FINN.no

[{"_1":2,"_845":-5,"_846":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 12:21:42 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_807":808,"_92":-7,"_827":828,"_78":79,"_829":830,"_842":843,"_605":607,"_551":552,"_844":554},"adId","381677366","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":737},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":451,"_111":452,"_466":467,"_468":469,"_470":471,"_540":541,"_238":545,"_546":97,"_547":548,"_168":581,"_604":94,"_605":606,"_614":615,"_616":617,"_211":618,"_630":631,"_632":633,"_184":638,"_640":641,"_646":647,"_256":94,"_221":696,"_697":698,"_699":700,"_701":702,"_219":705,"_706":707,"_708":709,"_710":711,"_716":717,"_718":719,"_268":730,"_731":650,"_732":724,"_733":734,"_244":735,"_736":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1224,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":448,"_449":450},"usable",121,"primary",100,12,19,102,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 102 kvm Entré, to stuer, kjøkken, bad og soverom.
BRA-e:
5. etasje: 8 kvm Loftsbod.
Kjeller: 11 kvm To kjellerboder.
TBA:
3. etasje: 12 kvm Utgang til to balkonger.
",3,{"_453":454,"_455":456,"_146":457,"_458":459,"_143":460,"_461":462,"_113":463,"_464":465},"total",6465971,"currency","NOK",1886238,"suggestion",6250000,5196,"collectiveDebt",210775,82207,"salesCostIncludesUnsafe","Noteringsgebyr: kr 3 600,-
Eierskiftegebyr: kr 1 596,-

