SOLGT

Vaulen - Tomannsbolig med 4 soverom, 2 bad, gjestetoalett, fantastisk utsikt. 2 av 3 solgt. siste er RESERVERT.

Auglendsbakken 13 A, 4018 Stavanger

Pris 8 690 000 kr
Omkostninger
51 342 kr
Totalpris
8 741 342 kr
Bruksareal
230 m²
Soverom
4
Boligtype
Tomannsbolig
Eieform
Eier (Selveier)
Enhetsid
101
Energimerking
B - oransje

Visning

Tomten kan beskues på egenhånd. Ta kontakt for et hyggelig boligmøte.

Adresse

Auglendsbakken 13 A
4018 Stavanger

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 644 i Stavanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Se kartanvisning til høyre i Finn.no annonsen

Nærområdet

Auglendsbakken 13A ligger flott plassert på Øvre Vaulen midt i et hyggelig villastrøk med meget god utsikt. Område er hovedsakelig preget av villabebyggelse med romslige og velholdte tomter. Øvre Vaulen er kanskje et av de mest familievennlige områdene i Stavanger, samtidig som det er utrolig sentralt.

Her har man umiddelbar nærhet til gode frilufts- og turmuligheter i Sørmarka, Vannassen og Vaulen badeplass. Vaulen er kjent som et av distriktets mest populære plasser for rekreasjon og familiehygge. Her er det strender, badeplasser, lekeapparater og muligheter for grilling. Nydelig tursti langs sjøen på hele 16km. Dette populære området, brukes av hele familien året rundt, og ligger i spaseravstand til boligen.

Av mer organiserte aktiviteter, er det flere idrettsanlegg for fotball, håndball og friidrett. Det er skøytehall og klatrevegg i Sørmarka Arena, treningssenter hos Arena og Elexia, svømmebasseng i Hetlandshallen og mulighet for andre aktiviteter som kampsport, dans, speider og bowling. Det er også egne friplasser for hund i Sørmarka, hvor det ikke er båndtvang. Fantastisk plass for hundeelskere til å gi hunden mulighet til sosialisering i fri natur, samtidig som en kan slå av en prat om en skulle ønske det.

De skolene som ligger nærmest eiendommen er Vaulen barneskole, Kristianslyst ungdomsskole, Hetland videregående skole og Steinerskolen.

Øvre Vaulen er svært sentralt. Det er korte avstander og gode bussforbindelser til både Stavanger, Forus, Sandnes og Universitetsområdet på Ullandhaug. Universitet kan man også nå med en rask tur gjennom Sørmarka.

Bydelen kan by på gode shoppingmuligheter på Kilden og Stadionparken kjøpesenter. Området har en god variasjon av spisesteder, pub, matbutikker, bakeri, frisørsalonger, elektroforhandler og byggevare. Ostehuset på Hinna Park har åpent på kveldstid og er et veldig populært samlingspunkt.

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 2021

Bygninger og byggemåte

Grunnfundamentering i betong og bindingsverk i tre

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 230 kvm

U.Etasje: 71,4 kvm
1.Etasje: 78,4 kvm
2.Etasje: 84,8 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

Kjeller 2 boder, gang, kinorom. (se tegning på mulig hybelløsning)
1.etg: 3 soverom, antré/gang, bad, vaskerom og gjestetoalett.
2.etg: soverom med "walk in" og eget bad, kjøkken og stue med stor balkong, fantastisk utsikt.
Carport.

Standard

Alle standarder er beskrevet i vedlegg som leveransebeskrivelser og romskjema. Se vedlegg i annonsen eller kontakt selger ved Gjermund Haugeneset.
Huset leveres etter TEK 17.

Oppvarming

Varmekabler, varmepumpe og mulighet for ildsted

Parkering

Gårdsrom og carport

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 780 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Asfaltert i gårdsrom, og maskinplanert hage.

Privat visning

Tomten kan beskues på egenhånd.
Ta kontakt for mer informasjon og gjerne et hyggelig møte.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål

Ferdigattest

Vil være på plass før overlevering.

Prisantydning

8 690 000,- (Fast pris)

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Oppgjør

10% ved kontraktsinngåelse.
Resterende 90% + omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger, og kan derfor avvike noe i den endelige oppsetting.

Andre opplysninger

3D tegninger er kun illustrasjoner, derfor vil kvaliteter avvike fra leveransestandard.
Boligen selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

FORDELER MED Å KJØPE NY BOLIG FRA HAGA BOLIG
Det er viktig å ta hensyn til de gode fordelene det vil være å kjøpe nytt kontra en noe eldre bolig.
Her er noen kjekke punkter å få med seg.

Du er sjefen
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Det meste avtales på forhånd.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Garanti og sikkerhet
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett ihht Bustadoppføringslova.. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former.

Energi og miljøvennlig
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe matrialer som er nærmest vedlikeholdsfritt hvis man ønsker.

Budgivning

Boligen selges med fast pris.

Overtagelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 4. kvartal
2021 til 1. kvartal år 2022, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.12.2020. Dette gjelder ikke som
en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Byggetid er
estimert til 12 måneder.
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist
ihht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før
den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to
måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14
kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.
Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket
med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at
endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av
nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Omkostninger

8 690 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
51 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 741 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103
Gårdsnr: 17
Bruksnr: 644

Auglendsbakken 13 A, 4018 Stavanger

Visning

Tomten kan beskues på egenhånd. Ta kontakt for et hyggelig boligmøte.

Annonseinformasjon

FINN-kode 179302200
Sist endret 8. apr. 2021 11:13
Referanse 27200006

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.