FINN.no

[{"_1":2,"_990":-5,"_991":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 04:56:26 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_952":953,"_92":-7,"_972":973,"_78":79,"_974":975,"_987":988,"_615":617,"_569":570,"_989":572},"adId","400761501","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":867},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":447,"_111":448,"_460":447,"_461":462,"_463":464,"_558":559,"_238":563,"_564":97,"_565":566,"_168":599,"_614":94,"_615":616,"_624":625,"_626":627,"_211":628,"_636":637,"_638":639,"_644":645,"_256":94,"_825":826,"_827":828,"_829":830,"_219":834,"_835":836,"_837":828,"_838":839,"_268":854,"_855":833,"_856":849,"_857":858,"_859":844,"_244":860,"_861":862,"_866":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},816,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":446,"_314":445},"usable",47,"primary",44,3,2,{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_119":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459},"total",5624143,"currency","NOK",1351115,21007,"suggestion",5600000,24143,"salesCostIncludesUnsafe","kr 5 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 10 043,- (Eierskiftegebyr kjøper)
kr 4 150,- (Pantenotering )
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))
--------------------------------------------------------
kr 24 143,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 624 143,- (Totalpris inkl omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

","rooms","title","Attraktiv 2-roms hjørneleilighet. Balkong. Idyllisk bakgård. P-plass etter liste. VV og fyring inkl. Ingen dok. avg!","images",[465,473,477,480,483,486,489,492,495,498,501,504,507,510,512,515,518,521,524,527,530,533,537,540,543,546,549,552,555],{"_466":467,"_468":469,"_470":471,"_207":472},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_5edb80ad-3f3a-4728-9ada-0c4c9cef5f95.jpg","width",1800,"height",1201,"Velkommen til Drammensveien 50 B - presentert av Anne Gerlyng Smith.",{"_466":474,"_468":469,"_470":475,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_e9529ed3-5ce9-4b9d-9130-015eaad730a4.jpg",1200,"Lys og arealeffektiv hjørneleilighet med god atmosfære.",{"_466":478,"_468":469,"_470":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_09e9f9bc-7aa9-468c-aece-3c3598ce9437.jpg","Den nymalte stuen har plass til både sofa- og spisegruppe.",{"_466":481,"_468":469,"_470":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_7db97e08-8cef-40d6-b4e7-1703ad5aee83.jpg","Leiligheten varmes opp ved hjelp av radiatorer som er inkludert i felleskostnadene.",{"_466":484,"_468":469,"_470":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_6dbf69f3-f111-4540-8527-a96b96b6dd51.jpg","Fra stuen er det fine siktlinjer mot flotte trær og grøntområder.",{"_466":487,"_468":469,"_470":475,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_42ef95c3-31c7-422d-b46e-521176bec218.jpg","Solrik balkong med plass til kaffebord.",{"_466":490,"_468":469,"_470":475,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_7c16493f-c150-47e2-8c3f-eb879512898d.jpg","Balkongen har sol fra morgen t.o.m ettermiddag.",{"_466":493,"_468":469,"_470":475,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_2d9998b7-0a03-409e-99a5-d0ad6521b472.jpg","Herlig takhøyde på 2,64 meter.",{"_466":496,"_468":469,"_470":475,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_9ce3bb29-8328-476d-b722-e6f1fba00b79.jpg","Stuen.",{"_466":499,"_468":469,"_470":475,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_b0cf42f2-fca2-4689-b983-0447dff51b9e.jpg","Soverommet av god størrelse og med skyvedørsgarderobe.",{"_466":502,"_468":469,"_470":475,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_aa142df5-ebd8-4560-b0fd-2af6d4924cdb.jpg","Soverom.",{"_466":505,"_468":469,"_470":475,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_f6285140-88ba-4fb3-bdbe-10df43339e7e.jpg","Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.",{"_466":508,"_468":469,"_470":475,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_f96d42bd-97ae-43d5-89b1-a0c8a750bf8f.jpg","Induksjonstopp, stekeovn,\noppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kaffemaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen.",{"_466":511,"_468":469,"_470":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_99bd95c6-da9d-4281-942c-87fdbdcae2ff.jpg",{"_466":513,"_468":469,"_470":475,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_00bd148e-403f-4230-b0ad-827fd1464754.jpg","Heltre benkeplate\nmed