Nye, flotte leiligheter til salgs på Flisnes | Heis og garasje | Gode planløsninger |Grunnarbeid igangsatt!

Flisneshagen, 6013 Ålesund

Pris fra 3 990 000 kr Pris til 6 390 000 kr
Omkostninger
22 952 – 24 372 kr
Totalpris
4 012 952 – 6 414 372 kr
Areal
70 - 97 m²
Soverom
2 - 3
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)

Fasiliteter

  • Heis
  • Takterrasse
  • Garasje/P-plass
  • Vaktmester-/vektertjeneste
  • Balkong/terrasse
  • Kabel-TV
  • Bredbåndstilknytning
  • Turterreng
  • Utsikt

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
3 1. 84 m² 88 m² 4 413 652 kr
3 1. 81 m² 85 m² 4 313 552 kr
3 2. 84 m² 88 m² 4 713 652 kr
3 2. 81 m² 85 m² 4 613 552 kr
3 3. 84 m² 88 m² 5 013 652 kr
3 3. 81 m² 85 m² 5 013 552 kr
2 1. 70 m² 74 m² 4 012 952 kr
3 1. 80 m² 84 m² 4 413 502 kr
3 1. 83 m² 87 m² 4 613 602 kr
3 1. 97 m² 101 m² 5 514 372 kr
2 2. 70 m² 74 m² 4 212 952 kr
3 2. 80 m² 84 m² 4 713 502 kr
3 2. 83 m² 87 m² 4 913 602 kr
3 2. 97 m² 101 m² 5 814 372 kr
3 3. 80 m² 84 m² 5 513 502 kr
3 3. 83 m² 87 m² 5 613 602 kr
3 3. 97 m² 101 m² 6 414 372 kr

Visning

I Notar ønsker vi trygge visninger og hindre spredning av coronaviruset. Derfor tilbyr vi påmeldingsvisninger. Kontakt megler fortløpende på telefon eller e-post for å eventuelt få tildelt egen tid for visning. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt. Vi gjør alle nødvendige tiltak for å redusere spredning av coronaviruset, og noe av det viktigste er at vi ikke håndhilser og holder god avstand til våre kunder.

Flisneshagen, 6013 Ålesund

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Ansvarlig megler

Espen Johansen
Eiendomsmegler MNEF/Partner/Salgssjef Nybygg

Om Prosjektet

Det er en glede å presentere Flisneshagen! Dette er et nytt og moderne boligprosjekt, beliggende på Flisnes i Ålesund kommune.

Prosjektet består av 17 selveierleiligheter, fordelt på to boligblokker med felles parkeringskjeller.
Begge blokkene vil få en sydvestvendt orientering, og alle leilighetene vil få balkong eller markterrasse mot sydvest. Leilighetene med balkong får glassrekkverk, mens leilighetene i første etasje får markterrasse og hage. Flisneshagen vil også få en stor, felles takterrasse, som alle beboerne fritt kan benytte seg av! Grunnarbeidet på tomten er allerede i gang!

Leilighetene har gode planløsninger med arealer fra 74-101 kvm, og inneholder 2-3 soverom. Leilighetene leveres nøkkelferdig; blant annet kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens og Bosch, vannbåren varme i gulv, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, flislagte bad og eikeparkett på tørre rom.

Alle leilighetene får egen parkeringsplass i parkeringsanlegget. Anlegget blir asfaltert og hver plass vil bli oppmerket og nummeret. Trenger du flere parkeringsplasser? Ingen problem! Her er det mulig å få kjøpe til flere parkeringsplasser!

Det skal være enkelt og godt å bo i Flisneshagen. Fra Flisneshagen er det gangavstand til både barnehage, skole, dagligvarebutikk, treningssenter, busstopp og flotte turområder! Med bil tar det kun 10 minutter å kjøre til handelssenteret Moa i Ålesund.

Vi hjelper deg med å finne din neste drømmebolig!

Ta kontakt med Notar v/ Elise Furland eller Espen Johansen for en uforpliktende og hyggelig boligprat!

Beliggenhet

Flisneshagen er beliggende på Flisnes i Ålesund kommune. Dette er et etablert og trivelig boligområde på Flisnes i Ålesund kommune. Fra Flisneshagen er det gangavstand til både barnehage, Flisnes skole (1.-7. klasse), dagligvarebutikker, treningssenter, bussholdeplass, sjøen/badeplass i Skråvika, bensinstasjon og flotte turområder til blant annet Emblemssanden og Emblemsfjellet!

Det er i underkant av 7 km til handelssenteret Moa med blant annet Norges største kjøpesenter: Amfi Moa. På Moa finner man også trafikkterminal, flere restauranter, kaféer, svømmehall, kino og legesentre. Ålesund sentrum med alle sentrumsfasiliteter ligger ca. 17 km unna Flisneshagen. Om man ønsker å ta seg en tur til Sykkylven, så ligger Flisneshagen kun 6 km fra fergekaien på Magerholm.

For å komme seg til Flisneshagen fra Moa; følg E39 i retning mot Sula. Ta av første avkjørsel etter Blindheimstunnelen, og ta av første avkjørsel i rundkjøringen. Følg veien i ca. 5 km til du kommer til en ny rundkjøring. I denne rundkjøringen (ved Kiwi Flisnes), ta av første avkjørsel inn på Flisnesvegen. Følg veien ca. 600 meter og du vil få eiendommen på din venstre side.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres av HTH iht. tegninger for hver enkelt boenhet. Hvitevarer på kjøkken fra Siemens og Bosch er inkludert i leveransen. Det presiseres at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Bad

Bad leveres flislagt med 20x20 cm flis på gulv, og 20x40 cm flis på vegger. Det blir lagt varmekabler i gulvet, og i himling leveres det downlights. Baderomsinnredning med servant, speil og lys leveres av HTH. På bad leveres også vegghengt toalett med hardplast softclose -sete, 90x90 cm rette innfellbare dusjdører, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad leveres i henhold til egen baderomstegning.

