FINN.no

[{"_1":2,"_966":-5,"_967":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":96,"_97":96,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7601843-317-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-ku3gyUyZdGysBcGnGiYmUAkApOw\"","date","Mon, 25 May 2026 15:21:17 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7578992-333-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7586794-244-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7568083-122-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs",true,"showInjector","imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_928":929,"_92":-7,"_948":949,"_78":79,"_950":951,"_963":964,"_618":620,"_571":572,"_965":574},"adId","254689748","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":753},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":445,"_111":446,"_460":461,"_462":463,"_464":465,"_558":559,"_238":565,"_566":96,"_567":568,"_168":601,"_617":94,"_618":619,"_627":628,"_629":630,"_211":631,"_638":639,"_640":641,"_184":646,"_648":649,"_654":655,"_256":94,"_711":712,"_713":714,"_715":716,"_219":720,"_721":722,"_723":724,"_725":726,"_731":732,"_733":734,"_268":740,"_741":719,"_742":743,"_744":745,"_244":746,"_747":748,"_752":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":96,"_439":94},3299,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":443},"usable",53,"primary",4,{"_447":448,"_449":450,"_146":451,"_452":453,"_143":454,"_455":456,"_113":457,"_458":459},"total",4484758,"currency","NOK",1039714,"suggestion",4200000,12125,"collectiveDebt",272633,21637,"salesCostIncludesUnsafe","I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Transportgebyr kr 9 000,-
- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3 125,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 484 758,-.
Av dette beløpet utgjør kr 272 633,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring til kr. 6.850,- for aksjeboliger.","rooms",2,"title","Sjarmerende 2-roms leilighet høyt og fritt i 4. etasje med balkong. Sentral beliggenhet. Varmtvann inkl.","images",[466,474,477,481,486,489,491,494,497,500,503,506,509,512,515,518,521,524,527,530,533,536,539,543,546,549,552,555],{"_467":468,"_469":470,"_471":472,"_207":473},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_407083101.jpg","width",2400,"height",1600,"Velkommen til visning i Kjølberggata 1F",{"_467":475,"_469":470,"_471":472,"_207":476},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_346358769.jpg","Sjarmerende leilighet med gode fargevalg, store vinduer og originale tregulv",{"_467":478,"_469":479,"_471":472,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1749103679.jpg",1131,"Plantegning",{"_467":482,"_469":483,"_471":484,"_207":485},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1390914506.jpg",1280,720,"Covid-19",{"_467":487,"_469":470,"_471":472,"_207":488},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1931479210.jpg","Fra kjøkkenet er det utgang til balkong",{"_467":490,"_469":470,"_471":472},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_805290967.jpg",{"_467":492,"_469":470,"_471":472,"_207":493},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_624876831.jpg","Balkongen er vendt ut mot en hyggelig bakgård",{"_467":495,"_469":470,"_471":472,"_207":496},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1817858146.jpg","MEJ_3303.jpg",{"_467":498,"_469":470,"_471":472,"_207":499},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_425025056.jpg","MEJ_3268.jpg",{"_467":501,"_469":470,"_471":472,"_207":502},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1500754806.jpg","MEJ_3313.jpg",{"_467":504,"_469":470,"_471":472,"_207":505},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1243266120.jpg","MEJ_3318.jpg",{"_467":507,"_469":470,"_471":472,"_207":508},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1729014527.jpg","MEJ_3308.jpg",{"_467":510,"_469