underlimt kum i rustfritt stål.",{"_466":516,"_468":475,"_470":469,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_b944a8fe-b553-4970-b90b-db3410f162ca.jpg","Praktisk med vaskemaskin integrert i kjøkkeninnredningen.",{"_466":519,"_468":469,"_470":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_bbe62439-4b5a-4ccc-b860-52c6164467e3.jpg","Garderobeskap med glatte fronter i entreen.",{"_466":522,"_468":469,"_470":475,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_f2ebf149-a02f-4444-97d0-359b1854cbbc.jpg","Flislagt bad med varme i gulv.",{"_466":525,"_468":469,"_470":475,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_7154d55e-b117-4767-be9f-70fef13843db.jpg","Ikonisk trappeoppgang.",{"_466":528,"_468":469,"_470":471,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_64963882-1826-4865-8b76-f0fcb471bc0b.jpg","Velkommen inn!",{"_466":531,"_468":469,"_470":471,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_5da35a0c-10e9-4779-b818-f12c5ddb7491.jpg","Meget pent opparbeidede fellesarealer som vedlikeholdes ukentlig av gartner.",{"_466":534,"_468":535,"_470":469,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_197fb533-9e44-4995-ba2a-6bac906bd51c.jpg",1273,"Plantegning 2.etasje.",{"_466":538,"_468":469,"_470":471,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_8643ebc4-212a-46d9-999a-503314fab596.jpg","Aksjelaget har 8 p-plasser som kan leies etter liste.",{"_466":541,"_468":469,"_470":475,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_1a95eaf0-5593-47bc-92cc-d59cd94bd8ad.jpg","Detaljbilde av funkisperlen tegnet av Torp og Torp.",{"_466":544,"_468":469,"_470":475,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_ec7b287e-f334-418d-9392-98dbd6d81f72.jpg","Nærområdet - attraktive Sommerro med ulike spise- og drikkesteder.",{"_466":547,"_468":469,"_470":475,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_f7b794a0-fb51-467c-9e5c-3af6b337a166.jpg","Nærområdet - Credo i Nasjonalmuseet er en kaffe/ vin/ matbar.",{"_466":550,"_468":469,"_470":475,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_968bc218-f8a8-4775-8378-4243aec6bf67.jpg","Nærområdet - Oslo Raw på Frogner.",{"_466":553,"_468":469,"_470":475,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_ed73012c-d6bb-4265-9126-185957c1d51c.jpg","Nærområdet - det er en rekke kafeer i området.",{"_466":556,"_468":469,"_470":475,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/4/vertical-2/01/1/400/761/501_96dedb59-bf89-475e-a60c-cbab2f27b8fc.jpg","Nærområdet byr på en rekke populære spisesteder.","contact",[560],{"_561":562},"mobile","+4795470038",1,"disposed","location",{"_567":568,"_589":590,"_591":592,"_593":594,"_595":596,"_597":598},"position",{"_569":570,"_571":572,"_573":574,"_585":586,"_587":588},"lat",59.91329673705404,"lng",10.714611668440451,"links",{"_575":576,"_579":580,"_582":583},"norortho",{"_466":577,"_461":578},"https://www.finn.no/map?adId=400761501&lat=59.91329673705404&lon=10.714611668440451&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_466":577,"_461":581},"Hybridkart","finnvector",{"_466":577,"_461":584},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91329673705404&lng=10.714611668440451&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0271","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Drammensveien 50 B",[600],{"_601":602,"_20":603,"_604":605,"_606":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613},"to","17:30","08.04.2025","from","16:30","note","Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. \nVisning blir ikke gjennomført uten påmeldte.","dateIso","2025-04-08","iCalendarTo","20250408T153000Z","iCalendarFrom","20250408T143000Z","anonymous","cadastres",[617],{"_618":619,"_620":621,"_622":623},"landNumber",211,"titleNumber",62,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,629,630,631,632,633,634,635],"Garasje/P-plass","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Fellesvaskeri","Sentralt","Bredbåndstilknytning","Rolig","floorplans",[],"sharedCost",{"_640":641,"_642":643},"amount",2732,"includesUnsafe","Energi/ fyring, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar mm.","generalText",[646,648,652,655,658,660,662,664,667,670,672,675,676,678,681,683,686,689,692,694,697,700,702,704,706,709,712,715,718,720,723,726,729,731,734,737,739,741,743,745,748,751,754,757,760,763,765,768,770,773,776,778,781,784,787,790,793,796,799,802,805,808,811,813,816,819,822],{"_396":647},"Nøkkelinformasjon",{"_396":649,"_650":651},"Oppdragsnummer","textUnsafe","

