FINN.no

[{"_1":2,"_1015":-5,"_1016":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7404267-315-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-+TZLMzdjh3ANFSAZGLLrovjhRXQ\"","date","Wed, 13 May 2026 15:35:31 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7510676-331-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7471913-239-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_977":978,"_92":-7,"_997":998,"_78":79,"_999":1000,"_1012":1013,"_637":639,"_593":594,"_1014":596},"adId","162115115","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":766},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_462":463,"_464":465,"_466":467,"_583":584,"_238":448,"_588":97,"_589":590,"_168":623,"_636":94,"_637":638,"_646":647,"_648":649,"_211":650,"_658":659,"_217":660,"_661":662,"_184":667,"_670":671,"_676":677,"_256":94,"_221":724,"_725":726,"_727":728,"_729":730,"_219":733,"_734":735,"_736":737,"_738":739,"_744":745,"_746":747,"_268":751,"_752":681,"_753":754,"_755":756,"_757":758,"_244":759,"_760":761,"_765":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},1346,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_444":445,"_446":447},"gross",87,"usable",80,"primary",78,2,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_121":456,"_460":461},"total",3411315,"currency","NOK",542310,"suggestion",3170000,9915,"collectiveDebt",231400,"salesCostIncludesUnsafe","Fellesgjelden skal ikke betales inn ved kjøp, men betjenes via leilighetens månedlige fellesutgifter

Omkostninger ved kjøp av leiligheten:
Pantenoteringsgebyr: kr 2 425,-
Opplysningsgebyr: kr 2 150,-
Eierskiftegebyr: kr 5 125,-
Pantattest: kr 215