":470,"_471":472,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1935844641.jpg","MEJ_3332.jpg",{"_467":513,"_469":470,"_471":472,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_758614750.jpg","MEJ_3374.jpg",{"_467":516,"_469":470,"_471":472,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_2015352264.jpg","MEJ_3363.jpg",{"_467":519,"_469":470,"_471":472,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_954705868.jpg","MEJ_3415.jpg",{"_467":522,"_469":470,"_471":472,"_207":523},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_290086930.jpg","MEJ_3405.jpg",{"_467":525,"_469":470,"_471":472,"_207":526},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1720483067.jpg","MEJ_3440.jpg",{"_467":528,"_469":470,"_471":472,"_207":529},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1618352575.jpg","MEJ_3450.jpg",{"_467":531,"_469":470,"_471":472,"_207":532},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_145483902.jpg","MEJ_3504.jpg",{"_467":534,"_469":470,"_471":472,"_207":535},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_2057178984.jpg","MEJ_3508.jpg",{"_467":537,"_469":470,"_471":472,"_207":538},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1059399910.jpg","MEJ_3523.jpg",{"_467":540,"_469":541,"_471":472,"_207":542},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_1749916360.jpg",1067,"MEJ_3353.jpg",{"_467":544,"_469":541,"_471":472,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_893345778.jpg","MEJ_3358.jpg",{"_467":547,"_469":470,"_471":472,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_2114393741.jpg","MEJ_3563.jpg",{"_467":550,"_469":470,"_471":472,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_2023556261.jpg","MEJ_3579.jpg",{"_467":553,"_469":470,"_471":472,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_460075351.jpg","MEJ_3588.jpg",{"_467":556,"_469":470,"_471":472,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/4/vertical-2/22/8/254/689/748_516279532.jpg","MEJ_3609.jpg","contact",[560,563],{"_561":562},"mobile","918 34 567",{"_561":564},"941 54 050",1,"disposed","location",{"_569":570,"_591":592,"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_599":600},"position",{"_571":572,"_573":574,"_575":576,"_587":588,"_589":590},"lat",59.9098,"lng",10.7777,"links",{"_577":578,"_581":582,"_584":585},"norortho",{"_467":579,"_462":580},"https://www.finn.no/map?adId=254689748&lat=59.9098&lon=10.7777&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_467":579,"_462":583},"Hybridkart","finnvector",{"_467":579,"_462":586},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9098&lng=10.7777&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0653","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Kjølberggata 1F",[602,614],{"_603":604,"_20":605,"_606":607,"_608":609,"_610":611,"_612":613},"to","15:00","24.04.2022","from","14:00","dateIso","2022-04-24","iCalendarTo","20220424T130000Z","iCalendarFrom","20220424T120000Z",{"_615":616},"note","Vi legger til rette for gode visninger med tid til alle. Kontakt megler på telefon eller via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding. Husk også å lese salgsoppgaven før visningen.","anonymous","cadastres",[620],{"_621":622,"_623":624,"_625":626},"landNumber",231,"titleNumber",248,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,632,633,634,635,636,637],"Bredbåndstilknytning","Fellesvaskeri","Kjæledyr tillatt","Offentlig vann/kloakk","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"sharedCost",{"_642":643,"_644":645},"amount",3965,"includesUnsafe","Husleie er kr 3 965,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann (a-konto), renter og avdrag, kommunale avgifter, renhold, vedlikehold, forretningsførsel, forsikringer, revisjon m.m.
Husleien justeres normalt i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Husleien fordeles slik:
Felleskostnader kr 3 565
A-konto varmtvann kr 400,-