201250114.

",{"_396":653,"_650":654},"Adresse og matrikkel","

Drammensveien 50 B.

gnr. 211, bnr. 62, aksje nr. A:61-65 og B:391-420 i AS Drammensveien 50 E i Oslo.

",{"_396":656,"_650":657},"Eier","

Mina Kathrine Walen Simensen.

",{"_396":247,"_650":659},"

2. etasje.

",{"_396":245,"_650":661},"

1933.

",{"_396":273,"_650":663},"

816,00 kvm. Tomten er eiet.

Sameiet har store, flotte og grønne fellesområder med fontene og hyggelige sittegrupper.

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel/seksjon/leilighet/enhet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.

Arealbekreftelse fra Oslo kommune er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":665,"_650":666},"Parkering/garasje","

Aksjelaget har 8 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Det er pr. 01.04.25 kun 1 på venteliste. Selger har i dag plass.

Det er beboerparkering i området.

Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Årlig priser for beboerparkering i Indre by (Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene). Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E.

Bensinbil/dieselbil/hybridbil/ladbar/hybridbil: 6 200 kroner.

El-bil: kr. 2 090

Motorsykkel og moped: kr. 3 100.

El-motorsykkel og el-moped: kr. 1 045.

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

",{"_396":668,"_650":669},"Beregnet totalkostnad","

Prisantydning kr 5 600 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

10 043,00,- (Eierskiftegebyr kjøper)

4 150,00,- (Pantenotering )

9 950,00,- (Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (Valgfri))

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 624 143,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. ,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

",{"_396":671},"Arealer",{"_396":673,"_650":674},"Boligens areal","

BRA-i: 44,0 m²

BRA-e: 3,0m²

TBA: 3,0 m²

2.etasje:

Internt bruksareal: 44,0 m²

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: entré, kjøkken, bad, stue og soverom.

Leiligheten disponerer to boder på 1,3 m² og 1,7 m². Bodene ligger i 1.etasje.

Planløsningen er i tråd med byggemeldte tegninger.

",{"_396":197},{"_396":206,"_650":677},"

Innbydende og arealeffektiv 2-roms i vakker funkisgård fra 1933 - Solrik balkong og flotte fellesarealer!

Velkommen til denne sjarmerende og arealeffektive 2-roms aksjeleiligheten, beliggende i byggets 2. etasje. Her bor du i en ikonisk funkisgård tegnet av Torp & Torp fra 1933, med en vakker, opparbeidet hage med trær, beplanting, fontene og pent vedlikeholdte fellesarealer. Leiligheten har en solrik balkong med sol fra morgen til ettermiddag, og tilbyr en perfekt kombinasjon av historisk sjarm og moderne komfort. Original, velholdt oppgang (ryktene har det til at Max Manus-filmen ble filmet i oppgangen). Legg spesielt merke til alle originale lamper både ute og inne (de samme som går igjen i Sommerro hotell - hvor Sommerro har brukt store ressurser på å få bygget tilbake i 1930-talls stil), og originale dører. I dette bygget er alt av originale forhold - lys, dører, fargevalg - ivaretatt.

