FINN.no

[{"_1":2,"_981":-5,"_982":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 17:51:12 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_943":944,"_92":-7,"_963":964,"_78":79,"_965":966,"_978":979,"_704":706,"_669":670,"_980":672},"adId","341910228","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":824},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":450,"_111":451,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_659":660,"_238":450,"_664":94,"_665":666,"_168":699,"_703":94,"_704":705,"_713":714,"_715":716,"_211":717,"_728":729,"_730":731,"_184":736,"_738":739,"_744":745,"_256":94,"_221":791,"_792":793,"_794":795,"_219":798,"_799":800,"_801":802,"_803":804,"_809":810,"_811":812,"_268":817,"_818":749,"_819":816,"_820":821,"_244":822,"_823":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},708,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_310":446,"_314":447,"_448":449},"usable",317,"primary",288,6,311,"descriptionUnsafe","BRA-i:
3. etasje: 41 kvm
2. etasje: 77 kvm
1. etasje: 102 kvm
Kjeller: 91 kvm
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm
",4,{"_452":453,"_454":455,"_146":456,"_457":458,"_143":459,"_460":461},"total",38000001,"currency","NOK",4696413,"suggestion",38000000,1,"salesCostIncludesUnsafe","38 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøpeforsikring * (valgfritt))

--------------------------------------------------------
38 000 000,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten boligkjøpeforsikring))
38 012 900,- (Totalpris inkl. omkostninger (med boligkjøpeforsikring))
--------------------------------------------------------

Det gjøres oppmerksom på at man ikke betaler dokumentavgift ved kjøp av aksjebolig.