A-konto betyr at man betaler et fast månedlig beløp som avregnes årlig etter faktisk forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13 000,- pr. år / 9000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av bredbånd, og har en kostnad på kr 500,- pr mnd. Bredbånd er ikke inkludert i felleskostnadene.
Boligen er ikke tilknyttet kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.",{"_615":647},"Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.","energyLabel",{"_650":651,"_652":653},"class","G","color","RED","generalText",[656,660,662,665,667,669,671,673,675,677,680,683,686,689,692,694,697,700,703,706,709],{"_396":657,"_658":659},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen inn i en sjarmerende2-roms leilighet høyt og fritt i 4. etasje med balkong. Leiligheten har en rekke gode kvaliteter som et romslig separat kjøkken, originale tregulv, store vinduer og god takhøyde. Sentral beliggenhet på nedre Kampen med kort vei til offentlig transport.

Verdt å merke seg:

Balkong på 4 kvm vendt mot bakgård
God planløsning med store rom
Mulig omgjøring til 3-roms
Store vinduer
Slipte tregulv
Varmtvann inkludert i felleskostnadene
To boder
Kort vei til kollektivtransport

",{"_396":300,"_658":661},"Kampen ligger sentralt i hjertet av Oslo med kort gangavstand til sentrum. Boligen ligger i et etablert og populært boområde midt på grensen mellom Kampen og Tøyen.

I dag tiltrekker området seg mange unge og er en bydel med positiv utvikling. Gatene i nærområdet er fylt med et spennende mangfold av småbutikker, med et utvalg varer som skiller seg fra kjedebutikkenes mer standardiserte sortiment. Stort utvalg av kaféer og restauranter i nærområdet, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. En kort spasertur fra leiligheten ligger Oslo Mekaniske, en av Oslos populære barer/restauranter. Skal du slå på stortromma er det heller ikke langt til Maaemo, som har 3 stjerner i Michelin-guiden.

Det gamle postkontoret på Tøyen senter har blitt til utestedet Postkontoret. Dette har blitt en populær møteplass for folk fra Tøyen. Her finner du mange spennende kaféer og restauranter.

Kort vei til offentlig kommunikasjon som t-bane, buss og trikk. Tøyen t-banestasjon med alle linjer ligger få minutter fra leiligheten. Buss nr. 20 går mellom Skøyen og Galgeberg. Buss nr. 37 har avganger hele døgnet. Det er ca 15 minutters gange til Oslo S og Bussterminalen.

Grønnsakhandlerne på Grønland Torg er absolutt å anbefale. Nærmeste Vinmonopol finner du på Grønland Bazar. Det er for øvrig kort vei til Grünerløkka, enten til fots eller med bysykkel. Der er det et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso (pizzarestaurant), Delicatessen (tapas), Mucho Mas (meksikansk), Fru Hagen og Godt Brød. Her finnes det også et bra shoppingstrøk, barer, konserter og Ringen kino.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til gode turområder som Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampen park. Det er også kort vei til Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og turveier i kombinasjon med rester av Oslo østs spennende industrihistorie.

Området kan ellers by på flere treningssentre som Gamle Oslo Crossfit, Sats i Bjørvika, Fresh Fitness på Grønland.

Gamle Oslo er en bydel som de seneste årene har vært i sterk utvikling med blant annet Operaen og arbeidet med Fjordbyen/ Bjørvika. Dette gir en synlig merverdi for dette området. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under oppføring. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig.",{"_396":663,"_658":664},"Arealer og innholdsbeskrivelse","Totalt bruksareal: 53 kvm
Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 2,5 kvm og en loftsbod på ca. 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 12.04.2022, utført av Takstpartner Hosle.",{"_396":201,"_658":666},"Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.",{"_396":668},"Husleien inkluderer",{"_396":225,"_658":670},"Entré
Leiligheten har en hyggelig entré med malte tregulv og delikat veggfarge. Rommet har en smart nisje for oppheng av jakker og yttertøy. Fra entréen er det inngang til bad, kjøkken og stue.

Stue
Lys og innbydende stue med store vinduer og god takhøyde. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Slipte tregulv og slette vegger i moderne farger. Ovn i stuen er koblet opp for parafin og må skiftes/omgjøres for å kunne fyres med ved. Pipeløpet ble renovert i 2012.

Kjøkken
Romslig separat kjøkken med god benkeplass. Kjøkkenet består av malte ettspeils skapfronter, laminat benkeplate med nedfelt kum, flislagt bakvegg med farfarflis og integrerte hvitevarer. Hvitevarene medfølger. Rommet bindes godt sammen av en rekke forskjellige materialer som slipe tregulv, kontrastvegg i teglsteinsmur og fliser på bakvegg. Fra kjøkkenet er det utgang til en 4 kvm balkong.

Bad
Pent flislagt bad med varmekabler pusset opp i regi av aksjelaget i 2007. Badet består av servant med underskuff, speil med overlys, håndkletørker, dusjhjørne og vegghengt toalett med skjult sisterne.