Stue

Lys og luftig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Takhøyden på 2,64 meter gir en god og romslig atmosfære. Her har du god plass til både sofagruppe og spisebord, noe som gjør dette til et naturlig samlingspunkt i hjemmet.

Kjøkken

Lyst kjøkken med glatte fronter, fliser på vegg over benkeskap, heltre benkeplate med underlimt kum i rustfritt stål, samt god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, mikrobølgeovn, ventilator og kaffemaskin. Det er opplegg til vaskemaskin på kjøkkenet.

Soverom

Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe. Rolig beliggenhet mot bakgården sikrer gode søvnforhold.

Bad

Delikat flislagt bad med varme i gulv. Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter, veggskap med speilfronter over servant, dusjhjørne med dører i herdet glass og vegghengt toalett. Badet har fått TG1.

Balkong

Solrik balkong på 3 kvm med utgang fra stuen. Her kan du nyte både sol og fine siktlinjer og aksjelagets pent opparbeidede fellesarealer med hage, trær og beplantning.

Fellesarealer

Den flotte funkisgården har nydelige, parkmessige fellesarealer som ukentlig vedlikeholdes av gartner. Her finner du en idyllisk grønn hage med trær, vakker beplanting og en dekorativ fontene - et perfekt sted å trekke seg tilbake og nyte rolige omgivelser.

Denne leiligheten er et fantastisk valg for deg som ønsker en lys og arealeffektiv bolig med sjel, moderne fasiliteter og nydelige uteområder. Velkommen til visning!

",{"_396":679,"_650":680},"Påkostninger","

2024:

Byttet gulv på balkong
Lagt nye fliser (italienske fliser),
Laget plassbygd garderobeskap i gang (håndtak fra Lovehandles)
Stuen er malt.

2022:

Kjøkken/ gang malt

",{"_396":682},"Teknisk standard",{"_396":684,"_650":685},"Tilstandsgrad","

I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:

TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk.

TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 5 stykk.

TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 14 stykk.

Følgende har fått TG2:

Vinduer
Beskrivelse: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2015 og ekstra glass på ytterside. Kun selve glassene er skiftet i 2015.
Tilstandsvurdering: TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje på vinduene, da det kun er selve glasset som er skiftet og ikke resten av vinduene. Vinduene har derfor slitasje med unntak av selve glasset.

Ytterdører:
Beskrivelse: Original entredør med glassfelt. Balkongdør med tolags isolerglass og ekstra glass på yttersiden.
Tilstandsvurdering: Entrédør er av eldre dato. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje på terrassedøren, da det kun er selve glasset som er skiftet og ikke resten av døren. Døren har derfor slitasje med unntak av selve glasset.

Innvendige dører:
Beskrivelse: En profilert dør til badet og glatt dør til soverommet.
Tilstandsvurdering: Dørene har slitasje. Døren til badet har også noe fuktpåkjenning på innsiden.

Ventilasjon:
Beskrivelse: Oppdriftsventilasjon med ventil i badet. Friskluft via spalteventiler i vinduer.

Tilstandsvurdering: I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk i bad og

kjøkken. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova.

Elektrisk anlegg:
Beskrivelse: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet.

Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entre/kjøkken.

Følgende spørsmål er stilt eier:

- Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Varierende alder.

- Løses sikringene ofte ut? Nei

- Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei

- Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Ja.

Samsvarserklæring for bytte av dimmere i entre/kjøkken er fremvist.

Tilstandsvurdering:
Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid på den komponenter som ikke er skftet i den senere tid.

Det fremstår som at el anlegg i forbindelse med kjøkkenet er av noe nyere dato, basert på observasjon av antall sikringer.

For elektriske anlegg er det krav om samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift, på alle arbeider utført etter 01.01.1999. I de tilfellene dette ikke foreligger, skal det iht. NS 3600 gis tilstandsgrad 2 på anlegget. I dette tilfellet foreligger ikke samsvarserklæring for de deler av anlegget som er skiftet etter dette. Dette kan medføre en økt risiko, dersom det ikke er utført av en godkjent installatørbedrift, som har gjort de nødvendige kontrollene for å sikre eget arbeid.

Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider.

",{"_396":687,"_650":688},"Byggemåte","

Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i mur og betong. Ytterveggene er utført i pusset murverk, og etasjeskillene er av armert betong. Taket er flatt og tekket med papp eller tilsvarende materiale. Vinduer er i tre med tolags isolerglass. Bygningen har en karakteristisk funksjonalistisk arkitektur og er del av et større boligkompleks fra 1933.

",{"_396":690,"_650":691},"Selgers egenerklæringsskjema","

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

",{"_396":693},"Økonomi",{"_396":695,"_650":696},"Felleskostnader","

Felleskostnadene utgjør kr. 2 732,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer: Energi/ fyring, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar mm..

",{"_396":698,"_650":699},"Informasjon om fellesgjeld/lånevilkår","

Ingen lån registrert på selskap.

",{"_396":120,"_650":701},"

Denne leiligheten har pt. ikke fått krav om eiendomsskatt.

Eiendomsskatt utgjør kr. 21 007,- for aksjelaget i 2025. Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september, november.

",{"_396":147,"_650":703},"

Primær formuesverdi kr. 1 351 115,00.

Sekundær formuesverdi kr. 5 404 460,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

",{"_396":705},"Aksjeselskapet",{"_396":707,"_650":708},"Navn og orgnr.","

AS Drammensveien 50 E, Orgnr: 831 014 962.

",{"_396":710,"_650":711},"Aksjeselskapets forsikring","

Forsikringsskap: Gjensidige Forsikring.

Polisenummer: 64684639.

",{"_396":713,"_650":714},"Forretningsfører","

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS . Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

",{"_396":716,"_650":717},"Styregodkjennelse","

Kjøper av aksjen må godkjennes av Aksjelagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtagelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Dersom kjøper på overtagelsestidspunktet ikke er godkjent, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. Borettslagslovens § 4-5 (2). Overtagelse av eiendomsretten vil likevel finne sted.

",{"_396":218,"_650":719},"

Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

",{"_396":721,"_650":722},"Adgang til utleie","

Nye aksjonærer må godkjennes av styret. Fremleie av hele leiligheten kan ikke skje uten styrets samtykke og da bare for 1 - ett - år av gangen.

",{"_396":724,"_650":725},"Vedtekter og husordensregler","

Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene og husordensreglene som er vedlagt salgsoppgaven.

",{"_396":727,"_650":728},"Husdyrhold","

Husdyr er tillat etter skiftelig samtykke fra styret. Se Husordensreglene pkt. 12.

",{"_396":730},"Oppvarming og energiattest",{"_396":732,"_650":733},"Oppvarming","

Sentralvarme via radiatorer.

",{"_396":735,"_650":736},"Informasjon om strømforbruk","

Selgers strømforbruk er opplyst til å være ca. 1200 kwh pr. år.

Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.

",{"_396":738},"Områdebeskrivelse",{"_396":300,"_650":740},"

Velkommen til en attraktiv mulighet i et av Oslos mest ettertraktede områder. Her bor du tilbaketrukket med grønne omgivelser, samtidig som du har byens pulserende liv, sjø og rekreasjonstilbud like utenfor døren.

Boligen ligger nær noen av Oslos mest attraktive tur- og rekreasjonsområder. Fra eiendommen har man gangavstand til Frognerstranda og Frognerkilen, hvor man kan nyte flotte sjønære turstier og båtliv om sommeren. Herfra går promenaden videre ut til Bygdøy - et populært utfartssted med badestrender, turstier og skiløyper vinterstid.

I nærområdet finner man også vakre grønne lunger som Tinkern park, Hydroparken og Skarpsnoparken - perfekt for en liten pause i hverdagen. Frognerparken og Vigelandsanlegget ligger også i gangavstand, med store grøntområder, Frognerbadet, tennisbaner og skøytebane om vinteren. SATS Solli Plass, Feelgood Frogner og flere treningsstudioer gir gode muligheter for innendørs trening året rundt.

