FINN.no

[{"_1":2,"_898":-5,"_899":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 20:43:59 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_857":858,"_92":-7,"_877":878,"_78":79,"_879":880,"_895":896,"_593":595,"_547":548,"_897":550},"adId","315798261","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":730},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":445,"_111":446,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_536":537,"_238":541,"_542":97,"_543":544,"_168":577,"_592":94,"_593":594,"_604":605,"_606":607,"_211":608,"_613":614,"_615":616,"_621":622,"_627":628,"_256":94,"_685":686,"_687":688,"_689":690,"_219":656,"_694":695,"_696":688,"_697":698,"_699":700,"_268":715,"_716":693,"_262":461,"_717":710,"_718":719,"_720":705,"_244":721,"_722":723,"_724":725,"_729":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1348,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":443},"usable",65,"primary",1,{"_447":448,"_449":450,"_146":451,"_452":453,"_143":454,"_455":456,"_113":457,"_458":459},"total",3226112,"currency","NOK",827789,"suggestion",3125000,5500,"collectiveDebt",95612,13010,"salesCostIncludesUnsafe","kr 3 125 000,- (Prisantydning)
kr 95 612,- (Andel av fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 5 500,- (Notering pant pr. stk)
--------------------------------------------------------
kr 5 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 226 112,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 5 900,- (HELP boligkjøperforsikring)
kr 2 800,- (HELP PLUSS)
--------------------------------------------------------
kr 3 234 812,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.

","rooms",3,"title","Pen 3-roms med ettertraktet beliggenhet - Nært bymarka - Vestvendt balkong - Lekkert kjøkken","images",[466,474,477,479,482,485,488,491,494,497,499,501,504,506,509,512,514,517,519,521,523,526,529,533],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1445079813.jpg","width",1800,"height",1201,"Velkommen til Viktor Baumanns vei 28A! En lekker 3-roms leilighet med populær beliggenhet.",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_253320188.jpg","Romslig stue med god plass til stort spisebord",{"_467":478,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_696352593.jpg",{"_467":480,"_469":470,"_471":472,"_207":481},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_2044824625.jpg","Her har du god plass til stor sofa",{"_467":483,"_469":470,"_471":472,"_207":484},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1044157040.jpg","Gang, stue og kjøkken har gulvvarme.",{"_467":486,"_469":470,"_471":472,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1292235816.jpg","Moderne vedovn holder leiligheten varm om vinteren",{"_467":489,"_469":470,"_471":472,"_207":490},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1864598832.jpg","Leiligheten fremstår pen og moderne",{"_467":492,"_469":470,"_471":472,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_688960835.jpg","Fra stuen har du utgang til vestvendt balkong med adkomst til felles hage",{"_467":495,"_469":470,"_471":472,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1858113292.jpg","Sameiet har pent opparbeidet fellesareal",{"_467":498,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_765635083.jpg",{"_467":500,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_477991388.jpg",{"_467":502,"_469":470,"_471":472,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_883394838.jpg","Romslig hovedsoverom med garderobeskap",{"_467":505,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_884021039.jpg",{"_467":507,"_469":470,"_471":472,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1060917896.jpg","Det andre soverommet er brukt av selger som hjemmekontor og walk-in garderobe",{"_467":510,"_469":470,"_471":472,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_986802591.jpg","Innbydende gang med skyvedørsgarderobe. Her er det også varmekabler i gulv",{"_467":513,"_469":472,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_146780235.jpg",{"_467":515,"_469":470,"_471":472,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_645927414.jpg","På badet har du opplegg for vaskemaskin. Askjelaget har også felles vaskerom i kjeller.",{"_467":518,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1845350944.jpg",{"_467":520,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_344864342.jpg",{"_467":522,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_775261678.jpg",{"_467":524,"_469":470,"_471":472,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_391238480.jpg","Askjelaget leier ut parkeringsplasser og garasjeplasser som tildeles etter søknad til styret.",{"_467":527,"_469":528,"_471":470},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1132326993.jpg",1273,{"_467":530,"_469":470,"_471":531,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_213033217.jpg",1200,"Leiligheten ligger nært flere populære turområder som bymarka og theisendammen som er avbildet",{"_467":534,"_469":470,"_471":531,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-2/18/1/315/798/261_1491138389.jpg","Fra leiligheten har du gangavstand til både Sverresborg senter og Byåsen butikksenter","contact",[538],{"_539":540},"mobile","+4794809207",2,"disposed","location",{"_545":546,"_567":568,"_569":570,"_571":572,"_573":574,"_575":576},"position",{"_547":548,"_549":550,"_551":552,"_563":564,"_565":566},"lat",63.41649124474851,"lng",10.361069635081051,"links",{"_553":554,"_557":558,"_560":561},"norortho",{"_467":555,"_462":556},"https://www.finn.no/map?adId=315798261&lat=63.41649124474851&lon=10.361069635081051&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":555,"_462":559},"Hybridkart","finnvector",{"_467":555,"_462":562},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41649124474851&lng=10.361069635081051&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","7020","postalName","Trondheim","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Viktor Baumanns vei 28A",[578],{"_579":580,"_20":581,"_582":583,"_584":585,"_586":587,"_588":589,"_590":591},"to","19:30","30.10.2023","from","19:00","note","Meld deg på visning eller kontakt eiendomsmegler for privatvisning. \nVisning blir ikke gjennomført uten påmeldte.","dateIso","2023-10-30","iCalendarTo","20231030T183000Z","iCalendarFrom","20231030T180000Z","anonymous","cadastres",[595],{"_596":597,"_598":599,"_600":601,"_602":603},"landNumber",425,"titleNumber",412,"municipalityNumber",5001,"partOwnershipNumber",0,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[609,319,610,611,612],"Barnevennlig","Offentlig vann/kloakk","Peis/Ildsted","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_617":618,"_619":620},"amount",3662,"includesUnsafe","- Renter kr. 280,-
- Avdrag kr. 800,-
- Drift kr. 2 582,-","energyLabel",{"_623":624,"_625":626},"class","E","color","ORANGE","generalText",[629,632,634,636,639,641,643,646,649,651,654,657,660,663,666,669,672,675,677,680,683],{"_396":208,"_630":631},"textUnsafe","Velkommen til Viktor Baumanns vei 28A - en pen og innholdsrik aksjeleilighet med populær beliggenhet.