","rooms",7,"title","Elegant og innholdsrikt townhouse inntil Frognerparken. Idyllisk og barnevennlig. Nydelig parkmessig haveanlegg.","images",[468,476,481,485,489,492,494,497,501,504,507,510,513,516,519,522,524,526,528,531,534,537,540,543,546,549,552,555,558,561,564,567,569,572,575,578,580,583,586,589,592,595,598,601,604,607,610,612,615,617,620,623,626,629,631,634,637,640,643,646,650,653,656],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_30717718.jpg","width",850,"height",571,"Et elegant townhouse, delikat pusset opp med en blanding av luksus og uformell eleganse, inspirert av den franske vakre stilen",{"_469":477,"_471":478,"_473":479,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1374281094.jpg",1600,1198,"Unik, tilbaketrukket og skjermet beliggenhet med Frognerparken som nærmeste nabo, i øvre del av Madserud allé som er en stille og rolig blindgate med utsikt over parken",{"_469":482,"_471":478,"_473":483,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_963112324.jpg",1051,"Meget vakkert og parkmessig opparbeidet haveanlegg med frodig beplantning og gruslagte internstier",{"_469":486,"_471":487,"_473":478,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_191826361.jpg",1067,"Smijernsport inn til Madserud Allé 46",{"_469":490,"_471":487,"_473":478,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_401788961.jpg","Det er hekk mot naboer, og eiendommen ligger skjermet og rolig til",{"_469":493,"_471":487,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1845487945.jpg",{"_469":495,"_471":478,"_473":487,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1210149877.jpg","To etasjer + innredet kjeller og loft",{"_469":498,"_471":478,"_473":499,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_549127107.jpg",1068,"Vesentlig oppusset den senere tid med høy kvalitet og godt bevarte klassiske detaljer",{"_469":502,"_471":499,"_473":478,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1746617981.jpg","Gjennomført og lekker bolig med et stilrent uttrykk, luksuriøst men samtidig uformelt og hyggelig",{"_469":505,"_471":478,"_473":487,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_50135124.jpg","Stor og flott stue",{"_469":508,"_471":478,"_473":487,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_2132817334.jpg","De massive eikegulvene med fiskebensmønster er bl.a. hentet fra Paris, og klassiske originale interiørdetaljer er godt bevart",{"_469":511,"_471":478,"_473":487,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1065871480.jpg","Vakker kakkelovn i stue, ny i ca. 2021",{"_469":514,"_471":478,"_473":487,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_275978600.jpg","Mange vinduer gir godt med lys inn",{"_469":517,"_471":478,"_473":487,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1742015300.jpg","Vakkert utsyn mot egen have",{"_469":520,"_471":487,"_473":478,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_460666082.jpg","Meget innholdsrikt hus med store, gode rom og ideell planløsning",{"_469":523,"_471":487,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1700651017.jpg",{"_469":525,"_471":487,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1592929736.jpg",{"_469":527,"_471":487,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1597869056.jpg",{"_469":529,"_471":478,"_473":487,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1773341781.jpg","Boligens 1. og 2. etasje samt kjeller ble noe ombygget i 2017 i samråd med arkitekt",{"_469":532,"_471":478,"_473":487,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_841373398.jpg","Fra stue, mot spisestue",{"_469":535,"_471":478,"_473":487,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1477057075.jpg","Skyvedør med glassfelt mellom stue og spisestue",{"_469":538,"_471":478,"_473":487,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1674550166.jpg","Spisestue",{"_469":541,"_471":478,"_473":487,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1154483749.jpg","Takhøyde på ca. 265 cm i spisestue",{"_469":544,"_471":478,"_473":487,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1456263746.jpg","Lekkert kjøkken fra Bærum kjøkkensenter, nytt i ca. 2020/2021 i regi av nåværende eier",{"_469":547,"_471":478,"_473":487,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_604534053.jpg","Integrerte hvitevarer bestående av stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap, kjøleskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp med integrert avtrekksvifte",{"_469":550,"_471":478,"_473":487,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_2122042943.jpg","Alle hvitevarene er fra Miele bortsett fra dobbelt stekeovn som er fra Siemens",{"_469":553,"_471":478,"_473":487,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1538615979.jpg","Det er installert komfyrvakt med vannstoppsystem",{"_469":556,"_471":487,"_473":478,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_495499131.jpg","Frontene er sorte glatte og med noe vitrine fronter på overskap",{"_469":559,"_471":478,"_473":487,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_817267619.jpg","Stor og praktisk kjøkkenøy i samme utførelse og kvalitet som innredningen",{"_469":562,"_471":478,"_473":487,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_658889288.jpg","Hyggelig sitteplass på kjøkkenet",{"_469":565,"_471":487,"_473":478,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_901521025.jpg","Fliser på vegg mellom benk og overskap",{"_469":568,"_471":487,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1490324418.jpg",{"_469":570,"_471":478,"_473":487,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_999783495.jpg","Hall, mot kjøkken",{"_469":573,"_471":487,"_473":478,"_207":574},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1800610563.jpg","Skyvedører med glassfelt mellom hall og stue",{"_469":576,"_471":487,"_473":478,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1415658078.jpg","Vedovn i hall, ny i ca. 