Aktiv Sandefjord og Andebu

1 solgt - 1 reservert. Sentralt i Melsomvik. Romslig, moderne og god planløsning. Ligger rett ved barneskolen

Åsenveien 1-5, 3159 Melsomvik

Pris 1 580 000 kr
Fellesgjeld
2 370 000 kr
Omkostninger
1 132 kr
Totalpris
3 951 132 kr
Areal
122 m²
Soverom
3
Boligtype
Rekkehus
Eieform
Andel

Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Sentralt
  • Garasje/P-plass
  • Turterreng
  • Hage
  • Bredbåndstilknytning
  • Lademulighet

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
3 - - 122 m² 3 951 132 kr

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Åsenveien 1-5, 3159 Melsomvik

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Prosjektet/selskapet/eiendommen

Åsenveien 1- 5 er en byggetomt som skal utbygges som et byggetrin
Eiendommen består av 3 borettslagrekkehus med IN (individuel nebetaling) ordning.

Boligene vil bli solgt som andelsleiligheter og er tilknyttet USBL borettslag i Sandefjord.

Forventet fremdrift

Status: 1 solgt - 1 reservert frem til mandag 14/6
Byggestart er igangsatt og forventes ferdig i 1. kvartal 2022. Den endelige ferdigstillelsen fastsettes når boligene er solgt.

Beliggenhet

Nå ute for forkjøpsrett. Frist for å medle forkjøpsretten er 25/05-2021
Boligene ligger fint til i Melsomvik. Herfra er det enkel adkomst til sjøen med båthavn og flott badeplass i Melsomvik med stupetårn og flotte områder rundt. Det er kun få minutter i bil til Stokke sentrum med de fleste sentrumsfasiliteter. Dagligvarebutikk er innen få minutters gange, mens både skole og barnehage også er like ved.

Både Tønsberg og Sandefjord er 10-15 minutters kjøring unna og her finner man utallige utvalg av butikker, kafeer, restauranter mm.
Ca. 15 min i bil til Torp flyplass, togstasjon i Stokke sentrum, E18 med gode forbindelser sør og nordover, samt Color Line i Sandefjord dersom man til ta seg en shoppingtur.

Boligene ligger midt i smørøyet av Vestfold!

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger

Standard

Boligene vil få følgende rominndeling:
1. etg: Stor og romslig gang, 1 soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til egen del av hagen. Bod under trapp.
2. etg: 2. soverom, loftstue, romslig bad. Balkong fra stuen.
Utvendig: isolert bod på 7 kvm.

Boligene vil få en gjennomført moderne og fin standard. Utvendig fasade får liggende panel i mørk og tidsriktig design. Gode og praktiske løsninger og en planløsning som utnytter plassen maksimalt. Gipset vegger malt med 2 strøk i lyse farger. Kjøkkenet kommer fra Marbodal og inkluderer alle hvitevarer bortsett fra kjøleskap. Det er balkong fra 2. etg og uteplass fra stuen i 1. etg. hvor man kan gå ut til sin del av hagen og nyte sommerdagene som kommer. Fordelen med nytt er at det er lite vedlikehold i en god stund fremover. Man blir godt ivareatt med USBL sitt vedlikeholdsprogram for å sikre at bygget blir forsvarlig vedlikeholdt på bestemte intervaller.

Se på vedlagte byggebeskrivelse for flere detaljer.

Det er mulig å gjøre endringer tidlig i kjøpsprosessen. Dette må gjøres i god tid og innenfor utbyggers frister for endringer.

Byggemåte

BYGGEBESKRIVELSE
Prosjekt: Åsenveien 1-5, 3159 Melsomvik
Utbygger: PropertyMill AS
Hovedentreprerør: NBS Norge AS
Boligtype: Leiligheter i rekke
Dato: 20.04.2021
Utførelse skjer ihht NS. 3420-1 og NBI byggdetaljblad.
Utførelse skjer ihht godt norsk håndverk innenfor gitte toleransekrav. Toleranseklasse B for innvendige gulv og trapper, samt toleranseklasse C for innvendige vegger og tak, toleranseklasse D for utvendig veggfasader, taktekking, belong etc.

1 YTTERVEGG REGNET UTENFRA OG INN.
1.1 Liggende dobbeltfalset kledning 19x148 mm, vindskier, hjørnekasser, belistning og lignende leveres grunnet hvit. Israfter leveres m/ beslag.
1.2 Utlekting for liggende kledning.
1.3 Vindtett vindsperre med kontinuerlig foring av vindsperre forbi kritiske tilslutningsdetaljer. 1.4 198 mm bindingsverk + 50 mm.
1.5 200 mm A- isolasjon + 50 mm.
1.6 Diffusjonstett plastfolie.
1.7 Malte 13mm gips.

