FINN.no

[{"_1":2,"_891":-5,"_892":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 12:13:08 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_853":854,"_92":-7,"_873":874,"_78":79,"_875":876,"_888":889,"_627":629,"_576":577,"_890":579},"adId","354936543","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":771},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_563":564,"_238":570,"_571":97,"_572":573,"_168":606,"_626":94,"_627":628,"_636":637,"_638":639,"_211":640,"_647":648,"_217":649,"_650":651,"_184":656,"_659":660,"_665":666,"_256":94,"_726":727,"_728":729,"_730":731,"_219":734,"_735":736,"_737":738,"_739":740,"_745":746,"_747":748,"_268":757,"_758":670,"_759":760,"_761":762,"_763":760,"_244":764,"_765":766,"_770":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":94,"_439":94},4203,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_446":447},"usable",41,"primary",38,"descriptionUnsafe","Primærrom:
1. etasje: 38 kvm
",4,{"_450":451,"_452":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_113":459,"_460":461},"total",3947688,"currency","NOK","suggestion",3800000,13688,"collectiveDebt",134000,5468,"salesCostIncludesUnsafe","3 800 000,- (Prisantydning)
134 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 934 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
9 688,- (Transportgebyr forretningsfører)
4 000,- (Noteringsbegyr pantedokument forretningsfører)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 688,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
24 088,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))