Området har svært gode kollektivmuligheter. Trikkelinje 13 går fra Skillebekk holdeplass, kun 2 minutters gange fra boligen, og tar deg raskt til både sentrum og vestover mot Skøyen og Bekkestua. Flere busslinjer stopper også i nærheten, inkludert linje 30, 31 og 21. Nationaltheatret stasjon ligger ca. 10-12 minutters gange unna, med tilgang til tog, T-bane, Flytoget og regiontrafikk. For båtentusiaster går det ferger fra Aker Brygge til Nesodden og Oslofjordens øyer.

Drammensveien 50 B ligger sentralt plassert med gangavstand til alt man trenger av dagligvare, butikker og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Meny, Kiwi eller søndagsåpne Joker, mens Bygdøy Allé frister med spesialforretninger, nisjebutikker, interiørbutikker og delikatesseforretninger.

Et bredere utvalg av butikker og spisesteder finner du i Vika, på Aker Brygge eller på Skøyen. Her ligger også apotek, vinmonopol, treningssentre og andre servicetilbud. Nærområdet har et rikt utvalg av restauranter og kaféer - alt fra prisbelønte spisesteder som Hos Thea og Enoteca, til moderne alternativer som ligger på Sommerro.

Drammensveien 50 B ligger i et klassisk funkiskvartal omgitt av grøntarealer og arkitektoniske perler. Nabolaget preges av rolige gater, vakker bebyggelse og historisk sjarm, samtidig som det gir enkel tilgang til byens puls. Fra boligen er det kort vei til Solli Plass, Aker Brygge og Tjuvholmen - med alt av kaféliv, kulturtilbud, gallerier og uteliv. Nabolaget kombinerer det beste fra by og natur - her kan du nyte en stille morgen med kaffekopp i parken, og samtidig ha storbyens tilbud rett utenfor døren. Området er rolig, trygt og eksklusivt - og har gjennom mange år vært et av Oslos mest ettertraktede boligstrøk.

",{"_396":742},"Offentlige forhold",{"_396":222,"_650":744},"

Eiendommen er regulert til Bolig m.tilh. anlegg i henhold til reguleringsplan S-1949, datert 26.09.1974.

Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Byggesaker i nærheten av eiendommen:

Drammensveien 50 B - Åpning i bærevegg - H0404

Saksnr: 202210242

Drammensveien 50 D - Riving av bærevegg i 1. etasje

Saksnr: 202460682

Observatorie terrasse 7 A og B - Utskifting av vinduer

Saksnr: 202315275

Drammensveien 46 B - Bruksendring av loft til bolig og etablering av takterrasse

Saksnr: 202311225

Thomles gate 4 - Brudd på brannskiller i forbindelse med bytte av kjøkkenstamme fra kjeller til 5. etasje

Saksnr: 202316373

Thomles gate 4 - Endring av brannskille

Saksnr: 202550684

Drammensveien 56 C - Oppføring av balkong

Saksnr: 201310209

Drammensveien 35 - Riving og reetablering av utvendig rampe og bi-trapp

Saksnr: 202457500

Drammensveien 35 - Fasadeendringer og rehabilitering

Saksnr: 202308653

",{"_396":746,"_650":747},"Arealbekreftelse","

Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

",{"_396":749,"_650":750},"Bevaringsverdig","

Boligen er kommunalt listeført av byantivaren i Oslo som "enkeltminne bygning".

",{"_396":752,"_650":753},"Konsesjon / Odel / Boplikt","

Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.

",{"_396":755,"_650":756},"Ferdigattest / Brukstillatelse","

Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

",{"_396":758,"_650":759},"Vei, vann og avløp","

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

",{"_396":761,"_650":762},"Tinglyste rettigheter og heftelser","

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dnr. 942113, tgl. 23.03.1933 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser

Dnr. 910417, tgl. 16.01.1934 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg

Dnr. 910418, tgl. 20.01.1934 - Best. om vann/kloakkledn.

Best. om vann/kloakkledn.

Dnr. 910419, tgl. 08.03.1934 - Bestemmelse om vannledn.

