FINN.no

[{"_1":2,"_1017":-5,"_1018":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-6761509-304-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29065","etag","W/\"7189-z3dE29x5wGXVxwCvHKO5Gwbvd7g\"","date","Thu, 05 Mar 2026 13:47:19 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-6124349-315-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-6741360-130-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-6698291-69-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_981":982,"_92":-7,"_1003":1004,"_78":79,"_1005":1006,"_1014":1015,"_651":653,"_607":608,"_1016":610},"adId","354220506","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":766},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_111":448,"_461":462,"_463":464,"_594":595,"_238":601,"_602":94,"_603":604,"_168":637,"_650":94,"_651":652,"_660":661,"_662":663,"_211":664,"_665":666,"_217":667,"_668":669,"_674":675,"_678":679,"_256":94,"_221":729,"_730":731,"_732":733,"_219":736,"_737":738,"_739":740,"_741":742,"_747":748,"_268":751,"_752":683,"_753":754,"_755":756,"_757":758,"_244":759,"_760":761,"_765":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1500,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",162,15,147,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 18 kvm Loftstue (Endringene er ikke omsøkt/byggesøkt/godkjent)
2. etasje: 41 kvm Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Trappegang loft
1. etasje: 41 kvm Kjøkken , Stue , Vindfang , Gang , Trappegang
Kjeller: 47 kvm Vindfang , Stue/kjøkken , Bad , Gang , Bod , Bod 2
BRA-e:
Kjeller: 15 kvm Garasje
",{"_449":450,"_451":452,"_146":453,"_454":455,"_143":456,"_457":458,"_459":460},"total",3484240,"currency","NOK",803691,"suggestion",3230000,17500,"collectiveDebt",236740,"salesCostIncludesUnsafe","3 230 000 (Prisantydning)
236 740 (Andel av fellesgjeld)

3 466 740 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
7 500 (Oppdatering av aksjebok)

kr 17 500 (Omkostninger totalt)