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder gang, 2 romslige soverom, bad, lekkert kjøkken og stor stue på 23,5 kvm. Fra stuen har du utgang til vestvendt balkong med adkomst ned til felles hage.

Her bor du midt mellom populære Bymarka og sentrum, og med svært gode kollektivmuligheter.

Kort oppsummert:
- Populært boområde
- Stor stue med god plass til spisestue
- Varmekabler i gang og stue
- 2 gode soverom
- Lekkert kjøkken
- Vedovn
- Balkong med adkomst til hagen
- Mye lagringsplass i boder",{"_396":206,"_630":633},"Primærrom:
1. etasje: Gang, bad/wc, kjøkken, 2 soverom og stue.",{"_396":225,"_630":635},"1. ETASJE

GANG: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.

BAD/WC: Flis, belegg og malt overflate gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk, dusjnisje og wc.

KJØKKEN: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og benkebereder. Det er integrert platetopp og stekovn. Gulvvarme.

SOVEROM 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

SOVEROM 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

STUE: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Gulvvarme.",{"_396":637,"_630":638},"Oppvarming","Elektrisitet og vedfyring.",{"_396":300,"_630":640},"Leiligheten har en fin plassering på sverresborg i frodige og vakre omgivelser i nærheten av bymarka og theisendammen. Leiligheten ligger i første etasje, og har vestvendt balkong med flotte solforhold. Nabolaget er rolig, veletablert og svært attraktivt.

Man bor helt i grensen av populære Bymarka, i et etablert, rolig og fredelig familieområde. Boligfeltet er tilbaketrukket fra bybilde, likevel kort avstand til sentrumskjernen. Området sokner til Åsveien og Nyborg barneskole og Sverresborg ungdomsskole. Mange aktivitetstilbud i nærområdet tilbys med flere idrettslag som Vestbyen, Sverresborg, Astor og Byåsen for den interesserte. Her har man flere grener å velge i alt fra ski, fotball, håndball og friidrett.

Bymarka med et av landets beste løypenett for skigåing, med mange turløyper sommer som vinter og destinasjoner for barn og familie, herunder Skistua, Elgsethytta, Grønlia, Rønningen gård, samt Baklidammen og Theisendammen med gode fiskemuligheter. Theisendammen har flotte badeplasser hvor det bla. er sandstrand med flyte- og stupebrygge, flere opparbeidede sitteplasser og grillmuligheter.

