FINN.no

[{"_1":2,"_1202":-5,"_1203":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Sun, 03 May 2026 14:46:38 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_1164":1165,"_92":-7,"_1184":1185,"_78":79,"_1186":1187,"_1199":1200,"_648":650,"_613":614,"_1201":616},"adId","256592407","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":905},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":445,"_111":446,"_458":459,"_460":461,"_462":463,"_602":603,"_238":607,"_608":97,"_609":610,"_168":643,"_647":94,"_648":649,"_659":660,"_661":662,"_211":663,"_675":676,"_217":677,"_678":679,"_684":685,"_690":691,"_256":94,"_864":865,"_866":867,"_868":869,"_219":873,"_874":875,"_876":877,"_878":879,"_884":885,"_886":887,"_268":896,"_897":872,"_898":899,"_900":901,"_902":889,"_244":903,"_904":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},263,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":443},"usable",80,"primary",4,{"_447":448,"_146":449,"_450":451,"_143":452,"_453":454,"_113":455,"_456":457},"total",5790074,1436426,"suggestion",5650000,19728,"collectiveDebt",120346,4308,"salesCostIncludesUnsafe","5 650 000,- (Prisantydning)
120 346,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 770 346,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
3 700,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
9 178,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
19 728,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 790 074,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.","rooms",3,"title","Stor, flott 3-roms topp-/hjørneleil.| Overflateoppusset i 2020 | God takhøyde | Peis | Idyllisk bakgård | Varmtv. inkl.","images",[464,472,475,479,483,486,489,493,496,499,502,505,508,511,514,517,520,523,526,529,532,535,538,541,544,547,551,554,557,560,563,566,569,572,577,580,584,587,590,593,596,599],{"_465":466,"_467":468,"_469":470,"_207":471},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_486157676.jpg","width",1600,"height",1066,"Torfinn Sørvang (977 59 812) ved Schala & Partners har gleden av å presentere denne flotte topp-/hjørneleiligheten i Fjellgata 50!",{"_465":473,"_467":468,"_469":470,"_207":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_696087917.jpg","Boligen har god takhøyde (ca. 2,70 meter) og store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold og en luftig romfølelse.",{"_465":476,"_467":468,"_469":477,"_207":478},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1337375364.jpg",2263,"Plantegning med mål og kompass.",{"_465":480,"_467":468,"_469":481,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_823126130.jpg",1067,"Leiligheten er overflateoppusset i 2020 og holder en generelt god standard.",{"_465":484,"_467":468,"_469":481,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_957099604.jpg","I stuen er det god plass til sofagruppe, TV-seksjon, spisebord og annet ønsket møblement.",{"_465":487,"_467":468,"_469":481,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1098657065.jpg","Lekre, tidsriktige fargevalg og pen en-stavs parkett på gulv.",{"_465":490,"_467":491,"_469":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_106002636.jpg",1200,1800,{"_465":494,"_467":468,"_469":481,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_2019656065.jpg","Varmtvann, samt TV og internett er inkludert i felleskostnadene.",{"_465":497,"_467":468,"_469":481,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1979450231.jpg","Fin sone for spisebord i stuen.",{"_465":500,"_467":468,"_469":481,"_207":501},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_430747757.jpg","Koselig peisovn i hjørnet som gir lun og god varme.",{"_465":503,"_467":468,"_469":470,"_207":504},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_671449842.jpg","Boligen ligger høyt og fritt i 4. etasje, og tilhører et veldrevet aksjelag på Rodeløkka/Carl Berner.",{"_465":506,"_467":468,"_469":481,"_207":507},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1090247320.jpg","IKEA innredning fra 2006 med profilerte fronter og vitrineskap, samt benkeplate av tre.",{"_465":509,"_467":468,"_469":481,"_207":510},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_2045220191.jpg","Kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, stekeovn og nedsenket platetopp, samt vegghengt ventilator med kullfilter.",{"_465":512,"_467":468,"_469":481,"_207":513},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_519230417.jpg","Frittstående kjøleskap med fryser og ismaskin følger også med.",{"_465":515,"_467":468,"_469":481,"_207":516},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1068999457.jpg","Rikelig skap- og benkeplass i innredningen.",{"_465":518,"_467":468,"_469":481,"_207":519},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_630674260.jpg","Boligen er gjennomgående og har arealeffektiv planløsning med god størrelse på alle rom!",{"_465":521,"_467":468,"_469":481,"_207":522},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1046000282.jpg","Soverom 1: Luftig og pent hovedsoverom med meget romslig størrelse.",{"_465":524,"_467":468,"_469":481,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1482558930.jpg","Soverom 1: God plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult og annet ønsket møblement.",{"_465":527,"_467":468,"_469":481,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_390907136.jpg","Soverom 1: Rikelig lagringsplass i stort garderobeskap.",{"_465":530,"_467":468,"_469":481,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1842451765.jpg","Soverom 1: Pene, avstemte fargevalg.",{"_465":533,"_467":468,"_469":481,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_672823512.jpg","Soverom 1: Fin plass til skrivepult - perfekt for hjemmekontor.",{"_465":536,"_467":468,"_469":481,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_655255132.jpg","Soverom 2: Flott soverom som egner seg ypperlig som f.eks. barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor - alt etter ønske og behov!",{"_465":539,"_467":468,"_469":481,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_2108075833.jpg","Soverom 2: God plass til seng eller annet ønsket møblement, samt oppbevaringsplass i garderobeskap.",{"_465":542,"_467":468,"_469":481,"_207":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_461247186.jpg","Soverom 2.",{"_465":545,"_467":468,"_469":481,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_2021300900.jpg","Lyst, flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling.",{"_465":548,"_467":468,"_469":549,"_207":550},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1363499998.jpg",2400,"Gulvmontert WC, samt dusjnisje med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regnfallsdusj.",{"_465":552,"_467":468,"_469":481,"_207":553},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1785516830.jpg","Servant med skuffer i innredning og speil med belysning over. Badet ble oppgradert med nytt servantskap og servant med armatur, samt nytt dusjarmatur i 2021.",{"_465":555,"_467":468,"_469":549,"_207":556},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_247474142.jpg","Opplegg for vaskemaskin i garderobeskap i entré.",{"_465":558,"_467":468,"_469":481,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_815569235.jpg","Innbydende entré med flislagt gulv. Det er skyvedørsgarderobe helspeil og god oppbevaringsplass i entré.",{"_465":561,"_467":468,"_469":549,"_207":562},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1772443202.jpg","Det er også plass til andre oppbevaringsløsninger som f.eks. skoskap, kommode etc.",{"_465":564,"_467":468,"_469":470,"_207":565},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_2136602331.jpg","Akjelaget disponerer tre solrike bakgårder. Her er det lekestativ, sittegrupper, grill og pen beplantning.",{"_465":567,"_467":468,"_469":470,"_207":568},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_599519823.jpg","Her er det tilrettelagt for mye utendørs hygge!",{"_465":570,"_467":468,"_469":470,"_207":571},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_625887896.jpg","Leiligheten tilhører et veldrevet aksjeboliglag med svært god vedlikeholdshistorikk.",{"_465":573,"_467":574,"_469":575,"_207":576},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_366393911.jpg",850,567,"Østre bakgård rommer lekeutstyr, hobbyrom i eget bygg og sittegrupper.",{"_465":578,"_467":574,"_469":575,"_207":579},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1594745866.jpg","Henvendelse sendes til styret dersom man ønsker plass i parsellhagen.",{"_465":581,"_467":491,"_469":582,"_207":583},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1838339807.jpg",801,"Her bor du sentralt til på Carl Berner/Rodeløkka, med nærhet til alle tenkelige fasiliteter.",{"_465":585,"_467":468,"_469":481,"_207":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1135945509.jpg","Carl Berners plass ligger et steinkast unna.",{"_465":588,"_467":468,"_469":481,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1043188210.jpg","Her finner man et bredt servicetilbud. Hyggelige W.B. Samson byr på gode bakevarer og kaffe.",{"_465":591,"_467":574,"_469":575,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1345365649.jpg","På Carl Berner Torg har det åpnet flere nye forretninger med bl.a. stor Coop Mega, Mester Grønn, Thai Avenue m.m.",{"_465":594,"_467":574,"_469":575,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_986848959.jpg","Carl Berner er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo med trikk-, buss-, og t-baneforbindelser i alle byens retninger.",{"_465":597,"_467":468,"_469":481,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_1827984444.jpg","Rodeløkka er kjent for sine sjarmerende og fargerike trehus.",{"_465":600,"_467":574,"_469":575,"_207":601},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/6/vertical-2/13/7/256/592/407_418634433.jpg","Det er også en liten spasertur ned til Grünerløkka som kanskje er den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, barer og restauranter.","contact",[604],{"_605":606},"mobile","97 75 98 12",2,"disposed","location",{"_611":612,"_633":634,"_635":636,"_637":638,"_639":640,"_641":642},"position",{"_613":614,"_615":616,"_617":618,"_629":630,"_631":632},"lat",59.92702431681595,"lng",10.773207103100615,"links",{"_619":620,"_623":624,"_626":627},"norortho",{"_465":621,"_460":622},"https://www.finn.no/map?adId=256592407&lat=59.92702431681595&lon=10.773207103100615&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_465":621,"_460":625},"Hybridkart","finnvector",{"_465":621,"_460":628},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92702431681595&lng=10.773207103100615&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0566","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Fjellgata 50",[644],{"_645":646},"note","Dersom du planlegger å delta på annonsert visning bes du som kunde om å gi beskjed i forkant til eiendomsmegler, trykk på påmeldingsknappen i annonsen.\nVi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det. Velkommen til en trygg visning!","anonymous","cadastres",[650],{"_651":652,"_653":654,"_655":656,"_657":658},"landNumber",227,"titleNumber",169,"apartmentNumber","172","municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[664,665,666,667,668,669,670,671,672,673,674],"Peis/Ildsted","Parkett","Barnevennlig","Rolig","Kabel-TV","Sentralt","Turterreng","Offentlig vann/kloakk","Vaktmester-/vektertjeneste","Fellesvaskeri","Bredbåndstilknytning","floorplans",[],"Ingen forkjøpsrett.","sharedCost",{"_680":681,"_682":683},"amount",3678,"includesUnsafe","Inkl. TV/bredbånd, varmtvann, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste, trappevask, forr.førsel, felles byggforsikring, nedbetaling lån, komm. avgifter m.m.