3 484 240 (Totalpris inkl. omkostninger)","title","Romslig rekkehus over 4 etasjer | UTLEIEMULIGHETER | Solrike uteplasser og sydvendt terrasse | Garasje | elbil lader","images",[465,473,476,479,481,484,487,489,492,495,499,502,504,507,510,513,516,519,522,525,528,530,532,535,538,541,544,546,549,552,555,557,560,563,565,567,570,572,575,578,581,583,585,587,589,592],{"_466":467,"_468":469,"_470":471,"_207":472},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_63ca2ca9-c39c-4b84-98b9-9438aa0c7697.jpg","width",1600,"height",1067,"3 Stue05",{"_466":474,"_468":469,"_470":471,"_207":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_3a05b2ac-ba3f-4bd4-b570-1c5e1eaaf90e.jpg","3 Stue06",{"_466":477,"_468":469,"_470":471,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_10217f16-3c89-4bb2-bcf3-83734f7243b5.jpg","??",{"_466":480,"_468":469,"_470":471,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_06b0c421-aaaa-45b2-af57-f922a19c5484.jpg",{"_466":482,"_468":469,"_470":471,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_280c20a4-9008-45a7-b89f-df1e5ee16082.jpg","3 Stue04",{"_466":485,"_468":469,"_470":471,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_817a8442-0d0d-4d76-bf9c-37804cbb0a2a.jpg","3 Stue03",{"_466":488,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_440e6817-59b9-4ad2-92ca-4a0e5c04e48c.jpg",{"_466":490,"_468":469,"_470":471,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_56e2e55a-2b7d-436b-9926-07e78a67a2be.jpg","Fra stuen er det utgang til en romslig veranda med gode solforhold",{"_466":493,"_468":469,"_470":471,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_69da6bd9-45ce-4fce-95c3-2d7a6f4c6443.jpg","Velkommen til Edvard Eriksens gate 14E",{"_466":496,"_468":469,"_470":497,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_3e92f116-234f-45de-b6a7-8cf4dd4d1cd3.jpg",1200,"Plantegning 1. etasje",{"_466":500,"_468":469,"_470":471,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_a3f7af7f-a32f-4e33-9bb5-89eee8148005.jpg","4 Kjokken01",{"_466":503,"_468":469,"_470":471,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_ea5fa0be-84ec-491b-a908-61b60a85cbb2.jpg",{"_466":505,"_468":469,"_470":471,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_0a3101e5-89fe-4b3e-84a8-4f6b693590a0.jpg","4 Kjokken02",{"_466":508,"_468":469,"_470":471,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_b8764cdb-0528-42b1-9d8f-b3041138a174.jpg","7 Gang01",{"_466":511,"_468":469,"_470":471,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_1d4045f2-81c0-4f90-8bc2-c5eb4ed1bd41.jpg","Vindfang",{"_466":514,"_468":469,"_470":497,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_1ba7ab9f-fc06-40cb-a3ac-cdc802a198f4.jpg","Plantegning 2. etasje",{"_466":517,"_468":469,"_470":471,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_f8f0d436-2018-44d0-a05b-a62ea0e503f5.jpg","Soverom 1 med stor skyvedørs garderobe",{"_466":520,"_468":469,"_470":471,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_c723263f-40b6-406d-817f-9d9b734f3e26.jpg","Fra soverommet er det adkomst til innredet loftetasje",{"_466":523,"_468":469,"_470":471,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_222c359b-d539-4892-83d9-cada6bc815e0.jpg","Soverom nr 2, også med mye skapplass",{"_466":526,"_468":469,"_470":471,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_a183e1fd-597c-4e77-a080-814bab536e56.jpg","Soverom nr 3",{"_466":529,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_4718fc50-b2d4-4daf-992d-13ee219b71e0.jpg",{"_466":531,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_d43065f2-1891-4393-8493-3007b8b59561.jpg",{"_466":533,"_468":471,"_470":469,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_b830cda9-4205-437f-9c4a-0516c55c3f5f.jpg","5 Bad01",{"_466":536,"_468":471,"_470":469,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_93a0122a-8fbc-485a-8851-53f69f70e165.jpg","5 Bad02",{"_466":539,"_468":469,"_470":471,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_c29977bb-e22a-4ba4-ac11-9570a03d89af.jpg","Bad 2. etasje",{"_466":542,"_468":469,"_470":471,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_5a495ec0-c1fe-4e39-9f91-d0d78c78b757.jpg","Trapperom",{"_466":545,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_47da3dab-0151-4c45-9329-545685bb9538.jpg",{"_466":547,"_468":469,"_470":471,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_c36c40da-b978-47a3-b3c2-19676d0aa4ed.jpg","Fra soverom",{"_466":550,"_468":469,"_470":497,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_d0f827b9-ca8e-4188-983e-50ae9de262c9.jpg","Plantegning loft",{"_466":553,"_468":469,"_470":471,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_80f4a047-20b8-4f63-b531-70ff4a47944a.jpg","(Loftet er ikke omsøkt og godkjent som rom til varig opphold)",{"_466":556,"_468":469,"_470":471,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_69abe6bf-fff9-4936-bbaa-6e4c5a1053c8.jpg",{"_466":558,"_468":469,"_470":497,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_11b88402-3098-40ba-9a65-91330293b2fc.jpg","Plantegning U.etasje",{"_466":561,"_468":469,"_470":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_94f89948-4405-4810-b06c-d3b4c75892b1.jpg",1066,{"_466":564,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_0e5b952d-b214-4615-ba00-2cde636d4da5.jpg",{"_466":566,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_03c28dd1-9317-4703-bf6c-fb56bfcb347d.jpg",{"_466":568,"_468":469,"_470":471,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_67344cdb-dc8a-440b-9c94-5b233d5c5571.jpg","Romslig bad med opplegg for vaskemaskin",{"_466":571,"_468":471,"_470":469},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_4b033d53-6e1b-4236-8811-e2470e96a365.jpg",{"_466":573,"_468":469,"_470":471,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_e6c5046d-e4a9-4fc4-8cb4-14381ec678a2.jpg","Inngangsparti til u.etg",{"_466":576,"_468":469,"_470":562,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_2c8f14e6-2452-4f14-aa69-63cbcd209430.jpg","Boligen ligger i hyggelige omgivelser på Nabbetorp",{"_466":579,"_468":469,"_470":471,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_809abda4-4cc4-4b6f-a349-355b7ee68b88.jpg","Det er flere hyggelige uteområder",{"_466":582,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_f1df6a28-6056-4b18-932e-e9a7c704bb24.jpg",{"_466":584,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_b0867942-88f3-4a5d-a363-255beafe491e.jpg",{"_466":586,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_0d55c798-e75b-4139-ac4a-67eb5083ca00.jpg",{"_466":588,"_468":469,"_470":471},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_1d487de8-ec26-42fa-ae9e-ccaafa95823b.jpg",{"_466":590,"_468":469,"_470":471,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_5c8a411d-8866-4df7-97c3-74008fc19d95.jpg","Andelen har en enkel garasjeplass i felles garasjeanlegg",{"_466":593,"_468":471,"_470":469},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/2/vertical-2/26/6/354/220/506_f166ffba-e68f-4ef1-981d-c5555f77932b.jpg","contact",[596,599],{"_597":598},"mobile","907 13 404",{"_597":600},"928 96 443",3,"disposed","location",{"_605":606,"_627":628,"_629":630,"_631":632,"_633":634,"_635":636},"position",{"_607":608,"_609":610,"_611":612,"_623":624,"_625":626},"lat",59.2123,"lng",10.9669,"links",{"_613":614,"_617":618,"_620":621},"norortho",{"_466":615,"_461":616},"https://www.finn.no/map?adId=354220506&lat=59.2123&lon=10.9669&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_466":615,"_461":619},"Hybridkart","finnvector",{"_466":615,"_461":622},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2123&lng=10.9669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","1636","postalName","Gamle Fredrikstad","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Edvard Eriksens gate 14E",[638],{"_639":640,"_20":641,"_642":643,"_644":645,"_646":647,"_648":649},"to","17:00","12.03.2026","from","16:30","dateIso","2026-03-12","iCalendarTo","20260312T160000Z","iCalendarFrom","20260312T153000Z","anonymous","cadastres",[653],{"_654":655,"_656":657,"_658":659},"landNumber",303,"titleNumber",154,"municipalityNumber",3107,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[],"floorplans",[],"Ifølge aksjelagets forretningsfører, er det ikke forkjøpsrett i laget.","sharedCost",{"_670":671,"_672":673},"amount",4900,"includesUnsafe","Bygningsforsikring, kostnader til Regnskapsfirma Accountor, Renter og avdrag til Sparebank1, Kommunale avgifter for renovasjon og branntilsyn og eiendomsskatt. Strømavgift for utvendig belysning på felles gårdsplass, (TV/ internett og Bredbånd fra Telenor gjelder leilighetene 14A, 14C, 14F og 14 H), Snømåking, Plenklipping og løv oppsamling, samt maling til utvendig vedlikehold av treverk og mur. (Arbeidene utføres av den enkelte aksjeeier i henhold til skjema for Pålagt ytre vedlikehold, som deles ut hvert år).

