Nye familieboliger med flott beliggenhet på Ranheim. Innholdsrike planløsninger. P-kjeller. Gode solforhold.

Ranheim Vestre Rekkehus, 7054 Ranheim

Pris fra 7 150 000 kr Pris til 7 200 000 kr
Omkostninger
26 040 – 26 120 kr
Totalpris
7 176 040 – 7 226 120 kr
Areal
134 - 135 m²
Soverom
3
Boligtype
Rekkehus
Eieform
Eier (Selveier)

Ferdigstillelse

B10 (B10 - 1 til B10 - 8): Beregnet ferdigstillelse er 2. kvartal 2023, forutsatt at selgers forbehold er erklært frafalt. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 01.07.2023 B11 (B11 -1 til B11 - 8): Beregnet ferdigstillelse er 3. kvartal 2023, forutsatt at selgers forbehold er erklært frafalt. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 01.11.2023. Felles for B10 og B11: Boligene ferdigstilles på ulike tidspunkt innenfor de gitte rammene. Konf. megler for ytterligere informasjon om ferdigstillelse.

Fasiliteter

  • Takterrasse
  • Garasje/P-plass
  • Hage
  • Balkong/terrasse
  • Kabel-TV
  • Bredbåndstilknytning
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Sentralt

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
3 - - 135 m² 7 226 120 kr
3 - - 134 m² 7 176 040 kr
3 - - 134 m² 7 176 040 kr

Visning

Velkommen til visning i vårt visningssenter på tomta.

Ranheim Vestre Rekkehus, 7054 Ranheim

Kort om eiendommen

Velkommen til Ranheim Vestre. Vårt ønske er at alt skal føles riktig her. Sollyset som fyller boligen med liv. Og ikke minst utsikten. Utsikten mot Trondheimsfjorden.
Ranheim er så full av rekreasjonsmuligheter, for både unge og gamle, at en fridag aldri har føltes kortere.
Det er det vi kaller et luksusproblem.
Og mens beliggenheten byr på utendørs glede, inviterer boligen til innendørs hygge. Her kan du helt enkelt trives og ha det godt, uansett vær - og uansett årstid.
Samtidig vet vi at bil- og parkeringsmuligheter er viktig. Derfor bygger vi et moderne parkeringsanlegg under bakken. Bor du på
Ranheim Vestre, kan du enkelt parkere kjøretøyet ditt helt ute av syne. Ønsker du ladestasjon for el-bil kan dette bestilles som tilvalg.
Slik blir det bilfritt mellom rekkehusene og lekeplassene. Det gir mer plass til å boltre seg for både store og små.
Og når du bor ved sjøen, skal du ha mulighet for å kunne se det. Boligene har store vinduer med mye gjennomlys, og en del av de får utsikt mot Trondheimsfjorden. Felles for alle er minst to uteplasser. Ikke det verste stedet å nyte hverken morgenkaffen eller kveldsmaten.

Innhold

Første salgstrinn består av 16 rekkehus.
Alle rekkehusene har 3 soverom og flere av rekkehusene har mulighet for å få til flere soverom dersom man ønsker det.
Rekkehusene er fra 113 - 135 kvm.
Alle får minst 2 uteplasser og har gjennomtenkte planløsninger med god plass til oppbevaring og det er her tenkt at både store og små skal kunne trives i mange år fremover.
Du parkerer i parkeringskjeller under bakken, tørt og frostfritt for en enklere og mer tilrettelagt hverdag.
Det er en parkeringsplass per rekkehus.

Standard

Rekkehusene leveres med god standard og er oppført i hht TEK 17.

Bad: Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredning fra Sigdal.

Kjøkken: 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme. Kjøkkeninnredning fra Sigdal, integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og induksjon koketopp fra Electrolux. Ventilator fra Røros
Metall.

Stue: 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme. Sparklet og malte gipsvegger. Trapp, rekkverk og håndløpere
leveres gråmalt.
Trappetrinn og barnesikringslist i malt furu. Trapp i åpen utførelse m/rekkverk av runde spiler.

Soverom:1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme. Sparklet og malte gipsvegger.

Vaskerom: Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.

Hall/Entrè: Flis lys grå 30x60 cm i entré fram til trapp. Vannbåren gulvvarme. Sparklet og malte gipsvegger.

I tillegg får du en utvendig sportsbod og minst to uteplasser.
Parkeringsplass i parkeringskjeller.

Se romskjema i prospektet for nærmere beskrivelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse i prospektet.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, entrè og bad.

Beliggenhet

Rekkehusene ligger flott til på Ranheim Vestre. Tomten skrår på en måte som gir gode sol og utsiktsforhold. Rekkehusene ligger øverst på tomta og får en luftig beliggenhet.
Det er mange grunner til at beliggenhet betyr så mye. Først og fremst bestemmer det hverdagen din. Hvilke muligheter du har. Hva du kan gjøre, hvor du kan jobbe - og hvordan du kan kose deg.
Og det er mulighetene og friheten som gjør Ranheim så unikt. Du kan bo en spasertur fra fjæra, og bare et kvarter fra sentrum. Du kan ha et landlig
hjem, men med gode veier som tar deg overalt. Du kan nyte fred og ro - i et område med stadig mer yrende liv.
Ranheim er kanskje den mest spennende bydelen vi har akkurat nå. Vil du bli en del av den?

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk. parkeringsplass i parkeringskjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av r20150012 Vestre Ranheim, gnr/nr 23/309, 23/850, 23/935 m.fl., godkjent av bystyret 31.01.2019.
Reguleringsplanen omfatter bla. boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BK1 og BK2), blokkbebyggelse (BB), grøntområder og kombinert bebyggelse og anleggsformål (industri/lager/forretning).
Det tillates ikke bakkeparkering i noen av boligfeltene, foruten 5 plasser innenfor #1.
Parkeringsplasser på terreng innenfor bestemmelsesområde #1 skal være felles for BB, BK1 og BK2

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), grunnabonnement tv/internett og fellesarealer og andre driftskostnader. I tillegg kommer kostnader til fjernvarme som faktureres direkte til hver enkelt seksjonseier. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001
Gårdsnr: 23
Bruksnr: 850

Visning

Velkommen til visning i vårt visningssenter på tomta.

Ranheim Vestre Rekkehus, 7054 Ranheim

Annonseinformasjon

FINN-kode 163465001
Sist endret 15. jun. 2021 15:48
Referanse 49190161

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.