Herav:
Felleskostnader: 2.784,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01: 894,-","energyLabel",{"_686":687,"_688":689},"class","G","color","RED","generalText",[692,695,697,700,703,706,709,712,715,718,720,723,726,729,732,735,738,740,743,746,749,751,753,756,759,762,765,768,771,774,777,779,782,785,788,791,794,797,799,802,805,808,811,814,817,819,822,825,828,831,834,837,840,843,846,849,852,855,858,861],{"_396":208,"_693":694},"textUnsafe","Velkommen til en romslig og pen 3-roms topp-/hjørneleilighet, beliggende fint i 4. etasje i et sentralt og attraktiv område på Rodeløkka/Carl Berner. Her har du kort vei til alle tenkelige fasiliteter. Boligen har attraktive kvaliteter som god standard, generøs takhøyde og store vinduer fra flere sider som skaper gode innvendige lysforhold!

- Boligen er overflateoppusset i 2020
- Lekre fargevalg og pen en-stavs parkett
- Flott stue med peisovn
- Stort kjøkken med hvitevarer som følger
- To fine soverom med garderobeskap
- Flislagt bad fra 2006 (i regi av aksjelaget)
- Entré med garderobe og opplegg for vaskemaskin
- To disonible boder
- Mulig å redusere felleskostn. med ca kr 906,- med IN-ordning
- Varmtvann, TV og internett inkl.
- Veldrevet aksjelag
- Hyggelig bakgård med griller, sittegrupper, lekeplass m.m.
- Ingen dok.avg.",{"_396":206,"_693":696},"Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og består av: Entré, bad, to soverom, samt stue med åpen løsning mot kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten én loftsbod med gulvflate målt til ca. 12,5 m² (deler av arealet er ikke måleverdig grunnet skråtak), samt én kjellerbod på ca. 7 m².",{"_396":698,"_693":699},"Entré","Lys og innbydende entré som gir et velfortjent godt førsteinntrykk av boligen. Flislagt gulv. God plass til oppbevaring av yttertøy og sko i skyvedørsgarderobe med speilfronter (ca. 1,50 meter bredt). Det er også opplegg for vaskemaskin i entré. Plass til andre oppbevaringsløsninger som f.eks. skoskap, kommode etc. Det er callingsystem som er tilknyttet mobil.",{"_396":701,"_693":702},"Stue","Romslig og pen stue med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig romfølelse. I stuen er det god plass til sofagruppe, TV-seksjon, spisebord, hyller og annet ønskelig møblement. Koselig peisovn i hjørnet som gir lun og god varme. Det ble utført renovering/utskiftning av samtlige piper og pipeløp i 2009 i regi av aksjelaget. Åpen løsning mot kjøkkenet.

TG2:
- Ildsteder / skorsteiner innvendig (omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Skorsteiner inne i boligen: TG2 er satt grunnet alder for skorstein.",{"_396":704,"_693":705},"Kjøkken","Kjøkkenet har meget romslig størrelse. IKEA kjøkkeninnredning fra 2006 med profilerte fronter og vitrineskap, samt benkeplate av tre. Rikelig skap- og benkeplass. Nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur. Belysning og stikkontakter under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, stekeovn og nedsenket platetopp og vegghengt ventilator med kullfilter. Frittstående kjøleskap med fryser og ismaskin medfølger også.

TG2:
- Ventilasjon: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.",{"_396":707,"_693":708},"Bad","Flislagt baderom som ble oppgradert i 2006 i regi av aksjelaget. Varme i gulv og nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantskap med høyglansede fronter og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Integrert speil med belysning over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regnfallsdusj. Gulvstående toalett fra Ifø. Avtrekksventil på vegg. Oppgraderinger i 2021: Nytt servantskap med servant og ett-greps armatur, samt nytt dusjarmatur. Arbeidet ble utført av autorisert rørlegger.

TG2:
- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk avtrekk bør etableres. NB! Kommentar fra megler: Det kan være at aksjelaget ikke tillater dette.
- Overflater vegger: Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader. Med bakgrunn i membranens alder gis TG2. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og membran er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens plassering. TG2 er satt for å belyse risiko.
- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste en høydeforskjell på 10 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.",{"_396":710,"_693":711},"Soverom 1","Luftig og pent soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, skrivepult og annet ønsket møblement. Rikelig oppbevaringsplass i garderobeskap (ca. 3,50 meter bredt). Store vindusflater som gir et fint lysinfall til rommet.",{"_396":713,"_693":714},"Soverom 2","Dette er også et flott soverom som egner seg ypperlig som f.eks. barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor - alt etter ønske og behov! Plass til seng eller annet ønsket møblement. Oppbevaringsplass i garderobeskap (ca. 1 meter bredt).",{"_396":716,"_693":717},"Overflater","Gulv: En-stavs parkett. Flislagt gulv i entré, samt fliser med gulvvarme på bad.
Vegger: Malte veggflater. Fliser på bad.
Tak: Malte flater. Nedsenket malt himling med downlights på bad. Takhøyde på ca. 2,70 meter.