Omkostninger: kr 5 196,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.","rooms",2,"title","2(3)-roms oppussingsobjekt med to balkonger, to stuer og fjordgløtt - Gjennomgående - God takhøyde 2,78m - Må ses!","images",[472,480,484,487,490,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538],{"_473":474,"_475":476,"_477":478,"_207":479},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_9ac99474-7089-4a79-b7e5-913ed953bace.jpg","width",1600,"height",1067,"Simon Barood (467 97 302) v/DNB Eiendom har gleden av å presenterer Jørgen Løvlands gate 25A!",{"_473":481,"_475":482,"_477":476,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_34bdf397-b65f-4071-9374-c7889f7eecc7.jpg",1131,"God planløsning med mange muligheter. Leiligheten disponerer to kjellerboder på henholdsvis 2 m² og 9 m², samt en loftsbod med et målbart areal på ca. 8 m².",{"_473":485,"_475":478,"_477":476,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_08bec770-57a3-4a81-a8d9-a8136c56210c.jpg","De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse.",{"_473":488,"_475":476,"_477":478,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_2b8d7b3d-e6de-4a95-ae56-4c8ef0b84350.jpg","2(3)-roms oppussingsobjekt med to balkonger og fjordgløtt - en sjelden mulighet på Rosenhoff!",{"_473":491,"_475":476,"_477":478,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_532b8a93-eeb1-40da-9a70-3c7678f77a34.jpg","Fra stuen har du utgang til en nord/vest-vendt balkong på ca. 6 m².",{"_473":494,"_475":476,"_477":478,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_dcebc4b3-9ef7-4005-9a05-59fe79f19e8f.jpg","Her har du utsikt mot deler av Oslo by, med en liten fjordgløtt.",{"_473":497,"_475":476,"_477":478,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_d6300dd8-f16e-4b11-845f-3d3c8b3f479d.jpg","Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning.",{"_473":500,"_475":478,"_477":476,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_bcc88e0f-d906-49af-b369-f6f8b032c4ff.jpg","Pipeløp har originalt uttak på soverom og i begge stuer. Det gjøres oppmerksom på at pipeløpet i stuen er murt igjen.",{"_473":503,"_475":476,"_477":478,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_6435fcdf-fafd-4282-96f5-47255eefaf6c.jpg","Leiligheten har i dag to store stueavdelinger, henholdsvis benyttet som dagligstue og spisestue.",{"_473":506,"_475":476,"_477":478,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_f098a396-4774-47fe-b6ef-a5a1b4419dc0.jpg","Flott utsikt fra stuevinduet.",{"_473":509,"_475":476,"_477":478,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_c59d83e8-ec07-49ce-8e55-d299d42f89af.jpg","Ditt nye hjem har en rolig og ettertraktet beliggenhet i et attraktivt boområde på Rosenhoff.",{"_473":512,"_475":476,"_477":478,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_b56f9456-3199-4009-8ea7-25adf106eaa9.jpg","Leiligheten har behov for oppussing, og den gode planløsningen legger et godt grunnlag for å skape ditt nye drømmehjem!",{"_473":515,"_475":476,"_477":478,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_26045b32-a833-430a-89da-c3796f925d38.jpg","Kjøkkenet ligger adskilt i eget rom.",{"_473":518,"_475":476,"_477":478,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_7b879cfd-ad52-4c59-bd45-b12b5ce5615e.jpg","Kjøkkenet er av god størrelse.",{"_473":521,"_475":476,"_477":478,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_2ef9748b-a96d-4235-a28c-2e6ce98810bd.jpg","Leiligheten har et svært romslig soverom med flotte innredningsmuligheter.",{"_473":524,"_475":476,"_477":478,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_a5a6c46c-11d7-4d60-9043-51fc8efb0257.jpg","Soverommet har utgang til en balkong.",{"_473":527,"_475":476,"_477":478,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_8ac399f0-9198-4bb7-909d-8642c9cd6a91.jpg","Balkongen er målt til ca. 6 m² og vender mot syd/øst.",{"_473":530,"_475":476,"_477":478,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_8c913799-0d17-49c8-9d82-62847cfbafd5.jpg","Baderommet er fra byggeåret og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.",{"_473":533,"_475":476,"_477":478,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_a1db3182-443f-4912-8f8c-819addb99baa.jpg","Velkommen inn!",{"_473":536,"_475":476,"_477":478,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_5fa1c388-bb44-446b-aca4-d5bda08126fe.jpg","Fellesområdene er pent opparbeidet med diverse beplantninger og prydbusker, og byr på sittegrupper og sykkelstativ.",{"_473":539,"_475":476,"_477":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/11/vertical-2/22/6/381/677/366_7ddc1aff-4531-4889-a6cd-8d72066ed0f8.jpg","contact",[542],{"_543":544},"mobile","467 97 302",1,"disposed","location",{"_549":550,"_571":572,"_573":574,"_575":576,"_577":578,"_579":580},"position",{"_551":552,"_553":554,"_555":556,"_567":568,"_569":570},"lat",59.9299,"lng",10.7769,"links",{"_557":558,"_561":562,"_564":565},"norortho",{"_473":559,"_468":560},"https://www.finn.no/map?adId=381677366&lat=59.9299&lon=10.7769&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_473":559,"_468":563},"Hybridkart","finnvector",{"_473":559,"_468":566},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9299&lng=10.7769&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0569","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Jørgen Løvlands gate 25A",[582,594,601],{"_583":584,"_20":585,"_586":587,"_588":589,"_590":591,"_592":593},"to","14:00","01.12.2024","from","13:00","dateIso","2024-12-01","iCalendarTo","20241201T130000Z","iCalendarFrom","20241201T120000Z",{"_583":595,"_20":596,"_586":597,"_588":598,"_590":599,"_592":600},"18:30","02.12.2024","17:30","2024-12-02","20241202T173000Z","20241202T163000Z",{"_602":603},"note","Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[607],{"_608":609,"_610":611,"_612":613},"landNumber",226,"titleNumber",34,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,619,620,621,622,623,624,625,626,627,628,629],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_634":635,"_636":637},"amount",5839,"includesUnsafe","Totale felleskostader pr. 18.11.2024 er kr 5 839,- pr. mnd. Herav:

