Boliger utenom det vanlige

Vegar Skredlund

Eiendomsmegler / Partner

Christopher Lejonberg

Eiendomsmegler / Partner

Solon Eiendom v/ Lier Boligutvikling AS

Utbygger
Ønsker du tilbud på salg av egen bolig?
SOLGT

SOLÅSEN LIER HAGEBY Nytt rekkehus. Utsikt. 35m² takterrasse. Carport + 1 p-plass

Solåsen SN23 Lier Hageby, 3403 Lier

Pris 5 800 000 kr
Omkostninger
21 297 kr
Totalpris
5 821 297 kr
Primærrom
116 m²
Bruksareal
124 m²
Soverom
3
Rom
5
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Solforhold
Sydvestvendt med særdeles gode solforhold
Utendørsareal
Takterrasse 35,9 m², balkong 7,5 m² samt markterrasse

Fremdrift

Byggestart forventes 3. kvartal 2021. Forventet ferdigstillelse er 1. eller 2. kvartal 2023. Endelig dato varsles ca. 10 uker før, se nærmere informasjon i salgsoppgaven.

Fasiliteter

  • Balansert ventilasjon
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Lademulighet
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Peis/Ildsted
  • Utsikt
  • Vaktmester-/vektertjeneste
  • Turterreng

Visning

Visningssenter der Solåsen skal bygges mellom Soltoppen og Epletunet, nedenfor Fossbakken 6-47, Lier

Beskrivelse bolig SN23 og Solåsen i Lier Hageby

Nytt sydvestvendt rekkehus over 3 plan med flott utsikt og carport under oppføring på Solåsen i Lier Hageby.

Plan 1 inneholder tre soverom, stort flislagt baderom, romslig gang/trapperom som kanskje kan brukes til hjemmekontor, tv-stue eller oppbevaring samt bod under trapp, bod og gang/trapperom. Det er utgang til sydvestvendt markterrasse fra hovedsoverom. 


Plan 2 inneholder entré med naturlig avsatt plass for garderobe og umiddelbar adkomst til ytterligere et flislagt baderom. Videre består etasjen av stort kjøkken med massevis av skap- og benkeplass og stue/spisestue. Utgang til sydvestvendt og solrik balkong på ca. 7,5 . Tilbaketrukket kjøkken. Praktisk sportsbod i tilknytning til inngangspartiet.  

Plan 3 består av en naturlig kontorplass/arbeidsstasjon og stueareal. Dette er ytterligere et fleksibelt areal som kan være alt fra ekstra soverom til tv-stue, lekerom eller kanskje noen i familien sitt eget hobbyrom? Fra plan 3 er det også utgang til stor og meget solrik takterrasse på ca. 35,9 m² med flott utsikt. Her kan man virkelig trekke seg tilbake og nyte fine sommerdager med venner og familie. Pergola på deler av takterrassen, se plantegning. 

Praktisk sportsbod rett på utsiden, se utomhusplan. Det medfølger 1 parkeringsplass i carport under huset samt 1 utvendig biloppstillingsplass foran carporten, jf. utomhusplan. Huset får sydvestvendt stue, balkong og takterrasse, og blir en del av siste byggetrinn i Lier Hageby kalt Solåsen.

Selveierboligene på Solåsen består av 10 ettplans leiligheter fra 54-111 kvm BRA og 33 rekkehus og tomannsboliger fra 120-132 kvm BRA. På denne solfylte beliggenheten blir det private uteareler, enten på terreng, balkong eller på den solfylte takterrassen (gjelder kun rekkehus og tomannsboliger).

Lier Hageby er imidlertid også mye mer enn bare boliger. Uterommene er nøye gjennomtenkt, for at man skal kunne nyte godt av privatlivets fred og fellesskapets gleder. Her kan det nevnes store, grønne fellesarealer, en mengde lekeplasser, fotballbane for de yngste (som kan bli skøytebane om vinteren), felles frukt- bær- og grønnsakshage, offentlig park, og ikke minst fonteneparken mellom de to bevaringsverdige sykehusbyggene som konverteres til boliger - hvorav bygg F legnst sør allerede er ferdigstilt og overlevert til beboerne.

