FINN.no

[{"_1":2,"_994":-5,"_995":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Sun, 24 May 2026 22:17:15 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_956":957,"_92":-7,"_976":977,"_78":79,"_978":979,"_991":992,"_602":604,"_568":569,"_993":571},"adId","355429068","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":820},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":446,"_111":447,"_459":446,"_460":461,"_462":463,"_556":557,"_238":562,"_563":97,"_564":565,"_168":597,"_601":94,"_602":603,"_611":612,"_613":614,"_211":615,"_623":624,"_217":625,"_626":627,"_632":633,"_638":639,"_256":94,"_783":784,"_785":786,"_787":788,"_219":792,"_793":794,"_795":796,"_797":798,"_803":804,"_805":806,"_268":652,"_812":791,"_813":810,"_814":815,"_816":817,"_244":818,"_819":94,"_242":97},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},2528,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_318":444,"_310":445,"_314":443},"primary",47,5,9,2,{"_448":449,"_146":450,"_451":452,"_143":453,"_454":455,"_113":456,"_457":458},"total",4982484,1202461,"suggestion",4850000,23588,"collectiveDebt",108896,14683,"salesCostIncludesUnsafe","4 850 000,- (Prisantydning)
108 896,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 958 896,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 688,- (Transportgebyr)
9 900,- (Kjøpsforsikring IF (valgfritt))
4 000,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
23 588,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 982 484,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.","rooms","title","Særdeles attraktiv og gjennomgående 2-roms aksjeleilighet med balkong - v.v/fyring inkl - Parkering* - Ingen dok. avgift","images",[464,472,475,479,482,485,488,491,494,497,500,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,543,546,549,552],{"_465":466,"_467":468,"_469":470,"_207":471},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_1b79dda1-a490-4726-acc2-0695e1a4a7af.jpg","width",1600,"height",1067,"PrivatMegleren v/ Marte Førde har gleden av å presentere Bentsebrugata 25B!",{"_465":473,"_467":468,"_469":470,"_207":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_712b6f79-437c-4e7c-8ae7-71b84b45bd6b.jpg","Leiligheten skilter med en romslig og solrik balkong",{"_465":476,"_467":468,"_469":477,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_d521780b-35cd-4c2c-9bfa-562b16438e16.jpg",1066,"Balkongen er på 5 kvm med god plass til sittegruppe og grill",{"_465":480,"_467":468,"_469":470,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_0d1de2fe-6132-4bfa-8d24-df6f5f41fbe8.jpg","Det er gjennomgående, lekker hvitpigmenter 1-stavs parkett på gulvene og slette malte vegger og tak",{"_465":483,"_467":468,"_469":470,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_c0a3f67b-2295-42f5-ac48-225463ba606e.jpg","Stor vindusflate som gir rikelig med naturlig lys inn i stuen",{"_465":486,"_467":468,"_469":470,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_a4cf8411-8dfa-475d-b189-ecc692ab216c.jpg","Mulighet for et større spisebord til flere middagsgjester eller storfamilien",{"_465":489,"_467":468,"_469":470,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_31be8f24-84a5-44dc-9306-a54cd3333398.jpg","Leiligheten er gjennomgående med god standard, lekre farger og materialvalg",{"_465":492,"_467":468,"_469":470,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_dd856b0a-1b32-43c0-955b-2f60a2c5ef25.jpg","God plass til møblering etter ønske",{"_465":495,"_467":468,"_469":470,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_2428bbda-d1cf-4842-a3bb-ad7330092e71.jpg","Separat kjøkken som er praktisk og gir mye oppbevaringsplass",{"_465":498,"_467":468,"_469":470,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_721fdd02-b4e5-410d-80bd-94eac05beab9.jpg","Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og ståldetaljer på håndtakene",{"_465":501,"_467":468,"_469":502,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_8c2568eb-ba93-4135-a45a-80b9009e044d.jpg",2400,"Benkeplaten er av heltre med nedfelt stålkum og ett-greps armatur i krom",{"_465":505,"_467":468,"_469":470,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_58c96b8f-8d43-441d-9bd5-b320f1f7c890.jpg","Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som medfølger boligen",{"_465":508,"_467":468,"_469":470,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_676129c3-0fd0-4323-978e-37cb0ea6e632.jpg","Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap",{"_465":511,"_467":468,"_469":502,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_ed0e26de-cb7e-46bf-909e-72897ac62795.jpg","Lun farge på veggene og rikelig med naturlig lysinnslipp",{"_465":514,"_467":468,"_469":470,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_a19147c7-210f-4011-b968-e111259b020c.jpg","Garderobeskap av god størrelse på soverommet",{"_465":517,"_467":468,"_469":502,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_fc7cd080-c26d-4962-97f0-296de5fc0ace.jpg","Mulighet for ekstra oppheng til