Soverom
Leilighetens soverom er på hele 16,5 kvm med god plass til store garderobeskap og dobbeltseng. Rommet har også god plass til å lage en ekstra stue eller hjemmekontor.

Velkommen på visning!",{"_396":672},"Utleiers krav til sikkerhet",{"_396":674},"Leietid og partenes oppsigelsesadgang",{"_396":676},"Fremleie",{"_396":678,"_658":679},"Oppvarming","Leiligheten oppvarmes med elektriske panelovner. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.",{"_396":681,"_658":682},"Bebyggelse","Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med bærende konstruksjoner i mur og etasjeskiller i trebjelkelag. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

I rapporten er det gitt tilstandsgrad 2 på enkelte vinduer, etasjeskiller grunnet skjevheter, ildsted grunnet manglende ildfast plate på gulv, bad, kjøkken og vann- og avløsledninger. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Øvrige forhold har fått tilstandsgrad 1.",{"_396":684,"_658":685},"Parkering","Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 5.400,- pr. år for fossile biler. Har du el-bil så betaler du kr. 1.620,- pr år. Motorsykkel og moped kr 2700,-, hydrogenbil og el-varebil er gratis, El-motorsykkel og el-moped kr 810,- pr år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Ellers parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.",{"_396":687,"_658":688},"Tomten","Eiet tomt på 3 299,3 kvm som tilhører aksjelaget. Hyggelig bakgård med blant annet snekkerverksted, hønsehus og drivhus. Aksjelaget har egen hageklubb for stell og dyrking i bakgården. Det er også en trivelig grillhytte som kan brukes fritt om den står ledig eller reserveres for arrangementer. Store og fine lekearealer for barn, med huske og sandkasse.",{"_396":690,"_658":691},"Vei, vann og avløp","Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.",{"_396":147,"_658":693},"Formuesverdi for 2020 var kr 1 039 714,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2020 bli kr 3 742 971,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.",{"_396":695,"_658":696},"Adgang til utleie","Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.",{"_396":698,"_658":699},"Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest","Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1932

Det foreligger attestert ekspedisjonsdokument fra 22.01.1932, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.",{"_396":701,"_658":702},"Tinglyste heftelser og rettigheter","Utover andel fellesgjeld overdras aksjene fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning, bestemmelse om bebyggelse og bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen.",{"_396":704,"_658":705},"Reguleringsbestemmelser","Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 hentet ut 22.03.2022 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977.

Pågående reguleringssaker og byggesaker:
Saksnummer 201905974 - Reguleringssak - Håkons gate 14 - 16 - Bestilling av oppstartsmøte - Omsorgsboliger - Mottatt sak: 03.04.2019
Saksnummer201715746 - Byggesak - Hølandsgata 2 A - Bruksendring fra forretning til bolig i del av 1. etasje - Tidligere adresse: Brinken 5 A - Status: Tilsyn gjennomført
Saksnummer 202200166 - Byggesak - Åkebergveien 56 A-B - Installasjon av brannalarmanlegg og nødlys - Status: Tillatelse gitt
Saksnummer 201814252 - Byggesak - Kjølberggata 1 A-G - Loftsutbygging med etablering av takvinduer og -arker - Status: Rammetillatelse gitt
Saksnummer 202015491 - Byggesak - Håkons gate 13 A-B - Loftsutbygging og fasadeendring - Status: Igangsettingstillatelse gitt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",{"_396":707,"_658":708},"Lovanvendelse","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).",{"_396":710},"Leierens vedlikeholdsplikt","disposedText","Solgt","externalAdId","56.225135","propertyInfo",[717],{"_462":197,"_718":96,"_8":719},"isHtml","Velkommen inn i en sjarmerende2-roms leilighet høyt og fritt i 4. etasje med balkong. Leiligheten har en rekke gode kvaliteter som et romslig separat kjøkken, originale tregulv, store vinduer og god takhøyde. Sentral beliggenhet på nedre Kampen med kort vei til offentlig transport.