Sum omkostninger: kr 9 915,-

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.","rooms",3,"title","Nybygget 3- roms leilighet med god standard og komfort, i funkisgård fra 30-tallet | Heis i bygget","images",[468,476,478,481,484,487,490,493,496,499,501,504,507,510,513,516,519,522,525,528,531,534,537,540,544,547,550,553,556,560,562,564,567,570,573,576,579],{"_469":470,"_471":472,"_473":474,"_207":475},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_291663372.jpg","width",1280,"height",853,"Nytt og fint med godt lys og en pen enstavs parkett.",{"_469":477,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_2029104687.jpg",{"_469":479,"_471":472,"_473":474,"_207":480},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1303006754.jpg","Alt er nytt - Stilig kjøkken med integrert kjøl, frys, komfyr, micro, induksjonstopp, oppvaskmaskin og avtrekk",{"_469":482,"_471":472,"_473":474,"_207":483},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1171059831.jpg","Som eier av leiligheten har du tilgang til denne skjermede og koselige bakgården.",{"_469":485,"_471":472,"_473":474,"_207":486},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_796664803.jpg","Utsikt til Kirkeparken, Lykkebergparken, kinoen og gågata",{"_469":488,"_471":472,"_473":474,"_207":489},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_294802848.jpg","Alle vindusglassene i leiligheten er byttet til lydvinduer med lav u-verdi",{"_469":491,"_471":472,"_473":474,"_207":492},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_339042039.jpg","Enstavs parkett i hele leiligheten - Alle innervegger og yttervegger er isolert ifm. ombygging til leilighet.",{"_469":494,"_471":472,"_473":474,"_207":495},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1219523788.jpg","Stilig kjøkken med integrert kjøl, frys, komfyr, micro, induksjonstopp, oppvaskmaskin og avtrekk",{"_469":497,"_471":472,"_473":474,"_207":498},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_81134905.jpg","Det er balansert ventilasjon i leiligheten - Kjøkkenvifta har egen motor og direkte avtrekk ut",{"_469":500,"_471":472,"_473":474},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1619202389.jpg",{"_469":502,"_471":472,"_473":474,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_109584752.jpg","Uttak til TV og internett fra GET som er inkludert i de månedlige fellesutgiftene",{"_469":505,"_471":472,"_473":474,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1713764747.jpg","Detaljer fra bad - Touchbryter for lys integrert i speilflaten",{"_469":508,"_471":472,"_473":474,"_207":509},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_476556472.jpg","Pent bad hvor alt av rør er skjult - Ramme av lys integrert i speilet",{"_469":511,"_471":472,"_473":474,"_207":512},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_986088796.jpg","Innfellbart dusjhjørne i glass og stikk til vaskemaskin og tørketrommel",{"_469":514,"_471":472,"_473":474,"_207":515},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_646927747.jpg","Fin løsning med helfigurspeil på det vegghengte skapet",{"_469":517,"_471":472,"_473":474,"_207":518},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_173611502.jpg","I gangen er det plass til garderobeløsning",{"_469":520,"_471":472,"_473":474,"_207":521},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1012681228.jpg","Hovedsoverommet - Alle radiatorer er byttet til nye og oppvarming er inkl. i de månedlige fellesutgiftene",{"_469":523,"_471":472,"_473":474,"_207":524},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_860031819.jpg","Plass til garderobeløsning på hovedsoverommet - Alle innervegger er isolert.",{"_469":526,"_471":472,"_473":474,"_207":527},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_426869625.jpg","Soverom nummer 2 - Her, som i resten av leiligheten er det satt inn nye lydglass i vinduene og inner og ytterveggene er isolert.",{"_469":529,"_471":472,"_473":474,"_207":530},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1894741522.jpg","Soverom nummer 2 med Kirkeparken på utsiden - Innervegg er isolert, mot stuen",{"_469":532,"_471":472,"_473":474,"_207":533},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_969585336.jpg","Boden i leiligheten - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilluft og avtrekk i de forskjellige rom.",{"_469":535,"_471":472,"_473":474,"_207":536},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1505925362.jpg","Balkongen går rundt hjørnet og Vesterelva og bryggepromenaden går under Kråkerøybroa.",{"_469":538,"_471":472,"_473":474,"_207":539},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_939235368.jpg","Kirkeparken og \"Bjørnengården\" - Tungtrafikk er forbudt over Kråkerøybrua.",{"_469":541,"_471":542,"_473":543},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_2129479430.jpg",683,1024,{"_469":545,"_471":472,"_473":474,"_207":546},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_809065471.jpg","Jernbanestasjonen i Fredrikstad - 550 meter fra leiligheten.",{"_469":548,"_471":542,"_473":543,"_207":549},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_532914733.jpg","Cicignon. På vei hjem til Nygaardsgata 7A, fra jernbanestasjonen.",{"_469":551,"_471":472,"_473":474,"_207":552},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1213760425.jpg","Del av Cicignon. På vei fra leiligheten til gamlebyferga.",{"_469":554,"_471":472,"_473":474,"_207":555},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1525182907.jpg","Fergeleiet - Gratis og kontinuerlig byferge mellom Cicignon og Gamlebyen.",{"_469":557,"_471":472,"_473":558,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1331939607.jpg",851,"Gamlebyen har mange koselige steder - Bare 650 meter å gå og en kort fergetur over Glomma, så er du der.",{"_469":561,"_471":472,"_473":558,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_2069644507.jpg",{"_469":563,"_471":472,"_473":474,"_207":559},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1009073972.jpg",{"_469":565,"_471":472,"_473":474,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1361782178.jpg","Del av bryggepromenaden. På vei fra Gamlebyen og hjem til Nygaardsgata 7A.",{"_469":568,"_471":472,"_473":474,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_1761515313.jpg","På vei langs brygga, til Stortorvet og over gangbroa til Værsteområdet. Bildet er tatt 350 meter fra leiligheten.",{"_469":571,"_471":472,"_473":474,"_207":572},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_874040787.jpg","Fredrikstad Kino - 200 meter fra leiligheten. Utenfor kinoen starter også gågata.",{"_469":574,"_471":472,"_473":474,"_207":575},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_210086813.jpg","Bilde er tatt fra Kråkerøybroa - 100 meter fra leiligheten.",{"_469":577,"_471":472,"_473":474,"_207":578},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_642094667.jpg","Del av Kirkeparken. Det er Kirkeparken du ser fra stua i leiligheten.",{"_469":580,"_471":581,"_473":543,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2019/11/vertical-2/02/5/162/115/115_202131765.jpg",682,"Domkirken og Kirkeparken. Det er Kirkeparken du ser fra stua i leiligheten.","contact",[585],{"_586":587},"mobile","470 90 870","disposed","location",{"_591":592,"_613":614,"_615":616,"_617":618,"_619":620,"_621":622},"position",{"_593":594,"_595":596,"_597":598,"_609":610,"_611":612},"lat",59.2084,"lng",10.9414,"links",{"_599":600,"_603":604,"_606":607},"norortho",{"_469":601,"_464":602},"https://www.finn.no/map?adId=162115115&lat=59.2084&lon=10.9414&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_469":601,"_464":605},"Hybridkart","finnvector",{"_469":601,"_464":608},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2084&lng=10.9414&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","1606","postalName","Fredrikstad","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Nygaardsgata 7A",[624],{"_625":626,"_20":627,"_628":629,"_630":631,"_632":633,"_634":635},"to","15:00","24.11.2019","from","14:00","dateIso","2019-11-24","iCalendarTo","20191124T140000Z","iCalendarFrom","20191124T130000Z","anonymous","cadastres",[639],{"_640":641,"_642":643,"_644":645},"landNumber",300,"titleNumber",860,"municipalityNumber",106,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[319,651,652,653,654,655,656,657],"Bredbåndstilknytning","Heis","Kabel-TV","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Sentralt","Turterreng","floorplans",[],"Det er ingen forkjøpsrett tilknyttet aksjene.","sharedCost",{"_663":664,"_665":666},"amount",4498,"includesUnsafe","Renter og avdrag på aksjelagets felleslån, trappevask, kabel-TV, internett, bredbåndstelefon (trippelavtale med GET), varmtvann, oppvarming med radiatorer, vaktmestertjenester og andre driftskostnader for aksjelaget. (Brensel forbruk på radiatorer og varmtvann) avregnes i september/oktober hvert år.<BR/>",{"_668":669},"note","Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.","energyLabel",{"_672":673,"_674":675},"class","C","color","DARK_GREEN","generalText",[678,682,684,686,689,691,694,697,700,702,703,706,709,712,715,718,721],{"_396":679,"_680":681},"Kort om eiendommen","textUnsafe","En helt ny leilighet i et velkjent funkisbygg, Bjørnengården.