Husleien innbefatter ikke: TV/ internett og Bredbånd for leilighet 14E, da de har avtale med Home nett, og kommunale avgifter for vann og avløp, da det er installert vannmålere i alle leilighetene og at Fredrikstad kommune fakturerer boligselskapet.
Boligselskapet sender ut fakturaer for vann og avløp for å dekke de kommunale avgiftene, med forfall den 30.01, 20.04, 20.07, og 20.10 hvert år.
Vannmålere avleses i november hvert år.

Fellesutgiftene betales forskuddsvis 1. hver måned.

Vasking og maling av bygg skal utføres i 2030 ca. kr 800 000,-, samt utskifting av 7 stk. terrassedører ca. kr 70 000,-
Vasking og maling finansers ved lån, terrassedører gjennom oppsparte midler.","energyLabel",{"_676":677},"class","F","generalText",[680,684,686,688,690,692,694,696,699,702,705,708,711,714,717,720,723,726],{"_396":681,"_682":683},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Et romslig og familievennlig rekkehus med fleksible løsninger og gode utleiemuligheter. Boligen går over fire etasjer og har en gjennomtenkt planløsning med fine soner for både sosialt samvær og privatliv.

1. etasje byr på åpen stue, spisestue og kjøkkenløsning med nytt gulv og utgang til solrik, sydvestvendt veranda på ca. 13 kvm.

I 2. etasje finner du tre soverom og bad, samt adkomst til loftsstue (ikke godkjent for varig opphold).

Underetasjen tilfører boligen en verdifull bonus med stue, bad/vaskerom og egen utgang. Den adskilte løsningen gir fleksible bruksmuligheter enten du ønsker utleiemuligheter , en privat sone for tenåringen eller et komfortabelt område for overnattende gjester.",{"_396":300,"_682":685},"Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Nabbetorp. Området består av frittliggende, eldre, småhusbebyggelse og rekkehus. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, samt barnehager og Glommastien med fine turmuligheter langs Glomma.

Sjarmerende Gamlebyen ligger i gang-/sykkelavstand fra boligen. Her finner man ulike kulturopplevelser; fortaus-restauranter, kafeer, gallerier og et bredt utvalg av forretninger. Det er god fergeforbindelse til Fredrikstad sentrum og jernbanestasjonen fra Gamlebyen. Videre er det nærhet til golfbane, lysløype med fine turmuligheter, samt Kongstenhallen og Kongstenbad med svømme- og idrettsanlegg.

Skal du til sentrum, kan du gratis ta den sjarmerende byferga trygt over Glomma fra Gamlebyen. Denne fergen går hele døgnet. Du kommer deg også langt bare ved å ha en bysykkel. Når alt ligger så nærme, gir det deg en mulighet til å ha en livsstil som gjør det svært enkelt å ta del i Fredrikstads kulturliv. En impulsiv tur ned på Brygga sammen med gode venner, eller en tur med familien på kino.",{"_396":201,"_682":687},"Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.",{"_396":140,"_682":689},"3 230 000 (Prisantydning)
236 740 (Andel av fellesgjeld)

3 466 740 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
7 500 (Oppdatering av aksjebok)

kr 17 500 (Omkostninger totalt)

3 484 240 (Totalpris inkl. omkostninger)",{"_396":185,"_682":691},"Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.",{"_396":206,"_682":693},"U. etasje: Innredet garasje brukt som Stue/kjøkken, bad, vindfang, gang, bod og bod 2.
1. etasje: Kjøkken, stue, vindfang, gang og trappegang.
2. etasje: Tre soverom, bad, gang og trappegang loft.
Loft: Lagerrom innredet som Loftstue. (Endringene er ikke omsøkt og godkjent som rom til varig opphold)",{"_396":225,"_682":695},"Romslig rekkehus over fire etasjer nytt gulv i 1. etasje og hybel med egen inngang

Her får du en innholdsrik og fleksibel bolig som passer like godt for barnefamilien som for deg som ønsker ekstra inntektsmulighet. Rekkehuset går over hele fire etasjer og byr på en gjennomtenkt planløsning med flere soner for både privatliv og sosialt samvær.