Diverse: Boligen ble overflateoppusset april 2020. Nytt en-stavs parkettgulv fra Boen, sparkling av samtlige vegger, armeringsduk og sparkling av tak, samt maling av vegger og tak i alle rom. Arbeidet ble utført av håndverker, Malerfirma Putz.",{"_396":300,"_693":719},"Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Rodeløkka/Carl Berner med kort vei til alt av nødvendige fasiliteter. Her er det gangavstand til blant annet Grünerløkka, Tøyen, Torshov, sentrum m.m. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, og samtidig med store, flotte grøntarealer like utenfor døren.

Området rundt leiligheten er i positiv utvikling med bl.a. pengeskapsfabrikken og Carl Berner Torg som nå er ferdigstilt. Carl Berner Passasjen ligger få minutters gange unna leiligheten og her finner du blant annet Kiwi, café, apotek, vinmonopol, hudpleiesalong og blomsterbutikk. På Carl Berner Torg er det Coop Mega, i tillegg til ulike caféer og serveringssteder, blomsterbutikk og apotek. I nærmiljøet er det et godt utvalg av forretnings- og servicetilbud. Dagligvarebutikker i nærheten er Spar, Coop, samt søndagsåpen Joker og Bunnpris. Ellers finner du også Narvesen, 7-11, Samson bakeri og café, Backstube, apotek m.m. på Carl Berners plass. Stor Meny finner du på Løren eller på Ringnes Park.

Rodeløkka er kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse og nostalgiske atmosfære. Like ved leiligheten ligger de hyggelige nabolagskaféene KaffeLykke og Art Bar med unike lokaler. For matelskere finner du den eksklusive restauranten Hot Shop som absolutt er verdt et besøk. Vegg i vegg fra restauranten finner du også den nyåpnede cocktailbaren, Dæl, som serverer kreative og friske drinker. Går du et par minutter til kommer du til Grünerløkka som er kjent for sine mange hyggelige kafeer, restauranter og utesteder. Noen som er verdt et besøk er blant annet Trattoria Populare, Le Benjamin, Südøst, Munchies, Villa Paradiso og mange flere. Populære utesteder som Aku Aku, Syng, Nedre Løkka Cocktailbar og Parkteatret byr også på god atmosfære.

Det er mange grøntområder i nærheten. Populære Ola Narr / Tøyenparken er perfekt for soling og grilling på sommerstid samt aking og lek på vinteren. I Tøyenparken arrangeres også Øyafestivalen i august hvor flere kjente artister inntar scenen. Flotte Rodeløkkens kolonihager ligger like overfor. Botanisk Hage ligger også en liten spasertur unna og blomstrer flott på vår- og sommeren. Videre finner man Torshovdalen, Sofienbergparken og Birkelunden med søndagsmarked og andre arrangementer i gangavstand. For øvrig er det flotte turmuligheter langs Akerselva. For den som liker å holde seg aktiv er det et godt utvalg av innendørs treningstilbud i området med blant annet SATS og Fresh Fitness. Det er også gode joggemuligheter i alle nærliggende parker.

Carl Berner er et av de største knutepunktene for kollektivtrafikk i Oslo, med busser, trikk og t-bane. Busser som 20, 2 1, 28, 3 1, 33, 1 20, 390, 390E, 380. Det er holdeplass for flybuss i umiddelbar nærhet i Københavngata, samt på Rosenhoff og på Carl Berner. Busslinje 31 går hele døgnet. Trikk nummer 17 går fra Rikshospitalet og gjennom bykjernen før den går videre til Carl Berner Plass og avslutter på Grefsen Stasjon. T-bane 5 mellom Vestli og Sognsvann går via "Ringen" og Carl Berners plass. Ring 3 ligger også i umiddelbar nærhet, og tar deg til omkringliggende bydeler og ut av byen, raskt og effektivt. Tøyen tog stasjon ligger rett opp bakken gjennom Ola Narr-parken, hvor Gjøvikbanen gir enkelt tilkomst til Nordmarka/Lillomarka (ca. 15 min til Movatn stasjon). Holdeplass for flybuss finner du på Carl Berners plass. Nærhet til flere bysykkel-stativ, som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret.",{"_396":721,"_693":722},"Felleskostnader","3 678 pr. mnd. Inkl. TV/bredbånd, varmtvann, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste, trappevask, forr.førsel, felles byggforsikring, nedbetaling lån, komm. avgifter m.m.

Herav:
Felleskostnader: 2.784,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS01: 894,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 3 694,-. Den forventede økningen i felleskostnader skyldes eiendomsskatt og kapitalkostnader iht. OBOS.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil variere over tid, og justeres i hovedsak 1-2 ganger pr. år i forhold til aksjelagets faktiske kostnader.
Felleskostnader ble sist økt med 10% fra 01.08.2021. Dette var for å ha mulighet å gjennomføre nødvendige brannverntiltak og for å opparbeide en større buffer til vedlikeholdsarbeider og oppgraderinger. Styret har akkurat har vedtatt å øke ordinære felleskostnader med 3,5% fra 01.08.2022.

Det er IN-ordning på to av aksjelagets lån; lån 1 OBOS01 og lån 2 OBOS02 (lån 2 er balkonglån, ikke aktuelt for denne leiligheten) med mulighet for å innbetale gjeld og redusere felleskostnader med opptil ca. kr. 906,-.",{"_396":724,"_693":725},"Løpende kostnader","Strøm, evt. alarm og innboforsikring kommer i tillegg.

Eiendomsskatt:
Bystyret i Oslo har vedtatt å innføre og skrive ut eiendomsskatt. Det er eier av eiendommen som mottar varsel og krav om betaling. Dvs. borettslaget v/styret og det er opp til borettslaget å identifisere og kreve inn eiendomsskatt fra de andeler dette vil gjelde på vegne av Oslo kommune.",{"_396":727,"_693":728},"Andel fellesgjeld","120 346,- per 01.04.2022.",{"_396":730,"_693":731},"Andel formue","4 308,- per 31.12.2021.",{"_396":733,"_693":734},"Fellesgjeld / lånevilkår","Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: OBOS01-98207449105
Type: Serielån
Restsaldo: 18.687.290,-
Restløpetid: 8 år 2 md.
Antal term pr. år: 12
Type rente: Flyt 2,40% (per 05.04.2022)
Andel saldo: 73.027,-
Kapitalkostnad: 906,-
Dette lånet har IN-ordning.

Lånenummer: OBOS02-98207449113
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 6.670.187,-
Restløpetid: 8 år 1 md.
Antall term pr. år: 12
Type rente: Flyt 2,40% (per 05.04.2022)
Andel saldo: 0,-
Kapitalkostnad: 0,-
Dette lånet har IN-ordning. Dette lånet er tatt ifb. balkongutbygging (ikke aktuelt for denne leiligheten).

Lånenummer: OBOS03-98207515086
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 4.474.396,-
Restløpetid: 18 år 11 md.
Antal term pr. år: 12
Type rente: Flyt 2,40% (per 05.04.2022)
Andel saldo: 16.776,-
Kapitalkostnad: 95,-
Dette lånet har ikke IN-ordning.

Lånenummer: OBOS04-98207650218
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 7.172.451,-
Restløpetid: 25 år 9 md.
Antal term pr. år: 12
Type rente: Flyt 2,40% (per 05.04.2022)
Andel saldo: 26.897,-
Kapitalkostnad: 121,-
Dette lånet har ikke IN-ordning.

Lånenummer: OBOS05-98207957259
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 971.702,-
Restløpetid: 24 år 2 md.
Antal term pr. år: 12
Type rente: Flyt 2,40% (per 05.04.2022)
Andel saldo: 3.646,-
Kapitalkostnad: 17,-
Dette lånet har ikke IN-ordning.

Det er IN-ordning på to av lånene. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.04 og 30.10. Beløpet må være innbetalt senest 10 dager før terminforfall, og forretningsfører må derfor informeres ca. 30 dager før ved ønske om innbetaling. Aksjonær må kontakte Obos minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale.

Regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Eventuell restanse kan bli etterfakturert.

