FINN.no

[{"_1":2,"_926":-5,"_927":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Mon, 04 May 2026 05:58:27 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_888":889,"_92":-7,"_908":909,"_78":79,"_910":911,"_923":924,"_637":639,"_602":603,"_925":605},"adId","352036583","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":794},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":450,"_111":451,"_464":446,"_465":466,"_467":468,"_592":593,"_238":450,"_597":97,"_598":599,"_168":632,"_636":94,"_637":638,"_646":647,"_648":649,"_211":650,"_661":662,"_663":664,"_184":669,"_671":672,"_677":678,"_256":94,"_749":750,"_751":752,"_753":754,"_219":757,"_758":759,"_760":761,"_762":763,"_768":769,"_770":771,"_268":780,"_781":682,"_782":783,"_784":785,"_786":783,"_244":787,"_788":789,"_793":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1322,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_318":446,"_310":447,"_314":445,"_448":449},"usable",75,"primary",71,3,4,"descriptionUnsafe","BRA-i:
2. etasje: 71 kvm Gang, 2 soverom, bad, toalett, stue og kjøkken
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod 1
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod 2
TBA:
2. etasje: 3 kvm Balkong
",2,{"_452":453,"_454":455,"_456":457,"_143":458,"_459":460,"_113":461,"_462":463},"total",7126928,"currency","NOK","suggestion",6900000,24088,"collectiveDebt",202840,60113,"salesCostIncludesUnsafe","6 900 000,- (Prisantydning)
202 840,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 102 840,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
9 688,- (Transportgebyr forretningsfører)
4 000,- (Noteringsbegyr pantedokument forretningsfører)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 688,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
24 088,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))