Bestemmelse om vannledn.

Dnr. 990533, tgl. 04.04.1935 - Erklæring/avtale

ang fontene

Dnr. 900442, tgl. 24.06.1933 - Rettighet

LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,620
UOPPSIGELIG
ANFØRT PRIORITET: ETTER NOK 160000

Dnr. 900221, tgl. 23.03.1933 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

",{"_396":764},"Andre kjøpsforhold",{"_396":766,"_650":767},"Overtagelse","

Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.

",{"_396":243,"_650":769},"

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

",{"_396":771,"_650":772},"Boligkjøperpakke","

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg pa? at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer ogsa? juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke fa?r solgt na?værende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for a? reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken ma? tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første a?ret legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen

",{"_396":774,"_650":775},"Løsøre og tilbehør","

Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

",{"_396":777},"Kjøpsvilkår",{"_396":779,"_650":780},"Budgivning","

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.

Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

",{"_396":782,"_650":783},"Salgsbetingelser","

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.

Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

",{"_396":785,"_650":786},"Aksjeselskap","

Et boligaksjeselskap består av x antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved

kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen

med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full

råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven,

borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

Dersom du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, dokumenteres ditt eierskap ved at du blir notert som

aksjeeier i aksjeboken. I aksjeboken føres også panteheftelser. Aksjelaget har lovbestemt pant for inntil 2

G i andelene.

",{"_396":788,"_650":789},"Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)","

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

",{"_396":791,"_650":792},"Forbrukerkjøp/avtalevilkår","

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).

",{"_396":794,"_650":795},"Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår","

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":797,"_650":798},"Lov om hvitvasking","

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.

Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

",{"_396":800,"_650":801},"Betalingsbetingelser","

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

",{"_396":803,"_650":804},"Finansiering","

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

",{"_396":806,"_650":807},"Kjøpekontrakt","

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

",{"_396":809,"_650":810},"Personopplysningsloven","

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

",{"_396":812},"Om oppdraget",{"_396":814,"_650":815},"Meglers vederlag / Utlegg","

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva

Tilrettelegging : 15 500,00

Tinholt Markedspakke: 24 900,00

Oppgjørshonorar: 6 900,00

Visninger pr.stk : 3 500,00

Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

",{"_396":817,"_650":818},"Vedlegg til salgsoppgaven","

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

",{"_396":820,"_650":821},"Megler","

Ansvarlig megler er:

Anne Gerlyng Smith

Partner/Eiendomsmegler/MBA.

+47 95 47 00 38 / anne@tinholt.no.

",{"_396":823,"_650":824},"Meglerforetaket","

Tinholt Eiendomsmegling AS.

Org. nr. 928 582 906.

Bygdøy Allé 60

0265 Oslo.

","disposedText","Solgt","externalAdId","201250114","propertyInfo",[831],{"_461":197,"_832":97,"_8":833},"isHtml","Attraktiv 2-roms aksjeleilighet med idylliske fellesarealer og tilbaketrukket beliggenhet på Skillebekk.

KVALITETER

Leiligheten ligger i en funkisperle med nydelig felles hage med springvann
Solrik balkong
Lys og arealeffektiv hjørneleilighet med god atmosfære
Den nymalte stuen har plass til både sofa- og spisegruppe
Meget god takhøyde (2,64m)
Nye italienske fliser og nytt plassbygget garderobeskap i entréen
Nytt gulv på balkongen
2 boder i inngangsetasjen
Varmtvann og fyring inkludert
Sykkelbod
Fellesvaskeri og smørebenk til ski
Lave omkostninger - ingen dokumentavgift
Mange populære spisesteder i tusleavstand
Skillebekk tennisbane ligger rett bak hagen
Meny, KIWI og søndagsåpen Joker få minutter unna
SATS Solli 3 minutter unna
Nærhet til Oslofjorden og Bygdøy
Kort vei til bytrikk, T-bane, tog og flytog!