I løpet av 2019 har alt blitt revet innvendig og det er bygget opp igjen en lekker leilighet med heis, porttelefon, flott kjøkken, bad og balansert ventilasjon. Til og med vindusglassene er nye.

Her har man Kirkeparken rett over veien og i enden av parken har man biblioteket og bryggepromenaden, som leder deg langs elven og mot fergeleiet til koselige Gamlebyen.

Innenfor en radius på 650 meter har du alt du trenger. Busstasjon, jernbanestasjon, byferger, kino, restauranter, kjøpesenter, barne/ungdomsskole.

Koselig, skjermet bakgård.

Fellesgjelden skal ikke betales inn ved kjøp, men betjenes via de månedlige fellesutgiftene.

Oppvarming, varmtvann, tv/internett, kommunale avgifter m.m. er også inkl. i fellesutgiftene.",{"_396":300,"_680":683},"Leiligheten ligger i Fredrikstad sentrum, rett ved foten av Kråkerøybroa. Her har man Kirkeparken med lekeplass rett over veien.I enden av Kirkeparken har man også biblioteket og bryggepromenaden som leder deg langs elven og bort til fergeleiet til den koselige Gamlebyen.

Fra fergeleiet kan man fortsette turen videre over på Glommastien, som tar deg opp langs Glomma og helt til Sarpsborg, om man vil.

Innenfor gangavstand på 650 meter har man to forskjellige dagligvareforretninger, treningssenter, kino, caféer, restauranter, gangbroa til Værste og Høyskolen, flere fine parker, kjøpesenterog byens byferger som tar deg gratis mellom Gamlebyen, Isegran, Nøkledypet, Stortorvet, Værste og Gressvik.