2021",{"_469":579,"_471":478,"_473":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1299084289.jpg",{"_469":581,"_471":478,"_473":487,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_731671594.jpg","Gang. Det er varmekabler hele 1.etg",{"_469":584,"_471":478,"_473":487,"_207":585},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1140004095.jpg","Bad 2, praktisk adkomst fra hall",{"_469":587,"_471":487,"_473":478,"_207":588},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_222130827.jpg","Bad 2 fra 2017. Badet i u.etg er også fra 2017",{"_469":590,"_471":478,"_473":487,"_207":591},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_345828558.jpg","Hall med trapp opp til 2.etg",{"_469":593,"_471":478,"_473":487,"_207":594},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1911497567.jpg","Hall i 2.etg",{"_469":596,"_471":478,"_473":487,"_207":597},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_492344400.jpg","Hovedbad",{"_469":599,"_471":478,"_473":487,"_207":600},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1462706653.jpg","Hovedbadet ligger praktisk til i 2.etg, omtrent midt mellom de 4 soverommene i etasjen",{"_469":602,"_471":478,"_473":487,"_207":603},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_406243880.jpg","Stort hovedsoverom med utgang til balkong med nydelig utsikt mot Frognerparken",{"_469":605,"_471":478,"_473":487,"_207":606},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_2109620040.jpg","Trapp opp til innredet loft",{"_469":608,"_471":478,"_473":487,"_207":609},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1058957096.jpg","Innredet loft",{"_469":611,"_471":478,"_473":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_472138738.jpg",{"_469":613,"_471":478,"_473":487,"_207":614},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1955774137.jpg","Omkledningsrom på loft med baderomsinnredning og nisje med toalett",{"_469":616,"_471":478,"_473":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_713932955.jpg",{"_469":618,"_471":487,"_473":478,"_207":619},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1353476808.jpg","Separat toalett på loft",{"_469":621,"_471":478,"_473":487,"_207":622},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_694501232.jpg","Stort walk in closet på loft",{"_469":624,"_471":478,"_473":479,"_207":625},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1025812900.jpg","Balkong med utgang fra hovedsoverom. Det er også balkong med utgang fra soverom 2",{"_469":627,"_471":478,"_473":487,"_207":628},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1719101697.jpg","Bebyggelsen består av frittliggende trevillaer og tomannsboliger med variert stiluttrykk: nyklassisisme, hagebyinspirerte villaer med skodder og nasjonalromantiske detaljer",{"_469":630,"_471":487,"_473":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1392899882.jpg",{"_469":632,"_471":478,"_473":487,"_207":633},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_314263102.jpg","Privat stikkvei inn fra Madserud allé. Rikelig med parkering på egen tomt",{"_469":635,"_471":478,"_473":479,"_207":636},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_231235853.jpg","Svært sentralt og samtidig helt stille, privat og rolig",{"_469":638,"_471":478,"_473":479,"_207":639},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_609416030.jpg","De 14 boligene med hager i Madserud allé 40-72 er oppført etter tegninger fra 1922 av arkitekt H. Brynildsen",{"_469":641,"_471":478,"_473":479,"_207":642},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_591100674.jpg","Det er kun en spasértur gjennom parken for å komme seg til et stort utvalg av forretninger, hyggelige kaféer og øvrige servicetilbud på Majorstuen og Frogner",{"_469":644,"_471":478,"_473":479,"_207":645},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1771209653.jpg","Beliggenheten er både sentral, fredelig og barnevennlig, med kort avstand til Skøyen skole",{"_469":647,"_471":472,"_473":648,"_207":649},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1815044320.jpg",601,"1.etasje",{"_469":651,"_471":472,"_473":648,"_207":652},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_472051581.jpg","2.etasje",{"_469":654,"_471":472,"_473":648,"_207":655},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1385586581.jpg","U.etg",{"_469":657,"_471":472,"_473":648,"_207":658},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/04/8/341/910/228_1428093433.jpg","Loft","contact",[661],{"_662":663},"mobile","996 30 441","disposed","location",{"_667":668,"_689":690,"_691":692,"_693":694,"_695":696,"_697":698},"position",{"_669":670,"_671":672,"_673":674,"_685":686,"_687":688},"lat",59.9251,"lng",10.6969,"links",{"_675":676,"_679":680,"_682":683},"norortho",{"_469":677,"_464":678},"https://www.finn.no/map?adId=341910228&lat=59.9251&lon=10.6969&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":677,"_464":681},"Hybridkart","finnvector",{"_469":677,"_464":684},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9251&lng=10.6969&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0273","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Madserud allé 46",[700],{"_701":702},"note","Visningene har obligatorisk påmelding. Kravet om påmelding har vi for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen! \nHusk å lese komplett salgsoppgave før visning.","anonymous","cadastres",[706],{"_707":708,"_709":710,"_711":712},"landNumber",3,"titleNumber",354,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[718,319,719,720,721,722,723,724,725,726,727],"Alarm","Barnevennlig","Garasje/P-plass","Hage","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Rolig","Sentralt","Utsikt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_732":733,"_734":735},"amount",1394,"includesUnsafe","Hver aksjonær er fakturamottaker av kommunale avgifter og eiendomsskatt for den enkelte eiendom direkte . Det eneste som går via aksjeselskapet er forsikring og administrasjon.