klær",{"_465":520,"_467":468,"_469":470,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_de0b1e49-5d4a-4a15-9b12-213d405dabd4.jpg","Stilig bad med svarte og hvite fliser på gulvet",{"_465":523,"_467":468,"_469":470,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_47ce79aa-70b9-45e0-8985-1f6528992f87.jpg","Trebenk som gir badet et mykere uttrykk mot flisene",{"_465":526,"_467":468,"_469":502,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_afdf1e85-c017-4de0-afdb-a09be78357e1.jpg","Badet har alt du behøver som dusjnisje, servant og toalett",{"_465":529,"_467":468,"_469":502,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_021c812e-e1e2-4846-a0b6-7e1870fcef10.jpg","Badet har også opplegg for vaskemaskin",{"_465":532,"_467":468,"_469":470,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_123b96c5-5584-49ff-921e-b90449016334.jpg","Gangen har tilkomst til alle rom i leiligheten",{"_465":535,"_467":468,"_469":470,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_dc9ef0ca-fa1e-44d1-aeb7-56b65493fd19.jpg","En innbydende og stor entrè med god plass til oppbevaring",{"_465":538,"_467":468,"_469":470,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_e8437eb6-52aa-4f96-9669-5e801ecd932a.jpg","Fasadebilde - Bentsebrugata 25B",{"_465":541,"_467":468,"_469":502,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_e877748c-f1f1-4fde-b5b2-1974352880c9.jpg","Hyggelig opparbeidet fellesområde med grøntarealer og sittegrupper",{"_465":544,"_467":468,"_469":470,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_7318c85b-bfb0-4ff4-84de-823e82074c20.jpg","For den som liker å trene har du SATS i nærheten, samt andre fantastiske treningsfasiliteter",{"_465":547,"_467":468,"_469":470,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_6e13b7cc-b56c-44ff-ab60-c24e56488d23.jpg","Hyggelige restauranter og cafeer som Tiffanys, Sagene Lunsjbar, Mysterud bar og Kaffebrenneriet",{"_465":550,"_467":468,"_469":470,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_727a6fe8-f00f-465e-bdbf-8e4bdfc31f50.jpg","Fine uteområder i nærheten som kan brukes sommer som vinter",{"_465":553,"_467":468,"_469":554,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/10/8/355/429/068_4dcf69c4-0b27-46dc-b847-2d84cc126e4d.jpg",2263,"Plantegning - Bentsebrugata 25 B","contact",[558,561],{"_559":560},"mobile","95 40 29 22",{},1,"disposed","location",{"_566":567,"_587":588,"_589":590,"_591":592,"_593":594,"_595":596},"position",{"_568":569,"_570":571,"_572":573,"_584":445,"_585":586},"lat",59.93836083693036,"lng",10.760562403937175,"links",{"_574":575,"_578":579,"_581":582},"norortho",{"_465":576,"_460":577},"https://www.finn.no/map?adId=355429068&lat=59.93836083693036&lon=10.760562403937175&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_465":576,"_460":580},"Hybridkart","finnvector",{"_465":576,"_460":583},"Stort kart","accuracy","mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93836083693036&lng=10.760562403937175&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0469","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Bentsebrugata 25 B",[598],{"_599":600},"note","Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.","anonymous","cadastres",[604],{"_605":606,"_607":608,"_609":610},"landNumber",222,"titleNumber",12,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,616,617,618,619,620,621,622],"Parkett","Rolig","Moderne","Sentralt","Garasje/P-plass","Offentlig vann/kloakk","Fellesvaskeri","floorplans",[],"Nei","sharedCost",{"_628":629,"_630":631},"amount",4630,"includesUnsafe","Fjernvarme og varmtvann, internett, TV, vask av trappeoppgang, kommunale avgifter, måking/gressklipping, forsikring av bygningsmassen mm.","energyLabel",{"_634":635,"_636":637},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[640,644,647,650,653,656,658,660,663,665,667,669,672,675,677,680,682,684,687,690,693,696,698,701,704,707,710,713,716,719,722,725,728,730,733,736,739,742,745,748,751,754,757,760,763,766,768,771,774,777,780],{"_396":641,"_642":643},"Oppdragsnummer","textUnsafe","92-24-0151",{"_396":645,"_642":646},"Eier","Ane Heimsjø",{"_396":648,"_642":649},"Eiendomstype","Aksjeleilighet",{"_396":651,"_642":652},"Eierform","Aksje",{"_396":654,"_642":655},"Betegnelse","Aksjebrevnr. 379-409 Orgnr. 933350010 i Oslo kommune
",{"_396":247,"_642":657},"2",{"_396":245,"_642":659},"1937",{"_396":661,"_642":662},"Arealer og fordeling per etasje","Totalt BRA 56 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.",{"_396":237,"_642":664},"Primærrom: 47 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 5 kvm
",{"_396":666,"_642":664},"Arealer og fordeling pr. etasje",{"_396":668,"_642":657},"Antall rom",{"_396":670,"_642":671},"Tomtetype/areal","Eiet tomt / 2528 kvm",{"_396":673,"_642":674},"Forretningsfører","OBOS",{"_396":300,"_642":676},"Leiligheten har en fantastisk beliggenhet sentralt på Bjølsen/Sagene, men likevel skjermet og stille. Med Bjølsen som utgangspunkt har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister; her er mulighetene mange!