Fra boligen er det 5 minutters gange til Byåsen og Sverresborg senteret, her finner man bl.a. Meny, Rema 1000, to apotek, Vinmonopol, legesenter, bakeri m.m. Videre når man Trondheims sentrum ved en 7 minutters kjøretur med bil eller 10 min med sykkel. Institusjoner som NTNU Gløshaugen og St. Olavs når man enkelt på sykkel. Innen 15 minutters gange når man Åsveien, Nyborg og Sverresborg skole. Samt flere barnehager i nærområdet. Nærmeste busstopp finner man innen 100 meter med hyppige avganger til og fra sentrum, som tar ca. 10 minutter.",{"_396":201,"_630":642},"Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.",{"_396":644,"_630":645},"Parkeringsforhold","Borettslaget har garasje og flere parkeringsplasser som leies ut til andelseierne. Søknad om garasje må sendes styret.",{"_396":647,"_630":648},"Adgang til utleie","Eiendommen kan i sin helhet leies ut ved styrets samtykke iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.",{"_396":222,"_630":650},"Området er regulert til boligformål ihht R0521. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",{"_396":652,"_630":653},"Ferdigattest","Bruksattest datert 31.10.1958 Ferdigattest gjelder for boligblokk av betong i 3. etasjer.",{"_396":655,"_630":656},"Beskrivelse (type bolig)","Leilighet",{"_396":658,"_630":659},"Bygningsinformasjon / byggemåte","Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i mur og er kledd med metallplater. Taket er et valmtak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.",{"_396":661,"_630":662},"Diverse","Styret har kontaktet arkitekt Eggen for å lage et utkast til veranda. Når styret får ide og utkast, samt innhentet et kostnadsoverslag, vil styret kalle inn til ekstraordinært generalforsamling, alternativt ta opp dette ved neste års generalforsamling.",{"_396":664,"_630":665},"Hvitevarer / tilbehør","Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis videre ingen garanti for tilstand eller levetid på disse.",{"_396":667,"_630":668},"Fellesgjeld og lånebetingelser","Total fellesgjeld
Gjeld kr 2 470 593,- pr. 31.12.22

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 95 612,- pr. 31.12.22

IN-Ordning
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr ikke aksjelaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning).

Lånebetingelser
Lån i DNB Bank
Rente: 5,5%
Type rente: Flytende
Siste avdrag: 2032

Andel formue
kr 13 010,- pr. 31.12.22

Sikringsordning
Iht. bestemmelsene i lov om borettslag er andelseierne ikke solidarisk ansvarlig for andre andelseiers evt. mislighold av felleskostnader eller usolgte andeler, dog er andelseierne solidarisk ansvarlig overfor kreditorer ifølge borettslagslova § 11-12. Dette borettslaget har ikke tegnet forsikring i Borettslagenes sikringsfond. Det betyr i realiteten at andres mislighold av felleskostnader likevel vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne i kortere eller lengre tid - dersom dette ikke kan inndrives fra misligholder. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere info hvis forholdet synes uklart.

Forkjøpsrett
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

STYREGODKJENNELSE
Kjøper av aksjen må godkjennes av Aksjelagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtagelsestidspunktet er godkjent av aksjelaget som ny aksjeeier. Dersom kjøper på overtagelsestidspunktet ikke er godkjent, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. Borettslagslovens § 4-5 (2). Overtagelse av eiendomsretten vil likevel finne sted.",{"_396":670,"_630":671},"Ligningsverdi (formuesverdi)","Primær formuesverdi kr 827 789,-
Sekundær formuesverdi kr 2 980 039,-
Formuesverdi årstall 2021

Med primærbolig menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærbolig menes andre eiendommer så som pendlerbolig, utleiebolig, hytte i byen, helårsbolig brukt som fritidsbolig (hytte).

Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger.",{"_396":673,"_630":674},"Sentrale lover","Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås i forbrukerforhold*:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges som den er eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers egenandel / egenrisiko ), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerforhold menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås av kjøper som ikke anses som forbruker selges eiendommen som den er :

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven § 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger. Videre kan ikke kjøper gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Se også teknisk beskrivelse av boligen, som framkommer i takst/ tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i budet.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.

I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Informasjon vedr. lovendring finnes også her: https://nylander.no/informasjon-til-vare-kunder-vdr-lovendring-2022/
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Kjøperen skal regnes for å kjenne til forhold som går tydelig fram av en godkjent tilstandsrapport jfr. ny forskrift, (tryggere bolighandel) eller andre salgsdokument som kjøperen er gitt anledning til å sette seg inn i.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en anmodning fra selgeren om å undersøke eiendommen, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom selgeren har vært grovt uaktsom, uærlig eller for- øvrig handlet i strid med god tro.