Forsikringen er en felles polise for fullverdiforsikring. Hver aksjonær er ansvarlig for at verdsettelsen av hvert hus er i overenstemmelse med realitetene. Innbo er ene og alene den enkeltes ansvar.

Fellekostnadene utgjør kr- 1 394,- pr. mnd og faktureres med kr. 4 183,- pr. kvartal.

Kommunale avgifter utgjør kr. 33 082,- for 2024

Eiendomsskatt kommer i tillegg og for 2024 utgjør dette kr. 16 831,-.
Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.",{"_701":737},"Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.","energyLabel",{"_740":741,"_742":743},"class","G","color","RED","generalText",[746,750,752,754,757,760,763,765,768,770,773,776,779,781,782,785,788],{"_396":747,"_748":749},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Et elegant townhouse med en eksepsjonell og idyllisk beliggenhet i rolig blindgate inntil Frognerparken.

Eiendommen er en oase med vakkert og sjarmerende haveanlegg, frodig beplantet og med gruslagte internstier.

Delikat pusset opp med en blanding av luksus og uformell eleganse, inspirert av den franske vakre stilen.
De massive eikegulvene med fiskebensmønster er bl.a. hentet fra Paris, og klassiske originale interiørdetaljer er godt bevart.
Deler av huset ble ombygget i 2017 i samråd med arkitekt, med bl.a. 2 nye bad/wc.
Nytt flott kjøkken med integrerte hvitevarer i ca 2021.
Meget god og praktisk planløsning med store stuearealer, 4 soverom, 3 bad samt innredet kjeller og loft.

