Egersund - Hafsøyne - *2 av 3 solgt!* Prosjekterte, tidsriktige og tiltalende eneboliger med funksjonelle løsninger i attraktivt og familievennlig område

Kalhammerveien 14, 4370 Egersund

Pris 4 800 000 kr
Areal
136 m²
Soverom
4
Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Energimerking
A - gul

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Aircondition
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Sentralt

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Pris
4 - 136 m² 164 m² 4 800 000 kr

Visning

Visning hovedsakelig ved selvsyn, men kan også avtales med megler evt. utbygger Rett Eiendom AS v/ Tor Jan på tlf. 92 47 30 11

Kalhammerveien 14, 4370 Egersund

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Beskrivelse

Eiendommen:
Kalhammerveien 14, 4370 EGERSUND
Utskilt fra gnr. 46, bnr. 249 og 238 i Eigersund kommune

Om Prosjektet

Innhold:
Bolig nr. 1 og 2:
Underetasje: kjellerstue, 3 stk. soverom, bad og vaskerom. 1. etasje: gang, soverom, wc, bad, kjøkken og stue. I tillegg har underetasje betongplatting. 1. etasje har terrasse.

Felles garasje. Bolig 1 vil ha utvendig bod i garasje. Bolig 2 vil ha frittstående bod på egen tomt.

Bolig nr. 3:
Underetasje: garasje, bod, vaskerom, bad, gang, innvendig bod, 3 stk. soverom og stue. 1. etasje: kjøkken, stue, tv-stue, soverom, wc og bad. I tillegg har underetasje betongplatting. 1. etasje har terrasse med glassrekkverk.

Areal bolig 1 og 2:
Bra: 164 kvm. (Inkludert utvendig bod og andel av garasje)
I tillegg kommer følgende areal:
Overbygget uteareal: 11 kvm.
Andel av parkeringsareal: 6,5 kvm.
Gir et totalt kjøpsareal på 181,5 kvm.

Areal bolig 3:
Bra: 222 kvm.
I tillegg kommer følgende areal:
Overbygget uteareal: 27 kvm.
Andel av parkeringsplass: 13 kvm.
Gir et totalt kjøpsareal på 260 kvm.

Arealer er hentet fra vedlagt plantegninger. Det vil erfaringsvis alltid være noe arealavvik ved senere oppmåling.
Kalhammerveien 14, 4370 EGERSUND
Utskilt fra gnr. 46, bnr. 249 og 238 i Eigersund kommune

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Evt. avtales overtakelse i kjøpekontrakt.

Generell orientering

Bebyggelse:
3 stk. moderne frittstående eneboliger med felles garasjeanlegg for bolig 1 og 2. Sokkelmur på boligtype 1 og 2. Boligtype 3 vil få støpt plate på mark med ringmur.
Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse vedlagt prospketet.

Standard:
Prosjekterte, tidsriktige og tiltalende eneboliger med funksjonelle løsninger i attraktivt og familievennlig område.

Boligene har et moderne stil med listefrie overganger mellom tak og vegg. Samt listefri utførsel rundt vinduer. Gulv- og karmlister leveres hvitt slett.
Leveres med 2 stk. helfliset bad med innreding fra Comfort. I tillegg til vaskerom med fliser på gulv og sokkel. Kvalitetskjøkken fra Sigdal. Innvendig trapp fra Hagen med hvitmalte trinn i eik. LED spotter i begge etasjer, se elektrikkerbeskrivelse.

Alle boligene leveres med 4 stk. soverom, hvor av 2 av soverommene i underetasje har skyvedør ut til hellelagt terrasse.

Bolig 1 og 2 leveres med tre stavs parkett i eik. Bolig tre leveres med en stavs parkett i eik, hvit kalket. Bolig 3 vil i tillegg ha flislagt gulv på gjeste wc og gang/hall.

