FINN.no

[{"_1":2,"_922":-5,"_923":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 04:09:48 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_884":885,"_92":-7,"_904":905,"_78":79,"_906":907,"_919":920,"_661":663,"_610":611,"_921":613},"adId","398979408","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":814},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":446,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_599":600,"_238":604,"_605":97,"_606":607,"_168":640,"_660":94,"_661":662,"_670":671,"_672":673,"_211":674,"_682":683,"_217":684,"_685":686,"_184":691,"_694":695,"_700":701,"_256":94,"_769":770,"_771":772,"_773":774,"_219":777,"_778":779,"_780":781,"_782":783,"_788":789,"_790":791,"_268":800,"_801":705,"_802":803,"_804":805,"_806":803,"_244":807,"_808":809,"_813":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1077,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":445,"_447":448},"usable",60,"primary",55,5,"descriptionUnsafe","BRA-i:
5. etasje: 55 kvm Entré, bad, stue, åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod.
",{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",5291193,"currency","NOK",1260499,"suggestion",5150000,14193,"collectiveDebt",127000,13479,"salesCostIncludesUnsafe","5 150 000,- (Prisantydning)
127 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 277 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 150,- (Noteringsgebyr pant)
10 043,- (Transportgebyr)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 193,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
23 493,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 291 193,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 300 493,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",1,"title","Lys og smakfull 3-roms leilighet med sørvendt balkong | God planløsning| Kjøkken 2021 | Vinduer 2017| Fjernvarme| Heis","images",[469,477,480,483,486,491,494,497,500,503,505,508,511,514,517,520,523,526,529,533,536,538,541,544,547,550,553,556,559,562,565,568,571,574,577,580,583,586,589,592,596],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_d25be0fb-37cd-4c4c-96af-3a6d69922309.jpg","width",1600,"height",1067,"Velkommen til en smakfull og gjennomført 3-roms leilighet på Øvre Grunerløkka - Sannergata 5C presenteres av Caroline Ephraim i Nordvik.",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_cdd9be9f-4b69-4dd5-a8f9-11a02e0d4d2b.jpg","Rålekker og smakfullt oppusset, her kan du flytte rett inn.",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_11d5a293-2dcd-491d-a33d-59a18ef3ed09.jpg","Store deler av leiligheten ble oppgradert i 2021 med nytt kjøkken, 1-stavs parkettgulv, sparklet og malt alle overflater (utenom bad).",{"_470":484,"_472":473,"_474":475,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_46e3002a-4fc2-4072-aec1-6d09be473430.jpg","Balkongen er på 6 kvm og er sydvendt.",{"_470":487,"_472":488,"_474":489,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_e0c82dab-4c7f-46b9-ae10-9a2bbd950c43.jpg",1347,943,"Leiligheten har smart arealutnyttelse med to gode soverom og stor åpen stue og kjøkkenløsning.",{"_470":492,"_472":473,"_474":475,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_0de81edb-1fc2-4d6e-bf9e-beb8c8083719.jpg","Fantastisk lysinnslipp. Stue er vendt mot gårdsrom.",{"_470":495,"_472":473,"_474":475,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_ff07c2ed-9080-4779-a778-7626a05c7649.jpg","God avstand til naboblokkene.",{"_470":498,"_472":473,"_474":475,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_4ff8a410-3bb9-4f42-b1b4-0ce11fedafec.jpg","Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.",{"_470":501,"_472":475,"_474":473,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_e770bc25-9376-4401-b48e-1e45b0d9b2b7.jpg","Utgang til balkong. Vinduer og