--------------------------------------------------------
3 947 688,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
3 958 088,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",2,"title","Lys og pen 2-roms med balkong. Fri og skjermet beliggenhet. V.vann, fyring og internett inkl. Perfekt førstegangskjøp!","images",[468,476,479,482,486,489,492,495,498,501,504,507,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,551,554,557,560],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_0c62742b-d4d6-47b0-bb66-765ca5c844e7.jpg","width",1600,"height",1067,"Lilliann Tronshaug v/Nordvik har gleden av å presentere flotte Sandakerveien 67A!",{"_469":477,"_471":474,"_473":472,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_de266525-8189-4ce8-9c80-a81dfe215d59.jpg","Leiligheten ligger i 4. etasje og har et høyt og fritt utsyn",{"_469":480,"_471":472,"_473":474,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_2487349e-83cd-4113-b55a-8d777d131bed.jpg","Et perfekt førstegangskjøp!",{"_469":483,"_471":484,"_473":472,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_8249468b-628b-408a-9985-50d9b92667a5.jpg",1131,"Plantegning",{"_469":487,"_471":472,"_473":474,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_846fa2b7-b8b7-4da2-845a-40409f32cb19.jpg","Stuen er romslig med god plass til både sofa og spisebord",{"_469":490,"_471":472,"_473":474,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_b57694c5-7d7a-4ef1-b333-5cfe2dc7cb8d.jpg","Her er varmtvann, fyring og internett inkludert i felleskostnadene",{"_469":493,"_471":472,"_473":474,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_d891ed77-6305-44ea-b5dc-00341e977219.jpg","I enden av veggen er det plassert et romslig garderobeskap",{"_469":496,"_471":472,"_473":474,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_e6d67966-0ca8-4161-9af2-5fd6eb4c75e0.jpg","Spisebordet har sin naturlige plassering i tilknytning til kjøkkenet",{"_469":499,"_471":472,"_473":474,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_9aa7119e-d92f-4de5-ab73-82235d348cc8.jpg","Gulvet har en en-stavs parkett og veggene er malt i lyse farger",{"_469":502,"_471":472,"_473":474,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_5b60459e-b5a5-44f0-bc6f-b6822a7388ca.jpg","Veggene er malt i lyse farger, med en stilig kontrastvegg",{"_469":505,"_471":474,"_473":472,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_1731ee3e-2d27-4e25-ae41-8945bb5e4ae1.jpg","Fra stuen har du adkomst til balkongen",{"_469":508,"_471":472,"_473":509,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_6ba2e40a-1444-4487-952e-c863ccdf804c.jpg",1173,"Balkongen ligger østvendt til - perfekt sted for morgenkaffen",{"_469":512,"_471":472,"_473":474,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_3db70dfb-bec7-45f8-9242-e266ce81cb7e.jpg","Her har du fritt og pent utsyn mot nærområdet",{"_469":515,"_471":472,"_473":474,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_58bd78cf-7c6c-424c-8447-5c38ed2bf36f.jpg","Bakgården er pent opparbeidet",{"_469":518,"_471":472,"_473":509,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_4a62d0e8-c382-4137-9bae-94019f53813b.jpg","Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen",{"_469":521,"_471":472,"_473":474,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_60ba5cf7-9acb-4b12-95d9-3a1cfd4c45aa.jpg","Kjøkkenet er nytt i 2015 som har et tidløst og stilrent uttrykk",{"_469":524,"_471":472,"_473":509,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_6ddeb0cc-d10e-4381-9ad7-1169fd4a770d.jpg","Det er frittstående kjøleskap og en hybel oppvaskmaskin som medfølger i salget",{"_469":527,"_471":472,"_473":474,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_e0f025ea-82a0-4f96-968a-74a5b6eeb653.jpg","Soverommet ligger i tilknytning til kjøkkenet og har plass til dobbeltseng",{"_469":530,"_471":472,"_473":509,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_f73b0451-4de3-4268-8d99-b8413aac42ed.jpg","Den brede karmen fungerer godt som nattbord",{"_469":533,"_471":472,"_473":474,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_16160649-7008-44fa-950c-272159b6ad22.jpg","Pent bad som er flislagt på gulv og vegger",{"_469":536,"_471":472,"_473":509,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_f9500d19-1450-4e24-a931-f91e81cc2df2.jpg","Badet ble pusset opp i regi av aksjelaget i 2002",{"_469":539,"_471":472,"_473":509,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_9b5c39a5-78c8-4949-9ba3-8eb13ec5f9ab.jpg","Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til jakker og sko i en praktisk nisje.",{"_469":542,"_471":472,"_473":474,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_15fe24eb-1770-4027-9202-f47f3ec07494.jpg","Bakgården er meget pent opparbeidet",{"_469":545,"_471":472,"_473":474,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_b40ce1d4-1eea-48d7-9625-db59e64f8eca.jpg","Her kan du varme sommerdager med selskap fra venner og familie",{"_469":548,"_471":549,"_473":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_8df55749-5638-4057-96fb-d7d75aec22d7.png",1425,950,{"_469":552,"_471":472,"_473":474,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_060d3b4c-cee5-4fbb-8d2e-fcdec1df8860.jpg","Åpent bakeri med nydelig pizza fra Tranen er perfekt en varm sommerkveld",{"_469":555,"_471":472,"_473":474,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_9f3766a2-e618-4488-b8c0-4a79d0e9e4d8.jpg","Leiligheten ligger sentralt til med nærhet til blant annet Nydalen. Her kan du bade og sole deg når muligheten byr seg",{"_469":558,"_471":472,"_473":474,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_c058510d-0b68-4701-8ae5-3aed04c1062e.jpg","Handelshøyskolen ligger kun 14 min unna til fots, evt. ta bussen fra Nordpolen skole, så stopper den rett utenfor skolen - Luksus!",{"_469":561,"_471":472,"_473":474,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/29/3/354/936/543_746116ed-aaa6-4671-82d9-fe5480d46180.jpg","Det er mange flotte turmuligheter i nærområdet, bl.a. ved nydelige Akerselva","contact",[565,568],{"_566":567},"mobile","452 51 612",{"_566":569},"938 55 940",1,"disposed","location",{"_574":575,"_596":597,"_598":599,"_600":601,"_602":603,"_604":605},"position",{"_576":577,"_578":579,"_580":581,"_592":593,"_594":595},"lat",59.9408,"lng",10.7711,"links",{"_582":583,"_586":587,"_589":590},"norortho",{"_469":584,"_464":585},"https://www.finn.no/map?adId=354936543&lat=59.9408&lon=10.7711&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":584,"_464":588},"Hybridkart","finnvector",{"_469":584,"_464":591},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9408&lng=10.7711&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0477","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Sandakerveien 67A",[607,619],{"_608":609,"_20":610,"_611":612,"_613":614,"_615":616,"_617":618},"to","13:45","09.06.2024","from","13:00","dateIso","2024-06-09","iCalendarTo","20240609T114500Z","iCalendarFrom","20240609T110000Z",{"_608":620,"_20":621,"_611":622,"_613":623,"_615":624,"_617":625},"17:15","10.06.2024","16:30","2024-06-10","20240610T151500Z","20240610T143000Z","anonymous","cadastres",[629],{"_630":631,"_632":633,"_634":635},"landNumber",224,"titleNumber",349,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,641,642,643,644,645,646],"Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Ingen gjenboere","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.","sharedCost",{"_652":653,"_654":655},"amount",4449,"includesUnsafe","Totale felleskostnader er 4.449, pr. md. og fordeles på følgende måte:
Felleskostnader 4.300,-
Internett 149,-