--------------------------------------------------------
7 116 528,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
7 126 928,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms","title","Oppussingsobjekt med stort potensial! Balkong, peis og originale tregulv. Fyr/v.v. ink. Vender i sin helhet mot bakhage.","images",[469,477,481,485,489,493,497,501,504,507,510,513,517,520,523,526,529,532,535,539,543,546,548,551,554,557,561,564,567,570,573,576,581,584,588],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_59d0b314-3bad-4e4a-bb05-8f3718b4a5a2.jpg","width",1600,"height",1058,"Øyvind Næss v/Nordvik Majorstuen har gleden av å presentere Kirkeveien 39 B",{"_470":478,"_472":473,"_474":479,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_839d90c0-d9c2-48eb-99e5-a55088c1345b.jpg",1012,"En leilighet med stort potensiale til å skape ditt drømmehjem",{"_470":482,"_472":473,"_474":483,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_39b63e86-8f3b-477a-aa83-8458bfe55c20.jpg",998,"Her har en imidlertid anledning til å sette sitt personlig preg på leiligheten",{"_470":486,"_472":473,"_474":487,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_3598f374-a923-478d-8d50-2dcc345782d5.jpg",1131,"Plantegning",{"_470":490,"_472":473,"_474":491,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_1f5810da-377e-43fe-9d4a-d83a53bc2365.jpg",966,"Hyggelig sofakrok med god plass til sofa, stuebord og annet tilhørende møblement",{"_470":494,"_472":473,"_474":495,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_a8c46654-5425-4aad-8d0e-99df676b5e07.jpg",1067,"På kalde vinterdager kan dere nyte varmen fra den åpne peisen",{"_470":498,"_472":473,"_474":499,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_1cf753bb-ed6c-46fc-8bbb-60338c6e81c9.jpg",982,"Boligen bærer preg av slitasje og modernisering og oppussing må påregnes. Fyring/varmtvann og TV er inkludert i felleskostnadene",{"_470":502,"_472":473,"_474":495,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_a2372210-d7c1-4c48-aa7e-2437f06bbc09.jpg","Leiligheten og balkongen vender i sin helhet inn mot en rolig og grønn bakhage",{"_470":505,"_472":473,"_474":495,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_547f4a13-2bc0-4ba8-a87c-4ab4ec0254e2.jpg","Fra stuen er det utgang til en solrik sørøst vendt balkong på ca. 3 m²",{"_470":508,"_472":473,"_474":495,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_ee2cc071-a947-47ed-9a0c-49cca562c869.jpg","Det er plass til å innrede med en liten sittegruppe her ute",{"_470":511,"_472":473,"_474":495,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_60192501-1db6-4bf5-9d5a-95e906e51612.jpg","Ingen forkjøpsrett og ingen dokumentavgift. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og 1 loftsbod",{"_470":514,"_472":473,"_474":515,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_056740e8-6300-4b9a-86f0-b559cba00b1b.jpg",1068,"Hyggelig bakhage med plass til sosiale sammenkomster med venner og gode naboer",{"_470":518,"_472":495,"_474":473,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_58448e6c-c6ef-4962-b438-55d27b578a02.jpg","Et separat kjøkken av eldre standard",{"_470":521,"_472":473,"_474":495,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_ed21e793-3500-4745-82cc-8ec5e4ec77f5.jpg","Rommet er av god størrelse og kan romme deres drømmekjøkken!",{"_470":524,"_472":495,"_474":473,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_ff68a879-1d78-463b-813d-44c0e888881b.jpg","Eldre flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Dusjvegger på skinne",{"_470":527,"_472":495,"_474":473,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_bf160091-a54b-4fd7-8a91-10d443d172d5.jpg","Stoppekran på dusjarmatur og under servant",{"_470":530,"_472":515,"_474":473,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_9acd2052-a306-4a69-ab58-3ee18ec5c390.jpg","Separat toalettrom vegg-i-vegg med badet. Utstyrt med gulvstående wc og naturlig avtrekk",{"_470":533,"_472":473,"_474":495,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_5f86e441-f10d-4800-943f-45dc13e0b795.jpg","Hovedsoverommet er meget romslig og har god plass til stor seng og tilhørende møblement",{"_470":536,"_472":473,"_474":537,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_10d06a7c-31b5-4bae-ab79-0a8d661356b5.jpg",976,"Leiligheten varmes opp med radiatorer og oppvarmingen er inkludert i husleien",{"_470":540,"_472":473,"_474":541,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_ba0d4204-d904-4d7b-8b1f-6e4d4d84c485.jpg",972,"Det er godt med plass til oppbevaring i garderobeskapet",{"_470":544,"_472":473,"_474":495,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_902ee42d-4a0c-449e-aac9-f987f692afde.jpg","Soverom 2",{"_470":547,"_472":473,"_474":495,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_701bbb99-f104-460b-b8c4-3de4503f610c.jpg",{"_470":549,"_472":495,"_474":473,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_4221b95c-21c4-48ed-b69d-e69a8f36ad2a.jpg","Romslig gang med plass til gode løsninger",{"_470":552,"_472":495,"_474":473,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_a94c7b2d-f928-4df0-abef-5ec4f6167d74.jpg","Brett opp ermene og gjør dere klare for å skape deres nye drømmehjem her!",{"_470":555,"_472":473,"_474":495,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_3803cee0-174e-44dd-9276-c25475a05c8c.jpg","Velkommen inn!",{"_470":558,"_472":473,"_474":559,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_7f275bfd-0fb4-4174-93da-817bc6fccaad.jpg",960,"Fasade - Beliggende på populære Majorstuen med Frognerparken som nærmeste nabo!",{"_470":562,"_472":473,"_474":495,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_e66d0fbf-3238-441e-8e18-d4c70799f6a9.jpg","Beboere kan reservere uteplass/grill for private arrangementer",{"_470":565,"_472":473,"_474":495,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_efae50b5-cca6-46a6-830f-50f762852c15.jpg","Bakhage",{"_470":568,"_472":473,"_474":495,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_ae8a5b80-4259-4cb7-a92b-4fa13f69cc86.jpg","Felles hage med sittegruppe og plen",{"_470":571,"_472":473,"_474":572,"_207":216},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_59982d97-69fd-4b24-9939-04cf367d3844.jpg",1112,{"_470":574,"_472":473,"_474":495,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_b7cf688f-3096-44a9-93e0-fce18ab2002e.jpg","Her bor en meget sentralt til mange ulike fasiliteter",{"_470":577,"_472":578,"_474":579,"_207":580},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_c6da1d93-7192-4fc5-982d-46559430c521.jpg",1280,853,"Det er kort vei til fantastiske Frognerparken med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter",{"_470":582,"_472":473,"_474":495,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_f65711f4-4b2e-4e04-83c6-97c60afd0dd7.jpg","Bogstadveien - Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate",{"_470":585,"_472":473,"_474":586,"_207":587},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_0a4b5bab-6a4c-44e3-b107-57e0b0c634f0.jpg",1098,"Fra leiligheten er det kort vei til både bylivet og rekreasjonsmuligheter. Her fra minigolfbanen på Marienlyst",{"_470":589,"_472":590,"_474":473,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/5/vertical-2/07/3/352/036/583_59fc840f-b417-4655-b619-ca500a4be41a.jpg",1030,"Valkyrie kjøpesenter med eksklusive motebutikker, matservering, samt Vinmonopolet","contact",[594],{"_595":596},"mobile","482 48 215","disposed","location",{"_600":601,"_622":623,"_624":625,"_626":627,"_628":629,"_630":631},"position",{"_602":603,"_604":605,"_606":607,"_618":619,"_620":621},"lat",59.9267,"lng",10.7124,"links",{"_608":609,"_612":613,"_615":616},"norortho",{"_470":610,"_465":611},"https://www.finn.no/map?adId=352036583&lat=59.9267&lon=10.7124&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":610,"_465":614},"Hybridkart","finnvector",{"_470":610,"_465":617},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9267&lng=10.7124&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0368","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Kirkeveien 39B",[633],{"_634":635},"note","OBS! Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.","anonymous","cadastres",[639],{"_640":641,"_642":643,"_644":645},"landNumber",215,"titleNumber",153,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,651,652,653,654,655,656,657,658,659,660],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Vaktmester-/vektertjeneste","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_665":666,"_667":668},"amount",5603,"includesUnsafe","Fyring og varmtvann, kabel-tv, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forsikringer, forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, mm.