Restauranter som Tiffanys, Sagene Lunsjbar, Mysterud bar, Kaffebrenneriet og Sagene Samfunnshus har alle sin egen unike atmosfære. I tillegg finner du selvsagt flere kaffebarer og andre små utsalgssteder.

En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. I tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsannlegg vinterstid. Av treningstilbud finner du SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens har man tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter.

Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, OsloMet, Tannlegehøy skolen, Ullevål sykehus, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.",{"_396":678,"_642":679},"Byggemåte","Bygningen generelt:
Typisk teglsteinsbygård for området med bærendekonstruksjoner, fasader, etasjeskillere og leilighetsskillendevegger i betong/mur. Utvendige fasader er pusset og malt.Saltaks konstruksjon tekket med takstein. Bygningen er oppført over 5 etasjer med både loft og kjeller i tillegg. Fundamentert med støpt såle til antatt faste masser/fjell.

Vinduer og dører:
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass på soverommet og på kjøkkenet, produsert i 1981. Vinduene er generelt utadslående

Finért inngangsdør i tre med brann B-30 og 35dB lydklassifisering. Døren er innadslående. Malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass, produsert i 2018. Døren er utadslående og kan låses i åpen stilling.

Overflater:
Det er hvitpigmentert en-stavs parkettgulv i leiligheten. Malte slette vegg- og takflater.

Balkong:
Balkong i stål med rekkverk i lakkert aluminium og guldekke belagt med impregnerte terrassebord.

Ventilasjon:
Leiligheten har naturlig oppdriftsventilasjon med tilluft via ventiler i vinduskarmer. Badet har naturlig oppdriftsventilasjon via ventil

Avløpsrør:
Synlig avløpsrør i plast tilkoblet soilrør av støpejern/MA.

Elektrisk:
Sikringsskap plassert i felles trappeoppgang.
Automatsikringer med jordfeilbryter.
40A hovedsikring/OV og 5 fordelingskurser.

