Innhold:

Entre/gang, bad, kjøkken, soverom og stue. 1 kjellerbod.

Kort beskrivelse:

Meget pen nybygget (2011/12) loftsleilighet i klassisk bygård på Bislett. Bevarte klassiske loftselementer som synlige bærebjelker og skråtak. Høy knevegg som gjør rommene bruksvennlige. Lekkert bad og meget pent kjøkken. I tillegg til at alle overflater er nye er også el-anlegg og rør nytt. Det foreligger dokumentasjon på alt utført arbeid. Leiligheten har ikke vært bebodd etter utbyggingen og fremstår i sin helhet som "ny". Leiligheten har rikelig med vinduer og en planløsning som gjør at den oppleves som svært lys og luftig. Her kan man flytte rett inn! Må sees!

Standard:

Entré:Lys entré med pent bambusgulv, ellers lyse malte flater.

Kjøkken:Lekkert kjøkken med moderne innredning med glatte fronter. Integrert kjøleskap/frys, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin som følger ved salg. Stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys. Plass til lite spisebord. Lekkert bambusgulv, ellers lyse malte flater.

Stue:Lyst meget sjarmerende og hyggelig stue. God plass til både sittegruppe og stort spisebord. God takhøyde og synlige bærebjelker. Gjennomgående lys. Lekkert lyst bambusgulv, ellers lyse malte flater.

Bad/wc:Stort flislagt bad/wc med god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt wc, dusjarmatur, innredning med servant. Speil. Varmekabel i gulv, downlights i himling.

Soverom:Lyst hyggelig soverom med skråtak. Plass til dobbeltseng og garderobeskap. Lekkert bambusgulv, ellers lyse malte flater.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabel i baderomsgulv, ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Falbes gate 9 er en flott bygård fra århundreskiftet med meget skjermet og rolig beliggenhet i bydel St. Hanshaugen. Meget kort avstand til Høyskolen i Oslo (HiO), Java kaffebar, Pascal, Gutta på haugen, nærbutikker og offentlig kommunikasjon. Herfra er tilgangen til Oslos fasiliteter meget bra. Gangavstand til det meste noe som er en av flere grunner til at St. Hanshaugen og Bislett har blitt et av Oslos mest populære boområder. Her finner du alt!

Kort avstand til populære St. Hanshaugen park som med rette flere ganger har blitt kåret til Oslos hyggeligste og beste parkanlegg. Det perfekte sted å nyte lange sommerdager med sol, grill og gode venner.

Like over gaten for Falbes gate 9 ligger Høgskolen i Oslo (HiO), landets største statlige høgskole som tilbyr fag- og profesjonsstudier innen en rekke fagområder med bachelorgrader, mastergrader og et doktorgradstudium, samt en rekke kurs-, etter- og videre-utdanninger. Området rundt HiO huser flere hyggelige cafeér og kaffebarer. Fyrhuset café holder til midt på området i et stilfullt og rustikt lokale med god takhøyde og store buede vinduer. Her kan du nyte en latte på den hyggelige uteserveringen eller en smårett og et glass vin i de trivelige, lyse cafélokalene.

Ellers kort avstand til Majorstuen og Bogstadveien som er en av Norges beste handlegater, Bislet Stadion, Oslo Sentrum og offentlig kommunikasjon som buss og trikk som frakter deg til store deler av byen.

Adkomst:

Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldene regler for området.

Byggemåte:

Eldre grunnmur i naturstein/tegl på antatt
fast grunn. Betong gulv. God utlufting av kjeller.
Vegger i mur. Isolerglass. Innvendig malte dører.
Brann og lydklassifisert entredør. Sperretak tekt
med takstein. Ny takstein, renner og beslag i 1990.
Dette ifølge vedlagte takst.

Lånevilkår:

Borettslaget har to lån i Dnb Bank.
Lån 1:
Restgjeld: kr. 1.645.000,-
Flytende rente: 6,05 % nominell
Siste nedbetaling: 2035

Lån 2:
Restgjeld: kr. 437.000,-
Flytende rente: 6,05 % nominell
Siste nedbetaling: 2035
Dette lånet betjenes av andel 4,5,6 og 8 som har fått balkonger og har ikke noen med denne andelen å gjøre.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
17.12.2014	Blokkleilighet	10	3 080 000 ,−
10.05.2012	Blokkleilighet	10	2 650 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Falbes gate 9 0170 Oslo

Falbes gate 9
0170 Oslo