Renter og avdrag kr 1 478,-
Felleskostnader kr 4 361,-

Felleskostnadene dekker felles byggforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil endre seg f.o.m 01.01.2025. Nytt beløp for renter og avdrag vil være kr 1 513,-, og felleskostnader vil være kr 4 326,-.",{"_602":639},"Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.","energyLabel",{"_642":643,"_644":645},"class","G","color","RED","generalText",[648,651,653,655,658,661,664,667,669,672,675,678,680,683,685,688,691,693],{"_396":208,"_649":650},"textUnsafe","Velkommen til Jørgen Løvlands gate 25A - En stor 2(3)-roms som ligger i byggets 3. etasje med gjennomgående planløsning, to stuer, to brannbalkonger og fjordgløtt. Leiligheten har behov for oppussing, med gode muligheter for å skape ditt nye drømmehjem. I dag består planløsningen av en romslig entré, to store stueavdelinger, et adskilt kjøkken, et eldre bad og et soverom av meget god størrelse. Leiligheten har også utgang til to brannbalkonger og disponerer tre eksterne boder.

Høydepunkter:
- Peis
- 3 boder
- To stueavdelinger
- God takhøyde på ca 2,78m
- Syd/- østvendt balkong på ca. 6 m² fra soverom mot bakgård
- Nord/- vestvendt balkong på ca. 6 m² fra stuen med fjordgløtt
- Oppussingsobjekt med muligheter for å skape sitt drømmehjem!",{"_396":206,"_649":652},"Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har følgende planløsning:
3. etasje: Entré, to stuer, kjøkken, bad og soverom. Det er også en innvendig bod i leiligheten.

Annet: Leiligheten har utgang til to brannbalkonger, hhv. fra soverom (ca. 6 m²) og stue (ca. 6 m²). Leiligheten disponerer to kjellerboder (hhv. 2 m² og 9 m²) og en loftsbod (gulvaeral på ca. 10 m² med skråtak, og et målbart areal på 8 m²).
Det er fellesvaskeri i aksjelaget.",{"_396":225,"_649":654},"Dette er en stor 2-roms aksjeleilighet som ligger i 3. etasje av et boligbygg oppført i 1926. Leiligheten fremstår med eldre standard og stedvis bruksslitasje grunnet alder og bruk.

Du kommer inn i leiligheten til en svært romslig entré, med direkte adkomst til samtlige av leilighetens rom.

Leiligheten har i dag to store stueavdelinger. Begge rommene har utmerket møbleringsfrihet og store vindusflater som gir mye lysinnslipp. I hjørnet av den ene stuen er det plassert en vedovn. Pipeløp har originalt uttak på soverom og i begge stuer. Det gjøres oppmerksom på at pipeløpet i stuen er murt igjen. Ifølge styreleder skal det være mulig å koble til vedovn på alle pipeløp. Fra dagens spisestue er det utgang til én av leilighetens to brannbalkonger. Balkongen er målt til ca. 6 m² og vender mot nord/vest.

Kjøkkenet ligger adskilt i eget rom og har en eldre innredning. Det bemerkes at kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner og løsninger som er forventet på et kjøkken. Innredningen har malte, glatte fronter og en laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum og benkebeslag. Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet via luke til felles sjakt.

Baderommet er fra byggeåret og har fått tilstandsgrad 3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har originalt støpejernssluk i gulvet, belegg på gulvet og tapetserte veggflater. I dag er baderommet utstyrt med gulvstående klosett, et badekar og en servant.

Leiligheten byr på et stort soverom med fine innredningsmuligheter. Det er god plass til stor dobbeltseng, nattbord og annet ønskelig møblement. Soverommet har også utgang til en brannbalkong på ca. 6 m². Balkongen vender mot syd/øst.

Innvendige overflater:
- Gulv: Overflater er belagt med belegg i alle rom.
- Vegg: Overflater er belagt med tapet i alle rom.
- Tak: Overflater er belagt med malte slette flater i alle rom.