Herav:
Tv kr 275,-
Fellesutgifter kr. 5 328,-

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november. Dette beløpet er pr. dags dato kr. 422,75,- for hver måned.
Aksjelaget har avtale med Telia om levering av kabel-TV og bredbånd. Kabel-TV kr. 275,- per md. inkl. i felleskostnadene. Man står fritt til å velge internettleverandør selv hvorav dette blir fakturert som en tilleggskostnad i tillegg til de totale felleskostnader.

Fellesutgiftene har blitt økt med 10 %, ref. samtale Karen Mellbye (Obos) 06.05.2024",{"_634":670},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.\n\nFør boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.","energyLabel",{"_673":674,"_675":676},"class","G","color","DARK_GREEN","generalText",[679,683,684,686,688,690,692,695,698,701,704,707,710,713,716,719,722,725,727,729,732,734,737,740,743,746],{"_396":680,"_681":682},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Øyvind Næss v/Nordvik Majorstuen har gleden av å presentere Kirkeveien 39 B. En leilighet med stort potensiale med attraktiv beliggenhet rett ved Frognerparken. Leiligheten og balkongen vender i sin helhet inn mot en rolig og grønn bakhage.

Høydepunkter:

Attraktiv beliggende på Majorstuen
Lag ditt eget drømmehjem og sett ditt personlige preg
Leiligheten har behov for full oppgradering og modernisering
Meget stort potensial
Bo meget sentralt, men samtidig stille og rolig til
Sørøst vendt balkong og peis
Fyring og varmtvann inkludert
Medfølgende 3 boder
5 minutters gange til Bogstadveien
Flere parker i området
God offentlig transport i umiddelbar nærhet. Flybussen like ved
Pent opparbeidet bakgård
Ingen forkjøpsrett og ingen dok.avgift

",{"_396":295,"_681":668},{"_396":206,"_681":685},"Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje og inneholder: Gang, 2 soverom, bad, toalett, stue og kjøkken. Takhøyder er målt til: Soverom 1: 2,66 m. Soverom 2: 2,63 m. Bad: 2,52 m. Kjøkken: 2,62 m.

