FINN.no

[{"_1":2,"_938":-5,"_939":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Mon, 04 May 2026 07:10:36 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_900":901,"_92":-7,"_920":921,"_78":79,"_922":923,"_935":936,"_694":696,"_640":641,"_937":643},"adId","370899134","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":824},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":450,"_111":451,"_463":464,"_465":466,"_627":628,"_238":634,"_635":97,"_636":637,"_168":670,"_693":94,"_694":695,"_703":704,"_705":706,"_211":707,"_717":718,"_719":720,"_184":725,"_727":728,"_733":734,"_256":94,"_221":789,"_790":791,"_792":793,"_794":795,"_219":798,"_799":800,"_801":802,"_803":804,"_809":810,"_811":812,"_268":817,"_818":738,"_819":816,"_820":821,"_244":822,"_823":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1012,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_306":446,"_310":447,"_314":445,"_448":449},"usable",141,"primary",113,6,22,"descriptionUnsafe","BRA-i:
1. etasje: 113 kvm Entré med åpen garderobe, Baderom, Vaskerom , Soverom 1 (m/utgang felles baktrapp), Hall med peis, Mellomgang, Soverom 2, Spisestue , Stue med peis, Kjøkken (åpen løsning), Innglasset balkong (opprinnelig balkong).
BRA-e:
3. etasje: 6 kvm Loftsbod
Underetasje: 1 kvm Kjellerbod 3
Underetasje: 6 kvm Kjellerbod 1
Underetasje: 9 kvm Kjellerbod 2
BRA-b:
1. etasje: 6 kvm Innglasset balkong
",1,{"_452":453,"_454":455,"_146":456,"_457":458,"_143":459,"_113":460,"_461":462},"total",17777588,"currency","NOK",2481795,"suggestion",17750000,27588,35014,"salesCostIncludesUnsafe","17 750 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
17 750 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
9 688,- (Transportgebyr forretningsfører)
4 000,- (Noteringsbegyr pantedokument forretningsfører)
13 900,- (Boligkjøperpakke valgfritt)
--------------------------------------------------------
17 763 688,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten boligkjøperpakke))
17 777 588,- (Totalpris inkl. omkostninger (med boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","title","Hageleil. med direkte utg. idyllisk hage bel. på et høydedrag - Meget pen leil. m/2 peiser - Parkering etter ansiennitet","images",[467,475,478,483,486,489,491,494,497,499,501,504,507,510,513,516,519,522,525,527,529,532,534,537,540,543,546,549,551,553,555,557,559,562,564,567,570,572,574,577,580,583,585,587,590,593,595,598,601,603,605,608,611,613,615,617,620,623],{"_468":469,"_470":471,"_472":473,"_207":474},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_73390d1a-2283-4537-a800-80a224d95dbc.jpg","width",1600,"height",1067,"Idyllisk og stille beliggende leilighet med nedgang til hage - vakre fellesarealer - rolig og barnevennlig - parkering etter ansiennitet - en oase midt i byen",{"_468":476,"_470":473,"_472":471,"_207":477},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_4552b87f-15d3-41b7-b869-bae7ce4f1685.jpg","Felles hagetun med duftende syriner",{"_468":479,"_470":480,"_472":481,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_ea973edd-7e3c-4f28-8231-8388d4d76e90.jpg",640,480,"Herlig spiseplass i hagen",{"_468":484,"_470":471,"_472":473,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_c81365a2-c756-42d5-bee9-8b5aa3e03240.jpg","Fra den idylliske hagen - sjarm og sjel og herlige omgivelser",{"_468":487,"_470":471,"_472":473,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_96752733-29f6-42e6-8c0e-6519c30ac766.jpg","Eiendommen har en sjelden god beliggenhet på et høydedrag mellom Lyder Sagens gate og Fagerborggata",{"_468":490,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_8bc3160d-8f9c-44c5-9e85-d2dfaa13d67e.jpg",{"_468":492,"_470":481,"_472":480,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_2eb5a8a5-143e-41e7-a05a-2d1302129958.jpg","En grønn, fredelig oase",{"_468":495,"_470":471,"_472":473,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_6a22fafb-6cf2-43f7-bb3c-532c846d115e.jpg","En særpreget townhouse-følelse",{"_468":498,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_f7a8475b-9c80-4585-bcef-2004382b23e7.jpg",{"_468":500,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_c6ab0cf9-ce40-4ff9-adde-ad3e868d95cc.jpg",{"_468":502,"_470":471,"_472":473,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_3d936424-d639-43d7-b466-22c3d936e73e.jpg","Parkering utendørs på ASets tomt med el bil lading, men etter ansiennitet (13 plasser på 19 