2 GULV PA GRUNN, BETONGDEKKE OG MURERARBEIDER
2.1 Jackon ringmurselement ca 45 cm høyde eller tilsvarende. Støpt, armert og isolert betongplate med 200 mm isolasjon, pusset overflate.
2.2 Trappeplatting ved inngangsparti, ca 10 cm tykkelse, isolert 50mm.
2.3 1-10ps ventilert stålpipe, laminat, med underlag.
2.4 Etasjeskille I bjelker, spon gulvlaminat med underlag isolert nedlektet 13mm gips malt.

3 FLISARBEIDER
3.1 Det leveres standard prosjektflis på gulv i gangareal og på bad gulv m sokkel.
3.2 Det leveres fibo trespo baderomsplater på vegger bad.

4 TAK REGNET UTENFRA OG INN.
4.1 Takpapp.
4.2 rupanel.
4.3 Undertak med godkjent utlufting av tak.
4.4 400 mm. A-isolasjon.
4.5 Diffusjonstett plastfolie.
4.6 Nedlekting.
4.7 13mm gips sparklet og malt 2 strøk.
4.8 Takkonstruksjon leveres som prefabrikerte takstoler.
4.9 Takutstikk kles med panel.

5 INNVENDIGE VEGGER.
5.1 68 mm lett bindingsverk.
5.2 98 mm bindingsverk i bærende vegger.
5.3 98mm vegger bad og kjøkken.
5.4 På bad monteres fibo trespo baderoms plater.
5.5 13mm gips sparklet og malt 2 strøk.
5.6 Alle innvendige vegger er isolerte med 50 mm..

6 LISTVERK/ PARKETT
6.1 Taklist 45 mm skyggelist furu hvitmalt.
6.2 Dør/ vindusgerikter 12x58 malt hvit.
6.3 Eikelist på gulver med parkett. Det er ikke medregnet fotlister i våtrom.
6.4 Feielister 9 mm eik på dører i boligplan.
6.5 Alt listverk leveres med synlige spikerhull.
6.6 Det leveres grå eikeparkett plank i stue kjøkken-allrom og stue oppe. Soverom standard eikeparkett.

7 YTTERDØRER.
7.1 Hovedinngangsdør Nina fra Harmonie AS el tilsvarende.
7.2 Balkong -og terrassedører leveres i RAL7016 i tre med U-verdi 1.1. Sprosser leveres ikke.
7.4 Vridere leveres i børstet stal, balkongdør etter fabrikkens standard.

8 INNVENDIGE DØRER.
8.1 Det leveres formpressede hvite dører m/1 speil.
8.2 Vridere leveres i børstet stål.

9 VINDUER.
9.1 Det leveres trevinduer, i farge RAL7016 utførelse og U-verdi med snitt 1.1. Sprosser leveres ikke. Vridere er fabrikkens standard.

10 KJØKKENINNREDNING.
10.1 Det leveres kjøkkeninnredning fra Marbodal eller tilsvarende etter tegning og spesifikasjon.
10.2 Inntil 50.000. integrerte hvitevarer. Kjøleskap er ikke medtatt i leveransen.
10.3 Det leveres 2 stk. 90 cm baderomsinnredning fra Megaflis.

11 GARDEROBESKAP.
11.1 Det leveres garderobeskap type Combi, totalt 6 x 1meter. 12.2 Garderobehylle i hall/ vf eller Øvrig garderobe leveres ikke.

12 BALKONG TERRASSER
Balkong ca. 10 m2 Terrasse på grunn leveres ikke.
13 GARASJE/ UTVENDIG BOD.
13.1 Garasje er ikke medregnet.
13.2 Utebod ca. 7.5 m2 leveres isolert og utført som resterende bolig, ubehandlede plater på vegger.

14 TRAPP /LUKER TIL KALDT LOFT.
14.1 Trapp heltre eik med hvite vanger og rekkverk, loftluke og med bod under.
15 INNV./UTVENDIGE SØYLER OG DRAGERE.
15.1 Alle nødvendige dragere og søyler innv./ utv. dimensjoneres etter gjeldende forskrifter. Tredragere og limtredragere leveres ubehandlet. Alle dragere legges synlig under bjelkelag/ tak.

16 BLIKKENSLAGERARBEIDER.
16.1 Takrenner i lakkert aluminium monteres og nedløpsrør fores til utkast over terreng/ eller kommunens anvisninger.
16.2 Nødvendige luftehatter og kanaler leveres og monteres.
16.3 Nødvendig beslag v/ dører og vinduer er inkludert.
16.4 Nødvendige stigetrinn på tak er medregnet.
16.5 Pipebeslag, heldekkende, leveres og monteres.

17 VENTILASJON.
17.2 Det er medregnet Flexit el. tilsvarende balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning og årsvarmevirkningsgrad over 80%, samt SFP faktor på 1,5Kw(M3/ s)
17.3 Kjøkken fører egen standard veggventilator med kullfilter, leveres med kjøkken.
17.4 Kanaler kan bli kasset inn synlig.