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Vinduer
Tettepakninger har blitt harde og mistet noe av tetteegenskapene. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ukjent om bygget er utført med radonsperre eller kompenserende tiltak.

Innvendig > Innvendige dører
Dører har skjevheter og slark i lukkemekanismer.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er påvis noe slitasje/riss i fuger/fliser.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon
Badet har kun naturlig avtrekk som er å ansees som en dårligere ventilasjonsløsning i forhold til mekanisk avtrekksvifte.

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilter/omluft og ikke avtrekk ført ut av bygget.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler i yttervegg er relativt vanlig i slike bygg/bygårder, men er å anse som en dårligere form for ventilasjon sammenliknet med dagens mekaniske ventilasjonssystemer.

Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.",{"_396":206,"_642":681},"Leiligheten holder en gjennomgående pen og moderne standard, med en flott planløsning fordelt på følgende måte:
Delvis separat entré med plass til oppbevaring. Romslig soverom. Separat kjøkken. Baderom av praktisk størrelse. Romslig stueløsning med videre utkomst til balkong.",{"_396":225,"_642":683},"E N T R É
Innbydende og praktisk entré med mulighet for oppbevaring. Entréen har videre adkomst til alle rom i leiligheten; stue, baderom, soverom og kjøkken.

S T U E
Fin stue med fantastisk takhøyde på 2,65 meter. Gjennomgående for leiligheten er det hvitpigmentert en-stavs parkettgulv i leiligheten og malte slette vegger- og takflater. Fra stuen kan du ta deg ut i leilighetens balkong.

B A L K O N G
En balkong på 5 kvm med plass til utemøblement. Balkongen er i stål med lakkert aluminiums rekkverk og impregnert terrassebord.

K J Ø K K E N
Kjøkkenet er praktisk med god plass til oppbevaring i overskap. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, stålgrep, overskap med benkebelysning og teglsteinsfliser på vegg. Heltre benkeplate med nedfelt stålkum og ett-greps armatur i krom. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn og platetopp samt avtrekksvifte i overskap.

S O V E R O M
Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gjennomgående en-stavs parkettgulv som i resten av leiligheten

B A D
Badet ble pusset opp i regi av boligselskapet i 2001. Badet er flislagt med varmekabler, dusjnisje, veggmontert servantskap og toalett, i tillegg til opplegg for vaskemaskin.

O V E R F L A T E R
Det er hvitpigmentert en-stavs parkettgulv i leiligheten.
Malte slette vegg- og takflater.",{"_396":685,"_642":686},"Utstyr","- Balkong
- Ettertraktet og attraktiv beliggenhet
- 1-stavs parkett
- Varmtvann og fjernvarme inkl.",{"_396":688,"_642":689},"Eiendommens historie","Det ble ved årsskiftet 2023/2024 inngått ny avtale med Telenor for TV og bredbånd.

Avtalens varighet er på 36 måneder og medfører ikke økte kostnader.
Det ble avholdt vårdugnad og høstdugnad med innleid container i 2023.
Balkongutbygging i 2017/2018
Kontinuelig, mindre vedlikeholdsarbeid de siste årene

Fremtidig vedlikehold: Det ble under fjorårets årsmøte vedtatt at aksjelaget skulle etablere ladeanlegg for elbiler etter rehabilitering av avløpsrør ble ferdigstilt, såfremt økonomien tillater det. Bentsebrugt 25 A/S har på nåværende tidspunkt ikke økonomi til å gjennomføre et slikt prosjekt uten å ta opp mer lån. Selskapet betjener per dags dato tre ulike lån, og etablering av et ev. nytt lån for å finansiere et slikt prosjekt vil høyst sannsynlig medføre økte felleskostnader. Grunnet inflasjon og økte kostnader har felleskostnadene blitt økt ved flere anledninger de siste årene, og styret ønsker så langt det lar seg gjøre å unngå ytterligere økning i nær fremtid. Styret anbefaler derfor i all hovedsak å vente med etablering av elbil-ladere til økonomien tillater det.