enheter).",{"_468":505,"_470":473,"_472":471,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_90f05289-a523-42e6-bee8-3f6e3c6c73dc.jpg","Kortsidehagen benyttes av 2.og 3.etg",{"_468":508,"_470":471,"_472":473,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_8116d62c-1579-41c9-ad55-0017a01e7ed6.jpg","Fra de vakre fellesarealene",{"_468":511,"_470":471,"_472":473,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_02a37180-0de3-40c1-bb67-1b1f9f81504e.jpg","Trappefri adkomst fra Lyder Sagens gate, noe som gjør eiendommen lett tilgjengelig.",{"_468":514,"_470":471,"_472":473,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_bf53100e-cf9f-448a-bd94-cc167f506fec.jpg","Området er skjermet",{"_468":517,"_470":473,"_472":471,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_176da500-e362-4ae5-9a22-abc9376d08bf.jpg","Hagestue med adkomst til solrik hage",{"_468":520,"_470":471,"_472":473,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_6f594c29-0e42-4029-aa11-fc852dcc92eb.jpg","Lys og hyggelig hagestue/innglasset balkong med utgang til hagen",{"_468":523,"_470":471,"_472":473,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_19b1d7ce-223f-4f85-b347-ebc75b765b31.jpg","Integrert benk i hagestuen fra Snekker-Lars",{"_468":526,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_5de778e9-ae80-4bb4-b567-6ead5d7734ff.jpg",{"_468":528,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_f3a2d20b-e561-4989-8563-c71c3041f813.jpg",{"_468":530,"_470":471,"_472":473,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_05c9f855-80da-4be4-8c8f-3424d64f4ec6.jpg","Kjøkkenet er stort og innbydende, perfekt for sosiale sammenkomster",{"_468":533,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_be6d7805-fd8a-45a5-9cdd-035dfe676924.jpg",{"_468":535,"_470":471,"_472":473,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_b89c907c-a5e5-42a1-89d1-8c4c8526b7aa.jpg","Kjøkkeninnredningen er fra anerkjente Kvänum",{"_468":538,"_470":471,"_472":473,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_7be69329-ad15-421b-856e-4172ea88906e.jpg","Integrerte hvitevarer, inkludert Gaggenau komfyr og 90 cm induksjonstopp, samt hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og vinskap",{"_468":541,"_470":471,"_472":473,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_bf6551b3-066e-4f60-a5f3-c93b90f4fa10.jpg","Sorte granitt benkeplater",{"_468":544,"_470":473,"_472":471,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_67c4065e-5bfd-4653-8d5f-f5fe446d36f4.jpg","En stor kjøkkenøy fungerer som både en sosial sone og en praktisk arbeidsflate med god oppbevaringsplass",{"_468":547,"_470":473,"_472":471,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_4a8c73ed-e5c2-4d47-b25b-526fb0104748.jpg","Vakkert utsyn",{"_468":550,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_53a03d3e-2e2d-4c97-baf9-e1b1a6990b91.jpg",{"_468":552,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_d4884da8-8278-4043-b570-424142c1766c.jpg",{"_468":554,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_89268802-66e3-4ce9-ad82-14b348b5ce4d.jpg",{"_468":556,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_406f77a7-178a-4817-9018-d24ec582ae87.jpg",{"_468":558,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_bca2901d-6f31-44be-8fec-41677ea1df3a.jpg",{"_468":560,"_470":471,"_472":473,"_207":561},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_31702ab2-37ef-46d0-83c7-b7ae53cfb48f.jpg","Glassdører mot stuen/spisestuedelen",{"_468":563,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_83565013-2a47-4647-9642-6489686f870c.jpg",{"_468":565,"_470":471,"_472":473,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_559ba6fc-70bf-413b-a8b8-ed3baf18e7a5.jpg","Meget godt lysinnslipp gjennom store vindusflater fra 3 sider",{"_468":568,"_470":471,"_472":473,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_ad278b3b-a617-4454-a336-a5311b462304.jpg","Romslig stue med peis og utgang hagestuen med nedgang haven",{"_468":571,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_9912ecc6-3871-401c-81c2-581c6b983c43.jpg",{"_468":573,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_4559ee3c-7c0e-4a05-9c77-10305b428229.jpg",{"_468":575,"_470":473,"_472":471,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_b2dbe435-4c37-44aa-9352-2b0ebb1c97d2.jpg","Eksklusiv Brunner peis i stue",{"_468":578,"_470":471,"_472":473,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_9f615be3-aa38-4b3a-91fb-78e7d8755368.jpg","Flotte