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: To rørstammer i boligen hvorav en til bad og en til kjøkken. Stoppekran til baderom er plassert bak innkassing ved varmtvannsbreder. Denne satt fast og er ikke funksjonstetet. Stoppekran til kjøkken er plassert under oppvaskkum, funksjonstetet ok. Plastbelagte kobber vannrør i boligen. Noe nyere rør på kjøkken av ukjent alder. Det er utført noe rørfornying i aksjelaget på kjøkkenstammer med vann og avløpsrør, det foreligger ingen opplysninger på når dette er utført.
- Avløpsrør: Avløpsrør av plast på kjøkken og støpejern på baderom. Stakeluke og lufting var ikke tilgjengelig i leiligheten. Det har vært utført rørfornying i regi av aksjelaget på kjøkkenstamme, ukjent når dette er utført.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon i boligen med avtrekk fra kjøkken og baderom. Tilluft via ventiler i yttervegg og spalteventiler over vinduer.
- Varmtvannstank: Boligen har to varmtvannsberedere hvorav en på kjøkken på 20 l og en på baderom med ukjent produksjonsår og størrelse.",{"_396":656,"_649":657},"Byggemåte","Bygård på 4 etasjer, loft og kjeller med bærende konstruksjon i mur. Gulvskille av trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Fasader forblendet med pusset og malt mur. Klassisk saltakkonstruksjon tekket med takstein. Tak er kun visuelt befart fra bakkeplan. Bygningen har malte trevinduer med tre-lags glassfelt med ukjent produksjonsår. Entredør med kikkehull, sikkerhetslås som er brannklassifisert, skilt er overmalt og bør rengjøres. Balkongdører med malte trerammer tre-lags glassfelt med ukjent produksjonsår. Adkomst fra stue til en nord/- vestvendt balkong på ca. 6 m². Adkomst fra hovedsoverom til en syd/- østvendt balkong på ca. 6 m². Pipeløp har originalt uttak på soverom og i begge stuer. Iht. selger er pipeløp i stue murt igjen. Kristine styreleder opplyser at man kan fint koble til vedovn på alle pipeløp. Dette er ikke videre kontrollert av takstmannen. Innvendig har boligen malte dører med tre-speil til alle rom.

Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.11.2024 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

*På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:

Vinduer:
- Vurdering av avvik: Vinduer er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid.
- Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Bygningsdelen fungerer med dette avviket. Grunnet alder på vinduer vil ikke disse ha samme isolasjonsevne som nye vinduer mtp. varmetap. Tilstandsgraden er satt grunnet alder.

Dører:
- Vurdering av avvik: Balkongdører er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid.
- Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Bygningsdelen fungerer med dette avviket. Grunnet alder på balkongdør vil ikke denne ha samme isolasjonsevne som nye dører mtp. varmetap. Tilstandsgrad er satt grunnet alder.

Innvendige overflater:
- Vurdering av avvik: Boligen er av eldre dato med stedvis bruksslitasje grunnet elde og bruk. Det må alltid påregnes noe overflateoppussing ved kjøp av en brukt bolig.
- Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Tilstandsgraden er satt grunnet elde og slitasje.

Etasjeskille/gulv mot grunn:
- Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er ikke behov for utbedring av dette avviket, men opplyses som en del av tilstanden til leiligheten. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere og rette av gulv.
- Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Overflater og innredning på kjøkken:
- Vurdering av avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
- Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen.
Tilstandsgraden er satt grunnet alder på kjøkkeninnredning.

Avtrekk på kjøkken:
- Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
- Konsekvens/tiltak: Det kan være at aksjelaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.
Tilstandsgraden er satt grunnet manglende forsert avtrekk over kokesone.

Avløpsrør:
- Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør på baderom har passert halvparten av forventet brukstid. Utskiftning av dette ved oppussing av baderom bør påregnes.
- Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Tilstandsgraden er satt grunnet alder på avløpsrør på baderom.