Energieffektiv oppvarming med vannbåren varme i alle rom minus bod. Termostat styring i hvert rom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Bolig 1 og 2 leveres med 15,7 kvm. terrasse med impregnert terrassebord med spilet, malt og liggende rekkverk. Bolig 3 med impregnert terrassebord og glassrekkverk ihht. tegning. Denne er på hele 45,7 kvm.

Boligene leveres "nøkkelferdige", slik at her kan du ta med møblene og flytte rett inn.

Det vil bli mulighet for individuelle tilpassinger for hver boliger etc: flis, parkett, innredninger, farger innvendig.

Leveransebeskrivelse fra elektriker, rørlegger, baderomstegninger etc. kan fås på forespørsel til megler.

Organisasjonsform

Sameie:
Garasjebygg vil stå på tomten til bolig 1. Bolig 2 vil ha bruksrett til denne samt veirett over tomten til bolig 1. Dette vil bli tinglyst.

Bebyggelse

3 stk. moderne frittstående eneboliger med felles garasjeanlegg for bolig 1 og 2. Sokkelmur på boligtype 1 og 2. Boligtype 3 vil få støpt plate på mark med ringmur.
Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse vedlagt prospketet.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentlig- eller privatrettslige regler som er til hinder for at bolgen i sin helhet leies ut.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til med fin utsikt.

Du bor kun en spasertur fra Amfi Eikunda og sentrum m/alle fasiliteter. Ellers ligger og følgende i nærheten:
- Buss- og togstasjon
- Rema 1000
- Grøne Bråden skole
- Dalane Vidergående og Lagård Ungdomsskole

Eieåne kun en kort tur unna, med bading om sommeren og laks og aurefiske.
Området byr på mange turmuligheter både på asfalterte stier og skogsstier ved f.eks. Elverhøy, Slettebøvannet og Vannbassengane.

Ellers kan det nevnes av Kalhammerveien er en blindgate med lite trafikk.

Adkomst:
Fra Jernbanestasjonen følg Krossmoveien mot Slettebø/Krossmoen. Ta til høyre over Hestevad broen og til høyre like etter broen. Følg veien på toppen av bakken, i krysset, ta til venstre og følg veien til enden.

Se "Til Salgs" skilt.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Tomt

Tomt opparbeides med asfaltert gangvei/gårdsrom. Stedstøpt trapp på bolig 1 og 2. Klargjort til plen. Leveres gjerde som vist på situasjonskart av typen liggende spilt, ferdig grunnet grått. I tillegg blir det opparbeidd lødd natursteinsmur ihht. situasjonskart. Samt hellelagt terrasse (40x40 betongheller), se tegninger for ytterligere beskrivelser og størrelse.

Tomtestørrelser opplyst av selger:
Tomt 1 - 368,3 kvm. med felles garasje og gangsti.
Tomt 2 - 281,7 kvm.
Tomt 3 - 429,3 kvm.
Noe avvik kan forekomme. Tomten er pt. ikke fradelt, dette er under arbeid.

Det er i tillegg et felles areal mellom bolig 1 og 2 på 60,9 kvm. Dette er biloppstillingsplass og del av adkomst. Tinglyses med en halvpart på hver bolig.
Bolig 2 vil ha tinglyst bruksrett på del av garasje og gårdsrom.

Diverse

Prospektet med vedlegg er godkjent av selger.

Utbygger:
Rett Eiendom AS v/ Tor Jan Rosland tlf. 92 47 30 11. Mail: tor.jan@rett-bygg.no

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1101
Gårdsnr: 46
Bruksnr: 249

Kommunenr: 1101
Gårdsnr: 46
Bruksnr: 238

Visning

Visning hovedsakelig ved selvsyn, men kan også avtales med megler evt. utbygger Rett Eiendom AS v/ Tor Jan på tlf. 92 47 30 11

Kalhammerveien 14, 4370 Egersund

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 93107145
Sist endret 1. jun. 2021 03:56
Referanse 719170031

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.