Kjøpers undersøkelsesplikt er utvidet i nytt lovverk av 2022. Nytt lovverk har nå reguleringer hvor kjøper er underlagt en egenandel når eiendommen har en kjøpsrettslig mangel jfr. § 3-1, fjerde ledd. Egenandelen kommer først på tale når det er påvist at eiendommen har en kjøpsrettslig mangel, (avvik fra hvordan eiendommen er beskrevet i salgsdokumentene vurdert ut fra de konkrete forholdene i saken). Er det konstatert en kjøpsrettslig mangel som nevnt ovenfor, skal det trekkes kr 10 000,- fra utbedringskostnadene ved oppgjøret.",{"_396":243,"_630":676},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen.

Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter, feil ved arbeider som er utført av sikrede etter avtale med kjøper, eller for arbeider som sikrede påtar seg å utføre etter avtale med kjøper. Dette gjelder uavhengig av om arbeidet er utført av/på vegne av sikrede eller kjøper, og uavhengig av om arbeidet faktisk er utført.

Dersom sikrede gir lovnader vedrørende tilstand eller utførelse så kan ikke selskapet holdes ansvarlig for dette.
Forsikringen dekker ikke krav som følge av dårlig/mangelfull rengjøring eller rydding av eiendommen, eller krav knyttet til tilbehør som
skal følge med eiendommen. Forsikringen dekker ikke skade som oppstår eller påføres eiendommen i perioden mellom budaksept og kjøpers overtagelse. Som skade regnes her også komponenter som fjernes i denne perioden.
Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.",{"_396":678,"_630":679},"Boligkjøperforsikring","Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.",{"_396":681,"_630":682},"Forbehold","Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.",{"_396":185,"_630":684},"Etter avtale med selger. Angi ønske i budskjema.","disposedText","Solgt","externalAdId","11230032","propertyInfo",[691],{"_462":197,"_692":97,"_8":693},"isHtml","Velkommen til Viktor Baumanns vei 28A - en pen og innholdsrik aksjeleilighet med populær beliggenhet.

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder gang, 2 romslige soverom, bad, lekkert kjøkken og stor stue på 23,5 kvm. Fra stuen har du utgang til vestvendt balkong med adkomst ned til felles hage.

Her bor du midt mellom populære Bymarka og sentrum, og med svært gode kollektivmuligheter.

Kort oppsummert:
- Populært boområde
- Stor stue med god plass til spisestue
- Varmekabler i gang, stue og kjøkken
- 2 gode soverom
- Lekkert kjøkken
- Vedovn
- Balkong med adkomst til hagen
- Mye lagringsplass i boder