Utover ovennevnte areal er det en loftsbod som har et målt gulvareal på ca 22m². Bodarealet er et ikke måleverdig areal og taes dermed ikke i BRA-e.
Kjellerbod 1 på ca. 2m² (medtatt som BRA-e). Takhøyde er målt til ca 2,48m. Merket 2. Kjellerbod 2 på ca. 2m² (medtatt som BRA-e). Takhøyde er målt til ca 2,48m. Merket 2.",{"_396":225,"_681":687},"Gang: Tregulv, og strietapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon. Innebygd skap. Oppheng av klær.

Stue: Tregulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Radiator og peis. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate. Stålplate på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med malte fronter. Benkeplate i stål med oppvaskkum og ettgreps armatur. Heltre benkeplate. Opplegg for stekeovn og kjøl/fryseskap. Stoppekran i benkeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Elektrisk gulvvarme. Servant med ettgreps armatur. Utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Dusjvegger på skinne. Stoppekran på dusjarmatur og under servant.

Toalett: Flis på gulv, og flis og malte overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med gulvstående wc og naturlig avtrekk.

Soverom 1: Tregulv, og strietapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv, og malt overflate og strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap.

RAPPORTSAMMENDRAG
Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGIU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.

BYGNINGSDELER MED TG3:
Kjøkken
Oppsummering av overflater og innredning: Tilstandsgrad 3 gis grunnet kjøkken med moderniseringsbehov til dagens standard samt store skader på overflate som svelling og oppstrekinger i kjøkkeninnredning.

Oppsummering av avtrekk: Tilstandsgrad 3 gis grunnet det er ikke etablert avtrekk over stekesonen samt at ventil i sjakt er malt igjen.

Elektrisk
Oppsummering: Det elektriske anlegget ble oppgradert etter byggeår. Ukjent år og omfang.
TG3: Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet.
TG2: Det er manglende samsvarserklæring på anlegget. Det finnes ikke noen kursfortegnelse.

Våtrom: Bad
Oppsummering: Tilstandsgrad 3 gis grunnet da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse og våtrommet er bygget etter byggeforskrift fra før 1997 gis det TG3 på membran/tettesjikt. Byggeforskrift fra før 1997 stilte ikke krav til tettesjikt på vegger i våtrom og det legges til grunn, på bakgrunn av manglende dokumentasjon, at våtrommet ikke har tettesjikt utover minstekravet ved byggeår.
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking. Vegger mot baderom er av tegl/betong samt yttervegger og vegger mot fellesareal. Det er utført søk med fuktindikator i og omkring våtsoner uten unormale utslag eller forskjeller. Fuktsøk ble utført i dusjsone og i tilstøtende rom i overgang gulv/vegg.
Det er etablert 2 sluk i rommet. Kun det ene ble inspisert da det andre ikke var mulig å få kontrollert grunnet slukrist satt fast.

BYGNINGSDELER MED TG2:
Balkong, terrasse, platting: Balkong
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet rekkverk er lavt i henhold til dagens referansenivå på 100cm. Målt høyde til 93cm. Manglende vedlikehold av rekkverk.
Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Det er montert løse komposittfliser over betongdekket.
Det er etablert en balkong i betong på ca 3m2.

Vinduer og dører
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Karmer er værslitte. Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 20 år). Isolerglassvinduer har skjulte konstruksjoner. Innerdører har en alder og slitasje som krever tiltak.
Vinduer og balkongdør er fra 1990. Eldre innerdører med ukjent alder.

Etasjeskille og gulv på grunn
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunner ved enkel nivellering av soverom 1 registreres det et høydeavvik på ca. 21 mm over hele rommet og ca. 12mm over 2 meter. Ved enkel nivellering av stue registreres det et høydeavvik på ca. 11 mm over hele rommet og ca. 10mm over 2 meter. Det registreres stedvis knirk. Svikt i tregulv i gang ved bad og toalettrom. Målinger er utført på tilfeldige steder. Større skjevheter kan ikke utelukkes.

Ildsted/Skorstein innvendig i boligen
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet for eldre tegelsteinspipe uten rehabiliteringen. Det registreres sprekker/ riss i overflate på pipeinnstas.

Toalettrom
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute og når det er vindstilt. Det registreres riss/sprekker i flisfuger på vegg. Avskalling i overflate på enkelte fliser. Enkelte veggfliser er sprekte.

Avløpsrør
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet avløpsanlegg i eksisterende bygg/innvendig i boenheten har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.
Der ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt.