I 1. etasje finner du boligens naturlige samlingspunkt kjøkken og stue i åpen og sosial løsning. Det er lagt nytt gulv i etasjen, noe som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Her er det rikelig med plass til både romslig spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, sydvestvendt veranda på ca. 13 kvm et herlig uterom hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen, enten det er hverdagsmiddag ute eller hyggelige sammenkomster med venner.

I 2. etasje ligger tre gode soverom og bad en praktisk og familievennlig løsning med plass til både barn, hjemmekontor og gjester. Fra hovedsoverommet er det adkomst til boligens loftsetasje (ikke godkjent for varig opphold), som i dag benyttes som loftsstue.

Underetasjen tilfører boligen en verdifull bonus med stue, bad/vaskerom og egen utgang. Den adskilte løsningen gir fleksible bruksmuligheter enten du ønsker en attraktiv utleiedel, en privat sone for tenåringen eller et komfortabelt område for overnattende gjester.

Dette er en bolig som gir deg mer enn bare gode kvadratmeter her kombineres romslighet, smarte løsninger og mulighet for ekstra inntekter, samlet i én og samme eiendom.

Innvendig innehar boligen en enkel normal standard. Eier har ikke utført noe vesentlig oppussing i sin eietid fra 2021. Bruksslitasje anses som normal med hensyn til alder. Utvendig fasader fremstår i normal stand. Behov for noe vedlikehold av vinduer og terrasse.

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Takvindu på loft med 2-lags isolerglass.
Isolert utgangsdør med glassfelt av 2-lags isolerglass.
Balkongdører med brystning og 2-lags isolerglass.
Terrasse oppført i trekonstruksjon mot sør.

INNVENDIG
Boligen innehar en generell enkel standard. Bruksslitasje anses som normal med hensyn til alder.
Eier har skiftet laminat gulv i 1.etg i 2026.
Skiftet sanitært utstyr på baderom i 2025.

VÅTROM
Bad U.etg
Fliser på vegger og malt betong himling.
Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde.
Rommet har innredning med servantinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk på vegg og tilluft under dørblad.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er murvegger på alle sider på baderommet.

Bad 2.etg
Veggene har panelplater. Taket har panel.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er områder med flatt gulv under dusjkabinett.
Det er eldre soilsluk med plastforlenger og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med servantinnredning, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt på soverom. Ingen utslag på skadelig fukt ved fuktmålinger i bunnsvill.

KJØKKEN
Kjøkken 1.etg
Kjøkkenet innehar en enkel standard.
Kjøkkeninnredning med malte profilerte trefronter og benkeplate i laminat.
Veggplater over benk. Frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken U.etg
Kjøkkenet innehar en enkel standard.
Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i heltre.
Tapet over benk. Ingen hvitevarer på kjøkkenet.
Det er ingen ventilering fra kjøkken.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger av kobber og plast.
Avløpsrør i PVC og soil.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter plassert i gang i u.etg.
Boligen har naturlig ventilasjon via friskluftsventiler på vinduer.
Luft-til-luft varmepumpe plassert i stue, denne er fra 2023
El.skap er plassert i 1.etg.
Åpent og skjult elektrisk anlegg i boligen.
40A hovedsikring og 12 fordelingskurser på 40A/20A/7*16A/2*15A/10A med automatsikringer.
Det er montert el.billader i 2023

GARASJE
Enkel garasje i felles anlegg. Oppført med støpt plate på mark, ringmur av lettklinkerblokker.
Bærendekonstruksjon av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning.
Pulttak oppbygd med tresperrer og bordtak. Utvendig tekket med takpapp.
Vippeport i trekonstruksjon.
Fuktskader og dårlig endeved i bunn av trekledning.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG UI, TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG2:
- Utvendig vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Registrert værslitasje på vinduer mot sør og nord.

- Utvendig dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert svellin på brystning og generell værslitasje på balkongdør i 1.etg. Registrert skader på terskel til dør i u.etg.

- Balkonger, terrasser og rom underbalkonger: Terrassebord har behov for vedlikehold.

- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Sprekker i ildfast stein i vedovn i stue. Ubrennbar plate foran vedovn i u.etg strekker seg ikke tilstrekkelig 30cm utenfor vedovnen.

- Innvendige dører: Det er registrert at flere av dørene i kjeller, går i anslaget ved funksjonsprøving. Registrert bruksslitasje/merker på noen av dørene. Skader på terskel til baderommet.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige. Fremstår som deler av røropplegg ikke er utført av fagmann.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Fremstår som deler av røropplegg ikke er utført av fagmann.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det etablert et flislagt trau som vvb er plassert i, men uten sluk. Avløp ført frem til vvb, men ikke tilknyttet denne.

- Kjøkken i kjeller, avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er ikke utført ventilator med avtrekk.

- Bad i kjeller, overflater vegger og himling: Flislegging er ikke utført av fagmann og fremstår svært dårlig utført.