Velkommen til en hyggelig boligvisning!","sellerEmails",[],"advertiserRef","localAreaName","Sverresborg","moreInfoLinks",[701,704,707,709,712],{"_467":702,"_462":703},"https://nylander.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4260c1fc-4075-467f-a1a4-c14633342cd0","Gi bud",{"_467":705,"_462":706},"https://nylander.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/4260c1fc-4075-467f-a1a4-c14633342cd0/bestillprospekt","Bestill salgsoppgave",{"_467":708,"_462":181},"https://nylander.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/4260c1fc-4075-467f-a1a4-c14633342cd0/visningsskjema?privateShowing=true",{"_467":710,"_462":711},"https://nylander.no/boliger-til-salgs/11230032","Eiendommens hjemmeside",{"_467":713,"_462":714},"https://www.nylander.no","Hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1956,"virtualViewingUrl","https://fastout.com/p/QA8D6P6","housingCooperative",{"_726":727,"_373":728},"name","Fjellseterveien 26-28 AS","930218456","thirdPartyAdvertiser",{"_105":731,"_732":733,"_734":735,"_736":737,"_846":847,"_740":844,"_542":848,"_850":845,"_852":853,"_854":607,"_855":856},315798261,"mode","PAUSE","edited","2023-11-23T15:35+01:00","history",[738,744,747,750,753,756,759,762,765,768,771,774,777,780,783,786,789,792,795,798,801,804,807,810,813,816,819,822,825,828,831,834,837,840,843],{"_732":739,"_740":741,"_742":743},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2023-08-19T17:50:01.750569+02:00",{"_732":739,"_740":745,"_742":746},"2.1","2023-08-29T06:01:17.340654+02:00",{"_732":739,"_740":748,"_742":749},"3.1","2023-09-01T07:57:44.078655+02:00",{"_732":739,"_740":751,"_742":752},"4.1","2023-09-08T06:00:45.499792+02:00",{"_732":739,"_740":754,"_742":755},"5.1","2023-09-13T15:32:23.911223+02:00",{"_732":739,"_740":757,"_742":758},"6.1","2023-09-21T06:00:51.044512+02:00",{"_732":739,"_740":760,"_742":761},"7.1","2023-10-04T19:40:53.062686+02:00",{"_732":739,"_740":763,"_742":764},"8.1","2023-10-13T06:00:44.326734+02:00",{"_732":739,"_740":766,"_742":767},"9.1","2023-10-13T16:59:37.540385+02:00",{"_732":739,"_740":769,"_742":770},"10.1","2023-10-19T06:00:45.537531+02:00",{"_732":739,"_740":772,"_742":773},"11.1","2023-10-24T18:46:16.340224+02:00",{"_732":739,"_740":775,"_742":776},"12.1","2023-10-31T06:01:04.203701+01:00",{"_732":739,"_740":778,"_742":779},"13.1","2023-11-07T19:18:29.849983+01:00",{"_732":739,"_740":781,"_742":782},"14.1","2023-11-10T10:56:31.019706+01:00",{"_732":733,"_740":784,"_742":785},"15.1","2023-11-10T19:24:34.068345+01:00",{"_732":733,"_740":787,"_742":788},"16.1","2023-11-23T15:35:46.871815+01:00",{"_732":733,"_740":790,"_742":791},"18.1","2024-02-20T00:06:41.746786+01:00",{"_732":733,"_740":793,"_742":794},"17.1","2024-02-20T00:06:42.452458+01:00",{"_732":733,"_740":796,"_742":797},"19.1","2024-04-05T11:49:46.556005+02:00",{"_732":733,"_740":799,"_742":800},"20.1","2024-04-12T11:47:54.103573+02:00",{"_732":733,"_740":802,"_742":803},"21.1","2024-05-22T05:17:07.06066+02:00",{"_732":733,"_740":805,"_742":806},"22.1","2024-09-30T08:25:08.603147+02:00",{"_732":733,"_740":808,"_742":809},"23.1","2024-11-10T17:31:44.395543+01:00",{"_732":733,"_740":811,"_742":812},"24.1","2024-11-24T10:36:28.458549+01:00",{"_732":733,"_740":814,"_742":815},"25.1","2025-01-30T07:40:50.761033+01:00",{"_732":733,"_740":817,"_742":818},"26.1","2025-05-28T01:03:19.879539+02:00",{"_732":733,"_740":820,"_742":821},"27.1","2025-10-01T23:10:08.470258+02:00",{"_732":733,"_740":823,"_742":824},"28.1","2025-10-24T23:52:02.509315+02:00",{"_732":733,"_740":826,"_742":827},"29.1","2025-10-28T20:52:14.482502+01:00",{"_732":733,"_740":829,"_742":830},"30.1","2025-11-18T04:15:30.912833+01:00",{"_732":733,"_740":832,"_742":833},"31.1","2026-02-14T06:49:39.320461+01:00",{"_732":733,"_740":835,"_742":836},"32.1","2026-02-17T03:23:18.261095+01:00",{"_732":733,"_740":838,"_742":839},"33.1","2026-03-05T02:13:25.046975+01:00",{"_732":733,"_740":841,"_742":842},"34.1","2026-04-09T08:45:55.66186+02:00",{"_732":733,"_740":844,"_742":845},"35.1","2026-04-16T02:42:28.085388+02:00","ownerId",496490,{"_849":686,"_34":97,"_850":851},"label","occurred","2023-11-23T15:35:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:496490","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_859":97,"_860":97,"_861":97,"_862":97,"_863":97,"_864":97,"_865":97,"_866":94,"_867":94,"_868":97,"_869":97,"_870":94,"_871":97,"_872":94,"_873":94,"_874":94,"_875":94,"_876":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/315798261","breadcrumbs",[881,885,887,890,892],{"_849":882,"_883":884},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_849":719,"_883":886},"/realestate/homes/search.html",{"_849":888,"_883":889},"Trøndelag","/realestate/homes/search.html?location=0.20016",{"_849":570,"_883":891},"/realestate/homes/search.html?location=1.20016.20318",{"_849":893,"_883":894},"Trondheim Vest","/realestate/homes/search.html?location=2.20016.20318.20501","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Viktor Baumanns vei 28A 7020 Trondheim

Viktor Baumanns vei 28A
7020 Trondheim