Vannledninger
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet vannrør i eksisterende bygg/innvendig i boenheten har nådd en alder som tilsier at skader/lekkasjer kan oppstå. Stoppekran til servant på bad fungerte ikke som tiltenkt. Stoppekran er plassert på bad til dusjarmatur og servant. Stoppekran til kjøkken er plassert i kjøkkenbenk. Hovedstoppekran er etablert i felles kjeller. Stoppekran ble ikke funksjonstestet på befaringstidspunktert.

Vannbåren varme
Oppsummering: TG2 er satt fordi radiatorer og rør har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

Ventilasjon
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu.

Øvrig: Overflater/gulv
Oppsummering: Tilstandsgrad 2 gis grunnet slitasje på gulvoverflater/generelle overflater- vegger/tak som behøver tiltak.

BYGNINGSDELER MED TG-IU:
Varmesentral
Oppsummering: Varmesentral er plassert i felles kjeller. Anlegget var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunket.

Varmtvannsbereder
Oppsummering: Varmtvannsbereder var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunktet. Bereder er plassert i felles kjeller.

Lovlighet
Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Etter opprinnelige godkjente byggetegninger er rom mellom gang og soverom 1 stue kott (tilleggsdel). Rom ved gang er medtatt som hoveddel da bruken ved befaringstidspunket er innebygd skap. Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel i bolig/leilighet er søknadspliktig i plan- og bygningsetaten.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.",{"_396":300,"_681":689},"Svært ettertraktet og sentral beliggenhet på Majorstuen, rett ved siden av Frognerparken. Her bor man midt i smørøyet, med idylliske rekreasjonsområder rett utenfor døren. Kort gange til Bogstadveien, en av landets beste handlegater med et rikt utvalg av shoppingmuligheter, dagligvareforretninger, caféer, bakerier, restauranter osv. Her kan man leve det enkle liv. Flere gode dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet.

Leilighetens sentrale beliggenhet gjør at det er gangavstand til flere av byens mest populære områder. Her kan man nå Bislett, St.Hanshaugen, Frogner og Sentrum med Karl Johans gate og videre ned til Aker Brygge og Tjuvholmen på få minutter.

Majorstuen er et kollektivt knutepunkt med tilgang til alle t-banens linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer. Det er også holdeplass for flybussen. Fra Nationaltheatret er det også tilgang til tog og flytog. Her kommer man seg rundt i byen.

For de som skal studere i byen er det gangavstand til både Blindern, Høyskolen i Oslo og Universitetet. I tillegg tar t-banen deg raskt til BI-Nydalen.

Colosseum Kino ligger kun 3 minutters gange fra leiligheten. Colosseum senter ligger rett ved med Meny dagligvare, vinmonopol, kaféer, apotek, blomsterbutikk, tannlege, legesenter og mye mer. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre til Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og caféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger ett stopp med t-banen unna, med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter.

Av treningsfasiliteter i området kan man bla. velge mellom SATS Colosseum, EVO, Fresh Fitness i Sporveisgata (Bogstadveien 9A), samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa, Bislett stadion og Bislet bad. Av rekreasjonsmuligheter finner man storslåtte Vigelandsparken, Hundejordet og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Om vinteren kan man gå på skøyter på Frogner stadion. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Fine muligheter for joggeturer i parken om sommer, så vel som vinter. Kort t-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.",{"_396":273,"_681":691},"Pent opparbeidet fellesareal med bl. a. sittegrupper, gressplen, trær og diverse beplantning.",{"_396":693,"_681":694},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år
El-bil : 2000 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":696,"_681":697},"Oppvarming","Oppvarming med radiatorer i boligen og peis. Varmekabler i baderom.",{"_396":699,"_681":700},"Regulerings og arealplaner","Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.