- Bad i kjeller, overflater gulv: Flislegging er ikke utført av fagmann og fremstår som svært dårlig utført. Stedvis noen løsnet mosaikk.

- Bad i kjeller, sluk, membran og tettesjikt: Ingen synlig membran/membranmansjett i sluk.

- Bad i kjeller, sanitærutstyr og innredning: Det er registrert skader og svelling på innredning.

- Kjøkken i 1. etasje, overflater og innredning: Kjøkkeninnredning har en enkel eldre standard og er derfor moden for utskiftning.

- Kjøkken i 1. etasje, avtrekk: Kjøkkenventilator er moden for å skiftes samtidig med innredning.

- Våtrom 2. etasje, overflater vegger og himling: Panelplater er ikke ett egnet produkt i våtsonene på baderom.

- Våtrom. 2. etasje, overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Skulle vært utført lokalt fallforhold på 1:50 til sluk. Flisleggingen er ufagmessige utført.

- Våtrom. 2. etasje, sluk, membran og tettesjikt: Ingen synlig membran mansjett i sluk, ukjent om baderommet er utført med tettsjikt.

- Våtrom. 2. etasje, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ingen tilluft til baderommet.

Forhold som har fått TG3:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. De største skjevheten er målt på soverom mot sør i 2.etg, målt 35mm retningsavvik. På soverom mot nord i 2.etg er det målt 12mm retningsavvik. På loftet er det målt 30mm retningsavik. I 1.etg og u.etg er det målt 10-12mm retningsavvik på de rommene det ble utført stikkontroll. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-.

Forhold som ikke er undersøkt:
- Tilliggende konstruksjoner våtrom i U.etg: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er murvegger på alle sider på baderommet.

Helse, miljø og sikkerhet:
- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Manglende håndløper mot vegg på trapp til 2.etg. Lysåpninger over 10cm i trappen. Mangler håndløper på den ene siden ned til kjeller. Manglende håndløper på begge sider opp til loft.

Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.",{"_396":697,"_682":698},"Beskrivelse av tomt","Fellesarealet er opparbeidet med stor gruset gårdsplass med garasjeanlegg og område med gress som inneholder tørkestativ og sitteplass.",{"_396":700,"_682":701},"Diverse","Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Det er registrert pålegg/mangler vedrørende piper og ildsteder: Gjelder røykløp, innkledd skorstein. Avvik fra Forskrift om brannforebygging § 6, 2. ledd.

Vedtekter pkt 3-3 Endringer av boenhet og uteareal:
(1) Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret foreta bygningsmessige tiltak/endringer av eller i boligen eller utearealene, utover ordinært vedlikehold, som innebærer endret status og bruk av arealene. Dette gjelder for eksempel, men ikke begrenset til, innredning av kjeller og loft til beboelsesrom. Styret skal i hver enkel sak fastsette vilkår for samtykke som blant annet skal frita aksjeselskap for enhver kostnad og ansvar knyttet til tiltaket. Øvrige vilkår for samtykke skal fastsettes av styret i hver enkelt sak.
Se vedlagte vedtekter.",{"_396":703,"_682":704},"Oppvarming","Elektriske varmekabler på bad i 2. etg.
Vedovn og varmepumpe i stuen i 1. etg.",{"_396":706,"_682":707},"Byggemåte / Konstruksjon","Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Takvindu på loft med 2-lags isolerglass.
Isolert utgangsdør med glassfelt av 2-lags isolerglass.
Balkongdører med brystning og 2-lags isolerglass.
Terrasse oppført i trekonstruksjon mot sør.

Etasjeskille av antatt betong og trebjelkelag.
Støpt betonggulv i u.etg.
Teglsteinpipe med sotluke plassert i kjeller og feieluke på loft.
Eldre vedovn plassert i u.etg. Peisovn plassert i stue.
Malt heltre trapper fra byggeåret i alle etasjer.
Formpresset innerdør av typen 4-speils, samt heltre innerdører av typen 4-speils.
Tredører fra byggeåret med sponspeil i kjeller.",{"_396":709,"_682":710},"Parkering","Andelen har en enkel garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Parkering på vår felles gårdsplass kan gjøres av både aksjeeiere/leietakere og gjester. Ikke registrerte kjøretøyer og kjøretøy som ikke er i bruk, lastebiler, campingvogner, hengere o.l. kan ikke parkeres på vår eiendom.",{"_396":712,"_682":713},"Lånebetingelser fellesgjeld","Resterende lånebeløp: 2 367 392,-
Rentesats: 7,450%
Effektiv rente: 7,770%
Løpetid: 18 år 3 mnd
Innfrielses dato: 20.08.2042
Terminlengde: 1 mnd.",{"_396":715,"_682":716},"Styregodkjennelse","1. En aksjeeier har rett til å overdra sin(e) aksje(r), men erververen må godkjennes av selskapet for at ervervet skal bli gyldig overfor selskapet.
2. Selskapet kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene. Samtykke kan bare nektes når det foreligger saklig grunn for det. Samtykke kan ikke nektes ved eierskifte ved arv eller på annen måte når erververen er den tidligere eiers personlige nærstående eller slektninger i rett opp eller nedstigende linje.
3. Nekter selskapet å godkjenne erververen som aksjeeier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til selskapet. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.
4. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve aksjen(e).",{"_396":718,"_682":719},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
Loftet er ikke bruksendret til oppholdsrom og er derfor kun godkjent som lagerrom.
Tegningene for 1. og 2. etasje er noe uklare og vanskelig å tolke. Det kan se ut som flere av veggene er flyttet på, og rommene har byttet plass. Det ser også ut til at deler av fasaden er bygd noe inn/ut.