enstavs eikegulv",{"_468":581,"_470":471,"_472":473,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_5517ea8d-015f-4b8c-9bef-b55070305a18.jpg","Snekkerbygde innredninger fra Snekker-Lars inkluderer integrert benk i hagestuen, spesialtilpassede møbler på bad, plassbygget seng, garderober i soverom og gang, samt TV-skap og bokhyller i stuen",{"_468":584,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_e04222ce-5142-4008-9588-1f06fdd50105.jpg",{"_468":586,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_37d3de4b-3b9c-412a-8c82-0befe60c6cdb.jpg",{"_468":588,"_470":471,"_472":473,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_895f351d-8590-4a9a-9b86-23a718a8ecc7.jpg","Stort og elegant bad/wc med vindu",{"_468":591,"_470":471,"_472":473,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_922cff5a-11ba-4c43-ac69-b4707306606f.jpg","Både badekar og dusj",{"_468":594,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_0df8c0bf-bb27-4222-9a9b-d498269783f6.jpg",{"_468":596,"_470":473,"_472":471,"_207":597},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_f908e8f4-27b5-4026-a6fb-4b2019529c45.jpg","Separat vaskerom",{"_468":599,"_470":471,"_472":473,"_207":600},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_bf741db9-e56c-479e-b472-52689b334499.jpg","Hovedsoverom",{"_468":602,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_b6ccec91-5cf4-4140-abb1-f03f55d177da.jpg",{"_468":604,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_7c899adf-b6f1-4ef0-9944-3f2bb91c4871.jpg",{"_468":606,"_470":471,"_472":473,"_207":607},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_9ca2dbf1-1683-4fc2-a1c0-04d4c412a699.jpg","Soverom 2",{"_468":609,"_470":471,"_472":473,"_207":610},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_8ad8eacf-fd03-4e61-8687-a05c55e2e573.jpg","Mot forstuen med peis - kontor/arbeidsdel",{"_468":612,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_f83316ab-c84e-46b0-b03d-d6d106e75a58.jpg",{"_468":614,"_470":471,"_472":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_e930ff4c-213a-4b0f-aa6b-862645803f1a.jpg",{"_468":616,"_470":473,"_472":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_5e16a2dc-22eb-4112-9e64-1cf2dc9409c0.jpg",{"_468":618,"_470":473,"_472":471,"_207":619},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_a2b086b3-adc7-4f87-b2aa-f2f1bfa7ef8e.jpg","Garderobe i gang",{"_468":621,"_470":471,"_472":473,"_207":622},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_31688b1f-29dc-4b35-aaef-50cb4b59921b.jpg","Bok skrevet om Heim boligaksjeselskap",{"_468":624,"_470":471,"_472":625,"_207":626},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/9/vertical-2/16/4/370/899/134_b4dd55df-dfc7-47d8-a9b8-11624b128f41.jpg",1085,"Plantegning","contact",[629,632],{"_630":631},"mobile","900 27 693",{"_630":633},"996 30 441",2,"disposed","location",{"_638":639,"_660":661,"_662":663,"_664":665,"_666":667,"_668":669},"position",{"_640":641,"_642":643,"_644":645,"_656":657,"_658":659},"lat",59.9321,"lng",10.7281,"links",{"_646":647,"_650":651,"_653":654},"norortho",{"_468":648,"_463":649},"https://www.finn.no/map?adId=370899134&lat=59.9321&lon=10.7281&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_468":648,"_463":652},"Hybridkart","finnvector",{"_468":648,"_463":655},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9321&lng=10.7281&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0360","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Fagerborggata 25",[671,683,690],{"_672":673,"_20":674,"_675":676,"_677":678,"_679":680,"_681":682},"to","13:30","22.09.2024","from","12:30","dateIso","2024-09-22","iCalendarTo","20240922T113000Z","iCalendarFrom","20240922T103000Z",{"_672":684,"_20":685,"_675":686,"_677":687,"_679":688,"_681":689},"18:00","24.09.2024","17:00","2024-09-24","20240924T160000Z","20240924T150000Z",{"_691":692},"note","Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!","anonymous","cadastres",[696],{"_697":698,"_699":700,"_701":702},"landNumber",216,"titleNumber",20,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,708,709,710,711,712,713,714,715,716],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Hage","Kabel-TV","Parkett","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_721":722,"_723":724},"amount",5703,"includesUnsafe","Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, TV/bredbånd fra Telia m.m.