Beliggenheten er både sentral, fredelig og barnevennlig, med kort avstand til Skøyen skole.",{"_396":300,"_748":751},"Unik, tilbaketrukket og skjermet beliggenhet med Frognerparken som nærmeste nabo, i øvre del av Madserud allé som er en stille og rolig blindgate med utsikt over parken.

Det er kun en spasértur gjennom parken for å komme seg til et stort utvalg av forretninger, hyggelige kaféer og øvrige servicetilbud på Majorstuen og Frogner.

Lite trafikkert skolevei til Skøyen skole. Tørtberg Kanvas-barnehage ligger kun noen skritt fra eiendommen.

Nærmeste offentlige kommunikasjon er i Kirkeveien eller på Thune.",{"_396":206,"_748":753},"1. etasje med varmekabler:
Entré med trapp ned til kjelleretg. Hall med åpning løsning til kjøkken samt trapp opp til 2.etg. Bad. Stor stue og spisestue.

2. etasje:
Trapperom/gang. 4 soverom hvorav 2 med utgang til hver sin balkong. Stort hovedbad.
Balkongen med utgang fra hovedsoverom er på ca. 7 m2. Balkongen med utgang fra soverom 2 er på ca. 15 m2.

Loft:
Loftstue/soverom. Omkledningsrom med baderomsinnredning og nisje med toalett.
Bruksendring/innredning av loft er ikke byggemeldt eller godkjent. Ikke varig opphold i etasjen.

Kjeller:
Gang/garderobe. Bad. Kjellerstue. Soverom. Badstue. Gang med varmekabler. Vaskerom. 2 store boder.

Rommene i kjeller er ikke godkjent for varig opphold. Romløsningen i kjelleretasjen avviker fra det som fremkommer av tegninger hentet fra saksinnsyn i Oslo kommune. Rom som er definert som P-rom tilfredsstiller ikke nødvendigvis de krav som stilles iht. plan- og bygningsloven. Rommene er definert ut i fra bruken på befaringsdagen.

Kjellervinduene oppfyller ikke TEK-kravene som rømningsvinduer.",{"_396":755,"_748":756},"Beskrivelse av tomt","Idyllisk og parkmessig opparbeidet have med grusede gangstier, blomsterbed og annen beplantning. Hekk mot naboer.",{"_396":758,"_748":759},"Bebyggelse","De 14 boligene med hager i Madserud allé 40-72 er oppført etter tegninger fra 1922 av arkitekt H. Brynildsen.
Eiendommene er oppført for Kommunale funktionærers byggeselskap som del av byggeselskapets egne hjem -prosjekt.
Bebyggelsen består av frittliggende trevillaer og tomannsboliger med variert stiluttrykk: nyklassisisme, hagebyinspirerte villaer med skodder og nasjonalromantiske detaljer. Noen av villaene var opprinnelig brunbeiset med inspirasjon fra norsk trearkitektur.

Det har opp gjennom tiden skjedd endringer i miljøet ved at garasjer har blitt etablert, loft og kjellere er i noen grad bruksendret og enkelte tilbygg er oppført. Miljøet oppleves på tross av dette som helhetlig og med høy kvalitet.
Bebyggelsen har høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi som helhetlig boligbebyggelse utbygget som egne hjem for kommunale funksjonærer, i tråd med ideene fra hagebybevegelsen.
Bebyggelsen grenser i øst og nord mot Frognerparken, og utgjør med sine grønne hagebelter en visuell forlengelse av parkdraget.

Madserud allé 40-72 er listeført (vernet) og formålet med dette er å ta vare på et eldre, helhetlig miljø langs den fredete Frognerparken. Bebyggelsen har høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi som helhetlig boligbebyggelse utbygget som egne hjem for kommunale funksjonærer, i tråd med ideene om hagebybebyggelse. Bebyggelsen er inkludert i Byantikvarens fredningsstrategi.
Bestemmelsen er ikke til hinder for normalt hagearbeid knyttet til beplantning.",{"_396":761,"_748":762},"Byggemåte / Konstruksjon","Vakker og herskapelig halvpart tomannsbolig over to plan pluss kjeller og loft oppført i 1923.
Tilbygg som omfatter nytt inngangsparti med balkong i 2.etg. ble ferdigstilt i 2020.
Eiendommen fremstår som pen og attraktiv.

Valmet tak i trekonstruksjon som er innvendig isolert. Utvendig tekket med gammel rød takstein.
Tidligere eier har opplyst at takstein ble tatt av og lagt tilbake i forbindelse med at taket ble isolert. Konstruksjonen er gjenbygget og kledd med gipspalter.

Hvite lakkerte renner og nedløp. Nedløp ned i drensrør.