Jernbanestasjonen i Fredrikstad ligger i en gangavstand på 550 meter øst for leiligheten og til bussterminalen i Fredrikstad ligger er det 650 meters å gå i nordlig retning.
En urban leilighet, hvor man fint kan klare seg uten bil.",{"_396":206,"_680":685},"Hall, kjøkken, bad, stue, 2 soverom og bod.

Leiligheten har også en bod i kjelleren, samt at det er felles rom for sykkelparkering og vaskerom her.

Alle rom i leiligheten er beregnet som primærrom (P-rom) med unntak av boden på 2 m2, som er beregnet som sekundærrom (S-rom)

Fellesgjelden skal ikke betales inn ved kjøp, men betjenes via leilighetens månedlige fellesutgifter",{"_396":687,"_680":688},"Byggemåte","Leiligheten er nybygget i 2019 og har ikke vært tatt i bruk, etter at den er bygget om og det er meldt bruksendring fra kontorer til bolig. Ferdigattest ble utstedt av kommunen den 24.10.2019.

Byggemåte er sannsynligvis dobbel teglstein. Påsatte plater som er pusset utvendig ca. 2005.

Leiligheten er ny innvendig. I forbindelse med bygging av leiligheten og bruksendring fra kontor til boligformål i 2019 ble vegger foret inn på innsiden og etterisolert med 5 cm mineralull. Alle innerveggene er også isolert. Det ble også byttet vindusglass, til lydglass i alle vinduer og balkongdøren. Taket i leiligheten ble foret ned med lydhimling og radiatorene ble byttet til nye. Det ble også montert balansert ventilasjon med avtrekk og tilluft i de forskjellige rom. Elanlegget med innmat i sikringsskap er også nytt. Alle innvendige overflater inkludert komplett nytt bad og kjøkken. Ukjent byggegrunn med betongmur og betongdekke i kjelleren. Flatt tak.",{"_396":225,"_680":690},"En helt ny leilighet,. Innvendig revet og bygget opp igjen fra grunnen av, i en funkisgård fra ca. 1938.

Der leiligheten er, var det tidligere kontorer. Eier har søkt kommunen om bruksendring til bolig og har bygget opp alt fra grunnen av nå i 2019.

Stilig kjøkken levert av Kvik og av type Ice Wood, med integrerte hvitevarer som Kjøl/frys, oppvaskmaskin, microovn, stekeovn, 80 cm. Induksjonstopp, Røros ventilator med egen motor og avtrekk ut. Grohe Minta armatur med uttrekk og Franke nedfellingskum.

Meget pent bad med vegghengt klosett, mercur servantskap i hvit høyglans, høyskap i hvit høyglans med speildør og speil med lysomramming og integrert, belyst touchbryter i speilflaten.
Det er også klargjort for vaskemaskin og tørketrommel ved siden av dusjhjørnet, som har innfellbare dører i glass.

Alle innervegger i leiligheten er isolert, for bedre komfort og lyddemping fra rom til rom. Yttervegger er isolert fra innsiden med med 5 cm. mineralull. Vindusglassene er skiftet ut til lydglass med lav u-verdi.

Leiligheten har også nytt, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og tilluft og avtrekk fra de forskjellige rom.

Nye, solide innerdører og nytt elektrisk anlegg med automatsikringer.

Rommene er oppvarmet ved hjelp av vannbåren varme fra nye radiatorer og elektriske varmekabler i gulvet på badet.",{"_396":692,"_680":693},"Oppvarming","Leiligheten er oppvarmet ved hjelp av radiatorer i de forskjellige rommene (Radiatorene er nye i 2019) og varmekabler i gulvet på badet. Oppvarming ved hjelp av radiotorer og oppvarming av varmtvann til dusj og tappevann er inkludert i de månedlige fellesutgiftene.",{"_396":695,"_680":696},"Parkering","Det følger ingen parkeringsplass med leiligheten. Selskapet har 6 garasjeplasser på eiendommen som leies ut etter ansiennitetsprinsippet.",{"_396":698,"_680":699},"Lånebetingelser fellesgjeld","Aksjelaget har felleslån i Husbanken og i DNB:

