH&Estateid=fbbffa02-637b-4730-a9d4-9607cbfdc3c3","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Grünerløkka","moreInfoLinks",[742,744],{"_471":743,"_466":181},"https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOAH/fbbffa02-637b-4730-a9d4-9607cbfdc3c3",{"_471":745,"_466":746},"https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fbbffa02-637b-4730-a9d4-9607cbfdc3c3?cid=partner;;finn;;em1oah_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1931,"housingCooperative",{"_756":757,"_373":758},"name","Københavngt 4 Abc AS","930928194","thirdPartyAdvertiser",{"_105":761,"_762":763,"_764":765,"_766":767,"_831":832,"_770":829,"_562":833,"_835":830,"_837":838,"_839":626,"_840":841},400818377,"mode","PAUSE","edited","2025-04-26T17:14+02:00","history",[768,774,777,780,783,786,789,792,795,798,801,804,807,810,813,816,819,822,825,828],{"_762":769,"_770":771,"_772":773},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-04-03T12:54:05.469228+02:00",{"_762":769,"_770":775,"_772":776},"2.1","2025-04-06T15:42:44.606293+02:00",{"_762":769,"_770":778,"_772":779},"3.1","2025-04-11T18:39:04.373891+02:00",{"_762":769,"_770":781,"_772":782},"4.1","2025-04-15T12:23:29.90431+02:00",{"_762":769,"_770":784,"_772":785},"5.1","2025-04-18T18:33:49.308592+02:00",{"_762":769,"_770":787,"_772":788},"6.1","2025-04-18T18:37:35.333933+02:00",{"_762":769,"_770":790,"_772":791},"7.1","2025-04-23T17:10:57.372652+02:00",{"_762":763,"_770":793,"_772":794},"9.1","2025-04-26T17:14:49.623044+02:00",{"_762":763,"_770":796,"_772":797},"8.1","2025-04-26T17:14:49.671769+02:00",{"_762":763,"_770":799,"_772":800},"11.1","2025-09-21T00:09:23.693241+02:00",{"_762":763,"_770":802,"_772":803},"10.1","2025-09-21T00:09:23.799049+02:00",{"_762":763,"_770":805,"_772":806},"12.1","2025-10-02T02:26:19.291312+02:00",{"_762":763,"_770":808,"_772":809},"13.1","2025-10-25T03:25:11.345717+02:00",{"_762":763,"_770":811,"_772":812},"14.1","2025-10-28T22:06:14.245215+01:00",{"_762":763,"_770":814,"_772":815},"15.1","2025-11-18T06:16:54.171809+01:00",{"_762":763,"_770":817,"_772":818},"16.1","2026-02-14T08:42:42.476028+01:00",{"_762":763,"_770":820,"_772":821},"17.1","2026-02-17T05:18:51.312702+01:00",{"_762":763,"_770":823,"_772":824},"18.1","2026-03-05T04:08:04.494302+01:00",{"_762":763,"_770":826,"_772":827},"19.1","2026-04-09T11:32:39.746709+02:00",{"_762":763,"_770":829,"_772":830},"20.1","2026-04-16T05:02:07.520877+02:00","ownerId",1781660185,{"_834":720,"_34":97,"_835":836},"label","occurred","2025-04-26T17:14:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1781660185","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_844":97,"_845":97,"_846":97,"_847":97,"_848":97,"_849":97,"_850":97,"_851":94,"_852":94,"_853":97,"_854":97,"_855":94,"_856":97,"_857":94,"_858":94,"_859":94,"_860":94,"_861":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/400818377","breadcrumbs",[866,870,872,874],{"_834":867,"_868":869},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_834":751,"_868":871},"/realestate/homes/search.html",{"_834":590,"_868":873},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_834":875,"_868":876},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Københavngata 4C 0553 Oslo

Københavngata 4C
0553 Oslo