Det foreligger ikke tegninger for garasjen.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.",{"_396":721,"_682":722},"Adgang til utleie","Det gjøres spesielt oppmerksom på at hybel ikke er godkjent som egen bruksenhet eller omsøkt til rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Husordensreglene pkt 2.5: Utleie av hybelleilighet i kjeller må bare skje til enkeltpersoner. Utleier plikter å gjøre leieboeren kjent med at kun en person kan bo i hybelleiligheten. Framleieforhold må forelegges styret til godkjennelse.

§ 3-2 Bruksoverlating
(1) Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
(2) Med styrets godkjenning kan aksjeeierne overlate bruken av hele boligen dersom:
1. Aksjeeieren selv eller aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Aksjeeieren kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.
2. Aksjeeieren er en juridisk person.
3. Aksjeeieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.
6. Et medlem av brukerhusstanden er aksjeeierens ektefelle eller slektning i rett opp eller nedstigende linje eller fosterbarn av aksjeeieren eller ektefellen.
7. Det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.
(3) Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt aksjeeier.
(4) Har selskapet ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til selskapet, skal brukeren regnes som godkjent.
(5) Aksjeeier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
(6) Overlating av bruken reduserer ikke aksjeeiernes plikter overfor selskapet.
(6) Overlating av bruken reduserer ikke aksjeeierens plikter overfor selskapet.
Se vedlagte vedtekter.