Verdt å merke seg:

Balkong på 4 kvm vendt mot bakgård
God planløsning med store rom
Mulig omgjøring til 3-roms
Store vinduer
Slipte tregulv
Varmtvann inkludert i felleskostnadene
To boder
Kort vei til kollektivtransport

","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","KR56.2220","electronicBid",{"_727":728,"_729":730},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=05d90565-7d98-4a0f-bc82-30eedcdf5414","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Kampen","moreInfoLinks",[735,737],{"_467":736,"_462":181},"https://meglervisning.no/registrer/MSKR/05d90565-7d98-4a0f-bc82-30eedcdf5414",{"_467":738,"_462":739},"https://www.krogsveen.no/prospekt/KR56.2220","Eiendommens hjemmeside","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/05d90565-7d98-4a0f-bc82-30eedcdf5414","adViewTypeLabel","Bolig til salgs",1930,"housingCooperative",{"_749":750,"_373":751},"name","AS Kjølberggaten 1","933 774 244","thirdPartyAdvertiser",{"_105":754,"_755":756,"_757":758,"_759":760,"_917":918,"_763":915,"_566":919,"_921":916,"_923":924,"_925":630,"_926":927},254689748,"mode","PAUSE","edited","2022-04-28T13:09+02:00","history",[761,767,770,773,776,779,782,785,788,791,794,797,800,803,806,809,812,815,818,821,824,827,830,833,836,839,842,845,848,851,854,857,860,863,866,869,872,875,878,881,884,887,890,893,896,899,902,905,908,911,914],{"_755":762,"_763":764,"_765":766},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2022-04-18T14:10:40.402293+02:00",{"_755":762,"_763":768,"_765":769},"2.1","2022-04-18T14:12:05.780266+02:00",{"_755":762,"_763":771,"_765":772},"3.1","2022-04-22T08:31:32.298063+02:00",{"_755":762,"_763":774,"_765":775},"4.1","2022-04-25T13:04:55.675555+02:00",{"_755":756,"_763":777,"_765":778},"5.1","2022-04-28T13:08:38.794994+02:00",{"_755":756,"_763":780,"_765":781},"6.1","2022-04-28T13:09:16.178815+02:00",{"_755":756,"_763":783,"_765":784},"7.1","2022-04-28T22:30:37.165887+02:00",{"_755":756,"_763":786,"_765":787},"8.1","2022-05-05T14:08:43.375927+02:00",{"_755":756,"_763":789,"_765":790},"9.1","2022-05-19T22:23:31.920411+02:00",{"_755":756,"_763":792,"_765":793},"10.1","2022-07-14T03:18:16.788684+02:00",{"_755":756,"_763":795,"_765":796},"11.1","2022-09-10T00:08:03.037619+02:00",{"_755":756,"_763":798,"_765":799},"12.1","2022-09-10T00:09:06.777823+02:00",{"_755":756,"_763":801,"_765":802},"13.1","2022-09-16T01:07:02.11394+02:00",{"_755":756,"_763":804,"_765":805},"14.1","2022-09-28T00:29:20.867508+02:00",{"_755":756,"_763":807,"_765":808},"15.1","2022-10-03T23:34:04.895342+02:00",{"_755":756,"_763":810,"_765":811},"16.1","2022-10-13T22:17:16.580021+02:00",{"_755":756,"_763":813,"_765":814},"17.1","2022-10-19T00:33:13.118519+02:00",{"_755":756,"_763":816,"_765":817},"18.1","2022-10-26T01:42:31.515293+02:00",{"_755":756,"_763":819,"_765":820},"19.1","2022-11-02T07:51:24.892144+01:00",{"_755":756,"_763":822,"_765":823},"20.1","2022-11-03T23:57:45.370638+01:00",{"_755":756,"_763":825,"_765":826},"21.1","2022-11-10T23:02:00.61497+01:00",{"_755":756,"_763":828,"_765":829},"22.1","2022-11-18T18:39:46.058303+01:00",{"_755":756,"_763":831,