Fokuset fremover vil være å øke selskapets likviditet slik at aksjelaget er økonomisk beredt ved eventuelle uforutsette hendelser eller vedlikehold. Styret vil fortløpende vurdere selskapets økonomi og fremskynde planlegging av elbil-ladere dersom det anses forsvarlig.

Forestående vedlikehold for kommende periode (1-3-5 år):
Nærmeste fremtid:
Det er oppstått en liten lekkasje i et rør i kjelleren. Aksjelaget har hentet inn pristilbud fra to ulike rørleggerfirmaer, og vil gjennomføre utbedring i løpet av nær fremtid.
Aksjelaget er også i kontakt med trebeskjæringsfirmaer for å beskjære noen av de større trærne vi har på tomten rundt blokken.
Som en del av vårdugnaden vil aksjelaget merke opp parkeringsplasser på nytt.
Mulig inspeksjon for å se om noen har koblet kjøkkenvifte på fellesventilasjonen. Dette på bakgrunn av klager på matos fra flere beboere.

Ting som må vurderes i neste 3-5 års periode:
Forbedre isolasjon på rør i kjelleren for å forhindre varmetap og dermed kanskje spare fyringsutgifter.
Bytte vinduer og balkongdører løpende etterhvert som de krever utskiftning. Ta en vurdering om det er mest lønnsomt å ta alle på en gang eller en og en. Dette vil kunne føre til økte fellesutgifter.",{"_396":691,"_642":692},"Oppvarming","Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg. Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene.",{"_396":694,"_642":695},"Parkering / Garasje","Aksjeboliglaget har 17 parkeringsplasser til utleie. Disse tildeles etter ventelisteprinsippet, og koster 445 kr / måned. Ingen på venteliste på nåværende tidspunkt opplyser selger (per. 14.05.24).

I området er det beboerparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser. For beboerparkering på Oslo kommune sine plasser koster det kr. 1920,- årlig for el-bil, og kr. 5700,- årlig for bensin-, diesel- og hybridbil - etter søknad hos kommunen.",{"_396":201,"_642":697},"Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren.

Velkommen til visning!

",{"_396":699,"_642":700},"Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer","Tomten er omkranset av variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen.",{"_396":702,"_642":703},"Tinglyste rettigheter og forpliktelser","Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).",{"_396":705,"_642":706},"Servitutter / rettigheter","Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

",{"_396":708,"_642":709},"Vei / Vann / Avløp","Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.",{"_396":711,"_642":712},"Ferdigattest eller midl. brukstillatelse","Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument for våningshus for eiendommen, datert 1937. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Videre foreligger det ferdigattest for balkongutbyggingen, datert 2017.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.

Megler har kontrollert byggetegningene og det foreligger ingen avvik.",{"_396":714,"_642":715},"Verdi ved skattefastsetting","Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 202 461,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 4 809 844,- pr",{"_396":717,"_642":718},"Servitutter / Rettigheter","Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Erklæring/avtale tinglyst 30.07.1938 med dok nr. 303626
Bestemmelse om benyttelse

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 05.09.1938 med dok nr. 304143

Erklæring/avtale tinglyst 30.12.1938 med dok nr. 306874
Bestemmelse om kloakkledning

Best. om adkomstrett tinglyst 28.03.1939 med dok nr. 301741
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale tinglyst 16.07.1960 med dok nr. 512175
Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen",{"_396":720,"_642":721},"Reguleringsforhold","Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht reg.plan S-2937 datert 01.10.1987. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Området er hovedsakelig regulert som byggeområde for boliger med bestemmelse S-2255 datert 28.7.77 samt senere endringer iht reg.plan S-2937 datert 01.10.1987. I samme område finner vi Bentsebrua skole med bestemmelse S-4990 datert 28.02.2018.",{"_396":723,"_642":724},"Energimerking","Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G",{"_396":726,"_642":727},"Beskrivelse av boligaksjeselskapet","Bentsebrugt 25 A/S er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933350010, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Aksjeselskapet består av 40 leiligheter knyttet til aksjer.