For ytterligere informasjon henvises det til vedlagte vedtekter og husordensregler.",{"_396":724,"_682":725},"Budgivning","Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.",{"_396":727,"_682":728},"Ansvarlig megler","Eirik Rotegård Rønning","Eiendommen er berørt av:\nKommuneplan Fredrikstad 2023-2035\n1001 - Bebyggelse og anlegg. \n\nH570 - Hensyn kulturmiljø\n\nReguleringsplan: 661-Bevaring av bygninger og 110- boliger.\n\n\nArealplaner under arbeid: Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen\n\n\nReguleringsbestemmelser for Nabbetorp\n§ 2: Området er regulert til bevaring. Reguleringsplanen skal sikre at den eksisterende bebyggelse og bebyggelsesstruktur bevares ved:\n- At området overveiende anvendes til boligformål.\n- At eksisterende bebyggelse med tilhørende omgivelser, samt bebyggelse av særlig arkitektonisk verdi bevares.\n- At ny bebyggelse får en plassering, utforming og et materialvalg som er i samsvar med den stedlige byggetradisjon, eller at ny bebyggelse på annen måte ved sin arkitektoniske utforming og innpassing medvirker til å opprettholde karakteren av det eksisterende miljø.\n§ 7.1 Bebyggelsens omfang. Bebyggelse skal oppføres som frittliggende bygninger i 1 - 1 1/2 etasje. og med en husdybde på mellom 6 m. og 8 m. Bygninger legges opp til gatelinje med mønet parallelt med gaten. Bygningens totale volum og målestokk skal være i harmoni med områdets øvrige bebyggelse. Bygningens fasadehøyde må ikke overstige 3,5 m, og bygningens totale høyde må ikke overstige 7,5 m. Uthus/garasje må kun oppføres i 1 etasje og fortrinnsvis plasseres mot tomtegrense til nabo.\n§ 7.2 Bebyggelsens utforming og fremtreden. Takene skal være symmetriske saltak og ha en vinkel på mellom 35 grader og 45 grader mot horisontalplanet. Yttervegger, vinduer, takutheng, arker, piper m.m. skal ha en utforming, detaljering og et materialvalg som er i samsvar med den stedlige byggetradisjon eller opprinnelige utførelse. Takflaten skal være tekket med vingetegl, sementtaksten, skifer eller papp. Uthus/garasje kan ha ensidig helling på takflaten, mellom 30 grader og 40 grader, på tvers av uthusets lengderetning, mot egen tomt. Største høyde må ikke overstige 4,5 m.\n§ 7.3 Bevaring av stedstypisk bebyggelse(vist med omriss på planen). Bygninger. uthus, gjerder m.m. må ikke rives, ombygges eller på annen måte endres uten at det skjer i overensstemmelse med reguleringsbestemmelsene, og med bygningsrådets godkjennelse. Eksisterende bebyggelse skal ved ombygging, tilbygging eller annen bygningsmessig forandring, utskiftning av vinduer, panel, takmateriale m.m., søkes mest mulig tilbakeført til opprinnelig utseende. Stedstypisk bebyggelse skal være normgivende for området.\n§ 8.1 Hager, trær, gårdsplasser og gjerder. Eksisterende trær skal søkes bevart. Inngjerding av tomtene skal anmeldes til bygningsrådet, som skal godkjenne gjerdenes høyde, konstruksjon og farge.\n\nOmrådeanalyse\n- Radonutsatt område. Høy aktsomhetsgrad. \n- Aktivitetsområde for flom.\n- Aktsomhetsområde for kvikkleire\n- Gul støysone fra vei.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.","externalAdId","1111.24224","propertyInfo",[734],{"_461":197,"_735":97,"_8":683},"isHtml","Rekkehus","sellerEmails",[],"advertiserRef","1111240074","electronicBid",{"_743":744,"_745":746},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=73c2738b-5fbd-40c1-bf47-d6cc5f2bc57e","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","moreInfoLinks",[749],{"_466":750,"_461":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSAKTV/73c2738b-5fbd-40c1-bf47-d6cc5f2bc57e","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://aktiv.no/prospekt?estateId=73c2738b-5fbd-40c1-bf47-d6cc5f2bc57e","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://aktiv.no/prospekt?estateId=73c2738b-5fbd-40c1-bf47-d6cc5f2bc57e&openSalesStatement",1949,"housingCooperative",{"_762":763,"_373":764},"name","AS Gudeberg Boligselskap 1","932671271","thirdPartyAdvertiser",{"_105":767,"_768":769,"_770":771,"_772":773,"_969":970,"_775":967,"_602":971,"_974":968,"_976":977,"_978":663,"_979":980},354220506,"mode","PLAY","edited","2026-03-04T08:45+01:00","history",[774,779,782,785,788,791,794,797,800,803,806,809,812,815,818,821,824,827,830,833,836,839,842,845,848,851,854,857,860,864,867,870,873,876,879,882,885,888,891,894,897,900,903,906,909,912,915,918,921,924,927,930,933,936,939,942,945,948,951,954,957,960,963,966],{"_768":769,"_775":776,"_777":778},"version","1.1","broadcasted","2024-05-24T19:40:26.174337+02:00",{"_768":769,"_775":780,"_777":781},"2.1","2024-05-28T09:38:20.984138+02:00",{"_768":769,"_775":783,"_777":784},"3.1","2024-05-28T10:51:43.709282+02:00",{"_768":769,"_775":786,"_777":787},"4.1","2024-05-29T18:14:54.084838+02:00",{"_768":769,"_775":789,"_777":790},"6.1","2024-05-31T14:40:12.067802+02:00",{"_768":769,"_775":792,"_777":793},"7.1","2024-06-11T21:54:12.992943+02:00",{"_768":769,"_775":795,"_777":796},"9.1","2024-06-20T16:38:09.847982+02:00",{"_768":769,"_775":798,"_777":799},"10.1","2024-06-26T11:29:33.519459+02:00",{"_768":769,"_775":801,"_777":802},"11.1","2024-07-25T12:00:35.715799+02:00",{"_768":769,"_775":804,"_777":805},"12.1","2024-08-01T20:39:57.933201+02:00",{"_768":