Fordeling:
TV/bredbånd: kr. 599,-
Fellesutgifter: kr. 5 104,-
Totale felleskostnader pr. mnd: 5 703,00,-

Fra 1.november 2024 tilkommer eiendomsskatt på kr. 1 574,- per mnd.",{"_691":726},"Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.","energyLabel",{"_729":730,"_731":732},"class","G","color","ORANGE","generalText",[735,739,741,743,746,749,752,754,757,760,762,765,768,771,774,776,777,780,783,786],{"_396":736,"_737":738},"Kort om eiendommen","textUnsafe","- Sjeldent god beliggenhet på Fagerborg, usjenert på et høydedrag med svært gode solforhold og nydelig utsikt.

- Frodig hagetun fullt av duftende syriner/Jasmin.

- Halv etasje i et sjarmerende, mindre murbygg med kun to leiligheter per etasje.

- Mange vinduer med svært godt lysinnslipp i tre retninger.

- Frodig og idyllisk tomt med solrik hage

- Hagestue med direkte utgang til hagen.

- Luftig planløsning og god takhøyde.

- 2 ildsteder

- Høy standard

- Lave omk. (ingen dok.avgift)

- 13 p- plasser i aksjelaget* (fordeles etter ansiennitet). 1 på venteliste, vil ta selgers pl.

Beste bel. på Fagerborg, lys og rommelig følelse, helt skjermet med egen park, gjennomgang til Lyder Sagens gate hvor adkomsten er trappefri.",{"_396":300,"_737":740},"Eiendommen har en sjelden god beliggenhet på et høydedrag mellom Lyder Sagens gate og Fagerborggata.
Området er godt tilbaketrukket og usjenert fra øvrig bebyggelse og er kanskje en av Oslo Vests flotteste boligområder.
En grønn, fredelig oase sentralt i byen. En rekke andre bygninger på Fagerborg, som prisbelønnede Jessenløkken, ligger rundt eiendommen og gir området karakter og en god atmosfære.