Kommunale avgifter, byggforsikring, oppvarming og varmtvann (fjernvarme), forretningsførsel, vaktmestertjenester inkl. renhold, generell drift og vedlikehold, bredbånd er inkludert i felleskostnadene.",{"_657":658},"note","Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_661":662,"_663":664},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[667,671,672,674,676,678,680,683,686,689,692,695,698,701,704,707,709,712,714,717,720,723],{"_396":668,"_669":670},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Sandakerveien 67A! En meget innbydende 2-roms som ligger høyt og fritt i 4. etasje. Store vindusflater og fin utsikt, sørger for rikelig med naturlig lys, samtidig som det er minimalt med innsyn. Arealeffektiv planløsning som inneholder entré, stue, kjøkken, bad og et soverom. Fra stuen er det adkomst til en balkong på ca. 4k kvm med gode solforhold og utsyn over bakgården og nærområdet.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet, helt øverst på Torshov i nærheten av offentlig kommunikasjon og et komplett servicetilbud.

Kort fortalt:
- Kjøkken fra 2015
- Perfekt førstegangskjøp
- 32 parkeringsplasser til leie etter venteliste
- Veldrevet aksjelag
- Pent opparbeidet bakgård
- Stor loftsbod med gulvareal på ca. 18 kvm
- Ingen forkjøpsrett",{"_396":295,"_669":655},{"_396":206,"_669":673},"Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og inneholder: entré, stue, kjøkken, bad og et soverom.

Leiligheten disponerer en bod på loft med gulvflate på ca. 18 kvm og bod i kjeller på ca. 3 kvm.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.",{"_396":225,"_669":675},"Entré:
Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til jakker og sko i en praktisk nisje. Det er dørcallinganlegg.

Stue:
Lys og romslig stue med plass til både sofamøblement og spisebord. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og god romfølelse. Spisebordet har en naturlig plassering i tilknytning til kjøkkenet. I enden av rommet er det plassert et stort garderobeskap som gir godt med lagringsplass. Stuen er malt i delikate farger og har et trestavs parkettgulv, noe som gjør det enkelt å innrede.

Fra stuen er det adkomst til en østvendt balkong på ca. 4 kvm med utsikt over nærområdet og bakgården.

Kjøkken:
Moderne kjøkken fra 2015 som har et stilrent og tidløst uttrykk. Kjøkkeninnredningen har en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Videre er det integrert komfyr, nedfelt platetopp og ventilator over. Det er frittstående kjøleskap og en hybel oppvaskmaskin som medfølger i salget.

Soverom:
Soverommet har god plass til dobbeltseng og den brede vinduskarmen fungerer godt som nattbord. Rommet er malt i lyse farger med en mørkere kontrastvegg.