Husbanken:
Lån 1: Opprinnelig lånebeløp kr 3.000.000 med fast rente på 4,2% til 01.06.2021
Lån 2: Opprinnelig lånebeløp kr 3.000.000 med flytende rente på 1,551% per 31.12.2018
Begge lånene forfaller/har løpetid til 20.06.2031

Husbanklånene er nedbetalt med 273.057 i løpet av 2018 og saldo for begge lånene samlet per 31.12.2018 er kr. 4.152.918

DNB
Opprinnelig lånebeløp kr 2.100.000 med rente 4,3% per 31.12.2018 (Annuitetslån)
Bokført saldo/rest per 31.12.2018 er kr. 2.097.060

I følge forretningsfører er denne aksjeleielighetens andel av fellesgjelden kr. 231.400
Eierandelen av aksjer er 2,39% (84 aksjer)",{"_396":243,"_680":701},"Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring da et eiendomsselskap iht. forsikringsvilkårene ikke kan tegne slik forsikring. Selger har likevel fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.",{"_396":185,"_680":669},{"_396":704,"_680":705},"Sentrale lover","Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.",{"_396":707,"_680":708},"Styregodkjennelse","Ny eier må (iflg. vedtektenes §4) godkjennes av styret i aksjelaget.",{"_396":710,"_680":711},"Vedtekter","Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse finnes i salgsoppgaven",{"_396":713,"_680":714},"Adgang til utleie","Iht. aksjelagets husordensregler pkt. 3 må eventuell utleie av boenheten søkes styret. Utleie kan kun skje ETTER styrets godkjenning. Styret har rett til å avslå en leietaker, men må i slikt tilfelle saklig kunne begrunne avslaget. Se forøvrig informasjon om fremleie/utleie i husordensreglene og egene retningslinjer for fremleie, som det finnes kopi av i salgsoppgaven.",{"_396":716,"_680":717},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.",{"_396":719,"_680":720},"Budgivning","Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.",{"_396":722,"_680":723},"Diverse","Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 24.04.2020 Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som evt. måtte fremkomme av salgsmaterialet.

