SLÅTTEN - 6 nye prosjekterte leiligheter i solfylte Vestrumenga. Tilknyttet hver sin carport og sportssbod. 1 reservert

Rudslåtten 34, 2834 Raufoss

Pris fra 1 200 000 kr Pris til 1 875 000 kr
Fellesgjeld
1 200 000 – 1 875 000 kr
Areal
55 - 82 m²
Soverom
2 - 3
Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Pris
2 - 65 m² 64.8 m² 1 350 000 kr
2 - 55 m² 55.3 m² 1 200 000 kr
3 1. 82 m² 82 m² 1 825 000 kr
2 1. 74 m² 74.1 m² 1 600 000 kr
3 2. 82 m² 82 m² 1 875 000 kr
2 2. 74 m² 74.1 m² 1 650 000 kr

Visning

Dersom du planlegger å delta på annonsert visning bes du som kunde om å gi beskjed i forkant til eiendomsmegler, trykk på påmeldingsknappen i annonsen. Vi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det. Velkommen til en trygg visning!

Rudslåtten 34, 2834 Raufoss

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Beskrivelse av prosjektet

Velkommen til Slåtten!

Slåtten borettslag ligger sentralt på Raufoss. Her bygger Mesterhus Innlandet flotte leiligheter i samarbeid med GOBB.
Tanken er å lage et trivelig bosamfunn i solfylte Vestrumenga. Her blir det et koselig tun med avsatt område til lek og bålplass. Alle leilighetene får egen carport og det vil i tillegg bli noen gjesteparkeringer.
Slåtten borettslag skal passe til både yngre og eldre som ønsker å bo i et innbydende område.
Første trinn er under bygging, og består av 14 leiligheter i blokk A og B.

Byggetrinn 2 består av 6 nye leiligheter i blokk C.

Borettslaget er tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag (GOBB).
Når du kjøper en bolig i ett borettslag blir du andelseier i borettslaget. Eierskap av andelen gir deg enerett til din egen bolig, og du får rett til å benytte fellesarealene sammen med de andre andelseierne i borettslaget. GOBB er forretningsfører for borettslaget. Alle som bor i borettslag tilknyttet GOBB vil oppleve en god og trygg hverdag. Vi har mange tiårs erfaring med å bistå drift av borettslag. Hverdagen vil også bli mye enklere hva gjelder vedlikehold og oversikt over økonomi i forhold til boligen.

Slåtten innbyr til det gode liv.

Prosjektet / Selskapet / Eiendommen

Utbygger: Innlandet Boligprosjekt AS, et samarbeidsselskap mellom GOBB og Mesterhus Innlandet
Totalentrepenør: Rotstigen AS

Forventet fremdrift

Antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2022.

Beliggenhet

Slåtten ligger vestvendt og flott til like øst for Raufoss sentrum. Dette er et veletablert og rolig nabolag. Stort mer sentralt og barnevennlig enn dette blir det ikke. Området ligger fint til på en høyde ca 100 meter i fra Vestrumenga barnehage der det også er anlagt kunstgressbane. Herfra er det også kort vei til skoler, idrettsanlegg, badeland, hoppsenter og kjøpesenter med alt du måtte ønske deg av innhold.
Lysløypa grenser inn til Slåtten boligområde så her kan du ta på skiene å gå rett ut i marka. På Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter. Oslo ligger et par timer sørover, Gardermoen 1,5 timer samme vei. Det er 10-15 minutters kjøring til Gjøvik.

Byggemåte og standard
Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger.
Dette gjelder både den enkelte bolig, og prosjektet i sin helhet. Det leveres 1 stk brannslokningsapparat løst i hver bolig. Det leveres 3 stk nøkler til boligen. Boligene leveres klare for innflytning.

Isolerte betongelementer. Støpt plate på mark.