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
Aksjeselskapets revisor er BDO AS.

Telenor er aksjelagets leverandør av TV- og internett. Hver enkelt beboer kan skreddersy sin egen TV-, strømme- og bredbåndspakke - og endre innholdet som de ønsker, se videre: https://www.telenor.no/privat/internett/frihet/

Styrets e-post: bentsebrugt25@styrerommet.no
Hjemmeside: Vibbo.no
Husdyr: Tillatt med styrets godkjenning.
IN-ordning: Nei.

Felles bygningsforsikring i If Skadeforsikring(35704) med polisenummer 565888, er inkludert i fellesutgiftene. Innboforsikring må ordnes av den enkelte. Denne vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler.

Det er aksjeselskapet som eier eiendommen, mens aksjonærene eier aksjer i selskapet. Aksje i selskapet gir aksjonær borett til en nærmere bestemt bolig. Aksjonærene har ikke personlig ansvar for boligaksjeselskapets gjeld, men aksjeselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjonærene gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Borettslagsloven §§ 1-5, 4-2, hele kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4.",{"_396":218,"_642":729},"Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Ny eier må godkjennes av styret.",{"_396":731,"_642":732},"Andre faste løpende kostnader","Kr. 4 630,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Oppvarming (via radiator), TV & Internett, Varmtvann, div. vaktmestertjenester, div. offentlige avgifter

- Andre faste utgifter -
Innboforsikring: kr. 2 360,- opplyser selger.
Eiendomsskatt: Selger opplyser om at eiendomsskatten faktureres gjennom fellesutgiftene.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.",{"_396":734,"_642":735},"Andel fellesgjeld / formue","Andel fellesgjeld kr. 108 901,- per 13.05.2024 / Andel fellesformue kr. 14 683,- pr 31.12.23 ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.",{"_396":737,"_642":738},"Oppgjør","Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.",{"_396":740,"_642":741},"Finansiering","Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.",{"_396":743,"_642":744},"Spesifikasjon av lån","Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Husbanken
Lånenr.: 11475451 8
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,60%
Restsaldo: 1 187 036,89
Innfrielsesdato: 01.04.2027
Type Rente: Flytende

Bank: Obos-Banken AS
Lånenr.: 98207561924
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,60%
Restsaldo: 3 324 127,00
Innfrielsesdato: 30.09.2039
Type Rente: Flytende

Gjør oppmerksom på at det er mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

",{"_396":746,"_642":747},"Sammendrag fra selgers egenerklæring","2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
2001: Oppgradering av bad i regi av borettslaget blant annet utbytte av stammeskifte av varmt og kaldt vann.
(nye rør) og avløpene. 2014: ny wc og blandebatteri i dusj
Firma: 2001: Brødrene Bastiansen AS. 2014: Må sjekkes opp.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Våtromsnorm gjaldt da dette ble gjort, så dette ble gjennomført i henhold til denne.

2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Dette må dobbelsjekkes.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Strømperehabilitering av avløpsrør.
Firma: Avavi AS

12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Dette må dobbelsjekkes

13. Kjenner du til om det utført kontroll av ellanlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Kontroll av el-anlegg i bolig, utført av Elvia i 2021

Januar 2024 sprakk et radiatorrør på soverommet, som førte til vannlekkasje. Alt av gulv på soverom, gang og
kjøkken ble revet opp og det ble satt i gang tørkeprosess over en lenger periode for å unngå fukt. Fuktmålinger ble gjort før nytt gulv ble lagt i alle rom av faglærte. Det ble i denne forbindelse også satt opp ny radiator av faglærte.\r

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Det er ikke fastsatt dato for noen tiltak i nærmeste framtid, men på sikt kan det bli aktuelt med utskift av vinduer og oppgradering av radiatorer og tilhørende rør.",{"_396":749,"_642":750},"Annen nyttig informasjon","Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

",{"_396":752,"_642":753},"Adgang til utleie","Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

",{"_396":755,"_642":756},"Konsesjon / Odel","Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.
Det hefter ikke odel på eiendommen.