Bad:
Pent bad som er flislagt på gulv og vegger. Badet ble pusset opp i regi av aksjelaget i 2002. Innredningen består av servant, overskap, speil og stikk. Det er en dusjsone med innfellbare dusjvegger. Det er varme i gulvet og et opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.",{"_396":300,"_669":677},"Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet på Torshov/Sandaker. Her bor du sentralt og urbant til med kort gangavstand til alt du måtte trenge i hverdagen. Området kan stolt skilte med et meget godt kollektivtilbud, forlokkende byliv, spennende shopping og idylliske parkanlegg.

Ikke langt fra leiligheten finner du flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Akerselva. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med flott utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for barna her. Idylliske Torshovparken har både sandvolleyballbane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med fotballbane, lekeplass, skøytebane, bordtennisbord, tennisanlegg og minigolf. Det er også få minutter å gå til Akerselven, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet.

Nærområdet bugner av hippe kafeer, spennende restauranter og utmerkede shoppingmuligheter. Vogts gate byr på barer, sushi, pizza og kaffebarer bare for å nevne noe av det du kan finne rett utenfor døren . Det er også kort vei til Sandaker senter og Storo Storsenter, som begge har et rikt og variert utvalg. Alternativt byr Nydalsbyen på butikker og alle tenkelige servicetilbud.

For kulturelle innslag er Soria Moria verdt et besøk, og for filmopplevelser anbefales en tur til Odeon IMAX som ligger like ved Storo Storsenter. Utover dette kan Torshovteateret tilby forestillinger i intime og lune omgivelser. Teateret er underlagt Nationaltheatret, og har en kreativ atmosfære med spennende og annerledes oppsetninger. Det er kort vei til Sagene samfunnshus som tilbyr mange aktiviteter for barn og voksne, som blant annet musikk, dans, kurs og yogaskole.

Området har et meget godt kollektivtilbud, og det er både buss- og trikkestopp i umiddelbar nærhet. Nærmeste holdeplass er Nordpolen som ligger rett utenfor eiendommen, og det tar ca. 10 min å gå til T-banestasjon på Storo. Med bil fra Torshov tar det ca. 3 min til Sinsenkrysset, 5 min til Majorstuen, 6 min til Økern, 6 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn.",{"_396":273,"_669":679},"Tomten er festet fra Oslo Kommune. Festekontrakten løper i 80 år fra 01.11.1988, gnr 224 bnr 349 i Oslo.",{"_396":681,"_669":682},"Parkering","A/S Sandakerveien 67 disponerer 32 parkeringsplasser. Styret tildeler parkeringsplass i henhold til liste over aksjeeiere/leietakere etter den rekkefølgen de har meldt sin interesse. Prisen for leie er p.t. kr. 650,-/mnd. Per i dag er det 3 stk. på venteliste.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år
Elbil : 2000 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":684,"_669":685},"Oppvarming","Leiligheten blir oppvarmet med radiatorer tilknyttet fjernvarme og gulvvarme på badet.",{"_396":687,"_669":688},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:

https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det foregår fremdeles reguleringsplanarbeid i forbindelse med eventuell etablering av sykkelfelt og forbedring av fremkommeligheten for gående i Hans Nielsen Hauges gate mellom Nordpolen og Hans Nielsens Hauges plass, og i Sandakerveien/Grefsenveien mellom Storokrysset og Åsengata. Ingenting er vedtatt i disse sakene, men styret følger med på disse sakene i den grad de angår laget. Sakene kan søkes opp på Plan- og bygningsetatens nettsider (https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn). Det er også en pågående reguleringsprosess for Sandakerveien/Grefsenveien fra Åsengata til Storokrysset (ennå ikke lagt ut til offentlig ettersyn).",{"_396":690,"_669":691},"Ligningsverdi / formuesverdi","Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).",{"_396":693,"_669":694},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven.",{"_396":696,"_669":697},"Vedtekter / husordensregler","Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt å benytte elektrisk grill på balkongen. Gassgrill kan benyttes på de balkongene som ikke er brannbalkonger, mens bruk av gassgrill på brannbalkongene ikke er tillatt. Kullgrill er ikke tillatt.