18 RØRLEGGERARBEIDER.
18.1 Det er medregnet komplett bunnledninger, utvendig sanitær og nødvendig drenering. Det leveres 1stk utvendig tappekran type frostfri. Alle vannledninger legges som "rør i rør"-system. Alt sanitetsutstyr leveres i hvit utførelse av vanlig god standard.
Utstyr leveres i hovedsak som:
18.2 Kjøkken: I tilknytning til oppvaskbeslag monteres 1-greps blandebatteri med opplegg for oppvaskmaskin.
18.3 Bad/wc 1.etg:
1stk klosett m/Presalite sete.
90 cm baderomsinnredning med integrert servant. Speil med lys.
1-greps blandebatteri.
1stk termostat/ dusjbatteri med garnityr Dusjvegger av herdet glass er medregnet 1stk opplegg/ avløp for vaskemaskin.
200 I. W-tank opplegg for vaskemaskin
18.4 Bad 2. etg:
1stk klosett m/ Presalite sete.
90 cm baderomsinnredning med integrert servant. Speil med lys.
1-greps blandebatteri.
1stk termostat/ badebatteri med garnityr.
NB! Kjøper må ikke montere opp kanter som kan hindre vann i a renne til sluk!

19 ELEKTRIKERARBEIDER ihht NEK 400.
19.1 Elektrikerarbeider leveres som skjult anlegg.
19.2 Det er medberegnet totalt 80 stk. elektriske punkter.
Som punkt regnes: Stikkontakt, enkel eller dobbel, maks 2X20A.
Bryter for lys, varme eller annet.
Uttak for lys, varme eller annet utstyr, maks 2X16A. (tilkobling ikke medregnet).
Ringeknapp. Sikringsskap.
Tomt røranlegg med trekketrad for telefon, radio, tv etc.
19.3 Sikringsskap med automatsikringer med innebygd jordfeilbryter på alle kurser leveres og monteres.
19.4 Det leveres og monteres totalt 2 stk røykvarslere.
19.5 Det er medregnet hovedkabel frem til sikringsskap og jordledning.
19.6 Punktene plasseres etter avtale mellom installatøren og byggherren. Det må avtales om bestilling av abonnement og tilknytning til det offentlige nett.
19.7 Varmekabler med redusert effekt leveres på alle rom i 1. etg. (ikke i boder.), samt på bad i 2. etg. På bad og entre er full effekt på kablene medtatt.
19.8 Det er medregnet stikk og enkel lampe i bod.
20 GRAVING/MASKINARBEIDER.
20.1 Tomten blir utgravd og grovplanert m/ maskin rundt grunnmur med stedlige bernrte masser. Ihht situasjonskart pakjøres matjord som besas pa felter merket grønt. Vei inn til bilplass og gangvei leveres asfaltert ihht situasjonskart.

21 DIVERSE.
21.1 Det er ikke medregnet blomsterbrett, gardinbrett, møbler eller annet inventar.
21.2 Det er ikke medregnet vaskemaskin, kjølerom eller lignende.
21.3 Det er ikke medregnet renovasjonsbeholder.
21.4 Det er ikke medregnet panelovner, lamper, lysarmatur eller annet elektrisk utstyr i boligene utover det som fremgår av denne beskrivelsen.
21.5 Det er ikke medregnet tilknytningsavgift/ gebyr til televerket, kabel-tv eller bredband.
21.6 Tilknytningsavgift til kloakk og byggemeldingsgebyrer er medregnet.
21.7 Boligen blir bygget ihht. TEK 17, og derfor må ikke loftet brukes til lagring for a hindre kondens a komme på loftet.
21.8 Det er medregnet 1stk skumapparat.
21.9 Treverk er et levende hygroskopisk materiale som kryper og utvider seg over tid. Sprekker vii kunne oppstå.
21.10 Alle materialer som kalles ferdig malt / grunnet som f. eks takplater, vinduer, listverk og lignende er regnet som grunnet. Mindre merker vil kunne forekomme. En bør beregne sparkling og minst 1strøk maling for a oppnå ferdig resultat.
21.11 Det kan forekomme mindre avvik i rommenes arealer pga innkassinger, kanaler, veggtykkelse og lignende.
26 Mulige tillegg:
26.1 Panelovner og lamper kan kjøpes av elektriker og monteres av ham.
26.2 Endringer av sanitetsutstyr, dusjvegger og baderomsinnredning kan gjøres hos rørlegger eller kjøkkenleverandør.
26.3 Singel til gardsplass, belegningsstein, forstøtningsmurer o.l.
26.4 Andre endringer etter forespørsel. Muligheten av endringer må avtales i hvert tilfelle avhengig av fremdrift.