"_765":832},"23.1","2022-12-21T03:23:43.069379+01:00",{"_755":756,"_763":834,"_765":835},"24.1","2022-12-24T01:31:47.344742+01:00",{"_755":756,"_763":837,"_765":838},"25.1","2022-12-29T00:33:19.38877+01:00",{"_755":756,"_763":840,"_765":841},"26.1","2023-01-12T02:39:36.656575+01:00",{"_755":756,"_763":843,"_765":844},"27.1","2023-01-13T02:33:08.119452+01:00",{"_755":756,"_763":846,"_765":847},"28.1","2023-01-17T04:32:58.29466+01:00",{"_755":756,"_763":849,"_765":850},"29.1","2023-01-19T04:34:30.000757+01:00",{"_755":756,"_763":852,"_765":853},"30.1","2023-01-27T03:32:36.38526+01:00",{"_755":756,"_763":855,"_765":856},"31.1","2023-02-05T00:12:18.438897+01:00",{"_755":756,"_763":858,"_765":859},"32.1","2023-02-07T07:47:34.972196+01:00",{"_755":756,"_763":861,"_765":862},"33.1","2023-02-18T02:12:39.055052+01:00",{"_755":756,"_763":864,"_765":865},"34.1","2024-04-05T05:10:45.391414+02:00",{"_755":756,"_763":867,"_765":868},"35.1","2024-04-11T10:43:16.513443+02:00",{"_755":756,"_763":870,"_765":871},"36.1","2024-04-12T08:02:33.16032+02:00",{"_755":756,"_763":873,"_765":874},"37.1","2024-05-22T02:20:13.871858+02:00",{"_755":756,"_763":876,"_765":877},"38.1","2024-09-27T20:23:29.687066+02:00",{"_755":756,"_763":879,"_765":880},"39.1","2024-11-07T18:05:05.854824+01:00",{"_755":756,"_763":882,"_765":883},"40.1","2024-11-21T15:58:58.932386+01:00",{"_755":756,"_763":885,"_765":886},"41.1","2025-01-27T13:18:13.561722+01:00",{"_755":756,"_763":888,"_765":889},"42.1","2025-05-27T22:39:20.585192+02:00",{"_755":756,"_763":891,"_765":892},"43.1","2025-10-01T21:22:42.364656+02:00",{"_755":756,"_763":894,"_765":895},"44.1","2025-10-24T21:49:55.461459+02:00",{"_755":756,"_763":897,"_765":898},"45.1","2025-10-28T19:48:28.770391+01:00",{"_755":756,"_763":900,"_765":901},"46.1","2025-11-18T02:07:16.922886+01:00",{"_755":756,"_763":903,"_765":904},"47.1","2026-02-14T04:58:40.565621+01:00",{"_755":756,"_763":906,"_765":907},"48.1","2026-02-17T01:18:16.696359+01:00",{"_755":756,"_763":909,"_765":910},"49.1","2026-03-05T00:03:22.629587+01:00",{"_755":756,"_763":912,"_765":913},"50.1","2026-04-09T06:25:57.633895+02:00",{"_755":756,"_763":915,"_765":916},"51.1","2026-04-16T00:16:21.748246+02:00","ownerId",2035597274,{"_920":712,"_34":96,"_921":922},"label","occurred","2022-04-28T13:09:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:2035597274","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_930":96,"_931":96,"_932":96,"_933":96,"_934":96,"_935":96,"_936":96,"_937":94,"_938":94,"_939":96,"_940":96,"_941":94,"_942":96,"_943":94,"_944":94,"_945":94,"_946":94,"_947":96},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/254689748","breadcrumbs",[952,956,958,960],{"_920":953,"_954":955},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_920":745,"_954":957},"/realestate/homes/search.html",{"_920":594,"_954":959},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_920":961,"_954":962},"Gamle Oslo","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20512","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Kjølberggata 1F 0653 Oslo

Kjølberggata 1F
0653 Oslo