Oppvarming generelt:
- Vurdering av avvik: Panelovner og vedovn i leiligheten har passert halvparten av forventet brukstid. Kontroll av anlegget anbefales utført før videre bruk. Varmeinnstallasjoner er ikke videre kontrollert eller funksjonstestet av takstmannen.
- Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Tilstandsgraden er satt grunnet halvparten av forventet brukstid har passert på varmeinstallasjoner

Varmtvannstank:
- Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Tilstandsgraden er satt grunnet varmtvannsberedere som har passert forventet brukstid.

Elektrisk anlegg:
- Spørsmål 5. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Anlegget i leiligheten er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid.
- Generell kommentar: Det elektriske anlegget er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk
videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Tilstandsgraden er satt grunnet alder på det elektriske anlegget i boligen.

*På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:

Generell, bad:
- Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.
- Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Ved videre bruk anbefales det dusjing i ett lukket dusjkabinett med avløp ført direkte til sluk. Regelmessig rensing av sluk for og forhindre tilstopping bør utføres.
Tilstandsgraden er satt for og belyse at brukstid for baderom har passert og at skader kan oppstå på ett eldre baderom ved endret bruk.

Vannledninger:
- Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Stoppekran er påvist, men den fungerer ikke tilfredsstillende.
- Konsekvens/tiltak: Stoppekranen må utbedres. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
Tilstandsgrad 3 er satt grunnet manglende fungerende stoppekran på baderom i boligen. Ca. kostnadsestimat for utskiftning av stoppekran på baderom.

Se for øvrig tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
- Utbedringsskostnad: For utfyllende opplysninger vedrørende kostnadsestimat henvises det til sammendrag av boligens tilstand i tilstandsrapporten s. 12.",{"_396":659,"_649":660},"Oppvarming","Leiligheten har elektrisk oppvarming via panelovner. Det er en vedovn plassert i spisestuen.

Pipeløp har originalt uttak på soverom og i begge stuer. Ihht. selger er pipeløp i stue murt igjen. Styreleder opplyser at man kan fint koble til vedovn på alle pipeløp.",{"_396":662,"_649":663},"Bebyggelse","Området består i all hovedsak av boligbebyggelse bestående av bygårder.",{"_396":665,"_649":666},"Utleie","Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5.
Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5 5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5 6",{"_396":300,"_649":668},"Rolig og ettertraktet beliggenhet i et attraktivt boligområde på Rosenhoff i Oslo. Leiligheten ligger tilbaketrukket blant pene, ærverdige bygninger, med kort vei til sentrum. Bydelen er et mangfoldig og spennende sted å bo, med et pulserende forenings- og kulturliv, hyggelige kafeer og populære restauranter.

Rosenhoff er kjent for sin sentrale, men samtidig tilbaketrukkede beliggenhet. I nærområdet finnes vakre tur- og friluftsområder som Torshovdalen, Rodeløkka kolonihager, Ola Narr og Tøyenparken. Torshovdalen byr på nydelig utsikt over byen og Oslofjorden. Pulserende Grünerløkka er i kort gangavstand unna. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Botanisk hage, Naturhistorisk museum og Zoologisk museum anbefales.

Kiwi og Rema 1000 er de nærmeste dagligvarebutikkene. Ønsker du ytterligere servicetilbud, har Carl Berner passasjen og Carl Berner Torg et variert utvalg. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kafeer, barer, restauranter og frisører m.m. En kort biltur unna ligger Storo Storsenter.