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.","Aksjelagets eiendom er uregulert. I olan for byområde ligger eiendommen i område for nåværende sentrumsbebyggelse - hensynsone kulturmiljø.\r\nKopi av reguleringsplankart og kommune/plan for byområde finnes i salgsoppgaven.","disposedText","Solgt","externalAdId","5340.19310","propertyInfo",[731],{"_464":197,"_732":97,"_8":681},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","5340190222","electronicBid",{"_740":741,"_742":743},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOEA&Estateid=091ec534-0388-439f-ac59-2e551e12dd31","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Sentrum ved Kirkeparken","moreInfoLinks",[748],{"_469":749,"_464":750},"https://www.eiendomsmegler1.no/bolig/kjoepe-bolig/boliger/bolig/?propertyid=162115115&sysid=EMOEA5340.19222","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.eiendomsmegler1.no/pages/propertyfront.aspx?instid=MSEMOEA&estateid=091ec534-0388-439f-ac59-2e551e12dd31&utm_campaign=BestillSalgsoppgave&utm_source=Finn&utm_medium=lenke","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder","https://www.eiendomsmegler1.no/bolig/kjoepe-bolig/boliger/bolig/?propertyid=162115115&sysid=EMOEA5340.19222&utm_campaign=BestillSalgsoppgave&utm_source=Finn&utm_medium=lenke",1938,"housingCooperative",{"_762":763,"_373":764},"name","Nygaardsgaten 7 AS","931 048 732","thirdPartyAdvertiser",{"_105":767,"_768":769,"_770":771,"_772":773,"_966":967,"_776":964,"_588":968,"_970":965,"_972":973,"_974":649,"_975":976},162115115,"mode","PAUSE","edited","2020-02-17T10:50+01:00","history",[774,780,783,786,789,792,795,798,801,804,807,810,813,816,819,822,825,828,831,834,837,840,843,846,849,852,855,858,861,864,867,870,873,876,879,882,885,888,891,894,897,900,903,906,909,912,915,918,921,924,927,930,933,936,939,942,945,948,951,954,957,960,963],{"_768":775,"_776":777,"_778":779},"PLAY","version","1.1","broadcasted","2019-11-02T21:20:20.066564+01:00",{"_768":775,"_776":781,"_778":782},"9.1","2019-11-18T10:52:08.798334+01:00",{"_768":775,"_776":784,"_778":785},"10.1","2019-12-10T13:30:25.754355+01:00",{"_768":769,"_776":787,"_778":788},"11.1","2019-12-13T13:33:27.867928+01:00",{"_768":769,"_776":790,"_778":791},"12.1","2020-02-11T14:00:15.315742+01:00",{"_768":769,"_776":793,"_778":794},"13.1","2020-04-09T00:06:07.867713+02:00",{"_768":769,"_776":796,"_778":797},"14.1","2020-04-09T00:06:39.664127+02:00",{"_768":769,"_776":799,"_778":800},"15.1","2020-12-03T10:40:31.286406+01:00",{"_768":769,"_776":802,"_778":803},"16.1","2020-12-08T10:22:10.623978+01:00",{"_768":769,"_776":805,"_778":806},"17.1","2022-02-28T11:05:21.245585+01:00",{"_768":769,"_776":808,"_778":809},"18.1","2022-03-02T11:49:03.532121+01:00",{"_768":769,"_776":811,"_778":812},"19.1","2022-03-04T11:33:27.288265+01:00",{"_768":769,"_776":814,"_778":815},"20.1","2022-03-07T17:12:33.707434+01:00",{"_768":769,"_776":817,"_778":818},"21.1","2022-03-08T11:42:17.884626+01:00",{"_768":769,"_776":820,"_778":821},"22.1","2022-03-14T18:55:02.530538+01:00",{"_768":769,"_776":823,"_778":824},"23.1","2022-03-15T12:35:24.582429+01:00",{"_768":769,"_776":826,"_778":827},"24.1","2022-04-01T15:00:23.053478+02:00",{"_768":769,"_776":829,"_778":830},"25.1","2022-04-11T03:59:28.015977+02:00",{"_768":769,"_776":832,"_778":833},"26.1","2022-04-11T03:59:58.079086+02:00",{"_768":769,"_776":835,"_778":836},"27.1","2022-04-28T20:33:06.877542+02:00",{"_768":769,"_776":838,"_778":839},"28.1","2022-05-05T13:30:48.098819+02:00",{"_768":769,"_776":841,"_778":842},"29.1","2022-05-19T19:05:01.980985+02:00",{"_768":769,"_776":844,"_778":845},"30.1","2022-07-13T22:55:06.813152+02:00",{"_768":769,"_776":847,"_778":848},"31.1","2022-08-28T04:04:18.586469+02:00",{"_768":769,"_776":850,"_778":851},"32.1","2022-09-15T20:04:32.218641+02:00",{"_768":769,"_776":853,"_778":854},"33.1","2022