All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet "Økonomiske opplysninger om leiligheten", kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.",{"_396":736,"_693":737},"Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning","Boligselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger per år ved terminforfall 30.04 og 30.10 på aksjelagets felleslån. Aksjeeier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Se punktene "Felleskostnader" og "Fellesgjeld / Lånevilkår" for mer informasjon. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.",{"_396":147,"_693":739},"Formuesverdi som primærbolig kr. 1 436 426 pr. 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 171 134 pr. 31.12.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger). For næringseiendom gjelder andre regler. For utfyllende informasjon om regelverket og unntak vises til skattelovens § 4-10 og Skatteetaten.",{"_396":741,"_693":742},"Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:","I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Bad - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk avtrekk bør etableres. NB! Kommentar fra megler: Det kan være at aksjelaget ikke tillater dette.
- Bad - Overflater vegger: Det registreres bomlyd i enkelte fliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.
- Bad - Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader. Med bakgrunn i membranens alder gis TG2. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og membran er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner: Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens plassering. TG2 er satt for å belyse risiko.
- Bad - Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste en høydeforskjell på 10 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.
- Kjøkken - Ventilasjon: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Øvrige rom - Overflater gulv: Det er stedvis knirk i gulvet. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Ildsteder / skorsteiner innvendig (omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Skorsteiner inne i boligen: TG2 er satt grunnet alder for skorstein.
- Etasjeskiller - Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 21 mm i stue og 5 mm på soverom 2. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.
- Dører og vinduer - Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader IU:
- Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Stakeluke: Stakeluke ikke lokalisert.",{"_396":744,"_693":745},"Selgers egenerklæringsskjema","Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? SVAR: Ja, kun faglært ved Rørleggerfirmaet Terjesen. Byttet baderomsinnredning, dusjarmatur og blandebatteri.
- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? SVAR: Ja, Dokumentasjon på arbeid utført av autorisert rørleggerbedrift.
- Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? SVAR: Ja, Observert sølvkre på badet.
- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? SVAR: Utført el-tilsyn desember 2021, avvik utbedret av grønn strøm januar 2022. Dokumentasjon foreligger.
- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? SVAR: Styret har fremmet forslag om å male vinduer utvendig, estimert kostnad er 9000 NOK. Alternativt kan man skifte vinduer, styret utarbeider pristilbud. Tilbakemelding om dette må gis til styret innen 01.06.22.
- Tilleggskommentar: Boligen ble overflateoppusset april 2020. Nytt parkettgulv, sparkling av samtlige vegger, armeringsduk og sparkling av tak, samt maling av vegger og tak i alle rom. Arbeidet ble utført av håndverker, Malerfirma Putz.",{"_396":747,"_693":748},"Boligens areal","Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm

4. etasje:
Bruksareal: 80 m².
Primærrom: 80 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, bad, to soverom, samt stue med åpen løsning mot kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten én loftsbod med gulvflate målt til ca. 12,5 m² (deler av arealet er ikke måleverdig grunnet skråtak), samt én kjellerbod på ca. 7 m².

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. Kjøkken har i senere tid blitt flyttet, og det er etablert et soverom der kjøkkenet var tidligere (soverom 2). Flytting av kjøkken er ikke søkt om til plan- og bygg og det er ikke tatt stiling til om dette lar seg gjøre. Se for øvrig byggetegning som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.",{"_396":201,"_693":750},"Det vil bli skiltet med Schala & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.",{"_396":273,"_693":752},"Areal: 263 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles, eiet tomt som er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, busker og annen fin beplantning. Aksjelaget disponerer totalt tre bakgårder med gode solforhold. Bakgårdene har flere sittegrupper, lekeplass, grill og sykkelparkering til bruk for beboerne. Mulig å søke om å ha egne parsellkasser. Felles sykkelparkering og vaskerom i kjeller, samt felles hobbyrom.",{"_396":754,"_693":755},"Garasje / Parkering","Området er en del av ordningen "beboerparkering". Dvs. at man med beboerkort kan parkere gratis døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr. 5 400,- i året. Beboerparkering for elbiler koster kr. 1620,- for 2022. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/",{"_396":757,"_693":758},"Arealbekreftelse","Arealbekreftelse fra Oslo kommune følger vedlagt.",{"_396":760,"_693":761},"Byggemåte","Boligbygg over 4 etasjer, samt kjeller og loft. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein. Valmet tak av trekonstruksjoner tekket med takstein/takplater (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har Swedoor profilerte entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35db samt kikkehull. Vinduer med karmer av tre samt to og tre-lags glass fra 1983/1988. Se for øvrig tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":763,"_693":764},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det er også utstedt ferdigattest for rehabilitering av våtrom og sanitæranlegg datert 25.04.2007. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven.",{"_396":766,"_693":767},"Adgang til utleie","I henhold til Lov om borettslag § 5-5 og 5-6 kan man med godkjenning fra styret i aksjelaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Aksjeeier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan aksjeeier overlate bruken av hele boligen til andre opp til 30 døgn i løpet av året. Søknad om godkjennelse skal skje skriftlig.

Bruksoverlating reduserer ikke aksjonærens plikter i forholdet til selskapet. Aksjonæren skal holde styret kjent med hvor han/hun til enhver tid befinner seg, så lenge bruken av boligen hans/hennes er overlatt til andre. Se for øvrig vedtektene §6 for utfyllende bestemmelser. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning AS.",{"_396":769,"_693":770},"Oppvarming","Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet, kombinert med peisovn i stue. Gulvvarme på bad.

Det ble utført renovering/utskiftning av samtlige piper og pipeløp i 2009 i regi av aksjelaget.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.",{"_396":772,"_693":773},"Energiforbruk","Ca. 6 800 kWh i 2021.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.",{"_396":775,"_693":776},"Energimerking","Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.",{"_396":222,"_693":778},"Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Området for øvrig er regulert til boliger, vei, friområde, byggeområde for industri, byggeområde for bolig, forretning m.m. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.",{"_396":780,"_693":781},"Bevaringsverdig","Eiendommen er oppført på Byantikvarens liste som bevaringsverdig.",{"_396":783,"_693":784},"Konsesjon / Odel","Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.",{"_396":786,"_693":787},"Offentlige planer","- Reguleringssak i Trondheimsveien 132 - Bestilling av oppstartsmøte - Barnehage - Sophies Minde. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 201817368.
- Reguleringssak i Trondheimsveien 119-125, Sinsenveien 1 og Hasleveien 4-8 - Bestilling av oppstartsmøte - Boligbebyggelse. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 202018759.

Pågående byggesaker:
- Christian Michelsens gate 18 - Hulltaking i bærevegg. Status: Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 201705694.
- Christian Michelsens gate 20-40 - Montering av brannalarmanlegg. Status: Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 202203458.
- Christian Michelsens 16 - Fjerning av brannbalkonger. Status: Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 201805458.
- Fjellgata 42-50 og Christian Michelsens gate 18 - Montering av brannalarmanlegg. Status: Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 202203457.
- Dælenenggata 17, 19, 21 og 21 B-D - Installasjon av brannalarmanlegg. Status: Tillatelse gitt. Se mer info på plan- og bygg sine hjemmesider, saksnummer: 202203397.

For nærmere opplysninger om planer i området, anbefales et søk på plan- og bygg sine hjemmesider; https://tjenester.oslo.kommune.no/ekstern/veiledere/eiendomsinfo/",{"_396":789,"_693":790},"Servitutter / tinglyste rettigheter og forpliktelser","På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Rettighetshavere til eiendomsrett
1931/900969-1/105 Hjemmel til eiendomsrett 29.12.1931
Vederlag: NOK 0
KJØPER: Dæhlenengen Byggeselskap AS Org.nr: 933893863

Heftelser
Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.

Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.