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","moreInfoLinks",[840,843,846,848,851],{"_466":841,"_461":842},"https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=747d8788-fb46-4455-a903-633caff2034b","Gi bud",{"_466":844,"_461":845},"https://tinholt.no/eiendom/141029/bestill-salgsoppgave","Bestill salgsoppgave",{"_466":847,"_461":181},"https://tinholt.no/eiendom/141029/visningspaamelding",{"_466":849,"_461":850},"https://tinholt.no/eiendom/141029","Eiendommens hjemmeside",{"_466":852,"_461":853},"https://tinholt.no","Hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1933,"housingCooperative",{"_863":864,"_373":865},"name","AS Drammensveien 50 E","831014962","thirdPartyAdvertiser",{"_105":868,"_869":870,"_871":872,"_873":874,"_941":942,"_877":939,"_564":943,"_945":940,"_947":948,"_949":627,"_950":951},400761501,"mode","PAUSE","edited","2025-04-12T16:09+02:00","history",[875,881,884,887,890,893,896,899,902,905,908,911,914,917,920,923,926,929,932,935,938],{"_869":876,"_877":878,"_879":880},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-04-01T16:07:52.197906+02:00",{"_869":876,"_877":882,"_879":883},"2.1","2025-04-01T16:16:03.660586+02:00",{"_869":876,"_877":885,"_879":886},"3.1","2025-04-01T16:19:50.54042+02:00",{"_869":876,"_877":888,"_879":889},"4.1","2025-04-01T16:38:35.20641+02:00",{"_869":876,"_877":891,"_879":892},"5.1","2025-04-01T16:42:06.221397+02:00",{"_869":876,"_877":894,"_879":895},"6.1","2025-04-01T16:44:01.529226+02:00",{"_869":876,"_877":897,"_879":898},"7.1","2025-04-04T13:40:20.222536+02:00",{"_869":876,"_877":900,"_879":901},"8.1","2025-04-09T06:01:46.955772+02:00",{"_869":876,"_877":903,"_879":904},"9.1","2025-04-09T16:04:13.158456+02:00",{"_869":870,"_877":906,"_879":907},"11.1","2025-04-12T16:09:45.320264+02:00",{"_869":870,"_877":909,"_879":910},"10.1","2025-04-12T16:09:45.405087+02:00",{"_869":870,"_877":912,"_879":913},"13.1","2025-10-02T00:07:51.889825+02:00",{"_869":870,"_877":915,"_879":916},"12.1","2025-10-02T00:07:53.38721+02:00",{"_869":870,"_877":918,"_879":919},"14.1","2025-10-25T02:54:24.865995+02:00",{"_869":870,"_877":921,"_879":922},"15.1","2025-10-28T21:54:39.887678+01:00",{"_869":870,"_877":924,"_879":925},"16.1","2025-11-18T06:05:00.808861+01:00",{"_869":870,"_877":927,"_879":928},"17.1","2026-02-14T08:34:12.199826+01:00",{"_869":870,"_877":930,"_879":931},"18.1","2026-02-17T05:09:04.838511+01:00",{"_869":870,"_877":933,"_879":934},"19.1","2026-03-05T03:58:31.18474+01:00",{"_869":870,"_877":936,"_879":937},"20.1","2026-04-09T11:30:08.567744+02:00",{"_869":870,"_877":939,"_879":940},"21.1","2026-04-16T04:59:56.639995+02:00","ownerId",8721861,{"_944":826,"_34":97,"_945":946},"label","occurred","2025-04-12T16:09:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:8721861","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_954":97,"_955":97,"_956":97,"_957":97,"_958":97,"_959":97,"_960":97,"_961":94,"_962":94,"_963":97,"_964":97,"_965":94,"_966":97,"_967":94,"_968":94,"_969":94,"_970":94,"_971":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/400761501","breadcrumbs",[976,980,982,984],{"_944":977,"_978":979},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_944":858,"_978":981},"/realestate/homes/search.html",{"_944":592,"_978":983},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_944":985,"_978":986},"Bygdøy - Frogner","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20507","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Drammensveien 50 B 0271 Oslo

Drammensveien 50 B
0271 Oslo