Kort om Solåsen og Lier Hageby

I tidligere tider ble frisk luft, flott utsyn og nærhet til naturen ansett å ha en helbredende effekt på kropp og sinn. Da Lier sykehus ble etablert på 1920-tallet var derfor ikke valget av tomt tilfeldig. Eiendommen har en av de aller flotteste beliggenhetene i Lier, med fantastiske solforhold og en flott utsikt over Lierdalen og mot Drammensfjorden.

På denne flotte eiendommen utvikler vi Lier Hageby. Første salgstrinn, Erletunet, ble ferdigstilt i februar 2020, mens andre salgstrinn, Soltoppen, stod ferdig i september 2020. Tredje salgstrinn, Epletunet, står etter planen ferdig i løpet av 2021. Vårt fjerde og siste salgstrinn har fått navnet Solåsen, inspirert av hva du vil få mye av i denne åsen. Solåsen får 10 leiligheter og 33 tomannsboliger og rekkehus. Ferdig utbygget vil Lier Hageby bestå av mellom 250 og 300 boliger, etablert som et helhetlig anlegg med store sammenhengende lekeareal, en offentlig park, samt felles frukt- og grønnsakshage.

Vår ambisjon, fra prosjektets spede begynnelse, har vært å skape et oppvekstparadis. Et sted med et samhold og en tilhørighet så sterk at ingen vil flytte derifra. Stedet folk ønsker seg til, fordi de så gjerne vil ta del i fellesskapet. Et slikt sted krever mer enn funksjonelle og gode boliger, det krever at det tilrettelegges for møter mellom mennesker. Det er i møter mellom mennesker det gode liv leves. I Lier Hageby vil vi etablere slike møteplasser, ikke bare for barna, men også for de voksne.

Om noen år sitter du kanskje i stua hos en nabo du ennå ikke vet hvem er og ser favorittlaget ta seg videre i Champions League, om du ikke da må være hjemme og se til barna mens kona er på vinkveld med de venninnene hun ennå ikke vet hvem er. Utenfor hører du lyden av vilter lek, glede og latter.

Velkommen til Lier Hageby. Les mer på www.lierhageby.no

Standard og tilvalg

Overflater
Gulv: Alle rom med unntak av sportsbod, entré og bad leveres med 13 mm 1-stavs hvitlasert eikeparkett som standard. Det vil bli anledning til å velge tilsvarende eikeparkett i natur utførelse, uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele boligen og innen nærmere fastsatte frister). Det leveres keramiske fliser i format 30x60 cm i entré. Standard entréflis er matt grå, men kjøper kan vederlagsfritt velge mellom ytterligere tre farger i samme flisserie.

På bad leveres det keramiske fliser i format 30x30 cm. Standard gulvflis på bad er matt grå, men kjøper kan vederlagsfritt velge mellom ytterligere tre farger i samme flisserie. I nedsenket sone i dusj leveres tilsvarende flis i et mindre flisformat iht. flisprogram tilrettelagt av selger, men kjøper kan vederlagsfritt velge mellom ytterligere tre farger i samme flisserie. Flisene som er planlagt benyttet er utstilt i visningslokalet på tomten. Selger tar forbehold om å levere flis i tilsvarende kvalitet fra annen leverandør. I sportsbod leveres asfalt eller ubehandlet betong.

Vegger: Alle innvendige vegger med unntak av bad og sportsbod leveres med gipsplater, sparklet og malt i lys farge. På bad leveres keramiske fliser i format 30x60 cm iht. flisprogram tilrettelagt av selger. Standard veggflis er lys grå matt, men kjøper kan velge mellom ytterligere tre vederlagsfrie alternativer. Sportsbod leveres uisolert og med åpent stenderverk.