1932/901298-2/105 Erklæring/avtale 25.10.1932
Begrensning i råderett
Forbud mot salg på bestemte vilkår
Bestemmelse om vann- og kloakkledning for Oslo kommune
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/366384-1/200 Pantedokument 27.04.2015
BELØP: NOK 50.800.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS Org.nr: 911986884
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/266089-1/200 Pantedokument 21.03.2016
BELØP: NOK 5.500.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS Org.nr: 911986884
Uomsettelig
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1447234-1/200 Pantedokument 27.12.2017 21:00
BELØP: NOK 8.000.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS Org.nr: 911986884
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/662269-1/200 Pantedokument 03.06.2021 15:39
BELØP: NOK 1.000.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS Org.nr: 911986884
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
1931/900968-1/105 Opprettelse av matrikkelenheten 29.12.1931
OPPRETTELSE - FRADELT FRA DÆLENENGGT 27 - UTGÅTT

Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.",{"_396":792,"_693":793},"Vei/vann/avløp","Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.",{"_396":795,"_693":796},"Aksjelag","Aksjeselskapet består av 285 leiligheter knyttet til aksjer. Dæhlenengen Byggeselskap AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 933893863, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune.

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Aksjeselskapets revisor er EY.

- Aksjelagets hjemmeside: http://www.selskapet.com, og beboere finner nyttig info om sitt boforhold og boselskap på Vibbo.no
- Styret kan kontaktes på: dahlenengenbyggeselskap@styrerommet.net.
- Nøkkelbrikker skal følge leiligheten. Aktivering av disse gjøres via styret eller vaktmester. Informasjon finnes på selskapets hjemmeside (www.selskapet.com).
- Gården har fellesvaskeri, stort tørkeloft og tørkesnorer ute i bakgårder.
- Telia (tidligere Get) leverer bredbånd og TV til boligselskapet. Avtale Flex 200 som gir beboere et grunntilbud med tv-pakken 'Start' og 200 mbit/s bredbånd. Beboere kan individuelt velge bort tv og få 500 mbit/s bredbånd, eller velge bort bredbånd og få Telia sin største tv-pakke med 110 poeng til å velge kanaler, uten at prisen endres.
- Aksjelaget arrangerer hyggelige fellesaktiviteter som julegrantenning, bakgårdsmarked, utekino m.m.
- Felles hobbyrom til snekring, smøring av ski etc.
- Felles lekeplass i østre bakgård.
- Styret fordeler hagekasser i bakgårdene der beboere kan dyrke grønnsaker, etc. Kontakt styret dersom du har ønske om plass.
- Felles griller og spiseplasser i midtparken.
- Vaktmester Jan Schjelderup ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet.
- Aksjelaget har containerordning der det kommer container en gang i måneden som beboerne kan benytte til div. skrot.
- Gartnerfirmaet Hageform vil årlig leies inn på fast avtale til å beskjære og kolle de store fine trærne våre som trenger omsorg og pleie. Hageform følger også opp estetisk arbeid som krever finklipping. Det være seg nedklipping og forming av store hekker mm.
- Selskapet forvalter to utleielokaler: Vulkani sushi i Dælenenggata 23 og ett i Dælenenggata 21. Lokalet i Dælenenggata 21 er nå leid ut på to års basis til Heiaklubben . Dette er en gjeng illustratører som arbeider med "illustrasjon, folk, relasjoner, sosiale medier, hemmeligheter og fri fantasi basert på sann historie". Lokalet vil brukes aktivt til utstillinger, og når covid-19 pandemien tillater det, vil både beboere og naboer inviteres inn på utstillinger, foredrag og annet.

Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.",{"_396":218,"_693":798},"Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.",{"_396":800,"_693":801},"Forsikring","Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80486474",{"_396":803,"_693":804},"Regnskap","Årets resultat for 2020 viste et overskudd på kr 3 473 792,-, fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. I løpet av 2020 ble det innbetalt kr 97 586,- på IN-ordningen. Innbetalingen ble brukt til å nedbetale den enkeltes andel av aksjeselskapets fellesgjeld. Årsresultat korrigert for innbetalinger gjennom IN-ordningen er kr 3 376 206,-.

Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser aksjeselskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2020 var kr 1 507 790,-.",{"_396":806,"_693":807},"Vedtekter / husordensregler","Bare fysiske personer kan være aksjonærer. Aksjonær/aksjonærer kan bare eie det antall aksjer (med eller uten innskuddsbevis) som gir rett til én bolig. Det forutsettes at kjøper skal bebo leiligheten selv.

Se for øvrig vedtekter/husordensregler for bestemmelser om ro og orden, aksjeeiers og selskapets vedlikeholdsplikt, bygningsmessige arbeider m.m.",{"_396":809,"_693":810},"Hva skjer i gården / vedlikehold etc.","Vedlikehold- og rehabiliteringshistorikk:
2004-2006: Baderomsrehabilitering. Da ble også alle innvendige rør byttet ut, og nye varmtvannstanker montert i kjelleren.
2008-2009: Utskiftning av tak på hele bygningsmassen.
2009: Renovering/utskiftning av samtlige piper og pipeløp.
2010-2011: Etter godkjenning fra byantikvaren og Oslo Kommune, fikk over 90 leiligheter montert balkonger med tilhørende nytt vindu og balkongdør.
2013: Sikring av tilgangen til bygningen utenfra, og avskjerming av eiendommen.
2012-2013: Nytt system for avfallhåndtering
2013: Fornyet og forbedret avtale med Canal Digital. Installering av fibernett.
2013: Oppussing av portalene i bakgård.
2013: Nytt lysarmatur utendørs.
2013-2014: Rehablitering av taknedløp og strømperehablitering av rørsystemet på strekningen langs Chr. Michelsensgate.
2015: Oppgradering av loftsdører til godkjent branndør.
2016: Rehabilitering av lamper i alle oppgangene.
2016: Rehabilitering av bunnledningen gjennomført av Proline AS (låneopptak og justering av husleie).
2016: Oppgradering av kjellerdørene til godkjent branndør (låneopptak og justering av husleie).
2016: Sluttstykke i alle inngangsdørene oppgradert i samsvar med samme standard som porttelefon.
2017: Kjellergulv hugget opp i oppgangene Christian Michelsens gate 26-32 på grunn av setninger under det u-armerte betonggulvet. Nye masser tilført og nytt armert gulv støpt.
2017: Hobbyrommet ble pusset opp. Ny inngangsdør og nytt gulv.
2017: Betongdekket i nedre del av begge bakgårdene fjernet pga. utvasking med påfølgende fuktproblemet i kjellere. Kummer reparert, ny drenering og isolasjon lagt langs vegger, nye soilrør samt tilføring av nye masser.
2017 - 2018: Renovering av oppgangene. Ny maling på vegger og rekkverk samt nytt gulvdekke.
2017 - 2018: Tetting og utbedring av alle overlysvinduer i trapperom.
2017-2018: Maling av trappeoppganger.
2019: Styret har fått installert varmekabler fra IceCon i takrennene hvor det er fare for isdannelse på vinteren.
2020: Fortsatt arbeidet med maling av utvendige bygningsmassen

Info fra innkallingen til generalforsamling 2021:
- Det ble i desember 2019 gjennomført en brannteknisk tilstandsanalyse. Styret har satt seg nøye inn i denne, kritisk vurdert innholdet, innhentet ytterligere vurderinger og til slutt utformet en handlingsplan på hva vi mener skal prioriteres og utføres. Se videre informasjonssak vedlagt i innkallingen. Styret har konkludert at tiltakene må gjennomføres, derfor fremmer de ikke dette som en egen sak på GF som det kan stemmes over. Som et ledd i vurderingen av brannvernstiltak har styret undersøkt og vurdert mulighetene for å skifte inngangsdører. Styret har undersøkt med byantikvaren om hvordan de mener nye dører bør utformes, laget et forslag i tråd med dette og innhentet et prisoverslag. På bakgrunn av dette har de forberedt en sak til GF, men ser at vi ikke har økonomiske rammer til å legge frem forslaget i år. Kostnaden for å skifte ut alle brune ytterdører i aluminium vil være ca. 3 mill. Styret vil vurdere å legge saken frem ved en senere anledning, hvis de mener den er økonomisk forsvarlig å gjennomføre.