Markas innfallsporter ligger også godt innen rekkevidde med ca. 15 minutters reise via kollektivtransport. Her har du fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter langs utallige turstier og skiløyper, samt flere idylliske badevann på sommerstid.",{"_396":670,"_649":671},"Lånebetingelser fellesgjeld","Lånenummer: 83987210950, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 18.11.2024: 6.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 267
Saldo per 18.11.2024: kr 3 984 129,-
Andel av saldo: kr 210 776,-
Første termin/første avdrag: 15.03.2022 (siste termin 15.02.2047)",{"_396":673,"_649":674},"Sikringsordning fellesgjeld","Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.",{"_396":676,"_649":677},"Lovanvendelse","Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":201,"_649":679},"Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.",{"_396":681,"_649":682},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.",{"_396":273,"_649":684},"Tomten er pent opparbeidet med diverse beplantninger og prydbusker. Fellesområdene er utstyrt med sittegrupper og sykkelstativ. Internveiene er asfaltert/hellelagt.",{"_396":686,"_649":687},"Parkering","Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Leiligheten ligger i et område med beboerparkering. Med innvilget beboerparkering kan du parkere hele uken mot et årlig gebyr på kr 5.950,-/ kr. 2.000 for EL-bil, ladeplasser rett utenfor i gaten. Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering.
Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering.",{"_396":689,"_649":690},"Diverse","Iht. selger er pipeløp i stue murt igjen. Styreleder opplyser at man kan fint koble til vedovn på alle pipeløp. Dette er ikke videre kontrollert av takstmannen.

Bare fysiske personer kan være aksjeeiere i selskapet. Ingen kan eie flere aksjer enn de som gir borett til en bestemt bolig.