Reisverksvegger med antatt doble lag med panel på utside og innside. Utvendig antatt vindpapp(tjærepapp) mellom de to lag med ytterpanel. Normalt sett ett lag med papp mellom de to innvendige lagene med panel. Ytterveggene antas å være uisolerte.
Utvendig kledd med stående profilert panel.

Hovedsakelig originale doble vinduer med 1+1 glass.
Originale kjellervinduer og kjellervinduer med isolerglass fra ca 1999.
Isolerglassvinduer fra 2017 i tilbygget.
Det er montert innvendige sjalusier/shutters på innsiden av vinduer.

Nyere tofløyet balkongdør ut til balkong på tilbygget.
Original balkongdør (1+1) i treverk med glassfelt.
Hovedinngangsdør fra 2017 i treverk med isolerglassfelt. Montert Yale kodelås.
Vakre originale trefyllingsdører som er hvitmalte. Skyvedører med glassfelt mellom hall og stue og mellom stue og spisestue.

Balkong på ca. 7 m2 med utgang fra hovedsoverommet. Oppført i trekonstruksjoner. Gulv belagt med papp/asfaltmembran og tredekke. Rekkverk i trekonstruksjoner.

Nyere balkong på ca. 15 m2 mot vest i trekonstruksjoner. Det er lagt papp/asfaltmembran og beslag. Gulvet er belagt med tredekke i impregnert treverk.

Støpt trapp belagt med skifer.

Etasjeskillere i trebjelkelag.

Trapper i trekonstruksjoner mellom etasjene.

Teglsteinspipe fra byggeår.
Installert nyere kakkelovn i stue. Nyere vedovn i hall.

Hovedsakelig plastrør fra ulike tidsperioder. Det er registrert ett rørfordelingsskap på badet i 2. etasje.
Noe kobberrørføringer av eldre dato i kjeller. Synlige plastrør som går opp mot kjøkken.

Hovedsakelig skjulte avløpsrør. Dog er det observert eldre avløpsrør i støpejern.

Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er montert elektriske avtrekksvifter på de to nyere badene. Det er montert mekanisk avtrekk på bad i 2.etasje.

Bygget er fundamentert med mur-/betongkonstruksjoner til antatt lastfordelende grunn/flåter. Grunnmur i sparesteinskonstruksjoner. Tilbygget antas å ha grunnmur i betong eller Leca.",{"_396":225,"_748":764},"- Klassisk eiendom med særdeles attraktiv beliggenhet i øvre del av Madserud allé som er en stille og rolig blindgate med utsikt over parken
- Svært sentralt og samtidig helt stille og rolig
- Kort vei til Skøyen skole
- Barnehage kun noen skritt fra eiendommen
- Meget vakkert og parkmessig opparbeidet haveanlegg med frodig beplantning og gruslagte internstier
- Gjennomført og lekker bolig med et stilrent uttrykk, luksuriøst men samtidig uformelt og hyggelig
- Vesentlig oppusset den senere tid med høy kvalitet og godt bevarte klassiske detaljer
- Nytt lekkert kjøkken i ca. 2021
- Ny elegant kakkelovn samt vedovn i ca. 2021
- Husets 1. og 2. etasje samt kjeller ble noe ombygget i 2017 i samråd med arkitekt
- Taket er lagt om og loftet etterisolert samt innredet
- Fasaden ble oppusset og malt i 2010
- Meget innholdsrikt hus med store, gode rom og ideell planløsning
- Rikelig med parkering på egen tomt
- Balkong på ca. 7 m2 med utgang fra hovedsoverommet
- Balkong på ca. 15 m2 med utgang fra soverom 2

Vakker og herskapelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan + kjeller og loft. Godt bevarte klassiske interiørdetaljer. Boligen er vesentlig oppusset i perioden 2014 og frem til i dag, og fremstår med et luksuriøst og tidløst uttrykk.

Nåværende eier har satt inn nytt flott kjøkken, satt inn ny vakker svenskeovn i stue, ny vedovn i gang ved kjøkken, ny tapet, malerarbeider og oppgradering av gulv.

Tidligere eier har bl.a. utført følgende i sin eiertid:

Ca. 2003:
Bygget glassvindus vegg mellom spisestue og stue. Pusset opp bad 2. etg Etablert egen inngang til sov 3 og 4 ( du måtte tidligere igjennom ett sov for å komme til det andre)

Ca. 2009
Etterisolerte tak utvendig og isolerte tak innvendig . La tilbake gammel takstein, for å ikke endre utrykket på huset. Kledde vegger og tak med gips plater.

Ca. 2010
Fjernet all maling utvendig og malte fasaden fra grunnen av.