Beliggenheten er svært ettertraktet, rolig og populær, plassert mellom Stensparken og Jessenløkken, blant staselige sveitservillaer, murvillaer og elegante murgårder omkranset av grønne hager.

Nærhet både til Bogstadveien og Majorstuen, som byr på et rikt utvalg av byens fasiliteter, samtidig som den er omgitt av sjarmerende og idylliske omgivelser med frodige parker og grøntområder.

Her bor man i et stille og fredelig boligområde, preget av frodige forhager, velstelte plener og hengebjørketrær.
Området er skjermet fra gjennomgangstrafikk, og oppleves som en liten oase midt i byen.
Rett rundt hjørnet ligger Jessenløkken, hvor du finner en kolonialbutikk og en koselig kafé. Det finnes flere matvarebutikker, skoler og barnehager like i nærheten. På den andre siden av området finner man Stensparken, et idyllisk grøntområde. Frognerbadet er kun en 5-minutters sykkeltur unna via Majorstuen.

Majorstuen, kun kort gange fra boligen, tilbyr alt man trenger av butikker og tjenester. Her finner du Colosseum kino, lekeplasser, fotballbaner, samt tennis- og idrettsanlegg. Det nye Valkyrien senter byr på shoppingmuligheter, restauranter og Vinmonopol. Området har også flere treningssentre, som Sats ved Colosseum Park, Fresh Fitness i Bogstadveien, Barrys i Middelthunet og det eksklusive Artesia i Majorstuveien.

Majorstuen fungerer også som et viktig kollektivt knutepunkt, med tilgang til alle T-banelinjer, samt et bredt utvalg av busslinjer i ulike retninger. I umiddelbar nærhet finner du også buss og trikk fra Thereses gate, Bogstadveien og Kirkeveien.

For turentusiaster er det kort vei med kollektivtransport til Sognsvann og Frognerseteren, som byr på milevis av turløyper både sommer og vinter.

Eiendommen sogner til Marienlyst skole, som ligger noen få minutters gange unna.",{"_396":206,"_737":742},"Lys og delikat hageleilighet med særpreget townhouse-følelse, beliggende i høy 1. etasje med utgang til hage. Meget godt lysinnslipp gjennom store vindusflater fra 3 sider. I tillegg har boligen en god planløsning med luftige rom, karnapp og hagestue med adkomst til solrik hage.
Leiligheten inneholder:

Entré med garderobe, vaskerom, bad, hall med peis, to gode soverom, mellomgang, spisestue, stue med peis, kjøkken (åpen løsning) og innglasset balkong (opprinnelig balkong),
Gode lagringsmuligheter da leiligheten disponerer stor loftsbod og tre kjellerboder. For øvrig stort felles sykkelrom og felles hobbyrom med smørebenk.

Boder i kjeller og på loft er ikke formalisert som tilleggsdel eller bruksrett til seksjonen, men baserer på seg langvarig og etablert bruk.
Forhage er på fellesareal. Ingen formalisert rett, men basert på langvarig og etablert bruk ut i fra naturlig tilknytning til den enkelte leilighet.",{"_396":744,"_737":745},"Beskrivelse av tomt","Tomten til Fagerborggata 25 (Gnr. 216, Bnr.20) er oppmålt til 1 012 m² iht. vedlagt arealbekreftelse fra kommunen. Tomten er flott beliggende på en høyde med gode solforhold og nydelig utsikt. Aksjeselskapet består i tillegg av Fagerborggata 23, Lyder Sagens gate 28 og Lyder Sagens gate 30. Frodig felles hagetun som er fullt av duftende syriner og jasmin.",{"_396":747,"_737":748},"Bebyggelse","Fagerborg er et rolig, hyggelig og veletablert område bestående av flott bygårds- og townhousebebyggelse fra 1920-tallet i "engelsk havebystil". Dette aksjelaget har et av områdets flotteste tomter, og bebyggelsen er nydelig plassert med god avstand til hverandre. Leiligheten ligger nydelig plassert på tomten, med grønn og frodig utsikt til egen hage og felles, vakkert hagetun med syrintrær, rose- og prydbusker",{"_396":750,"_737":751},"Byggemåte / Konstruksjon","Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Den gjennomgikk omfattende ombygging og oppussing i 2011 i regi av forrige eier, det er kun gjort små enkle tiltak (montert to nye foldedører og to skap) i regi av dagens eier.