",{"_396":758,"_642":759},"Sikkerhetsstillelse","Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.",{"_396":761,"_642":762},"Kjøpsforsikring","Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.",{"_396":764,"_642":765},"Overtagelse","Etter nærmere avtale.",{"_396":243,"_642":767},"Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.",{"_396":769,"_642":770},"Budgiving","Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.",{"_396":772,"_642":773},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.",{"_396":775,"_642":776},"Lov om hvitvasking","Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner",{"_396":778,"_642":779},"Meglers vederlag og utlegg","Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 958 896,-) (Kr.54 547,86)
Digital annonsering (Kr.9 900)
Markedspakke (Kr.21 600)
Oppgjørskostnad (Kr.9 500)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Factoring/Betalingsutsettelse (Kr.2 950)
Innhenting opplysninger forretningsfører (Kr.4 750)
Kommunale opplysninger (Kr.3 750)
Visningstime / overtagelse - pr. stk (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.121 397,86)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 51 900,- i tillegg til eventuelle avholdte visninger.

",{"_396":781,"_642":782},"Vedlegg til salgsoppgaven","Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Opplysningsbrev fra forretningsfører
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Årsregnskap / budsjett
Budskjema
Energiattest
Tilstandsrapport
Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Viktig informasjon til kjøper og selger","disposedText","Solgt","externalAdId","9224015101","propertyInfo",[789],{"_460":197,"_790":97,"_8":791},"isHtml","

Velkommen til Bentsebrugata 25B!

En lekker 2-roms med fantastisk beliggenhet på Sagene. Aksjeleilighet med god planløsning, gjennomgående 1-stavs parkett gulv og moderne fargevalg. Stort separat kjøkken med rikelig av plass og et nydelig soverom. Leiligheten har et arealeffektivt bad med varmekabler og stillig utførelse med svarte og hvite fliser på gulvet. Veldrevet aksjelag med hyggelige fellesarealer. Du har nærhet til alt fra gode restauranter og cafeer til treningssentre, parker og andre utefasiliteter.

K V A L I T E T E R

Vann og fyring inkludert i felleskost
Separat kjøkken med god plass
Ettertraktet beliggenhet
Lekker 1-stavsparkett
Hyggelig bakgård
Balkong på 5 kvm
"Nærhet til alt"