Plan for brannsikkerhetstiltak:
1. Heldekkende automatisk brannvarslingsanlegg for å kompensere for kun en rømningsvei. Hver leilighet får branndetektor som ved oppdagelse av røyk aktiverer brannvarsling i alle trapperommets leiligheter. Se ytterligere beskrivelse nedenfor. Kostnad ca. 3 200 000 kr.
2. For tårnbygg som har doble trappeløp oppgraderes dører til baktrapp med brannklassifisering (varslingsanlegg er ikke nødvendig og vil ikke bli installert). Utskiftning av dører til baktrapp er iverksatt (utføres juni 2021) Det ble hentet inn 4 forskjellige tilbud, og det billigste ble valgt. Kostnad 385 250 kr.
3. Montere og merke slokkeutstyr (pulverapparater) i fellesareal (trapperom, kjellere, loft). Kostnad ca. 35 000 kr.
4. Skiltmarkeringslys med ledelysfunksjon på kjeller og loft og ved utgangsdør. Kostnad ca. 310 000 kr.
5. Skifte inngangsdører i tårnbygg til utadslående dører (begge rømningsveier). Kostnad ca. 315 000 kr.
Alle kostnader ovenfor er estimat, men basert på konkrete tilbud fra leverandører. Den endelige sluttkostnaden vil dog påvirkes av detaljerte gjennomganger av bygningsmassen og videre prosjektering av leverandører. Kostnaden vil bli finansiert med låneopptak, totalt på ca 4 250 000 kr. Lånekostnaden vil kunne dekkes innenfor den vedtatte økningen av felleskostnader.
For å ha mulighet å gjennomføre nødvendige brannverntiltak (se neste sak) og for å opparbeide en større buffer til vedlikeholdsarbeider og oppgraderinger, har styret vedtatt å øke innkrevde felleskostnader med 10% fra 01.august 2021 (denne økningen har trådt i kraft). Dette er den del av den månedlige innbetalingen som tilhører kategori felleskostnader på fakturaen.

- Styret har engasjert vaktmester for å ta en sjekk av tilstanden på taket. Der kom det frem at noen piper ikke var i veldig god stand og det ble anbefalt å rehabilitere disse. Det utføres i disse dager rivning av 4 stk. pipetopper ned til tak, mure opp nye, samt heltekking med beslag. Selve taket ble rehabilitert i 2008-2009, og er fortsatt i god stand. Det ble også rehabilitert noen piper i 2009, men det er da ikke disse som trenger arbeid i denne omgang.

- Det ble i 2019 innhentet en el-takst som gikk over fellesområdene. Styret har nå lukket skal avvikene og har beveget seg over på bør avvik i henhold til rapporten. El-taksten følges opp videre.

- Styret er i dialog med Hageform (selskapet vi har driftsavtale med på gartnertjenester) samt byantikvaren for å velge ut nye trær som skal plantes i nærheten av der de andre ble felt. De nye trærne skal plantes i jord og ikke i asfalten der hvor de gamle stod.

- Det er lagt frem forslag om endring av husordensreglene vedr. dyrehold (positiv innstilling til dyrehold), og det ble vedtatt at Husordensreglene oppdateres her.

Planer, ref. generalforsamling 2020:
- Prosjektgruppen har utviklet en visjon som heter, "Livsløpssameie - alle skal finne rom i våre felles uteområder". For å få til dette ser gruppen for seg at hele borettslaget skal oppgraderes og utbedres, alt fra plener, grønne vekster, benker og gjerder. Prosjektet er tenkt med en etappevis rehabilitering. Foreløpig tidsperspektiv er at rehabiliteringen og oppgraderingen gjøres over 5 år. Prosjektet er anslått å koste ca 10 millioner, ta 5 år og er basert rådførende tall fra landskapsarkitekt, OBOS og styret. I årsberetningen fra digitalt årsmøte 2020 fremgår det at det meste av Fase 1 i prosjektet er gjennomført. De største oppgraderingene er enten ferdigstilt eller under arbeid. Dersom det dukker opp behov for større inngrep eller oppgraderinger som krever vedtak fra generalforsamlingen, vil Styret legge det frem for Selskapet på ordinær måte. Kjøper oppfordres om å lese gjennom innkalling til årets GF for redegjørelse for pågående prosjekter. Ihht. informasjon fra innkalling til generalforsmaling 2021, vil oppgraderinger i uteområdet ha en kostnad på ca. kr. 1.398.107,-.
- Styret har anmodet alle aksjonærer som har anledning, om å åpne opp tilluftsventilen (der den er tettet/blendet igjen). Dette for å skape bedre inneklima for alle leilighetene. Ta kontakt med styret for mer info.

Iht. mail fra styret 25.01.2022: Fellesgjelden vil øke noe, i forbindelse med at brannsikringstiltakene som vil lånefinansieres. Det er ca. 4,5 mill som vil fordeles på 285 leiligheter, alt etter hvor stor andel av aksjene som er knyttet til hver leilighet. Altså en relativt beskjeden økning. Installasjon av brannvarslingsanlegg vil starte i mai, og fellesgjelden vil da øke noe (men ikke mye mer enn hva vi normalt betaler ned i løpet av et år). Grunnet generelt høyere kostnader (ikke minst på strøm) så vurderer styret å foreta en økning av felleskostnader i forbindelse med neste årsmøte. Sannsynligvis ikke mer enn 5%.

Maling av vinduer:
Styret har sendt ut en nyhetssak til beboerne vedr. maling av vinduer. Saken vil bli tatt opp på GF den 03.05.2022, og har blitt presentert for beboere med forbehold om at styrets forslag vedtas. Gjennom befaring med malemester har det blitt avdekket at vinduer trenger vedlikehold/maling. Kostnaden dette vil medføre er angitt per vindu. Selskapet står for rigg og lift, som utgjør 25% av totalkostnaden.
- 1 stk tofagsvindu mot bakgård (kr 2000,-/vindu)
- 1 stk trefagsvindu mot gate (kr 3000,-/vindu)
Eier må komme tilbake til styret med svar på følgende alternativer innen 01. juni 2022:
A. Du ønsker å få utført vedlikeholdet iht ovenstående tilbud. Du trenger ikke å foreta deg noe. Styret ordner med alt det praktiske, og du får etterfølgende en faktura fra vår malermester. Du vil få beskjed om hvilken dag eller dager arbeidet vil utføres. Vinduene settes da på gløtt.
B. Du utfører vedlikeholdet på egen hånd. Arbeidet skal være utført innen 1. september 2022. Ellers vil styret gi vår malermester oppdraget, og du vil faktureres dette.
C. Du velger å skifte vinduer. Kopi på bindende bestilling skal sendes til styret innen 1 juni 2022.
Nåværende eier har svart at de ønsker å gå for alternativ A. Ny eier må dekke denne kostnaden, som er estimert til kr 9000,- iht. selger.