Klassisk boliggård oppført over tre etasjer i tillegg til kjeller og loft. Hovedkonstruksjoner i murverk og trebjelkelag.
Originale konstruksjoner på loft og kjeller.

Isolérglass i treramme datert 88.
Stort vindu i innglasset balkong blir utskiftet etter takstbefaring.

Massiv inngangsdør i treverk med to låser.

Balkongdør med isolérglass datert 88.

Innglasset balkong med omsluttende vegger og tak. Naboens balkong fungerer som "tak" for denne leiligheten.
Ukjent når innglassingen/innbyggingen ble gjort.
Det er originale hovedkonstruksjoner for øvrig. Den ansees ikke til bruk i vintersesongen.
Selger opplyser følgende:
Glassverandaen kan fint brukes på vinteren da det er varme i gulvet. Vi har imidlertid valgt å ha døren lukket vinterstid mht. strømforbruk som følge av
varmetap i leiligheten.
Løs puss i himling som følge av kondens i konstruksjonen bør utbedres hvert 5-10 år (vi utbedrer dette nå før ny eier overtar etter å ha bodd her i seks år
der forrige eier utbedret samme før deres salg). Dette er utfordring som gjelder for samtlige balkonger over stue eller innebygget balkong i sameiet. I
sameiets vedlikeholdsplan inngår derfor løpende vedlikehold av utvendige balkonger (som da dekkes av sameiet).
Kostnad er vesentlig lavere enn 100 kr. Jeg vil anslå at kostnad for kjøper vil være 10-20 om 5-10 år.

Originalt trebjelkelag som etasjeskillere.",{"_396":225,"_737":753},"Leiligheten har gjennomgått omfattende ombygging og oppussing i perioden 2011 til 2013, med oppfriskning av overflater i 2018.
Den holder en gjennomgående høy standard, med gjennomtenkte løsninger, moderne utstyr og eksklusive materialvalg. Oppussingen inkluderer nye våtrom, kjøkken, røranlegg, overflater, ny peis, oppgradert elektrisk anlegg og spesialtilpassede snekkerbygde innredninger.

Den romslige stuen har rikelig med naturlig lys fra både karnapp og hagestue. Hagestuen er oppgradert med varmekabler, flislagt gulv, og en snekkerbygget sofabenk hvor du kan nyte utsikten over det idylliske nærområdet. Herfra er det direkte adkomst til en solrik hage.

Kjøkkenet er stort og innbydende, perfekt for sosiale sammenkomster. Innredningen fra anerkjente Kvänum inkluderer sorte granitt benkeplater og hvite fyllingsdører. En stor kjøkkenøy fungerer som både en sosial sone og en praktisk arbeidsflate med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert Gaggenau komfyr og 90 cm induksjonstopp, samt hvitevarer fra Miele som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og vinskap. Innfelt kullfiltervifte i nedsenket himling med fjernkontroll sikrer effektiv ventilasjon.

Det elegante flislagte badet, plassert nær inngangen, er utstyrt med et frittstående designbadekar, dusjhjørne med vannfallsdusj og hånddusj, wc og spesialtilpassede servantmøbler med skuffer for ekstra oppbevaring.
Vaskerommet har vaskekum, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Ved renoveringen i 2011 ble også røranlegget fornyet.
Selger opplyser om at det vil være enkelt å etablere vask/tørk i kjeller og dermed frigjøre dagens vaskerom til ekstra toalett

Snekkerbygde innredninger fra Snekker-Lars inkluderer integrert benk i hagestuen, spesialtilpassede møbler på bad, plassbygget seng, garderober i soverom og gang, samt TV-skap og bokhyller i stuen.