Områdeplaner:
Jacobs Aalls gate 14 A - Etablering av takterrasse
Saksnummer 201911205 - Byggesak
Mottatt sak 08.07.2019
Status Igangsettingstillatelse gitt

Kirkeveien 47 - Rehabilitering av soppskadet dekke i kjeller og takkonstruksjon på loft
Saksnummer 202452939 - Byggesak
Mottatt sak 01.03.2024
Status Tillatelse gitt

Kirkeveien 48 A - Utskiftning av vinduer
Saksnummer 202307807 - Byggesak
Mottatt sak 14.05.2023
Status Tillatelse gitt

Middelthuns gate 12 D - Bruksendring og fasadeendring
Saksnummer 202311711 - Byggesak
Mottatt sak 01.08.2023
Status Rammetillatelse gitt
Søknaden omfatter bruksendring og fasadeendringer av en eksisterende bakgårdsbygning til to nye boenheter. Søknaden omfatter også endringer i bakgården i form av oppgradering av utearealer, oppføring av avfallsbod og etablering av sykkelparkering.

Middelthuns gate 15 - 17 - Riving av kontorbygg og boligbygg
Saksnummer 201818376 - Byggesak
Mottatt sak 21.12.2018
Status Endret tillatelse gitt

Kirkeveien 20 - Riving av klubbhus for Frogner Tennisklubb
Saksnummer 202008037 - Byggesak
Mottatt sak 18.05.2020
Status Igangsettingstillatelse gitt

Maries gate 5 B - Fasadeendringer
Saksnummer 202116040 - Byggesak
Mottatt sak 12.10.2021
Status Igangsettingstillatelse gitt
Søknaden omfatter riving av eksisterende takoppbygg av glass, og oppføring av nytt påbygg/takopplett på samme sted.

Kirkeveien 54 - Oppføring av balkonger
Saksnummer 202451092 - Byggesak
Mottatt sak 24.01.2024
Status Mottatt søknad om igangsettingstillatelse
Tiltak omfatter oppføring av 4 balkonger og 8 franske balkonger på andre til femte etasje mot bakgård, i Kirkeveien 54, bydel- Frogner.",{"_396":702,"_681":703},"Ligningsverdi / formuesverdi","Formuesverdien som primærbolig var kroner 1 894 380,- i 2022.
Formuesverdien som sekundærbolig var kroner 7 198 644,- i 2022.

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).",{"_396":705,"_681":706},"Lånebetingelser fellesgjeld","Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Handelsbanken
Lånenr: 83987188009
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,75%
Restsaldo: 3 892 554,00,-
Innfrielsesdato: 30.11.2044
Type rente: Flytende",{"_396":708,"_681":709},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret, jf. vedtektene § 3. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":711,"_681":712},"Vedtekter / husordensregler","Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.",{"_396":714,"_681":715},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/215/153:
11.07.1866 - Dokumentnr: 900139 - Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse

11.07.1911 - Dokumentnr: 901048 - Bestemmelse om gjerde

10.07.1928 - Dokumentnr: 924528 - Best om garasje/parkering
Med flere bestemmelser

04.10.1934 - Dokumentnr: 910762 - Best. om vann/kloakkledn.