Ca.2014
Nye gulv i 1. etasje heltre Ungarsk fiskebens parket, kjøpt og imortert fra Paris, la varmekabler i gulv i 1. etasje. Fjernet fyrkjele og radiatorer. Lagt ny eikeparket også i 2.etg og på loft ( Ikke heltre, men kan slipes ca 3 ganger. Ikke tidligere blitt slipt). Downlights i himling i hele 1etg og 2 etg. La gipsplater i tak og vegger i 1. og 2. etg. Fjernet peis i stue (pipeløp er fremdeles intakt). Fjernet svenskeovn i allroom. Bygget garderobe på loft. Satt inn toalett og vasker loft, og flislagt deler av loft ( eksklusive fliser fra Fired Earth). Installert fast el bil lader i utevegg. Satt opp smijerns port.
Planert hagen. Fikk annlagt park anlegget med grusstier og beplantning. Plantet nye tujaer mot naboer, rundt hage og plantet hegepil tre i nedre hjørne av hage. Søkt om endring og utbygging av inngangsparti. Tegnet av arkitekt.

Ca. 2017
Bygget i henhold til godkjent søknad nytt inngangs parti, nytt bad/dusj/toalett 1 etg. Nytt bad/ dusj/toalett i kjeller, samt garderobe i kjeller del. La varmekabler i ny kjeller del, ny entree, inngangsparti og varmekabler i stentrapp utendørs.
Anlagt ny stor terrasse over inngangs partiet.

Ca. 2018
La gipsplater og downlights i kjeller stue og kjeller rom.
Det er en lun kjeller, så eier har ikke sett behov for mer gulvvarme i kjeller, bortsett fra entre/ garderobe og bad som har varmekapler i gulv.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra Bærum kjøkkensenter, nytt i ca. 2020/2021 i regi av nåværende eier.
Integrerte hvitevarer bestående av 2 stekeovner i høyskap, kjøleskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp med integrert avtrekksvifte. Det er installert komfyrvakt med vannstoppsystem.
Alle hvitevarene er fra Miele bortsett fra dobbelt stekeovn som er fra Siemens.
Frontene er sorte glatte og med noe vitrine fronter på overskap.
Stor og praktisk kjøkkenøy i samme utførelse og kvalitet som innredningen.
Fliser på vegg mellom benk og overskap der oppvaskkummen er plassert. Benkeplater i lys kompositt med underlimt oppvaskkum i
rustfritt stål.

Våtrom:
Boligen har totalt 3 bad + et separat toalett med to servanter på loft.
Bad i kjeller, bad med praktisk adkomst fra hall i 1.etg samt stort hovedbad i 2.etg.

Bad i 2. etasje med frittstående badekar med løveføtter, toppmontert rund servant og blandebatteri samt vegghengt wc med innebygget sisterne. Varmekabler. Høyttalere i himling. Mekanisk avtrekk med motor montert på loft.

Bad fra 2017 i 1. etg med dusj, servant fra Duravit med ben i krum utførelse samt vegghengt wc med innebygget sisterne .Varmekabler. Elektrisk vifte.

Bad fra 2017 i kjeller med dusj, servant fra Duravit med ben i krum utførelse samt vegghengt wc med innebygget sisterne. Varmekabler.

Vaskekjeller fra byggeår. Støpt guv som er flislagt. Malte murvegger. Plastsluk i gulv. Innredning med underkap, benk med nedfelt skyllekar. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Badstue med adkomst fra vaskekjeller.

Omkledningsrom på loft med plassbygget benk belagt med mosaikkfliser og med 2 toppmonterte runde servanter + egen nisje for vegghengt wc med innebygget sisterne. Det er etablert avrenningshull for å avsløre evt. vannlekkasje - det er dog ikke etablert sluk.

Gulv:
Hovedsakelig heltre eikeparkett. Ellers fliser på gulv i entré, baderom og i kjeller.

Vegger:
Hovedsakelig gipskledde vegger som er sparklet og malt. Tapeter. Fliser på badene samt i toalettnisje i omkledningsrom.

Himlinger:
Gipsplatekledde himlinger som er sparklet og malt. Utstrakt bruk av downlights.

Takhøyde på ca. 265 cm i spisestue.
Takhøyde kjellerstue er ca. 196 cm.
Takhøyde i 2.etg er ca. 260 cm.

Diverse:
Ca. 300 liters varmtvannsbereder plassert i vaskerom i kjeller.
Nyere fordelingstavle med automatiske vippebrytere.
Boligen er påkostet med shutters tilpasset flere av vinduene.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i prospekt.",{"_396":766,"_748":767},"Oppvarming","Elektrisk gulvvarme/varmefolie i gulv med parkett i 1.etg. Varmekabler på badene, i entre i 1.etg og i gangen i kjeller.
Panelovner i øvrige rom.