balkongdør ble byttet i 2017.",{"_470":504,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_ee49e5c5-ae34-453a-86c4-1c6ac1839af5.jpg",{"_470":506,"_472":473,"_474":475,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_a94beff7-c245-451f-810a-98b268841234.jpg","Utsikt fra balkongen",{"_470":509,"_472":473,"_474":475,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_36c0f472-ee95-4ef2-a2de-09a5beebd604.jpg","Malt i smakfulle tidsriktige paletter.",{"_470":512,"_472":473,"_474":475,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_93291cc6-fd7e-4683-bde7-24624693032c.jpg","Åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er i egen ende av rommet.",{"_470":515,"_472":473,"_474":475,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_30b4b947-1f3f-429f-9e27-bcbc7df73eb8.jpg","Plass til spisebord og sofagruppe itillegg til diverse oppbevaringsmøbler.",{"_470":518,"_472":473,"_474":475,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_d62ab844-f324-45e2-9a1b-610f12f4bf10.jpg","Velkommen inn - hyggelig inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøy.",{"_470":521,"_472":473,"_474":475,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_b2562362-543a-4271-bbe5-f0080181ed5e.jpg","Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger; platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kombinert kjøle- og fryseskap.",{"_470":524,"_472":473,"_474":475,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_a2c7a52d-410d-49f6-b3f4-75bc5cfeffb6.jpg","Beskyttende glass bak vasken og benkeplate med sponkjerne med eikekestaver.",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_7412a7ec-4181-4ceb-9372-f4db151178c7.jpg","Beskyttende glass bak stekeplate.",{"_470":530,"_472":473,"_474":531,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_87beb327-d8f2-42c0-97e2-ae9c7b9ed580.jpg",1200,"Kjøkkenet har en original, smakfull utførelse.",{"_470":534,"_472":475,"_474":473,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_a54820f1-c9e5-42fc-9af4-52127ca781e9.jpg","Kjøkkenet er flyttet fra soverom til stue i 2021. Faktura for rørleggerarbeidet som ble utført i 2021 er fremlagt.",{"_470":537,"_472":475,"_474":473,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_b19a19d6-e101-4dbe-ba1b-5bf5ef916410.jpg",{"_470":539,"_472":473,"_474":475,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_fb571d4b-5951-466d-908a-f373c91e3379.jpg","Flott utsyn mot bakgård og nabolaget.",{"_470":542,"_472":475,"_474":473,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_cdb1cd47-1d6c-4627-b129-f0fd1cd8dd14.jpg","Naturlig lysinnslipp.",{"_470":545,"_472":473,"_474":475,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_ba3958f8-b01a-447a-9a2b-0259b040fc8f.jpg","Plass til dobbeltseng på hovedsoverommet.",{"_470":548,"_472":473,"_474":475,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_c5075ade-cba0-44fd-bc31-90e564cf069b.jpg","Plassbygget garderobeskap med skyvedører.",{"_470":551,"_472":473,"_474":475,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_f44560e5-cae9-48c3-878c-009086d9ed30.jpg","De to skyvedørsgarderobene medfølger",{"_470":554,"_472":473,"_474":475,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_805f6645-244e-42ff-b51f-cd8833cf3124.jpg","Entre med plass til kommoder og oppbevaring av yttertøy.",{"_470":557,"_472":473,"_474":475,"_207":558},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_84963d5b-3d9a-453b-afda-5a7cf12b6658.jpg","Soverom 2 er vendt mot bakgård.",{"_470":560,"_472":473,"_474":475,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_806bd6ed-2086-4f6d-a65b-003c35bca0d6.jpg","Soverom to er vendt mot bakgård.",{"_470":563,"_472":473,"_474":475,"_207":564},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_2e950c11-ce99-4fa2-adbe-81c55039804a.jpg","Soverommet har plass