Garderobe

I boliger som prosjekteres og bygges etter teknisk forskrift stilles det krav som innebærer at boligen skal ha tilstrekkelig plass for oppbevaring av klær, jf. TEK17 §12-10. Leilighetene har plass til garderobeløsning, men det gjøres oppmerksom på at garderobeløsning/skap ikke leveres.

Kjøper får anledning til å tilpasse sin leveranse i form av farger, flis, belysning/elektrisk, innredninger, armatur, hvitevarer, gulv, etc. Endringer/tilvalg kan medføre pristillegg.

Boder

Det medfølger en innvendig bod i leiligheten, samt en ekstra sportsbod på 5 kvm i underetasjen.

Sykkelstall i felles parkeringsanlegg i underetasje.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren varme i alle gulv, foruten i bod og på bad. På bad leveres det varmekabler i gulv. Boligene leveres også med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Garasje/Parkering

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass per leilighet i felles parkeringsanlegg i underetasjen.

Totalt vil det opparbeides 27 stk. parkeringsplasser i parkeringsanlegget. Det vil derfor være mulig å kjøpe til ekstra parkeringsplass, mot tillegg i pris. Se egen utarbeidet prisliste for prosjektet.

Det vil være mulig å etablere lader til el-bil på hver parkeringsplass i underetasjen. Dette mot tillegg i pris. Evt. tilvalg av lader til el-bil gjøres i møte med elektriker.

Det vil bli opparbeidet 4-5 stk. gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt.

Sykkelstall i felles parkeringsanlegg i underetasje. Ved sykkelstallen vil det bli montert vanlige stikkontakter, som går på felles strøm.

Tomten

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying, deling og endelig oppmåling utført av kommunen. Eiendommene har per tid følgende tomteareal:
Gnr. 13, bnr. 505: 2 320,3 kvm eiet tomt.
Gnr. 13, bnr. 102: 3 187,1 kvm eiet tomt.
Gnr. 13, bnr. 514: 89,5 kvm eiet tomt.

På eiendommen skal det oppføres 17 selveierleiligheter fordelt på 2 stk. boligblokker, 7 stk. eneboliger med tilhørende carporter, samt felles lekeplass. Boligblokkene vil bli ett sameie, eneboligene vil bli fradelt, og lekeplassen vil bli tinglyst som et realsameie for både boligblokkene og eneboligene. Flisneshagen AS er selger/utbygger av både selveierleilighetene og eneboligene. Notar (Sunnmøre Eiendomsmeglig AS) har imidlertid kun oppdrag på salg av selveierleilighetene, ikke eneboligene.

Se situasjonskart i prospekt som viser tomtedelingsplanen mellom boligblokkene, eneboligene og realsameiet. Ifølge selger vil blokkene få et tomteareal på ca. 2 500 kvm og realsameiet ca. 400 kvm ved ferdigstillelse.

Eiendommen for boligblokkene skal seksjoneres, slik at hver enkelt enhet vil tildelt sitt eget gårds-, bruks- og seksjonsnummer. Resterende areal vil bli tinglyst som fellesareal for sameiet. Hver seksjon eier en del av sameiets tomt iht. eierbrøk som defineres ved seksjoneringstidspunktet.

Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset, forhold som medfører behov for tiltak.

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er 20 måneder etter at selgers forbehold er slettet.

Selger tar følgende forbehold:
- At det forhåndsselges 60% av salgsverdien av prosjektet, slik at tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges.

Selgers forbehold skal senest være avklart innen 8 måneder etter at bindende kjøpsbekreftelse for første bolig er signert.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og offentlig avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader knyttet til tilknytning er inkludert i prisen.

Omkostninger for kjøper

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
1. Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi kr. se prisliste
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3. Tinglysingsgebyr pantedokument kr. 585,-
4. Attestasjonsgebyr kr. 202,-
5. Stiftelsesomkostninger til sameiet kr. 3 000,-
6. Startkapital til sameiet kr. 10 000,-
7. Startkapital til realsameie utomhus/lekeplass kr. 5 000,-

Hertil kommer tinglysingsgebyr og attestasjonsgebyr, til sammen kr. 727,-, for hver ekstra obligasjon kjøper må la tinglyse på eiendommen i forbindelse med etablering av lån.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper. Eventuelt overskytende skiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova).

Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper som de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1507
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 505

Kommunenr: 1507
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 102

Kommunenr: 1507
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 514

Elise Furland

Eiendomsmegler

Mobil
415 98 306

Espen Johansen

Eiendomsmegler MNEF/Partner/Salgssjef Nybygg

Mobil
922 41 140

Visning

I Notar ønsker vi trygge visninger og hindre spredning av coronaviruset. Derfor tilbyr vi påmeldingsvisninger. Kontakt megler fortløpende på telefon eller e-post for å eventuelt få tildelt egen tid for visning. Vi tilbyr også privatvisninger utover oppsatt visningstidspunkt. Vi gjør alle nødvendige tiltak for å redusere spredning av coronaviruset, og noe av det viktigste er at vi ikke håndhilser og holder god avstand til våre kunder.

Flisneshagen, 6013 Ålesund

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 168649050
Sist endret 7. mai 2021 09:05
Referanse NO2.191019

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.