Himlinger: Hvitmalt gips i alle etasjer (foruten sportsbod) som sparkles og males i farge hvit. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Det vil være noen synlige dragere (bærebjelker) i boligen. Dragere kles med gips, sparkles og males.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med front Sigdal Fjell (grå) som standard. Kjøper kan også velge Sigdal Nordisk (treimitasjon), Sigdal Sand (gråbeige) og Sigdal Vidde (hvit) uten tillegg i pris. 40 mm laminat benkeplate med rett forkant i farge sort skimmer som standard, med mulighet for å velge mellom ca. 30 andre farger/overflater innenfor Sigdals sortiment av laminatbenkeplater, uten tillegg i pris. Selger kan velge å levere tilsvarende kvalitet fra annen anerkjent leverandør. De kostnadsfrie alternativene tilbys under forutsetning av at kjøkkenløsningen/ mengden ikke endres i tilvalgsprosessen. Egen kjøkkentegning for den enkelte bolig vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Kjøkken leveres forberedt for integrerte hvitevarer, med hel benkeplate uten hulltaking for platetopp. Det leveres skrog og fronter til integrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap kjøl-/frys. Videre leveres oppvaskbenk med underlimt ettkums vask fra Franke og ettgreps armatur. Hvitevarer og montering av hvitevarer er ikke inkludert i leveransen, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Baderom SN11-SN43
Hovedbad (gjelder kun for boligene SN11 - SN43) Innredning fra Sigdal, med front Uno hvit, i bredde 80 cm i henhold til kontraktstegning. Kjøper kan alternativt velge frontene Sand og Nordisk, uten tillegg i pris. Avsatt plass og opplegg for tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) og vaskemaskin på hver sin side av innredningen. Heldekkende 30 mm laminat benkeplate fra vegg til vegg (benkeplate over avsatt plass for vaskemaskin og trommel) med nedfelt hvit vaskeservant i komposittmateriale. Ettgreps servantbatteri, speil med integrert lys samt LED downlights i himling. Ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr (Pine takdusj fra Damixa eller tilsvarende) og dusjvegger i glass. Dusjsone er nedsenket med en flishøyde. Vegghengt klosett i hvitt porselen, sete med soft-close og moderne trykkplate. Det kan bli terskel/ nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Opplegg for eventuelt badekar (fremføring av vann/avløp, sluk og armatur) samt selve badekaret er ikke inkludert, men kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Oppvarming
Boligene i Solåsen tilknyttes fjernvarme og leveres med vannbåren gulvvarme i plan 1 og 2. Også varmtvannet i kranen kommer fra fjernvarmeanlegget. Dette gjelder ikke plan tre i rekkehus og tomannsboliger, der vil det bli levert panelovn. Boder leveres uten oppvarming. Det gjøres spesielt oppmerksom på at overflatetemperatur på flislagte gulv ikke kan bli like høy med vannbåren varme som med elektriske varmekabler. Varmt forbruksvann fra fjernvarme/varmesentral. Dette har en rekke fordeler for både miljøet og deg som boligkjøper:
Miljøvennlig og fremtidsrettet
Godt inneklima - ingen støvbrenning
Høy komfort og jevn temperatur
Usynlig og ikke til hinder for ønsket møblering

Elektro
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boligen, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt kabelføringer langs yttervegger og vegger med lyd og brannkrav. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter etter NEK400:2018. Det leveres belysning i boder og sportsbod. På bad og i entré leveres LED downlights i himling. Ved markterrasser, balkonger og takterrasser leveres 1 stk. utelampe og 1 stk. stikkontakt med to uttak. Ved inngangsparti leveres LED downlights i takutstikk/ himling. Det leveres TV-uttak i stue. For boligene over tre plan leveres også TV-uttak i stue i plan 3. Anlegget leveres ferdig kablet med kollektiv avtale og 3-års binding til anerkjent leverandør.

Annet
Innvendige dører type hvit glatt, med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Terskler med luftoverstrømning for ventilasjon. Slett hovedinngangsdør med vindu. Sort eller mørk grå utførelse. Balkongdører og vinduer i tre med energiglass i henhold til forskriftskrav. Leveres ferdig malt fra fabrikk i mørk grå eller sort utførelse både innvendig og utvendig.

Trapper (gjelder kun for boligene SN11 - SN43) Det leveres hvitmalt furutrapp med hvitmalte vanger, spiler og håndløper. Tette opptrinn fra plan 1 til plan 2. Åpne opptrinn fra plan 2 til plan 3.

Alt av listverk/gerikter rundt gulv, tak, vinduer og dører leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk med synlige stifter. Overgang mellom vegg og tak utføres med hvitmalte lister fra fabrikk med synlige stifter. Trapper (gjelder kun for boligene SN11 - SN43) Det leveres hvitmalt furutrapp med hvitmalte vanger, spiler og håndløper. Tette opptrinn fra plan 1 til plan 2. Åpne opptrinn fra plan 2 til plan 3.