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","92240151","electronicBid",{"_799":800,"_801":802},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/120/3675853/qngjaxtbiy","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","localAreaName","Bjølsen / Sagene","moreInfoLinks",[807,809],{"_465":808,"_460":181},"https://privatmegleren.no/92240151/visningspaamelding",{"_465":810,"_460":811},"https://www.privatmegleren.no/92240151","Eiendommens hjemmeside","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://privatmegleren.no/registrerinteressent/92240151",1937,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":821,"_822":823,"_824":825,"_826":827,"_945":946,"_830":943,"_563":947,"_949":944,"_951":952,"_953":614,"_954":955},355429068,"mode","PAUSE","edited","2024-06-14T14:29+02:00","history",[828,834,837,840,843,846,849,852,855,858,861,864,867,870,873,876,879,882,885,888,891,894,897,900,903,906,909,912,915,918,921,924,927,930,933,936,939,942],{"_822":829,"_830":831,"_832":833},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2024-06-02T11:35:04.349535+02:00",{"_822":829,"_830":835,"_832":836},"2.1","2024-06-02T11:43:07.54677+02:00",{"_822":829,"_830":838,"_832":839},"3.1","2024-06-03T02:08:40.341576+02:00",{"_822":829,"_830":841,"_832":842},"4.1","2024-06-03T21:14:39.365396+02:00",{"_822":829,"_830":844,"_832":845},"5.1","2024-06-04T02:17:42.406787+02:00",{"_822":829,"_830":847,"_832":848},"6.1","2024-06-05T02:16:25.96542+02:00",{"_822":829,"_830":850,"_832":851},"7.1","2024-06-06T02:25:14.679791+02:00",{"_822":829,"_830":853,"_832":854},"8.1","2024-06-10T16:32:08.747332+02:00",{"_822":829,"_830":856,"_832":857},"9.1","2024-06-11T02:20:02.045173+02:00",{"_822":829,"_830":859,"_832":860},"10.1","2024-06-11T10:03:27.116613+02:00",{"_822":829,"_830":862,"_832":863},"12.1","2024-06-11T10:27:41.839839+02:00",{"_822":829,"_830":865,"_832":866},"13.1","2024-06-11T11:39:03.768255+02:00",{"_822":829,"_830":868,"_832":869},"14.1","2024-06-11T13:49:29.645009+02:00",{"_822":829,"_830":871,"_832":872},"15.1","2024-06-11T23:07:37.743013+02:00",{"_822":829,"_830":874,"_832":875},"16.1","2024-06-12T02:22:13.611292+02:00",{"_822":829,"_830":877,"_832":878},"17.1","2024-06-12T12:59:03.594478+02:00",{"_822":829,"_830":880,"_832":881},"18.1","2024-06-13T02:17:20.448058+02:00",{"_822":829,"_830":883,"_832":884},"19.1","2024-06-13T14:59:51.808179+02:00",{"_822":829,"_830":886,"_832":887},"20.1","2024-06-14T02:15:28.924473+02:00",{"_822":823,"_830":889,"_832":890},"22.1","2024-06-14T13:57:52.249563+02:00",{"_822":829,"_830":892,"_832":893},"23.1","2024-06-14T14:24:33.604775+02:00",{"_822":823,"_830":895,"_832":896},"24.1","2024-06-14T14:29:44.327182+02:00",{"_822":823,"_830":898,"_832":899},"26.1","2024-06-16T00:11:22.214607+02:00",{"_822":823,"_830":901,"_832":902},"25.1","2024-06-16T00:11:22.722953+02:00",{"_822":823,"_830":904,"_832":905},"27.1","2024-10-02T01:27:00.812057+02:00",{"_822":823,"_830":907,"_832":908},"28.1","2024-11-12T15:30:20.152125+01:00",{"_822":823,"_830":910,"_832":911},"29.1","2024-11-26T09:04:22.20169+01:00",{"_822":823,"_830":913,"_832":914},"30.1","2025-02-01T04:43:59.162461+01:00",{"_822":823,"_830":916,"_832":917},"31.1","2025-05-28T02:33:17.789874+02:00",{"_822":823,"_830":919,"_832":920},"32.1","2025-10-02T00:03:38.24304+02:00",{"_822":823,"_830":922,"_832":923},"33.1","2025-10-25T01:13:15.799514+02:00",{"_822":823,"_830":925,"_832":926},"34.1","2025-10-28T21:21:37.698676+01:00",{"_822":823,"_830":928,"_832":929},"35.1","2025-11-18T05:16:12.605147+01:00",{"_822":823,"_830":931,"_832":932},"36.1","2026-02-14T07:44:09.510642+01:00",{"_822":823,"_830":934,"_832":935},"37.1","2026-02-17T04:20:15.053167+01:00",{"_822":823,"_830":937,"_832":938},"38.1","2026-03-05T03:10:11.72103+01:00",{"_822":823,"_830":940,"_832":941},"39.1","2026-04-09T09:59:49.786329+02:00",{"_822":823,"_830":943,"_832":944},"40.1","2026-04-16T03:47:43.645824+02:00","ownerId",1569268919,{"_948":784,"_34":97,"_949":950},"label","occurred","2024-06-14T14:29:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1569268919","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_958":97,"_959":97,"_960":97,"_961":97,"_962":97,"_963":97,"_964":97,"_965":94,"_966":94,"_967":97,"_968":97,"_969":94,"_970":97,"_971":94,"_972":94,"_973":94,"_974":94,"_975":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/355429068","breadcrumbs",[980,984,986,988],{"_948":981,"_982":983},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_948":815,"_982":985},"/realestate/homes/search.html",{"_948":590,"_982":987},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_948":989,"_982":990},"Sagene - Torshov","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20510","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Bentsebrugata 25 B 0469 Oslo

Bentsebrugata 25 B
0469 Oslo