til seng, garderobeskap og arbeidspult",{"_470":566,"_472":473,"_474":475,"_207":567},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_c5b8bbfb-f7e1-47e3-900a-6a5bf19c9214.jpg","Bad ble rehabillitert i regi av borettslaget i 2006/2007.",{"_470":569,"_472":475,"_474":473,"_207":570},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_8033901c-51d0-4f15-9bb7-311db49695d2.jpg","Dusjhjørne/dusjnisje har svingbare glassdører, gulvstående toalett og opplegg til vaskemaskin (40 cm).",{"_470":572,"_472":473,"_474":475,"_207":573},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_2a13bf88-7e49-4f0d-ba25-7787cfc39215.jpg","Velholdt aksjeselskap med populær beliggenhet på Grunerløkka.",{"_470":575,"_472":473,"_474":475,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_79ee4734-252a-4021-a222-0edf60394386.jpg","Det er heis i bygget. God vedlikeholdshistorikk i aksjeselskapet.",{"_470":578,"_472":473,"_474":475,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_c0b64d2f-7ba0-4ef1-9e70-01f2036bc978.jpg","Her finner du et stort utvalg av serveringssteder og restauranter",{"_470":581,"_472":473,"_474":475,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_0525aab2-a4a0-42b0-aec2-8e39ec3b0dde.jpg","Grünerløkka byr på et spennende byliv med muligheter for shopping og gode matopplevelser",{"_470":584,"_472":473,"_474":475,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_d67f7fa1-197f-4b4d-8825-fcbe049dbd00.jpg","Mathallen er et samlingspunkt for spennende smaksopplevelser, hvor det beste fra norsk og internasjonal mat møtes i en livlig atmosfære.",{"_470":587,"_472":473,"_474":475,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_0766f278-0a43-4f20-86a1-698b03b33d09.jpg","Populære Birkelunden hvor du kan oppleve kulturlivet og ulike arrangementer året rundt",{"_470":590,"_472":473,"_474":475,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_7f5911ba-210b-4ec3-aadd-a15b80cf840d.jpg","Fine turmuligheter langs Akerselva",{"_470":593,"_472":473,"_474":594,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_924d5aa7-2e9c-4429-9061-58ef7294e0a3.jpg",1068,"Sofienbergparken som nærmeste nabo",{"_470":597,"_472":473,"_474":594,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2025/3/vertical-2/22/8/398/979/408_1dd3acc8-2d6e-49c4-88c1-596a56cc4d47.jpg","Her kan du nyte solfylte dager og et levende byliv","contact",[601],{"_602":603},"mobile","950 17 690",2,"disposed","location",{"_608":609,"_630":631,"_632":633,"_634":635,"_636":637,"_638":639},"position",{"_610":611,"_612":613,"_614":615,"_626":627,"_628":629},"lat",59.9282,"lng",10.7571,"links",{"_616":617,"_620":621,"_623":624},"norortho",{"_470":618,"_465":619},"https://www.finn.no/map?adId=398979408&lat=59.9282&lon=10.7571&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":618,"_465":622},"Hybridkart","finnvector",{"_470":618,"_465":625},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9282&lng=10.7571&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0557","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Sannergata 5C",[641,653],{"_642":643,"_20":644,"_645":646,"_647":648,"_649":650,"_651":652},"to","15:15","30.03.2025","from","14:30","dateIso","2025-03-30","iCalendarTo","20250330T131500Z","iCalendarFrom","20250330T123000Z",{"_642":654,"_20":655,"_645":656,"_647":657,"_649":658,"_651":659},"18:45","31.03.2025","18:00","2025-03-31","20250331T164500Z","20250331T160000Z","anonymous","cadastres",[663],{"_664":665,"_666":667,"_668":669},"landNumber",228,"titleNumber",289,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,675,676,677,678,679,680,681],"Bredbåndstilknytning","Heis","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.","sharedCost",{"_687":688,"_689":690},"amount",4758,"includesUnsafe","Totale felleskostnader pr. 18.03.2025 utgjør kr 4.758, pr. md.