Skap mellom soverommene og bokhylle mot stue enkelt demonterbart dersom man ønsker annen adkomst til disse rommene.

Innvendige gulv fra 2011-2013 består hovedsakelig av enstavs eikegulv, mens våtrom og hagestuen er flislagt. Overflatene ble oppgradert i samme periode, med lydisolering mellom bad og soverom, samt ekstra isolasjon i yttervegger. Overflatene ble også nymalt i 2018 (unntatt soverommene).

Eiendommen ligger på et høydedrag på Fagerborg en idyll av de sjeldne. Leiligheten har utgang til en hage, med tilgang til et stort felles hagetun med duftende syriner. Denne lekre, påkostede leiligheten, med sitt store kjøkken, er klar for innflytting. Den har trappefri adkomst fra Lyder Sagens gate, noe som gjør den lett tilgjengelig.

For ytterligere teknisk informasjon om boligen og eiendommen, henvises det til tilstandsrapporten og egenerklæringen som er vedlagt i det komplette salgsprospektet.",{"_396":755,"_737":756},"Oppvarming","Eksklusiv Brunner peis i stue (2011) og peis i hall, begge med rehabilitert pipeløp (2014). Elektrisk oppvarming med varmekabler på baderom, entré, forstue og hagestue, samt panelovner.",{"_396":758,"_737":759},"Energimerking","Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. ",{"_396":201,"_737":761},"Trappefri adkomst fra Lyder Sagens gate, samt adkomst fra Fagerborggata.

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.",{"_396":763,"_737":764},"Parkering","Parkering utendørs på ASets tomt med el bil lading, men etter ansiennitet (13 plasser på 19 enheter).

Pr. 13.september 2024 står det 1 på venteliste, som får selgers plass.

Plassene er for aksjonærer som disponerer bil i aktiv bruk. Plassen er selskapets eiendom, og kan ikke overdras til andre. Ved eierskifte faller plassen tilbake til selskapet. Ledige plasser tildeles interesserte aksjonærer etter ansiennitet (eiertid). Styret kan gi nærmere bestemmelser, som må godkjennes av generalforsamlingen.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, bl.a i Lyden Sagens gate hvor det pleier å være enkelt å gateparkere iht selger.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/",{"_396":766,"_737":767},"Adgang til utleie","Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Styret kan bare samtykke til fremleie når aksjonær, eller aksjonærs barn eller foreldre, har vært registrert bosatt i AS Heim i minst to år. Ved botid mindre enn to år må fremleie godkjennes av generalforsamlingen med 2/3-dels flertall av de avgitte stemmer. Mer enn to
års sammenhengende fremleie av hele eller det meste av leiligheten kan bare godkjennes dersom det er særlig grunn.",{"_396":769,"_737":770},"Styregodkjennelse","Kjøper av aksjen må styregodkjennes av aksjelaget for at ervervet skal bli gyldig. Styret kan kun nekte dersom det foreligger saklig grunn. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt, og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtagelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Dersom kjøper på overtagelsestidspunktet ikke er godkjent, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Overtagelse av eiendomsretten vil likevel finne sted.",{"_396":772,"_737":773},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapet har ikke lån, fellesgjeld ble nedbetalt i 2022.",{"_396":243,"_737":775},"Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.",{"_396":185,"_737":726},{"_396":778,"_737":779},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":781,"_737":782},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen på "Gi bud knappen" eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.

Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.

Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
",{"_396":784,"_737":785},"Diverse","- Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost.
- Pga hvitvaskingsregler er det nødvendig at forretningsfører får tilsendt bekreftet kopi av ID på kjøper(e) før de overdrar aksjene.",{"_396":787,"_737":788},"Ansvarlig megler","Camilla Sem","Eiendommen liggerpå en tomt regulert til spesialområde - bevaring. 515.1A med gjeldende reguleringsplan S-2538, vedtaksdato 08.05.1981. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.\n \nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.","disposedText","Solgt","externalAdId","20.242996","propertyInfo",[796],{"_463":197,"_797":97,"_8":738},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","20-24-0783","electronicBid",{"_805":806,"_807":808},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=beef996e-9146-40e4-aa6c-c7ee1ec8efd1","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","FAGERBORG","moreInfoLinks",[813,815],{"_468":814,"_463":181},"https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=beef996e-9146-40e4-aa6c-c7ee1ec8efd1",{"_468":816,"_463":419},"https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=beef996e-9146-40e4-aa6c-c7ee1ec8efd1","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1923,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":825,"_826":827,"_828":829,"_830":831,"_889":890,"_834":887,"_635":891,"_893":888,"_895":896,"_897":706,"_898":899},370899134,"mode","PAUSE","edited","2024-09-28T13:54+02:00","history",[832,838,841,844,847,850,853,856,859,862,865,868,871,874,877,880,883,886],{"_826":833,"_834":835,"_836":837},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2024-09-16T17:24:50.560594+02:00",{"_826":833,"_834":839,"_836":840},"2.1","2024-09-25T13:50:42.92443+02:00",{"_826":827,"_834":842,"_836":843},"4.1","2024-09-28T13:54:57.398137+02:00",{"_826":827,"_834":845,"_836":846},"3.1","2024-09-28T13:54:58.402242+02:00",{"_826":827,"_834":848,"_836":849},"5.1","2024-11-13T07:55:22.904704+01:00",{"_826":827,"_834":851,"_836":852},"6.1","2024-11-27T04:21:10.45786+01:00",{"_826":827,"_834":854,"_836":855},"8.1","2025-03-06T00:06:49.159307+01:00",{"_826":827,"_834":857,"_836":858},"7.1","2025-03-06T00:06:49.900026+01:00",{"_826":827,"_834":860,"_836":861},"9.1","2025-05-28T03:36:42.399418+02:00",{"_826":827,"_834":863,"_836":864},"10.1","2025-10-02T00:43:47.851895+02:00",{"_826":827,"_834":866,"_836":867},"11.1","2025-10-25T02:04:11.48723+02:00",{"_826":827,"_834":869,"_836":870},"12.1","2025-10-28T21:36:23.475232+01:00",{"_826":827,"_834":872,"_836":873},"13.1","2025-11-18T05:40:44.256538+01:00",{"_826":827,"_834":875,"_836":876},"14.1","2026-02-14T08:09:56.162388+01:00",{"_826":827,"_834":878,"_836":879},"15.1","2026-02-17T04:46:59.22445+01:00",{"_826":827,"_834":881,"_836":882},"16.1","2026-03-05T03:36:36.306337+01:00",{"_826":827,"_834":884,"_836":885},"17.1","2026-04-09T10:42:45.275425+02:00",{"_826":827,"_834":887,"_836":888},"18.1","2026-04-16T04:20:24.629907+02:00","ownerId",287957051,{"_892":791,"_34":97,"_893":894},"label","occurred","2024-09-28T13:54:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:287957051","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_902":97,"_903":97,"_904":97,"_905":97,"_906":97,"_907":97,"_908":97,"_909":94,"_910":94,"_911":97,"_912":97,"_913":94,"_914":97,"_915":94,"_916":94,"_917":94,"_918":94,"_919":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/370899134","breadcrumbs",[924,928,930,932],{"_892":925,"_926":927},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_892":821,"_926":929},"/realestate/homes/search.html",{"_892":663,"_926":931},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_892":933,"_926":934},"St.Hanshaugen - Ullevål","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20509","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Fagerborggata 25 0360 Oslo

Fagerborggata 25
0360 Oslo