Megler anbefaler å lese gjennom årsberetning og protokoll som ligger vedlagt i salgsoppgaven, og nyttig info på boligselskapets hjemmeside www.selskapet.com. Årsmøtet/generalforsamling i selskapet er planlagt avholdt 3. mai, og innkalling/protokoll kan ev. ettersendes. OBOS informerer om at styret akkurat har vedtatt å øke ordinære felleskostnader med 3,5% fra 01.08.2022.",{"_396":812,"_693":813},"Husdyrhold","Dyrehold er tillatt og kjæledyr er velkommen i aksjelaget. Styret skal ha en skriftlig melding om at man flytter inn med, eller anskaffer seg, et husdyr. Dyreholdet skal ikke være til ulempe for andre brukere av eiendommen. Plenen og rekreasjonsområdene i anlegget kan benyttes av firbeinte i sosiale settinger, men skal ikke brukes til toalettbesøk: ved uhell plukkes ekskrementer opp umiddelbart. Hunder skal holdes i bånd. Dersom det kommer berettiget klage på dyreholdet fra naboer, kan styret kreve at det iverksettes tiltak for forbedring. Hvis iverksatte tiltak ikke forbedrer situasjonen kan styret kreve at dyret fjernes fra boligselskapet.",{"_396":815,"_693":816},"Tilbehør","Følgende tilbehør medfølger IKKE i handelen:
- Takhengte lamper i stue og på soverommene

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.",{"_396":243,"_693":818},"Selger har tegnet boligselgerforsikring",{"_396":820,"_693":821},"Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring","Partners har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.",{"_396":823,"_693":824},"Budgivning","Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post til #Feil!No current record.!€ eller SMS: #Feil!No current record.!€ . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.",{"_396":826,"_693":827},"Overtagelse","Etter avtale. Styrets godkjennelse må foreligge før overtagelse kan gjennomføres.",{"_396":829,"_693":830},"Diverse","- Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Hovedsikring og strømmåler er plassert i fellestavle i kjeller. Leiligheten har delvis åpent og delvis skjult elektrisk anlegg.
- Leiligheten har røykvarslere. Brannslokkningsapparat av pulver fra 2021.
- Spesielt ved salg av eiendom uten tinglysning: Kjøper må selv sende en kopi av salgskontrakten til Skatteetaten slik at Skatteetaten kan registrere overdragelsen. Kopien kan sendes inn via skatteetaten.no/epost. Se ytterligere informasjon på hjemmesiden til Skatteetaten.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.",{"_396":832,"_693":833},"Lov om hvitvasking","Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.",{"_396":835,"_693":836},"Salgsbetingelser","Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at aksjene skal transporteres over til ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker at aksjene skal transporteres over til seg, må det tas forbehold om dette i budet.",{"_396":838,"_693":839},"Avhendingsloven","Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.",{"_396":841,"_693":842},"Finansiering","Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.",{"_396":844,"_693":845},"Heftelser","Et boligaksjeselskap består av x antall aksjer med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du full råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven, borettslagsloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

Dersom du kjøper en aksje i et boligaksjeselskap, dokumenteres ditt eierskap ved at du blir notert som aksjeeier i aksjeboken. I aksjeboken føres også panteheftelser. Aksjelaget har lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.",{"_396":847,"_693":848},"Adresse og matrikkel","Fjellgata 50, 0566, Oslo, Gnr. 227 bnr. 169, aksjebrevnr. 4210-4233 i Dæhlenengen Byggeselskap As boligaksjeselskap med orgnr. 933893863 i Oslo kommune
",{"_396":850,"_693":851},"Eier","Bjørnar Vetrhus
Kristian Johnsen",{"_396":853,"_693":854},"Oppdragsnummer","17-22-0113",{"_396":856,"_693":857},"Meglers vederlag","Om meglers vederlag er det avtalt 0,90 % av salgssummen inkludert evt fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5.490,-, tilrettelegging kr 14 900,-, markedspakke kr. 14.990,-. For visninger er det avtalt kr. 2.500,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Torfinn Sørvang",{"_396":859,"_693":860},"Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt","Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Schala & Partners Carl Berner sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.",{"_396":862,"_693":863},"Behandling av personopplysninger","Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.","disposedText","Solgt","externalAdId","1722011301","propertyInfo",[870],{"_460":197,"_871":97,"_8":872},"isHtml","

Velkommen til en romslig og pen 3-roms topp-/hjørneleilighet, beliggende fint i 4. etasje i et sentralt og attraktiv område på Rodeløkka/Carl Berner. Her har du kort vei til alle tenkelige fasiliteter. Boligen har attraktive kvaliteter som god standard, generøs takhøyde og store vinduer fra flere sider som skaper gode innvendige lysforhold!

Boligen er overflateoppusset i 2020
Lekre fargevalg og pen en-stavs parkett
Flott stue med peisovn
Stort kjøkken med hvitevarer som følger
To fine soverom med garderobeskap
Flislagt bad fra 2006 (i regi av aksjelaget)
Entré med garderobe og opplegg for vaskemaskin
To disonible boder
Mulig å redusere felleskostn. med ca kr 906,- med IN-ordning
Varmtvann, TV og internett inkl.
Veldrevet aksjelag
Hyggelig bakgård med griller, sittegrupper, lekeplass m.m.
Ingen dok.avg.