Felleskostnadene inkluderer nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring, TV/bredbånd, drift og vedlikehold, m.m.",{"_692":693},"note","Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_696":697,"_698":699},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[702,706,707,709,711,713,715,718,721,724,727,730,733,736,739,742,745,748,750,752,755,757,760,763,766],{"_396":703,"_704":705},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til meget tiltalende og herlig 3-roms leilighet på Øvre Grunerløkka - Sannergata 5 C. Leiligheten ble omgjort til en smakfull og smart utnyttet 3-roms i 2021. Her bor du usjenert til i byggets 5. etg med gode solforhold. Planløsningen er gjennomtenkt med romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, to gode soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, hyggelig inngangsparti og solrik balkong.

Kort oppsummert:
- Supersentralt med kort avstand til alt
- God standard og smart arealutnyttelse
- Rålekkert kjøkken fra 2021
- Flott bad med opplegg for vaskemaskin
- Nye vinduer fra 2017 som isolerer godt
- Fyring og varmtvann inkludert
- Smakfullt innredet, flytt rett inn
- Enkel adkomst med heis
- God vedlikeholdshistorikk i aksjelaget
- To medfølgende boder
- Ingen forkjøpsrett",{"_396":295,"_704":690},{"_396":206,"_704":708},"Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder entré, baD, 2 soverom, stue og åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten disponerer 2 eksterne boder.",{"_396":225,"_704":710},"Entré
Velkommen inn! Entréen er et fint første møte med leiligheten, og gir umiddelbart inntrykk av den fine og gjennomførte utførelsen. Her er det plass til oppheng av yttertøy og sko. Leiligheten disponerer også en loft- og kjellerbod for ytterligere oppbevaring.

Stue
Meget lys og delikat stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys. Stuen har en fin planløsning med god plass til sofa, spisebord og annet ønsket møblement. Fra stuen er det utgang til sørvendt balkong på 6 kvm! Vinduene og balkongdøren i leiligheten er byttet i 2017.

Kjøkken
Store deler av leiligheten ble oppgradert i 2021 med blant annet nytt kjøkken og 1-stavs parkettgulv. Meget delikat og lekkert kjøkken med glatte fronter og benkeplate med sponkjerne med eikekestaver, samt overlimt kum. Rikelig med benk- og skapplass. Hvitevarene er integrerte og består av komfyr, platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin.

Soverom I
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Stor medfølgende skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær.

Soverom II
Romslig soverom med god plass til seng, garderobe eller hjemmekontor om ønskelig. Soverommet er vendt mot rolig bakgård.

Bad
Flislagt bad som ble oppgradert i 2006/7 i regi av aksjelaget. Dusjhjørne, wc, servant over stor skapinnredning og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin (40 cm) og det er varme i gulv.",{"_396":300,"_704":712},"Meget god beliggenhet i et populært boligområde på øvre del av Grünerløkka. Leiligheten ligger bare et "steinkast" fra Grünerløkkas yrende liv og ikke minst Ringnes Park med Ringen kino, Sats, Meny, jernia, kafé m.m.

Området byr på mange av byens beste restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post, bank og mye mer. Gangavstand til skoler og barnehager. Nærhet også til flotte friområder som Birkelunden, områdene langs Akerselva, Sofienbergparken og Torshovdalen som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Meget god dekning av offentlige transportmidler i nærområdet. (Trikk linje 11, 12, 13 og buss 20, 21, 28 (Fornebu) 30, 33). Flybussexpressen til Gardermoen går fra Københavngata (2 ganger i timen). Man bruker ca. 10-15 min på å komme seg til Blindern, BI og HIOA.

Umiddelbar nærhet til kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. I tillegg til Rignes Park, er det kort vei til Kiellands Hus kjøpesenter, Sandaker Kjøpesenter og Storo Kjøpesenter (som alle har vinmonopol). En av byens få ishaller (Grünerhallen) ligger i området. Søndagsåpne matvarebutikker er på flere av gatehjørnene. For de treningsglade som ønsker å benytte seg av treningssenter er det også flere alternativer i nabolaget, bl.a. - Sats og Evo i nærheten. Vulkan, som er et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall, utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell m.m. ligger også i nærheten.

Langs Akerselva finnes det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her går det turstier hvor man kan sykle eller jogge helt opp til Maridalen. Tøyenbadet er heller ikke så langt unna. Tross sin sentrale og urbane beliggenhet, har leiligheten flere flotte og idylliske grøntområder i nærheten. Parkanlegg som Birkelunden, Sofienbergparken, Kubaparken og Olaf Ryes Plass ligger alle innenfor gåavstand.",{"_396":273,"_704":714},"Felles tomt.",{"_396":716,"_704":717},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år
El-bil : 2.090 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

",{"_396":719,"_704":720},"Oppvarming","Gulvvarme på bad og vannbåren varme fra radiatorer i stue/kjøkken og soverommene.

Naturlig ventilasjon.

Elektrisk anlegg med total 10 kurser og 9 fordelingskurser i henhold til kursliste. Sikringsskap i fellesareal med 3 kurser (hovedsikring 32 ampere, kurs til taklys og bad, samt reserve) og automatisk strømmåler (AMS). Fordelerskap i boenhet har totalt 7 fordelingskurser.",{"_396":722,"_704":723},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg iht S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Pågående plansaker:
Saksnr: 202315257. Saken gjelder Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk.