Lekker kakkelovn i stue og vedovn i hall i 1. etasje. nye i ca 2021.",{"_396":201,"_748":769},"Privat stikkvei inn fra Madserud allé som eies sammen med naboen, Madserud allé 48.",{"_396":771,"_748":772},"Parkering","Rikelig med parkering på egen tomt.",{"_396":774,"_748":775},"Adgang til utleie","Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Normale bestemmelser iht borettslagsloven gir anledning til utleie dersom eier (eller familie) har bodd i boligen 1 av de siste 2 år, og normalt for inntil 3 år. Aksjeeieren kan være midlertidig borte (og derfor få aksept på utleie) som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom, eller andre tungtveiende grunner. Bruken kan overlates til nær familie. Se for øvrig vedlagte vedtekter.
Det foreligger ingen begrensning iht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.",{"_396":777,"_748":778},"Styregodkjennelse","Kjøper er ansvarlig for å bli godkjent av styret i aksjeselskapet.",{"_396":243,"_748":780},"Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.",{"_396":185,"_748":737},{"_396":783,"_748":784},"Lovanvendelse","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

",{"_396":786,"_748":787},"Budgivning","Bud kan legges inn på nettannonsen på "Gi bud knappen" eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.

Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.

Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
",{"_396":789,"_748":790},"Ansvarlig megler","Elin Lee","Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-5197, vedtaksdato 22.11.2023. \nDetaljregulering med reguleringsbestemmelser for Madserud allé 40-72.\n\nBygninger og annet avmerket på plankartet med symbolet bygg, kulturminner m.m. som skal bevares , tillates ikke revet, fjernet, flyttet, til- eller påbygget. Bygningenes eksteriør og bærekonstruksjoner skal bevares uendret eller føres tilbake til opprinnelig/eldre utførelse i tråd med dokumentasjon og kulturminnefaglig anbefaling.\nMindre endringer av fasade eller bærekonstruksjoner kan tillates etter søknad, dersom det ikke går på bekostning av byggets kulturminneverdier eller estetiske verdier.\nVed vedlikehold, reparasjon eller oppgradering av eksteriøret på bevaringsregulert bebyggelse skal opprinnelige/eldre materialer og bygningsdeler, som vinduer, dører, fasadematerialer, taktekking m.m. bevares med sin opprinnelige plassering. \nDer verdifulle eldre elementer er tapt skal opprinnelig uttrykk og kvalitet med hensyn til utforming, materialbruk og utførelse reetableres.\nDersom bebyggelsen på grunn av brann eller annen uopprettelig skade må rives, tillates det oppført ny bebyggelse med samme plassering, hovedform, høyder, som bebyggelsen som erstattes.\nEksisterende hager skal bevare sin hovedkarakter: Terreng med markdekke og eldre hageelementer som murer, trapper, gjerder, porter, hellelegginger og lignende skal bevares.\nInnenfor hensynssonen tillates drift, vedlikehold og fornyelse av eksisterende nettanlegg, samt etablering av energibrønn.\nTerrengendring og inngrep i bakken dypere enn 30 cm er ikke tillatt. Unntak gjelder for vedlikehold av nedgravd infrastruktur innenfor eldre sjakter og dybder. Bestemmelsen er ikke til hinder for normalt hagearbeid knyttet til beplantning.\n\nFormålet med å listeføre Madserud allé 40-72 er å ta vare på et eldre, helhetlig miljø langs den fredete Frognerparken. Bebyggelsen har høy arkitektonisk og kulturhistorisk verdi som helhetlig boligbebyggelse utbygget som egne hjem for kommunale funksjonærer, i tråd med ideene om hagebybebyggelse. Bebyggelsen er inkludert i Byantikvarens fredningsstrategi.","externalAdId","20.241206","propertyInfo",[796],{"_464":197,"_797":97,"_8":749},"isHtml","Tomannsbolig","sellerEmails",[],"advertiserRef","20-24-0025","electronicBid",{"_805":806,"_807":808},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=23b48f7f-5ebe-4daf-a54c-43ffb15d5dc7","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","MADSERUD ALLÉ / FROGNERPARKEN","moreInfoLinks",[813,815],{"_469":814,"_464":181},"https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=23b48f7f-5ebe-4daf-a54c-43ffb15d5dc7",{"_469":816,"_464":419},"https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=23b48f7f-5ebe-4daf-a54c-43ffb15d5dc7","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1923,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":825,"_826":827,"_828":829,"_830":831,"_931":932,"_834":929,"_664":933,"_936":930,"_938":939,"_940":716,"_941":942},341910228,"mode","PAUSE","edited","2024-03-22T10:20+01:00","history",[832,838,841,844,847,850,853,856,859,862,865,868,871,874,877,880,883,886,889,892,895,898,901,904,907,910,913,916,919,922,925,928],{"_826":833,"_834":835,"_836":837},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2024-03-01T09:47:45.866028+01:00",{"_826":833,"_834":839,"_836":840},"2.1","2024-03-01T09:57:36.960776+01:00",{"_826":833,"_834":842,"_836":843},"3.1","2024-03-01T13:45:32.422084+01:00",{"_826":833,"_834":845,"_836":846},"4.1","2024-03-04T09:36:57.073279+01:00",{"_826":833,"_834":848,"_836":849},"5.1","2024-03-04T12:22:00.298611+01:00",{"_826":833,"_834":851,"_836":852},"6.1","2024-03-06T11:56:09.450928+01:00",{"_826":833,"_834":854,"_836":855},"7.1","2024-03-08T09:50:44.068729+01:00",{"_826":833,"_834":857,"_836":858},"8.1","2024-03-12T12:34:16.012223+01:00",{"_826":833,"_834":860,"_836":861},"9.1","2024-03-13T11:42:30.102716+01:00",{"_826":833,"_834":863,"_836":864},"10.1","2024-03-15T13:11:53.598764+01:00",{"_826":833,"_834":866,"_836":867},"11.1","2024-03-19T16:04:45.845355+01:00",{"_826":833,"_834":869,"_836":870},"12.1","2024-03-19T16:29:25.169193+01:00",{"_826":827,"_834":872,"_836":873},"14.1","2024-03-22T10:21:00.019593+01:00",{"_826":827,"_834":875,"_836":876},"13.1","2024-03-22T10:21:00.833833+01:00",{"_826":827,"_834":878,"_836":879},"15.1","2024-04-05T12:37:00.688717+02:00",{"_826":827,"_834":881,"_836":882},"16.1","2024-04-12T13:05:59.961791+02:00",{"_826":827,"_834":884,"_836":885},"18.1","2024-07-17T00:05:52.102697+02:00",{"_826":827,"_834":887,"_836":888},"17.1","2024-07-17T00:05:52.691182+02:00",{"_826":827,"_834":890,"_836":891},"19.1","2024-10-01T10:49:33.065065+02:00",{"_826":827,"_834":893,"_836":894},"20.1","2024-11-12T00:09:46.410802+01:00",{"_826":827,"_834":896,"_836":897},"21.1","2024-11-25T17:31:10.544302+01:00",{"_826":827,"_834":899,"_836":900},"22.1","2025-01-31T13:29:11.772252+01:00",{"_826":827,"_834":902,"_836":903},"23.1","2025-05-28T02:05:05.259239+02:00",{"_826":827,"_834":905,"_836":906},"24.1","2025-10-01T23:43:36.592906+02:00",{"_826":827,"_834":908,"_836":909},"25.1","2025-10-25T00:38:26.283852+02:00",{"_826":827,"_834":911,"_836":912},"26.1","2025-10-28T21:09:10.031285+01:00",{"_826":827,"_834":914,"_836":915},"27.1","2025-11-18T04:50:30.960489+01:00",{"_826":827,"_834":917,"_836":918},"28.1","2026-02-14T07:19:14.419161+01:00",{"_826":827,"_834":920,"_836":921},"29.1","2026-02-17T03:54:34.299169+01:00",{"_826":827,"_834":923,"_836":924},"30.1","2026-03-05T02:44:33.571118+01:00",{"_826":827,"_834":926,"_836":927},"31.1","2026-04-09T09:30:15.669331+02:00",{"_826":827,"_834":929,"_836":930},"32.1","2026-04-16T03:21:31.220739+02:00","ownerId",287957051,{"_934":935,"_34":94,"_936":937},"label","Solgt","occurred","2024-03-22T10:20:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:287957051","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_945":97,"_946":97,"_947":97,"_948":97,"_949":97,"_950":97,"_951":97,"_952":94,"_953":94,"_954":97,"_955":97,"_956":94,"_957":97,"_958":94,"_959":94,"_960":94,"_961":94,"_962":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/341910228","breadcrumbs",[967,971,973,975],{"_934":968,"_969":970},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_934":821,"_969":972},"/realestate/homes/search.html",{"_934":692,"_969":974},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_934":976,"_969":977},"Bygdøy - Frogner","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20507","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Madserud allé 46 0273 Oslo

Madserud allé 46
0273 Oslo