Kjøkken
Det leveres moderne og tidsriktig kjøkken av type Sigdal Uno. Kjøkkenet leveres ikke med hvitevarer. Det leveres hel benkeplate i slitesterk og vedlikeholdsfri laminat. Stålkum med ettgreps armatur med tilkobling for oppvaskmaskin.
Som tilvalg kan man endre farger på fronter! Man kan også endre på benkeplate og knotter. Det er ikke med fliser over benk i leveransen, men dette kan bestilles som tilvalg.

Bad
Badene leveres med:
-Vegghengt WC.
-Baderomsinnredning med heldekkende servant. Hvit servant med ettgreps armatur.
-Dusj på vegg.
Varmtvannsbereder, kran og avløp for vaskemaskin.
Badene er plassbygde. På vegger på bad benyttes det baderomsplater 3090-F01 HG Denver White.
På gulv bad benyttes flis størrelse 20x20cm og 10x10cm i dusjnisje.
Varmtvannsbereder er plassert på vaskerom på de største leilighetene, kran og avløp for vaskemaskin

Oppvarming
Varmekabler Gulv, Entre/gang, stue/kjøkken og bad. Panelovner på soverom.

Overflater himling
Hvitmalt takplater Huntonitt 60x120 cm. Anbefalt av Norges Astma og Allergiforbund.

Overflater vegg
Hvitmalt panelplater Huntonitt. Anbefalt av Norges Astma og Allergiforbund. Baderomsplate 3091-F01 HG Denver White eller tilsvarende på bad.

Overflater gulv
3 stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom. Flislagt gulv på bad og entre/gang. Vinylbelegg i vaskerom

Tak
Tekket med papp.

Medfølger ikke
Garderobeskap, Hvitevarer, markiser, gardinbrett, møbler, tørkestativ, og beplantning

Areal

Primærrom: 55 kvm - 82 kvm, Bruksareal: 55 kvm - 82 kvm

Blokk C
U . etasje
Bruksareal: 55,3 - 64,8 m².
P-rom: 55,3 - 64,8 m².
Følgende rom er oppgitt som P-rom: 2 soverom, stue/kjøkken, bad, vindfang.

1. og 2. etasje
Bruksareal: 74,10 - 82 m².
P-rom: 74,10 - 82 m².
Følgende rom er oppgitt som p-rom: 2 (3) soverom, vaskerom, stue/kjøkken, bad, entre.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Tomt / Tomteareal

Eiet tomt på ca. 5950 kvm som eies av borettslaget
Tomt leveres planert og tilsådd. Gruset adkomst, parkeringsplasser, gangveier og carporter.

Tomten vil bli fradelt nødvendige arealer og hvert borettslag vil få sitt eget matrikkelnummer. Tomten blir ved ferdigstillelse overskjøtet til det respektive borettslag.

Parkering

Alle leiligheten er tilknyttet egen carport.

Boder

Alle leilighetene har hver sin sportsbod. 2A og 2B har sine boder på bakkeplan.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon i hht. TEK 17

Tilvalg

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Det er åpet for tilvalg i begynnelsen av byggeprosessen.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side

Utenomhusarealer

Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten.
Området vil bli planert og tilsådd. Gruset adkomst, parkeringsplasser, gangveier og carporter. Alle interne veier, fellesanlegg og grøntarealer i området vil bli eiet av borettslaget.
Driftsutgifter blir fordelt på alle eiendommene/ borettslagene i området. Kostnader for overdragelse av fellesarealer og anlegg til borettslaget bekostes av utbygger.

Sameiet / Forretningsfører

GOBB er forretningsfører for borettslaget. Alle som bor i borettslag tilknyttet GOBB vil oppleve en god og trygg hverdag.
GOBB utarbeider forslag til vedtekter for borettslaget.
Generalforsamlingen er borettslagets øverste myndighet består av andelseierne i borettslaget. Det er generalforsamlingen som velger styre og som gjør alle viktige vedtak, som f.eks. å endre vedtekter.