Pågående byggesaker:
Øvrefoss 8 D-F - Oppføring av boder på takterrasser. Saksnummer 202109788.

Sannergata 2 og 4 - Bruksendring, tilbygg, fasadeendring og påbygg. Saksnummer 202212306.

Sannergata 2 - Etablering av ny overvannsledning. Saksnummer 202313038.",{"_396":725,"_704":726},"Ligningsverdi / formuesverdi","Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
",{"_396":728,"_704":729},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapets totale lån:

Lånenr: OBOS01-98207570419
Type: A
Restgjeld: 6.097.170,-
Restløpetid: 11 år 9 md.
Termin avdrag pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,20%

Lånenr: OBOS05-98207667757
Type: A
Restgjeld: 3.505.273,-
Restløpetid: 22 år 11 md.
Termin avdrag pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,20%

Lånenr: OBOS06-98207737755
Type: A
Restgjeld: 6.505.312,-
Restløpetid: 18 år 6 md.
Termin avdrag pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,20%

Lånenr: OBOS07-98208145746
Type: A
Restgjeld: 374.707,-
Restløpetid: 3 år 4 md.
Termin avdrag pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,20%",{"_396":731,"_704":732},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":734,"_704":735},"Vedtekter / husordensregler","Vedtekter og husordensregler er vedlagt.",{"_396":737,"_704":738},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/228/289:
16.01.1939 - Dokumentnr: 400442 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om septiktank m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

16.01.1939 - Dokumentnr: 400443 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

15.02.1939 - Dokumentnr: 401436 - Erklæring/avtale
vedr. felles vaskeri- og tørreanlegg m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1939 - Dokumentnr: 401437 - Erklæring/avtale
vedr. felles varme- og varmtsvannanlegg m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1939 - Dokumentnr: 401438 - Erklæring/avtale
Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

10.01.1940 - Dokumentnr: 400177 - Erklæring/avtale
vedr. varme og varmtvann m.v.

10.01.1940 - Dokumentnr: 400178 - Erklæring/avtale
vedr. varme og varmtvann m.v.

09.02.1940 - Dokumentnr: 401106 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

16.12.1938 - Dokumentnr: 407711 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:228 Bnr:599

13.12.2000 - Dokumentnr: 75304 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:600 Snr:5
Bestemmelser om bruk av gårdsrom
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune
v/Bolig- og eiendomsetaten
Gjelder denne registerenheten med flere",{"_396":740,"_704":741},"Ferdigattest / brukstillatelse","Byggetegningene er uklare og vanskelig å tyde. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkken er flyttet ut i stue for å lage en ekstra soverom.

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1942. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for:
- Innredning av bad, 2000.
- Rehabilitering av bad, 2007.
- Oppføring av balkonger, 2018.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.",{"_396":743,"_704":744},"Byggemåte","Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:

Byggemåte:
Boligblokk fra 1942 antas å være fundamentert til faste masser. Bærende veggkonstruksjon og etasjeskiller av betong. Fasader med pusset og malt overflate. Flat takkonstruksjon, og er antatt tekket med papp/membran. Inngangsparti har 2 veis kommunikasjon. Tilgang til boenhet via heis og felles trappegang.

Bygningsdeler som har fått TG2:
Tekniske installasjoner > Ventilasjon:
Boligen har naturlig ventilasjon, vanlig for byggeår. Overstrømning/tilluft under dørblad til bad mangler.
Tiltak: Det er ikke krav om oppgradering til nyere ventilasjonssystemer, enn det som var vanlig fra byggeår. Anbefaler å etablere spalte for luftgjennomstrømning under dørblad, slik at luftsirkulasjon kan gå fra renere rom med tilluft, til rom med avtrekk (bad med
mer).

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme:
Radiatorer har ukjent, men er av eldre dato.
Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak siden bygningsdelen fungerer i dag, men som følge av alder kan behov for vedlikehold/utskifting
plutselig oppstå.