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","17220113","electronicBid",{"_880":881,"_882":883},"bidUrl","https://tryggbudgivning.no/343/3020432/dbtqpynklc","infoUrl","https://tryggbudgivning.no/","localAreaName","# RODELØKKA / CARL BERNER","moreInfoLinks",[888,891,894],{"_465":889,"_460":890},"https://schalapartners.no/annonse/17220113#salgsoppgave","Bestill prospekt fra tilbyder",{"_465":892,"_460":893},"https://schalapartners.no/annonse/3020432#be_om_salgssum","Hva blir boligen solgt for?",{"_465":895,"_460":181},"https://schalapartners.no/annonse/17220113#visning","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://schalapartners.no/annonse/17220113","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1931,"thirdPartyAdvertiser",{"_105":906,"_907":908,"_909":910,"_911":912,"_1153":1154,"_915":1151,"_608":1155,"_1157":1152,"_1159":1160,"_1161":662,"_1162":1163},256592407,"mode","PAUSE","edited","2022-07-15T11:54+02:00","history",[913,919,922,925,928,931,934,937,940,943,946,949,952,955,958,961,964,967,970,973,976,979,982,985,988,991,994,997,1000,1003,1006,1009,1012,1015,1018,1021,1024,1027,1030,1033,1036,1039,1042,1045,1048,1051,1054,1057,1060,1063,1066,1069,1072,1075,1078,1081,1084,1087,1090,1093,1096,1099,1102,1105,1108,1111,1114,1117,1120,1123,1126,1129,1132,1135,1138,1141,1144,1147,1150],{"_907":914,"_915":916,"_917":918},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2022-04-30T11:38:39.623775+02:00",{"_907":914,"_915":920,"_917":921},"2.1","2022-04-30T11:40:20.254393+02:00",{"_907":914,"_915":923,"_917":924},"3.1","2022-04-30T11:43:01.869583+02:00",{"_907":914,"_915":926,"_917":927},"4.1","2022-05-01T02:26:47.05451+02:00",{"_907":914,"_915":929,"_917":930},"5.1","2022-05-02T02:21:29.848903+02:00",{"_907":914,"_915":932,"_917":933},"6.1","2022-05-03T02:20:03.258508+02:00",{"_907":914,"_915":935,"_917":936},"7.1","2022-05-05T12:03:15.354929+02:00",{"_907":914,"_915":938,"_917":939},"8.1","2022-05-06T02:33:41.387934+02:00",{"_907":914,"_915":941,"_917":942},"9.1","2022-05-07T02:44:08.389703+02:00",{"_907":914,"_915":944,"_917":945},"10.1","2022-05-08T02:35:04.093034+02:00",{"_907":914,"_915":947,"_917":948},"11.1","2022-05-10T11:29:56.248096+02:00",{"_907":914,"_915":950,"_917":951},"12.1","2022-05-11T02:34:38.386302+02:00",{"_907":914,"_915":953,"_917":954},"13.1","2022-05-12T02:42:50.245882+02:00",{"_907":914,"_915":956,"_917":957},"14.1","2022-05-13T02:40:20.239616+02:00",{"_907":914,"_915":959,"_917":960},"15.1","2022-05-16T16:43:30.48196+02:00",{"_907":914,"_915":962,"_917":963},"16.1","2022-05-17T02:27:22.959623+02:00",{"_907":914,"_915":965,"_917":966},"17.1","2022-05-18T02:27:13.749179+02:00",{"_907":914,"_915":968,"_917":969},"18.1","2022-05-19T02:35:28.249007+02:00",{"_907":914,"_915":971,"_917":972},"19.1","2022-05-19T02:35:58.270276+02:00",{"_907":914,"_915":974,"_917":975},"20.1","2022-05-23T12:00:05.005776+02:00",{"_907":908,"_915":977,"_917":978},"21.1","2022-05-23T15:19:38.667171+02:00",{"_907":908,"_915":980,"_917":981},"22.1","2022-05-25T00:05:31.857207+02:00",{"_907":914,"_915":983,"_917":984},"23.1","2022-06-13T09:29:37.191515+02:00",{"_907":914,"_915":986,"_917":987},"24.1","2022-06-13T09:33:13.612914+02:00",{"_907":914,"_915":989,"_917":990},"25.1","2022-06-14T02:30:02.419645+02:00",{"_907":914,"_915":992,"_917":993},"26.1","2022-06-15T02:43:10.509989+02:00",{"_907":914,"_915":995,"_917":996},"27.1","2022-06-16T02:51:54.407233+02:00",{"_907":914,"_915":998,"_917":999},"28.1","2022-06-20T22:07:32.649388+02:00",{"_907":914,"_915":1001,"_917":1002},"29.1","2022-06-21T02:31:02.897884+02:00",{"_907":914,"_915":1004,"_917":1005},"30.1","2022-06-22T02:39:24.124679+02:00",{"_907":914,"_915":1007,"_917":1008},"31.1","2022-06-23T02:41:36.825527+02:00",{"_907":914,"_915":1010,"_917":1011},"32.1","2022-07-12T08:34:32.076976+02:00",{"_907":914,"_915":1013,"_917":1014},"33.1","2022-07-12T11:51:49.565245+02:00",{"_907":914,"_915":1016,"_917":1017},"34.1","2022-07-13T02:16:31.67935+02:00",{"_907":914,"_915":1019,"_917":1020},"35.1","2022-07-14T02:16:01.491299+02:00",{"_907":914,"_915":1022,"_917":1023},"36.1","2022-07-15T02:21:07.260556+02:00",{"_907":908,"_915":1025,"_917":1026},"37.1","2022-07-15T11:53:33.019223+02:00",{"_907":908,"_915":1028,"_917":1029},"38.1","2022-07-17T00:06:03.138609+02:00",{"_907":908,"_915":1031,"_917":1032},"39.1","2022-07-17T00:06:38.583974+02:00",{"_907":908,"_915":1034,"_917":1035},"40.1","2022-08-31T16:26:57.40245+02:00",{"_907":908,"_915":1037,"_917":1038},"41.1","2022-09-16T00:37:22.264526+02:00",{"_907":908,"_915":1040,"_917":1041},"42.1","2022-09-28T00:26:03.611197+02:00",{"_907":908,"_915":1043,"_917":1044},"43.1","2022-10-03T23:30:23.670739+02:00",{"_907":908,"_915":1046,"_917":1047},"44.1","2022-10-13T22:12:40.059417+02:00",{"_907":908,"_915":1049,"_917":1050},"45.1","2022-10-19T00:06:04.691503+02:00",{"_907":908,"_915":1052,"_917":1053},"46.1","2022-10-26T01:15:40.862342+02:00",{"_907":908,"_915":1055,"_917":1056},"47.1","2022-11-02T07:24:26.946865+01:00",{"_907":908,"_915":1058,"_917":1059},"48.1","2022-11-03T23:36:49.054832+01:00",{"_907":908,"_915":1061,"_917":1062},"49.1","2022-11-10T22:59:24.042934+01:00",{"_907":908,"_915":1064,"_917":1065},"50.1","2022-11-18T18:42:30.865052+01:00",{"_907":908,"_915":1067,"_917":1068},"51.1","2022-12-21T03:27:30.795475+01:00",{"_907":908,"_915":1070,"_917":1071},"52.1","2022-12-24T01:34:00.495488+01:00",{"_907":908,"_915":1073,"_917":1074},"53.1","2022-12-29T00:35:31.162878+01:00",{"_907":908,"_915":1076,"_917":1077},"54.1","2023-01-12T02:44:07.643904+01:00",{"_907":908,"_915":1079,"_917":1080},"55.1","2023-01-13T02:35:56.627937+01:00",{"_907":908,"_915":1082,"_917":1083},"56.1","2023-01-17T04:36:31.719943+01:00",{"_907":908,"_915":1085,"_917":1086},"57.1","2023-01-19T04:37:18.742678+01:00",{"_907":908,"_915":1088,"_917":1089},"58.1","2023-01-27T03:34:12.243682+01:00",{"_907":908,"_915":1091,"_917":1092},"59.1","2023-02-05T00:18:16.770844+01:00",{"_907":908,"_915":1094,"_917":1095},"60.1","2023-02-07T07:49:03.581946+01:00",{"_907":908,"_915":1097,"_917":1098},"61.1","2023-02-18T02:19:18.871009+01:00",{"_907":908,"_915":1100,"_917":1101},"62.1","2024-04-05T05:17:54.334297+02:00",{"_907":908,"_915":1103,"_917":1104},"63.1","2024-04-11T10:48:42.679048+02:00",{"_907":908,"_915":1106,"_917":1107},"64.1","2024-04-12T08:07:39.791461+02:00",{"_907":908,"_915":1109,"_917":1110},"65.1","2024-05-22T02:26:02.100658+02:00",{"_907":908,"_915":1112,"_917":1113},"66.1","2024-09-27T22:24:15.476896+02:00",{"_907":908,"_915":1115,"_917":1116},"67.1","2024-11-07T20:33:35.158027+01:00",{"_907":908,"_915":1118,"_917":1119},"68.1","2024-11-21T18:03:42.691357+01:00",{"_907":908,"_915":1121,"_917":1122},"69.1","2025-01-27T15:28:15.801538+01:00",{"_907":908,"_915":1124,"_917":1125},"70.1","2025-05-27T22:44:15.487503+02:00",{"_907":908,"_915":1127,"_917":1128},"71.1","2025-10-01T21:26:13.679198+02:00",{"_907":908,"_915":1130,"_917":1131},"72.1","2025-10-24T21:54:12.406221+02:00",{"_907":908,"_915":1133,"_917":1134},"73.1","2025-10-28T19:50:44.838511+01:00",{"_907":908,"_915":1136,"_917":1137},"74.1","2025-11-18T02:12:37.2183+01:00",{"_907":908,"_915":1139,"_917":1140},"75.1","2026-02-14T05:03:11.116776+01:00",{"_907":908,"_915":1142,"_917":1143},"76.1","2026-02-17T01:26:54.898939+01:00",{"_907":908,"_915":1145,"_917":1146},"77.1","2026-03-05T00:08:47.494336+01:00",{"_907":908,"_915":1148,"_917":1149},"78.1","2026-04-09T06:27:42.209367+02:00",{"_907":908,"_915":1151,"_917":1152},"79.1","2026-04-16T00:18:08.402213+02:00","ownerId",1134624357,{"_1156":865,"_34":97,"_1157":1158},"label","occurred","2022-07-15T11:54:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1134624357","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_1166":97,"_1167":97,"_1168":97,"_1169":97,"_1170":97,"_1171":97,"_1172":97,"_1173":94,"_1174":94,"_1175":97,"_1176":97,"_1177":94,"_1178":97,"_1179":94,"_1180":94,"_1181":94,"_1182":94,"_1183":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/256592407","breadcrumbs",[1188,1192,1194,1196],{"_1156":1189,"_1190":1191},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_1156":901,"_1190":1193},"/realestate/homes/search.html",{"_1156":636,"_1190":1195},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_1156":1197,"_1190":1198},"Grünerløkka - Sofienberg","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20511","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Fjellgata 50 0566 Oslo

Fjellgata 50
0566 Oslo