-09-27T22:15:33.155957+02:00",{"_768":769,"_776":856,"_778":857},"34.1","2022-10-03T20:16:44.962518+02:00",{"_768":769,"_776":859,"_778":860},"35.1","2022-10-13T20:22:17.645117+02:00",{"_768":769,"_776":862,"_778":863},"36.1","2022-10-18T22:14:04.033951+02:00",{"_768":769,"_776":865,"_778":866},"37.1","2022-10-25T23:16:57.176904+02:00",{"_768":769,"_776":868,"_778":869},"38.1","2022-11-02T03:27:46.436583+01:00",{"_768":769,"_776":871,"_778":872},"39.1","2022-11-03T21:36:10.900753+01:00",{"_768":769,"_776":874,"_778":875},"40.1","2022-11-10T20:59:59.9017+01:00",{"_768":769,"_776":877,"_778":878},"41.1","2022-11-18T16:20:11.203216+01:00",{"_768":769,"_776":880,"_778":881},"42.1","2022-12-21T00:15:51.366046+01:00",{"_768":769,"_776":883,"_778":884},"43.1","2022-12-23T22:19:45.735675+01:00",{"_768":769,"_776":886,"_778":887},"44.1","2022-12-28T21:09:36.569493+01:00",{"_768":769,"_776":889,"_778":890},"45.1","2023-01-11T21:51:31.303727+01:00",{"_768":769,"_776":892,"_778":893},"46.1","2023-01-12T23:12:08.766176+01:00",{"_768":769,"_776":895,"_778":896},"47.1","2023-01-17T01:00:02.632757+01:00",{"_768":769,"_776":898,"_778":899},"48.1","2023-01-19T00:55:16.057555+01:00",{"_768":769,"_776":901,"_778":902},"49.1","2023-01-26T23:14:18.968217+01:00",{"_768":769,"_776":904,"_778":905},"50.1","2023-02-04T12:40:35.832736+01:00",{"_768":769,"_776":907,"_778":908},"51.1","2023-02-07T03:44:43.680518+01:00",{"_768":769,"_776":910,"_778":911},"52.1","2023-02-17T14:17:24.405088+01:00",{"_768":769,"_776":913,"_778":914},"53.1","2024-04-04T23:45:25.858384+02:00",{"_768":769,"_776":916,"_778":917},"54.1","2024-04-11T04:59:00.768369+02:00",{"_768":769,"_776":919,"_778":920},"55.1","2024-04-12T02:59:34.978079+02:00",{"_768":769,"_776":922,"_778":923},"56.1","2024-05-21T21:35:46.606763+02:00",{"_768":769,"_776":925,"_778":926},"57.1","2024-09-24T12:45:07.862607+02:00",{"_768":769,"_776":928,"_778":929},"58.1","2024-11-03T13:27:16.04223+01:00",{"_768":769,"_776":931,"_778":932},"59.1","2024-11-18T01:26:04.539132+01:00",{"_768":769,"_776":934,"_778":935},"60.1","2025-01-24T02:25:40.010502+01:00",{"_768":769,"_776":937,"_778":938},"61.1","2025-05-27T18:40:07.473087+02:00",{"_768":769,"_776":940,"_778":941},"62.1","2025-10-01T18:25:43.274353+02:00",{"_768":769,"_776":943,"_778":944},"63.1","2025-10-24T18:48:27.013673+02:00",{"_768":769,"_776":946,"_778":947},"64.1","2025-10-28T18:21:18.334607+01:00",{"_768":769,"_776":949,"_778":950},"65.1","2025-11-17T23:00:21.18441+01:00",{"_768":769,"_776":952,"_778":953},"66.1","2026-02-14T02:06:46.509896+01:00",{"_768":769,"_776":955,"_778":956},"67.1","2026-02-16T22:24:33.72067+01:00",{"_768":769,"_776":958,"_778":959},"68.1","2026-03-04T21:15:19.658844+01:00",{"_768":769,"_776":961,"_778":962},"69.1","2026-04-09T03:16:50.359323+02:00",{"_768":769,"_776":964,"_778":965},"70.1","2026-04-15T20:44:49.474268+02:00","ownerId",1592914665,{"_969":726,"_34":97,"_970":971},"label","occurred","2020-02-17T10:50:00+01:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1592914665","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_979":97,"_980":97,"_981":97,"_982":97,"_983":97,"_984":97,"_985":97,"_986":94,"_987":94,"_988":97,"_989":97,"_990":94,"_991":97,"_992":94,"_993":94,"_994":94,"_995":94,"_996":94},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showQasaRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/162115115","breadcrumbs",[1001,1005,1007,1010],{"_969":1002,"_1003":1004},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_969":756,"_1003":1006},"/realestate/homes/search.html",{"_969":1008,"_1003":1009},"Østfold","/realestate/homes/search.html?location=0.20002",{"_969":616,"_1003":1011},"/realestate/homes/search.html?location=1.20002.20024","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Nygaardsgata 7A 1606 Fredrikstad

Nygaardsgata 7A
1606 Fredrikstad