Oppsummering av sak: Aksjekapitalutvidelse mot en aksjeeier i laget (omtalt som "vedkommende" i teksten):
En aksjeeier i laget har søkt styret om utvidelse av sin leilighet opp på loftet, slik at vertikalt tilstøtende areal bruksendres til bolig. Forslaget ble vedtatt.",{"_396":140,"_649":692},"Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).",{"_396":694,"_649":695},"Ansvarlig megler","Simon Barood","Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde for boliger etter eldre reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Merknad: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937,1.10.87 endr.reg.best.\n\nMindre deler av eiendommen er også regulert til offentlig kjørebane/veigrunn etter eldre reguleringsplan S-178GO, vedtatt 06.11.1942. Merknad: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. \n\nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. \n\nGjeldende kommunedelplan er KDP-17 - Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nTrondheimsveien 139A - Oppføring av tre balkonger på fasade mot bakgård\nSaksnummer: 202459082 - Byggesak \nMottatt sak: 19.08.2024\nStatus: Tillatelse gitt\nKort beskrivelse: Tiltaket gjelder oppføring av tre balkonger mot bakgården i Trondheimsveien 139A på Carl Berner.\n\nTrondheimsveien 197 C med flere (Sinsenbyen) - Planforslag til politisk behandling\nSaksnummer: 202100768 - Reguleringssak \nMottatt sak: 13.01.2021\nKort beskrivelse: Byantikvaren foreslår å omregulere Sinsenbyen til boligbebyggelse med hensynssone bevaring kulturmiljø. Det foreslås også andre arealformål for å ivareta godkjent og ønsket bruk av de originale forretningslokalene i gateplan og to næringsbygg. Planforslaget omfatter hele eller deler av 109 eiendommer og er mellomkrigstidens største private utbyggingsfelt i Oslo. Hensikten med planforslaget er å sikre varig vern av Sinsenbyen med de bygningene, veiene og grøntområdene som sammen danner et helhetlig kulturmiljø, av nasjonal verdi, fra 1930- og 1950- tallet. Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget.\n\nHasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - bolig og næring - fortsettelse av sak 202113718\nSaksnummer: 202451391 - Reguleringssak \nMottatt sak: 31.01.2024\nKort beskrivelse: Utsikten Carl Berner AS ønsker å omregulere Sinsenveien 11 og Hasleveien 28, 30, 36 og 38 fra industri til bolig, forretning og servicefunksjoner. De vil transformere 90 % av det eksisterende næringsbygget og etablere nye tilbygg og påbygg, samt ett nytt bygg mot Hasleveien. Byggehøydene varierer fra 3-10 etasjer.\n\nVed arbeid på eller i nærliggende områder av eiendommen må byggestøy og byggestøv påregnes. Det er per nå pågående arbeider utenfor boligen. \n\nOslo by er stadig under utvikling og det understrekes at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.","disposedText","Solgt","externalAdId","113.2442866","propertyInfo",[703],{"_468":197,"_704":97,"_8":650},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","415240255","electronicBid",{"_712":713,"_714":715},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=8c59171b-d1e5-48ba-b916-009c4c6acf8b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sjelden mulighet på Rosenhoff","moreInfoLinks",[720,723,725,728],{"_473":721,"_468":722},"https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/415240255?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave","Meld interesse",{"_473":724,"_468":419},"https://www.dnbeiendom.no/415240255?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",{"_473":726,"_468":727},"https://bud.vitecnext.no/MSDNB/8c59171b-d1e5-48ba-b916-009c4c6acf8b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud","Gi bud",{"_473":729,"_468":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSDNB/8c59171b-d1e5-48ba-b916-009c4c6acf8b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1926,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":738,"_739":740,"_741":742,"_743":744,"_796":797,"_747":794,"_546":798,"_800":795,"_802":803,"_804":617,"_805":806},381677366,"mode","PAUSE","edited","2024-12-06T17:49+01:00","history",[745,751,754,757,760,763,766,769,772,775,778,781,784,787,790,793],{"_739":746,"_747":748,"_749":750},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2024-11-25T13:31:11.314609+01:00",{"_739":746,"_747":752,"_749":753},"2.1","2024-12-03T17:45:55.37132+01:00",{"_739":740,"_747":755,"_749":756},"4.1","2024-12-06T17:49:32.997612+01:00",{"_739":740,"_747":758,"_749":759},"3.1","2024-12-06T17:49:33.055346+01:00",{"_739":740,"_747":761,"_749":762},"6.1","2025-05-15T00:06:43.502368+02:00",{"_739":740,"_747":764,"_749":765},"5.1","2025-05-15T00:06:43.738718+02:00",{"_739":740,"_747":767,"_749":768},"7.1","2025-05-28T04:50:25.775317+02:00",{"_739":740,"_747":770,"_749":771},"8.1","2025-10-02T01:09:47.945449+02:00",{"_739":740,"_747":773,"_749":774},"9.1","2025-10-25T02:25:24.64906+02:00",{"_739":740,"_747":776,"_749":777},"10.1","2025-10-28T21:44:53.532995+01:00",{"_739":740,"_747":779,"_749":780},"11.1","2025-11-18T05:50:47.892467+01:00",{"_739":740,"_747":782,"_749":783},"12.1","2026-02-14T08:20:50.146206+01:00",{"_739":740,"_747":785,"_749":786},"13.1","2026-02-17T04:57:52.411033+01:00",{"_739":740,"_747":788,"_749":789},"14.1","2026-03-05T03:47:20.976453+01:00",{"_739":740,"_747":791,"_749":792},"15.1","2026-04-09T11:02:22.228701+02:00",{"_739":740,"_747":794,"_749":795},"16.1","2026-04-16T04:36:40.131537+02:00","ownerId",-3,{"_799":698,"_34":97,"_800":801},"label","occurred","2024-12-06T17:49:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:-3","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_809":97,"_810":97,"_811":97,"_812":97,"_813":97,"_814":97,"_815":97,"_816":94,"_817":94,"_818":97,"_819":97,"_820":94,"_821":97,"_822":94,"_823":94,"_824":94,"_825":94,"_826":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/381677366","breadcrumbs",[831,835,837,839],{"_799":832,"_833":834},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_799":734,"_833":836},"/realestate/homes/search.html",{"_799":574,"_833":838},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_799":840,"_833":841},"Helsfyr - Sinsen","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20522","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Jørgen Løvlands gate 25A 0569 Oslo

Jørgen Løvlands gate 25A
0569 Oslo