18.05.1866 - Dokumentnr: 900035 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE",{"_396":717,"_681":718},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1936 for eiendommen. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov. Ekspedisjonsdokumentet er vedlagt salgsoppgaven.",{"_396":720,"_681":721},"Byggemåte","Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk. Fasade er forblendet med teglstein. Taket er et valmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Felles vaskeri og sykkelbod i kjeller. Leiligheten er et oppussingsobjekt.",{"_396":723,"_681":724},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_681":726},"Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under fellesvisninger.",{"_396":185,"_681":728},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":730,"_681":731},"Adgang til utleie","Fremleie av leiligheten kan kun skje med godkjennelse fra styret. Jf. vedtektene § 4.
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_681":733},"Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.",{"_396":735,"_681":736},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.",{"_396":738,"_681":739},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":741,"_681":742},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":744,"_681":745},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":747,"_681":748},"Ansvarlig megler","Øyvind Næss","disposedText","Solgt","externalAdId","8.244038","propertyInfo",[755],{"_465":197,"_756":97,"_8":682},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","8-0537/23","electronicBid",{"_764":765,"_766":767},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=72d474f8-48a9-4912-b67b-40a9e72baaa7","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Majorstuen/Rett ved Frognerparken","moreInfoLinks",[772,774,777],{"_470":773,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/72d474f8-48a9-4912-b67b-40a9e72baaa7/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":775,"_465":776},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/72d474f8-48a9-4912-b67b-40a9e72baaa7/","Gi bud",{"_470":778,"_465":779},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/72d474f8-48a9-4912-b67b-40a9e72baaa7/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/72d474f8-48a9-4912-b67b-40a9e72baaa7?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1935,"housingCooperative",{"_790":791,"_373":792},"name","As Kirkeveien 39","921 107 501","thirdPartyAdvertiser",{"_105":795,"_796":797,"_798":799,"_800":801,"_877":878,"_804":875,"_597":879,"_881":876,"_883":884,"_885":649,"_886":887},352036583,"mode","PAUSE","edited","2024-07-01T16:04+02:00","history",[802,808,811,814,817,820,823,826,829,832,835,838,841,844,847,850,853,856,859,862,865,868,871,874],{"_796":803,"_804":805,"_806":807},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2024-05-07T16:35:30.898212+02:00",{"_796":803,"_804":809,"_806":810},"3.1","2024-05-16T18:19:01.969847+02:00",{"_796":803,"_804":812,"_806":813},"2.1","2024-05-16T18:19:02.04684+02:00",{"_796":803,"_804":815,"_806":816},"4.1","2024-05-27T09:50:28.170956+02:00",{"_796":797,"_804":818,"_806":819},"7.1","2024-05-29T00:20:01.120399+02:00",{"_796":803,"_804":821,"_806":822},"8.1","2024-05-29T20:16:51.044608+02:00",{"_796":803,"_804":824,"_806":825},"9.1","2024-06-28T16:03:18.413968+02:00",{"_796":797,"_804":827,"_806":828},"10.1","2024-07-01T16:04:39.95717+02:00",{"_796":797,"_804":830,"_806":831},"12.1","2024-09-02T00:11:53.725642+02:00",{"_796":797,"_804":833,"_806":834},"11.1","2024-09-02T00:11:54.175906+02:00",{"_796":797,"_804":836,"_806":837},"13.1","2024-10-01T22:14:22.530904+02:00",{"_796":797,"_804":839,"_806":840},"14.1","2024-11-12T11:21:29.215407+01:00",{"_796":797,"_804":842,"_806":843},"15.1","2024-11-26T05:17:57.186672+01:00",{"_796":797,"_804":845,"_806":846},"16.1","2025-02-01T01:07:10.529705+01:00",{"_796":797,"_804":848,"_806":849},"17.1","2025-05-28T02:25:25.417407+02:00",{"_796":797,"_804":851,"_806":852},"18.1","2025-10-01T23:57:06.377978+02:00",{"_796":797,"_804":854,"_806":855},"19.1","2025-10-25T01:01:10.267126+02:00",{"_796":797,"_804":857,"_806":858},"20.1","2025-10-28T21:17:31.924144+01:00",{"_796":797,"_804":860,"_806":861},"21.1","2025-11-18T05:06:47.172928+01:00",{"_796":797,"_804":863,"_806":864},"22.1","2026-02-14T07:35:36.852681+01:00",{"_796":797,"_804":866,"_806":867},"23.1","2026-02-17T04:11:10.236052+01:00",{"_796":797,"_804":869,"_806":870},"24.1","2026-03-05T03:01:26.487645+01:00",{"_796":797,"_804":872,"_806":873},"25.1","2026-04-09T09:52:16.296816+02:00",{"_796":797,"_804":875,"_806":876},"26.1","2026-04-16T03:41:11.310561+02:00","ownerId",221660052,{"_880":750,"_34":97,"_881":882},"label","occurred","2024-07-01T16:04:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:221660052","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_890":97,"_891":97,"_892":97,"_893":97,"_894":97,"_895":97,"_896":97,"_897":94,"_898":94,"_899":97,"_900":97,"_901":94,"_902":97,"_903":94,"_904":94,"_905":94,"_906":94,"_907":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/352036583","breadcrumbs",[912,916,918,920],{"_880":913,"_914":915},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_880":785,"_914":917},"/realestate/homes/search.html",{"_880":625,"_914":919},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_880":921,"_914":922},"Uranienborg - Majorstuen","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20508","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Kirkeveien 39B 0368 Oslo

Kirkeveien 39B
0368 Oslo