Adgang til utleie

Dette reguleres i borettslagets vedtekter. Jfr. Burettslagslova §§ 5-5, 5-6

Forsikring

Felleslånet innehar muligheten til individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden for den enkelte kjøper.
Følgende forutsetninger må være til stede for at nedbetaling av fellesgjeld skal være mulig: Alle andeler i byggetrinnet må være tatt over av kjøpere/utbyggere og fellesgjelden diskontert av banken.
Ovennevnte punkt kreves at tomten er overskjøtet til borettslaget. De andelseiere som ønsker å nedbetale hele/deler av fellesgjelden må inngå IN-avtale med GOBB.
Når disse punktene er på plass vil det være mulig med ekstraordinær innbetaling ved neste låneforfall i borettslaget.

Leverandør av forsikring for sikringsordning
Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår
Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved førstegangs forsikring. Forøvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Forkjøpsrett
Medlemmer i Gjøvik og omegn boligbyggelag vil kunne benytte seg av sin forkjøpsrett i forkant av salget. Forkjøpsretten er avklart i forkant, og leilighetene selges dermed etter prinsippet "førstemann til mølla". Andelseiere i borettslaget og GOBB-medlemmer har fortrinnsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til GOBB på eget skjema innen annonserte frist. Bud på eiendommen er ikke å regne som melding
av forkjøpsrett

Pengeheftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei/Vann/Avløp

Eiendommens matrikkel er i dag GNR 66 BNR 13 i Vestre Toten kommune. Eiendommen har privat adkomst fra kommunal vei, og eiendommene vil bli tilkoblet offentlig vann og avløpsanlegg.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon..
Fastsettes normalt av Skatt Øst i etterkant av at man har overtatt leiligheten. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen.

Offentlige forbehold

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Estimerte felleskostnader

Fra kr. 4 307 ,- pr.mnd. til kr. 5 642,- pr. mnd.
Fellesutgifter omfatter i tillegg til avdrag og renter på andel av fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, forsikring av bygningsmassen, løpende utvendig vedlikehold, forretningsfører, revisjon,
styrehonorar inkl. arbeidsgiver avgift, bomiljøtiltak, kabel-TV abonnement med bredbåndstilknytning. Strøm og innboforsikring er ikke inkludert i felleskostnadene. Utbygger tar forbehold om økning i fellesutgiftene og i kommunale avgifter i byggeperioden som følge av generelle prisøkninger hos de som leverer tjenestene/produktene som nevnt over

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,-. Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).

Kredittvurdering/Hvitvaskingsloven

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. (15.10.2018)
Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner

Bustadoppføringslova

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Finansiering

Kjøpesum er fordelt med 50% innskudd og 50% fellesgjeld. Rente på lån er beregnet som en flytende rente på 3,5 % pa. Total løpetid på lån er 40 år. Det er ingen avdragsfri periode på lånet. Felleslånet innehar muligheten til individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).

Budregler

Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme person.

Reguleringsplan / reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan for "Slåtten" med plan-ID 0529151, vedtatt 21.2.2019, revidert 03.06.2020.

Endringsarbeider

Endringsarbeid kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Det vil utarbeides egen tilvalgsliste med priser. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen

Adresse og matrikkel

Eiendommens matrikkel er i dag GNR 66 BNR 13 i Vestre Toten kommune.

Eier

Innlandet Boligprosjekt AS, et samarbeidsselskap mellom GOBB og Mesterhus Innlandet.

Oppdragsnummer

6-21-9002

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3443
Gårdsnr: 66
Bruksnr: 13

Logo

Partners Eiendomsmegling Gjøvik

Silje Furuseth Aandalen

Eiendomsmegler/Partner

Send melding

Runa Skumlien

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Send melding

Innlandet Boligprosjekt AS

Utbygger

Visning

Dersom du planlegger å delta på annonsert visning bes du som kunde om å gi beskjed i forkant til eiendomsmegler, trykk på påmeldingsknappen i annonsen. Vi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det. Velkommen til en trygg visning!

Rudslåtten 34, 2834 Raufoss

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 219099556
Sist endret 1. jul. 2021 02:32
Referanse 6219002

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.