Areal

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert XX. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Tomt/tomteareal

Eiet tomt på ca. 1312 kvm som skal eies av borettslaget.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring / sameievedtekter.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass.

Boder

Det følger med 7 kvm bod til hvert rekkehus. isolert. I tillegg er det en 3 kvm innvendig bod under trapp.

Utstyr

Boligene leveres med balansert ventilasjon, hvitevarer på kjøkken, som ovn, platetopp, oppvaskamskin (ikke kjøleskap) varmekabler på bad og vaskerom. Det legges opp til fiber/internett tilgang. Kjøper må selv sørge for abonnement (installering er inkludert)

Internett/TV

Det legges opp til bruk at tv via internett. Her må kjøper selv sørge for ønsket abonnement.

Ventilasjon

Det er medregnet Flexit el. tilsvarende balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning og årsvarmevirkningsgrad over 80%, samt SFP faktor på 1,5Kw(M3/ s).
Kjøkken fører egen standard veggventilator med kullfilter, leveres med kjøkken.
Kanaler kan bli kasset inn synlig.

Tilvalg

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgsbrosjyre som viser hva man kan velge. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Utomhusarealer

Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten.

Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake 3 % av kjøpesummen dersom annet beløp ikke er avtalt.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer.

Priser

Prisantydning kr 1 580 000,- (Fast pris)
Felleskostnader kr 7 153,-
Andel gjeld kr 2 370 000,-

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr. XX pr. kvm BRA pr. mnd. og skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer/evt. garasje, a konto fjernvarme, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt pt i Sandefjord Kommune.

Oppgjør

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.

Borettslaget

Nå ute for forkjøpsrett. Frist for å medle forkjøpsretten er 25/05-2021
Åsenveien 1-5 Borettslag vil bestå av 3 enheter med tilhørende bod og uteareal. Borettslaget er tilknyttet USBL som har et god program og rutiner for forettningsførsel, vedlikehold og tilknyttet avtaler for tv, internett og andre leverandører. Dette gjør at den enkelte beboer vil bli godt ivaretatt og informasjonen hånteres på en god og sikker måte.

Forretningsfører

Forretningsfører: USBL Sandefjord, Rådhusgata 17, 3211 Sandefjord.

Velforening

Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Vedtekter

Det er utarbeidet et utkast til egne vedtekter for borettslaget som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke til sjenanse for naboer og andre beboere. Rettningslinjer for dette bestemmes i styre/generlforsamling.

Utleie

Vanlige regler for borettslag gjelder.

Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person som nemnt i § 5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar.

§ 5-6.Overlating av bruken med særleg grunn
(1) Andelseigaren kan elles med godkjenning frå styret overlate bruken av heile bustaden dersom
1.andelseigaren er ein juridisk person, eller
2.andelseigaren skal vere borte mellombels som følgje av arbeid, utdanning, militærteneste, sjukdom eller andre tungtvegande grunnar, eller
3.ein medlem av brukarhusstanden er andelseigarens ektemake eller slektning i rett opp- eller nedstigande linje eller fosterbarn av andelseigaren eller ektemaken, eller
4.det gjeld bruksrett som nokon har krav på etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfellesskapsloven § 3 andre ledd.
(2) Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. I tilfelle som nemnt i første ledd, kan godkjenning nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar, jf. § 4-4.

Forsikring

Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført leiligheten, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. I brann- eller annet skadetilfelle, tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.
Etter overtakelse skal borettslaget tegne egen forsikring for bygningene som inngår i borettslaget. Selger skal se til at borettslaget har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring. Kjøper tegner egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.

Pengeheftelser

Leiligheten leveres fri for pengeheftelser med unntak av at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eiendommens betegnelse

Kommune: Sandefjord
gnr. 413 bnr. 108
andel 1-3

Vei/vann/avløp

Leiligheten vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via Sandefjord kommune. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsmessige forhold

Område og tomten er regulert til boligformål

Offentlige forbehold

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Konsesjon/odel

Det er ikke konsesjon på eiendommen.
Det er ikke odel på eiendommen.

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.Ved salg til forbruker selges boligene iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Forbehold

At prosjektet blir godkjent i Sandefjord kommune og det blir gitt byggetillatelse.

Øvrige forbehold

Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene. Eventuelle endringer skal ikke forringe kvaliteten på leiligheten.

Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for leiligheten som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet.

Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering.

Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.

Salg av kontraktsposisjon

Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr X,- inkl. mva.

Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Selge bolig

Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. Sett inn kontaktinformasjon til megler.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3804
Gårdsnr: 413
Bruksnr: 108

Aktiv Sandefjord og Andebu

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Åsenveien 1-5, 3159 Melsomvik

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 218594442
Sist endret 13. jul. 2021 03:54
Referanse 68219003

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.