Det vil bli montert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner i hver enkelt bolig. Plassering av ventilasjonsaggregat vil bli besluttet i forbindelse med detaljprosjektering. På kjøkken leveres slimline ventilator i børstet stål med eget avkast via yttervegg eller over tak.

Brannslukkingsutstyr og røykvarslere leveres i henhold til forskriftskrav. Hver bolig får et strømskap plassert på fasaden, i tillegg til sikringsskap inne i boligen. Plassering av skap besluttes av selger i forbindelse med detaljprosjektering

Du får det som du vil
Du får den som du vil: Når du kjøper ny bolig av oss, får du samtidig mulighet til å tilpasse den til din smak med tanke på innredning og materialvalg. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg.

Parkering og sportsbod

Det medfølger 1 parkeringsplass i carport under huset samt 1 utvendig biloppstillingsplass foran carporten, jf. utomhusplan. Med alle boligene medfølger det parkeringsplass(er) på terreng og/eller i carport. Se prisliste og utomhusplan for antall og type parkeringsplass til respektive bolig.

Det er mulig å kjøpe (ekstra) parkeringsplass i parkeringshuset ved Epletunet for kr 200 000,-. Dert er videre mulig å kjøpe parkeringsplass i carport oppå parkeringshusets tak for kr 175.000,-, eller en ordinær biloppstillingsplass oppå parkeringshusets tak for kr 100.000,-. Det er et begrenset antall ekstra parkeringsplasser for salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Hver bolig får 1 stk. utendørs sportsbod. Boden leveres med gulv i ubehandlet betong eller asfalt. Sportsbod leveres uisolert, og med synlig stenderverk. Lampe i tak og dobbel stikkontakt. For bolig SN01-SN06 etableres sportsboden i tilknytning til p-plassen i carport.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag

Byggestart forventes 3. kvartal 2021. Forventet ferdigstillelse er 1. eller 2. kvartal 2023. Disse tidspunktene er foreløpige, ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene som selger har satt i kjøpekontrakten, skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter. Cirka 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Denne endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og evt. tilvalg) innbetales én uke før overtagelse av boligen.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 15,- til kr 22,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke kommunale avgifter, forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer og internveier samt brøyting og strøing.

Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesfunksjoner i Lier Hageby. Dette omfatter blant annet strøm til fellesanlegg, drift og vedlikehold av fellesarealer samt brøyting og strøing av internveier innenfor Lier Hageby. Utgifter til basisabonnement for internett/kabel-TV kommer i tillegg. Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende boligprosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet.

Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

Denne annonsen er ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Lier Hageby er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom ASA (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.lierhageby.no for informasjon om prosjektet.

** Vedr. visninger og Covid-19. Det er vårt ansvar at du føler deg trygg når du skal kjøpe et nytt hjem i nær fremtid. Slik legger vi til rette for din trygghet:
Vi har annonserte fellesvisninger, men ønsker deg også velkommen til privatvisning - enten alene eller som en liten familie. Kontakt megler for å gjøre en avtale.
Vi tilbyr også telefonisk gjennomgang og/eller digital gjennomgang/visning.
Informer oss hvis du er i en risikogruppe.
På visning møter vi deg med et smil og unngår håndhilsning. Hold minst 2 meters avstand på visning. Visning tilrettelegges for god håndhygiene med håndsprit. Megler vil selv benytte munnbind. Ikke delta på visning hvis du er i karantene, har vært i smitteområder eller har symptomer. Kontakt megler ved usikkerhet, slik at alternative måter å vise boligen på kan vurderes. Alle visningsdeltagere må registrere seg av hensyn til eventuell smittesporing. Vennligst følg helsemyndighetenes anbefalinger.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3049
Gårdsnr: 95
Bruksnr: 145

Solåsen SN23 Lier Hageby, 3403 Lier

Boliger utenom det vanlige

Vegar Skredlund

Eiendomsmegler / Partner

Christopher Lejonberg

Eiendomsmegler / Partner

Solon Eiendom v/ Lier Boligutvikling AS

Utbygger
Ønsker du tilbud på salg av egen bolig?

Visning

Visningssenter der Solåsen skal bygges mellom Soltoppen og Epletunet, nedenfor Fossbakken 6-47, Lier

Annonseinformasjon

FINN-kode 215687901
Sist endret 12. jul. 2021 12:48
Referanse Solåsen SN23 Lier Hageby

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.