Det er kun fysiske personer som kan bli aksjonær, se vedtektene.",{"_396":699,"_669":700},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ferdigattest for:
- Innredning av WC, datert 14. juli 1965.
- Rehabilitering av bad, datert 27. april 2004.
- Utvidelse av banklokale, dater 12 april 1972.
- Til- og ombygging av forretnings- og kontorbygg, datert 1. mars 1985.
- Sluttnotat byggesak, rehabilitering av stikkledninger for spillvann fra grunnmur til forgreningspunkter, datert 1. oktober 2013.

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1939. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik fra godkjente byggetegninger. Dagens soverom var tidligere en del av kjøkkenet og det ene vinduet er kledd igjen.",{"_396":702,"_669":703},"Byggemåte","Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Saltakskonstruksjon i tre tekket med takstein. Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang. Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering antas fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater. Vinduer med 3-lags isolerglass med produksjonsår 1985. Ett vindu på soverommet er kledd igjen. En B-30 og db-40 ytterdør med ekstra sikkerhetslås og med kikkehull. 2 lags isolerglass terrassedør fra antatt 1985.

Innvendige overflater:
Overflatebehandling gulv: Parkettgulv
Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater og tapetserte flater.
Overflatebehandling himling: Malte glatte flater og takessplater. Det er montert downlights i entré. Ukjent hvordan spotter er montert/forseglet.

Innvendige overflater og innredninger er forhold som i stor grad er av avhengig av smak, ønsker og behov. Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid. Foruten enkelte avvik og oppgraderingsbehov gir boligen et normalt godt inntrykk i forhold til alder. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. For detaljer henvises det til byggebeskrivelse.

Følgende har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak:

Vinduer:
TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk. Det er noe aldersrelaterte forhold på soveromsvindu.
Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år.
Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.
Tiltak: Det bør påregnes noe overflate behandling. Utskiftninger kan skje.

Etasjeskille / gulv mot grunn:
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt.
Disse rommene er det registrert avvik på:
Stue: Det er registrert avvik på 2,9 cm igjennom rommet.
Kjøkken: Det er registrert avvik på 1 cm.
Med bakgrunn i at bygningen har "satt" seg etter oppføringen, må enkelte mindre skjevheter dog påregnes.
Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendige dører:
Baderomsdør tar i terskel.
Tiltak: Det bør justeres.

Bad > Overflater vegger og himling:
Det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger. Det er observert svertesopp i mykfuge.
Tiltak: Det bør påregnes påkostninger på utbedringer av fuger. Mykfuge bør fjernes og legges på ny.

Bad > Overflater gulv:
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det ble med fuktindikator registrert fukt, men ikke unormalt som følge av daglig bruk. Det er forøvrig registrert noe aldersrelaterte forhold i fuger.
Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.

Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Ventilasjon:
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Følgende har fått TG2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Utvendig > Dører:
TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.
Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.
Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år.
Tiltak: Ingen umiddelbare kostnader, men det bør påregnes utskiftninger på sikt.

Overflater:
Det er observert noe fuktmerker i parkettgulv i entré.
Tiltak: Ingen umiddelbare kostnader. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger.

Vannledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.",{"_396":705,"_669":706},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Selger opplyser om at den ene spotten på badet ikke fungerer p.t.",{"_396":185,"_669":708},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":710,"_669":711},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_669":713},"Selger har tegnet boligselgerforsikring.",{"_396":715,"_669":716},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":718,"_669":719},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":721,"_669":722},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":724,"_669":725},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.","disposedText","Solgt","externalAdId","2.242716","propertyInfo",[732],{"_464":197,"_733":97,"_8":670},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","29-0172/24","electronicBid",{"_741":742,"_743":744},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=f2efc991-dbb4-4720-9464-f6e4be52485b","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Torshov","moreInfoLinks",[749,751,754],{"_469":750,"_464":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/f2efc991-dbb4-4720-9464-f6e4be52485b/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_469":752,"_464":753},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/f2efc991-dbb4-4720-9464-f6e4be52485b/","Gi bud",{"_469":755,"_464":756},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/f2efc991-dbb4-4720-9464-f6e4be52485b/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/f2efc991-dbb4-4720-9464-f6e4be52485b?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1939,"housingCooperative",{"_767":768,"_373":769},"name","AS Sandakerveien 67","819781672","thirdPartyAdvertiser",{"_105":772,"_773":774,"_775":776,"_777":778,"_842":843,"_781":840,"_571":844,"_846":841,"_848":849,"_850":639,"_851":852},354936543,"mode","PAUSE","edited","2024-10-17T09:16+02:00","history",[779,785,788,791,794,797,800,803,806,809,812,815,818,821,824,827,830,833,836,839],{"_773":780,"_781":782,"_783":784},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2024-05-31T16:02:03.160285+02:00",{"_773":780,"_781":786,"_783":787},"3.1","2024-05-31T16:07:18.953042+02:00",{"_773":780,"_781":789,"_783":790},"4.1","2024-06-11T12:39:31.765725+02:00",{"_773":774,"_781":792,"_783":793},"6.1","2024-06-14T12:44:46.198867+02:00",{"_773":774,"_781":795,"_783":796},"5.1","2024-06-14T12:44:46.304501+02:00",{"_773":774,"_781":798,"_783":799},"8.1","2024-10-17T09:16:23.166629+02:00",{"_773":774,"_781":801,"_783":802},"7.1","2024-10-17T09:16:23.206769+02:00",{"_773":774,"_781":804,"_783":805},"10.1","2024-11-17T00:09:30.729538+01:00",{"_773":774,"_781":807,"_783":808},"9.1","2024-11-17T00:09:32.15543+01:00",{"_773":774,"_781":810,"_783":811},"11.1","2025-02-01T04:09:55.745501+01:00",{"_773":774,"_781":813,"_783":814},"12.1","2025-05-28T02:31:41.361026+02:00",{"_773":774,"_781":816,"_783":817},"13.1","2025-10-02T00:02:30.529336+02:00",{"_773":774,"_781":819,"_783":820},"14.1","2025-10-25T01:10:40.177639+02:00",{"_773":774,"_781":822,"_783":823},"15.1","2025-10-28T21:20:59.078132+01:00",{"_773":774,"_781":825,"_783":826},"16.1","2025-11-18T05:15:36.001419+01:00",{"_773":774,"_781":828,"_783":829},"17.1","2026-02-14T07:43:32.619308+01:00",{"_773":774,"_781":831,"_783":832},"18.1","2026-02-17T04:19:36.873394+01:00",{"_773":774,"_781":834,"_783":835},"19.1","2026-03-05T03:07:09.305184+01:00",{"_773":774,"_781":837,"_783":838},"20.1","2026-04-09T09:59:12.28941+02:00",{"_773":774,"_781":840,"_783":841},"21.1","2026-04-16T03:47:12.321416+02:00","ownerId",1954632,{"_845":727,"_34":97,"_846":847},"label","occurred","2024-10-17T09:16:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1954632","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_855":97,"_856":97,"_857":97,"_858":97,"_859":97,"_860":97,"_861":97,"_862":94,"_863":94,"_864":97,"_865":97,"_866":94,"_867":97,"_868":94,"_869":94,"_870":94,"_871":94,"_872":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/354936543","breadcrumbs",[877,881,883,885],{"_845":878,"_879":880},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_845":762,"_879":882},"/realestate/homes/search.html",{"_845":599,"_879":884},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_845":886,"_879":887},"Sagene - Torshov","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20510","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Sandakerveien 67A 0477 Oslo

Sandakerveien 67A
0477 Oslo