769,"_775":807,"_777":808},"13.1","2024-08-08T11:52:36.973419+02:00",{"_768":769,"_775":810,"_777":811},"14.1","2024-08-08T19:22:14.143812+02:00",{"_768":769,"_775":813,"_777":814},"15.1","2024-08-12T19:05:41.638088+02:00",{"_768":769,"_775":816,"_777":817},"16.1","2024-08-15T20:53:30.736194+02:00",{"_768":769,"_775":819,"_777":820},"17.1","2024-08-15T20:54:58.712406+02:00",{"_768":769,"_775":822,"_777":823},"18.1","2024-08-26T19:10:30.102955+02:00",{"_768":769,"_775":825,"_777":826},"19.1","2024-09-04T13:34:30.544417+02:00",{"_768":769,"_775":828,"_777":829},"20.1","2024-09-19T20:58:15.366224+02:00",{"_768":769,"_775":831,"_777":832},"21.1","2024-09-23T12:59:12.7752+02:00",{"_768":769,"_775":834,"_777":835},"22.1","2024-09-23T13:06:16.487286+02:00",{"_768":769,"_775":837,"_777":838},"23.1","2024-10-01T09:20:55.833107+02:00",{"_768":769,"_775":840,"_777":841},"24.1","2024-10-07T14:27:38.215026+02:00",{"_768":769,"_775":843,"_777":844},"25.1","2024-10-25T09:28:51.103771+02:00",{"_768":769,"_775":846,"_777":847},"26.1","2024-11-04T12:42:18.429527+01:00",{"_768":769,"_775":849,"_777":850},"27.1","2024-11-06T08:49:00.151913+01:00",{"_768":769,"_775":852,"_777":853},"29.1","2024-11-13T16:44:28.013316+01:00",{"_768":769,"_775":855,"_777":856},"28.1","2024-11-13T16:44:28.082511+01:00",{"_768":769,"_775":858,"_777":859},"30.1","2024-12-10T08:55:07.376569+01:00",{"_768":861,"_775":862,"_777":863},"PAUSE","31.1","2024-12-20T15:13:35.17185+01:00",{"_768":769,"_775":865,"_777":866},"32.1","2025-01-13T15:57:58.323579+01:00",{"_768":769,"_775":868,"_777":869},"33.1","2025-01-13T16:08:09.512937+01:00",{"_768":769,"_775":871,"_777":872},"34.1","2025-01-14T12:48:46.376622+01:00",{"_768":769,"_775":874,"_777":875},"35.1","2025-01-17T13:27:12.087862+01:00",{"_768":769,"_775":877,"_777":878},"36.1","2025-01-17T13:38:32.125447+01:00",{"_768":769,"_775":880,"_777":881},"37.1","2025-01-29T13:26:52.25412+01:00",{"_768":769,"_775":883,"_777":884},"38.1","2025-02-07T12:54:36.453552+01:00",{"_768":769,"_775":886,"_777":887},"39.1","2025-02-17T11:25:57.00292+01:00",{"_768":769,"_775":889,"_777":890},"40.1","2025-04-28T20:02:05.805771+02:00",{"_768":769,"_775":892,"_777":893},"41.1","2025-04-28T20:07:44.757428+02:00",{"_768":769,"_775":895,"_777":896},"42.1","2025-05-27T18:10:47.056447+02:00",{"_768":769,"_775":898,"_777":899},"43.1","2025-05-27T18:18:46.524863+02:00",{"_768":769,"_775":901,"_777":902},"44.1","2025-06-02T14:55:12.384432+02:00",{"_768":769,"_775":904,"_777":905},"45.1","2025-06-12T12:16:12.489369+02:00",{"_768":769,"_775":907,"_777":908},"46.1","2025-06-23T11:00:26.499265+02:00",{"_768":861,"_775":910,"_777":911},"47.1","2025-07-02T16:15:18.010166+02:00",{"_768":769,"_775":913,"_777":914},"48.1","2025-09-13T18:57:16.278363+02:00",{"_768":769,"_775":916,"_777":917},"49.1","2025-09-15T13:19:52.771613+02:00",{"_768":769,"_775":919,"_777":920},"50.1","2025-09-15T13:29:04.856654+02:00",{"_768":769,"_775":922,"_777":923},"52.1","2025-09-22T13:30:11.39976+02:00",{"_768":769,"_775":925,"_777":926},"51.1","2025-09-22T13:30:11.490127+02:00",{"_768":769,"_775":928,"_777":929},"53.1","2025-10-02T02:28:07.947877+02:00",{"_768":769,"_775":931,"_777":932},"54.1","2025-10-25T03:25:49.793482+02:00",{"_768":769,"_775":934,"_777":935},"55.1","2025-11-10T13:25:28.077395+01:00",{"_768":769,"_775":937,"_777":938},"57.1","2025-11-11T11:33:36.467447+01:00",{"_768":769,"_775":940,"_777":941},"56.1","2025-11-11T11:33:36.495635+01:00",{"_768":861,"_775":943,"_777":944},"59.1","2025-12-19T12:10:26.441773+01:00",{"_768":861,"_775":946,"_777":947},"58.1","2025-12-19T12:10:26.574775+01:00",{"_768":861,"_775":949,"_777":950},"60.1","2026-02-14T09:34:02.862734+01:00",{"_768":769,"_775":952,"_777":953},"61.1","2026-02-26T15:41:02.033044+01:00",{"_768":861,"_775":955,"_777":956},"62.1","2026-02-26T20:31:50.030824+01:00",{"_768":769,"_775":958,"_777":959},"63.1","2026-03-02T09:49:50.360219+01:00",{"_768":769,"_775":961,"_777":962},"64.1","2026-03-02T10:15:24.352593+01:00",{"_768":769,"_775":964,"_777":965},"65.1","2026-03-04T08:45:38.074911+01:00",{"_768":769,"_775":967,"_777":968},"66.1","2026-03-04T08:45:38.033598+01:00","ownerId",915595032,{"_972":973,"_34":94,"_974":975},"label","Solgt","occurred","2026-03-04T08:45:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:915595032","schemaName","schemaVersion","0.18.7","unleashToggles",{"_983":97,"_984":97,"_985":97,"_986":97,"_987":97,"_988":97,"_989":97,"_990":94,"_991":94,"_992":97,"_993":97,"_994":94,"_995":94,"_996":97,"_997":94,"_998":94,"_999":97,"_1000":94,"_1001":94,"_1002":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","roomvo","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showQasaLandingPage","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","companyProfileV2","adUrl","https://www.finn.no/354220506","breadcrumb",{"_7":-5,"_8":1007,"_10":1008,"_25":1012,"_27":1013},"\n\n\n \n\n",{"_12":1009,"_14":15,"_16":1010,"_18":1011,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"570a6ed.21","1668","W/\"684-A4qcF5r9WBB34QDIAGuVpFef0m8\"",[],[],"soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Edvard Eriksens gate 14E 1636 Gamle Fredrikstad

Edvard Eriksens gate 14E
1636 Gamle Fredrikstad