Våtrom > 5. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid har passert for vanntett sjikt/membran.
Tiltak: Vanntett sjikt/membran bør skiftes, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. I bad hvor det vanntette sjiktet/membran har ukjent restlevetid/gjenstående levetid, anbefales det å montere et dusjkabinett med avløpsrør direkte til sluk, for å begrense vannmengden på overflatene",{"_396":746,"_704":747},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_704":749},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!",{"_396":185,"_704":751},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":753,"_704":754},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_704":756},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":758,"_704":759},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":761,"_704":762},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":764,"_704":765},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":767,"_704":768},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.","disposedText","Solgt","externalAdId","34.25413","propertyInfo",[775],{"_465":197,"_776":97,"_8":705},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","29-0038/25","electronicBid",{"_784":785,"_786":787},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=a910c296-0a79-4104-b8b1-47e2b14611f4","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Grünerløkka","moreInfoLinks",[792,794,797],{"_470":793,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/a910c296-0a79-4104-b8b1-47e2b14611f4/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":795,"_465":796},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/a910c296-0a79-4104-b8b1-47e2b14611f4/","Gi bud",{"_470":798,"_465":799},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/a910c296-0a79-4104-b8b1-47e2b14611f4/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/a910c296-0a79-4104-b8b1-47e2b14611f4?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1942,"housingCooperative",{"_810":811,"_373":812},"name","Sannerg 5 AS","933120260","thirdPartyAdvertiser",{"_105":815,"_816":817,"_818":819,"_820":821,"_873":874,"_824":871,"_605":875,"_877":872,"_879":880,"_881":673,"_882":883},398979408,"mode","PAUSE","edited","2025-04-04T14:09+02:00","history",[822,828,831,834,837,840,843,846,849,852,855,858,861,864,867,870],{"_816":823,"_824":825,"_826":827},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2025-03-22T12:35:07.610735+01:00",{"_816":823,"_824":829,"_826":830},"2.1","2025-03-22T12:39:39.991975+01:00",{"_816":823,"_824":832,"_826":833},"3.1","2025-04-01T14:05:00.898505+02:00",{"_816":817,"_824":835,"_826":836},"5.1","2025-04-04T14:10:00.134055+02:00",{"_816":817,"_824":838,"_826":839},"4.1","2025-04-04T14:10:00.217705+02:00",{"_816":817,"_824":841,"_826":842},"7.1","2025-08-08T00:09:06.541666+02:00",{"_816":817,"_824":844,"_826":845},"6.1","2025-08-08T00:09:06.867847+02:00",{"_816":817,"_824":847,"_826":848},"8.1","2025-10-02T01:50:41.139454+02:00",{"_816":817,"_824":850,"_826":851},"9.1","2025-10-25T02:56:35.386751+02:00",{"_816":817,"_824":853,"_826":854},"10.1","2025-10-28T21:55:35.822513+01:00",{"_816":817,"_824":856,"_826":857},"11.1","2025-11-18T06:05:53.351715+01:00",{"_816":817,"_824":859,"_826":860},"12.1","2026-02-14T08:35:04.283733+01:00",{"_816":817,"_824":862,"_826":863},"13.1","2026-02-17T05:11:42.95097+01:00",{"_816":817,"_824":865,"_826":866},"14.1","2026-03-05T03:59:14.837044+01:00",{"_816":817,"_824":868,"_826":869},"15.1","2026-04-09T11:30:58.733774+02:00",{"_816":817,"_824":871,"_826":872},"16.1","2026-04-16T05:00:38.324124+02:00","ownerId",1954632,{"_876":770,"_34":97,"_877":878},"label","occurred","2025-04-04T14:09:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1954632","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_886":97,"_887":97,"_888":97,"_889":97,"_890":97,"_891":97,"_892":97,"_893":94,"_894":94,"_895":97,"_896":97,"_897":94,"_898":97,"_899":94,"_900":94,"_901":94,"_902":94,"_903":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/398979408","breadcrumbs",[908,912,914,916],{"_876":909,"_910":911},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_876":805,"_910":913},"/realestate/homes/search.html",{"_876":633,"_910":915},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_876":917,"_910":918},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Sannergata 5C 0557 Oslo

Sannergata 5C
0557 Oslo