Egersund - Sentrum - Moderne leiligheter sentralt i Egersund med parkering.

Strandgaten 64, 4370 Egersund

Pris fra 2 150 000 kr Pris til 2 990 000 kr
Areal
42 - 62 m²
Soverom
1
Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Pris
1 - 45 m² 48 m² 2 220 000 kr
1 - 48 m² 53 m² 2 290 000 kr
1 - 42 m² 42 m² 2 150 000 kr
1 - 62 m² 67 m² 2 990 000 kr

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Strandgaten 64, 4370 Egersund

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Beskrivelse

Eiendommen:
Strandgaten 64, Egersund.

Om Prosjektet

Innhold:
- Leilighet nr. 1 til 4: entrè, bad, stue, kjøkken, soverom og bod. Balkong, sportsbod og biloppstillingsplass.
- Leilighet nr. 5: stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom. Sportsbod og biloppstillingsplass.
- Leilighet nr. 6: stue med åpen kjøkkenløsing og soveplass samt eget bad. Sportsbod og biloppstillingsplass.
- Bolig nr. 7: 1. etasje: entrè, soverom, bod, bad og terrasse. 2. etasje: stue med åpen kjøkkenløsning og balkong. Sportsbod og biloppstillingsplass.
Strandgaten 64, Egersund.

Generell orientering

Bebyggelse:
Omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 7 stk. leiligheter og kjelleretasje med sportsboder. Leilighetsbygget er bygget av tre på sokkel av betong og gråstein

Standard:
Velkommen til Parkgården i Strandgaten 64, Egersund!

Her har vi for salg 6 stk. flotte og moderne leiligheter som ligger meget sentralt til i Egersund, ca. 150 meter fra torvet. Umiddelbar nærhet til handle- gate og senter, kirke, sjø/havn, buss og andre service tilbud. Til togstasjonen er det ca. 1,2 km.

Parkgården har tilgang til kai med 1 stk. felles båtplass. Se egen avtale ang. disponering av uteareal.

Leilighetene er holdt i lyse farger med gips på vegger og tak med listefrie overganger. Det er lagt parket i eik på gulv i stue, kjøkken og gang. Badene er helfliset med varmekabler på gulv. Inneholder: servant med skuffer, vegghengt wc, dusj og tilkobling til vaskemaskin. Kjøkken i hvit slett utførelse med laminert benkeplate og underlimt vask.

Leiligheten 5 og 6 ligger i loftsetasjen og har mønet himmling. Alle leilighetene har sportsbod i kjelleretasjen samt biloppstillingsplass i gårdsrom. I tillegg har leilighetene 1-4 innvendig bod og balkong. Bolig nr. 7 er et "By-hus" bygget nytt ifbm. renovering av Strandgaten 64. Boligen går over to etasjer. Første etasje har bla. stort soverom med garderoberom (evt. bod) og egen terrasse. Badet er helfliset med varmekabler på gulv. Inneholder: servant med skuffer, vegghengt wc, dusj og tilkobling til vaskemaskin. Flott trapperom med store takvinduer som gir inn et flott naturlig lys. 2. etasje har stue med åpen kjøkkenløsning. Her har du mønet himmling hvor vinduene mot havnen går fra gulv til tak. Det er i tillegg en balkong med tak, dør ut fra stuen. I tillegg kan det nesvnes at det er balansert ventilasjon og rør-i-rør system. Eget rom for postkasser ved inngangsparti. Strandgaten 64 har blitt totalrenovert innvendig ifbm. ombyggingen. Utvendig er det skiftet vinduer og gjort nødvendig vedlikehold slik som maling.

Se video av:
- Hovedfilm: https://vimeo.com/178164742
- Leilighet nr. 4: https:// vimeo.com/178164742
- Leilighet nr. 6: https:// vimeo.com/177517649
- Leilighet nr. 7: https:// vimeo.com/177517978

Prisliste/status:
- Leilighet nr. 1: kr. 2.190.000,- avgifter*
- Leilighet nr. 2: kr. 2.220.000,- avgifter*
- Leilighet nr. 3: kr. 2.290.000,- avgifter*
- Leilighet nr. 4: SOLGT
- Leilighet nr. 5: kr. 2.150.000,- avgifter*
- Leilighet nr. 6: kr. 1.190.000,- avgifter*
- Leilighet nr. 7: kr. 2.990.000,- avgifter*

LEILIGHETEN KAN OGSÅ LEIES, TA KONTAKT I DAG FOR MER INFROASJON. LEIEPRISER FRA KR. 8.000,- TIL KR. 12.000,-.

Bebyggelse

Omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 7 stk. leiligheter og kjelleretasje med sportsboder. Leilighetsbygget er bygget av tre på sokkel av betong og gråstein

Beliggenhet

Velkommen til Strandgaten 64 i Egersund!

Leilighetsbygget ligger meget sentralt til i Egersund, ca. 150 meter fra torvet. Slik at det er umiddelbar nærhet til handlegate, kjøpesenter, kirke, sjø/havn, buss og andre service tilbud. Like ved leilighetene ligger det en flott liten park med benker og fontene. Ønsker man utsikt over byen er det en liten gåtur opp til Varbergstårnet. Ellers tilbyr også byen på det flotte rekreasjonsområdet Vannbassengane med badevann, opplyste turstier, volleyballbane, grillplass mm. Til togstasjonen er det ca. 1,2 km.

Adkomst:
Leilighetsbygget ligger i Egersund sentrum. Fra kirken ved torvet, kjør videre ut i Strandgaten. Etter ca. 150 meter ligger bygget på høyre hånd. Se til salgsskilt. Ved fellesvisning vil det bli godt skiltet med DNB Eiendom visningsskilt.

Stipulering av felleskostnader

Andel felleskostnader

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Det er opp til sameiet om de vil ansette forretningsfører eller om en av beboerne skal ha den stillingen. Månedelige fellesutgifter blir avtalt på konstituerende sameiermøte, dette gjelder evt. også evt. budsjett. Megler innkaller til konstituerende sameiermøte når det er fornuftig ifht. antall salg og påløpte kostnader for sameiet.

Sameierbrøk:
- Leil nr. 1: 55/346.
- Leil nr. 2: 48/346.
- Leil nr. 3: 52/346.
- Leil nr. 4: 48/346.
- Leil nr. 5: 50/346.
- Leil nr. 6: 26/346.
- Leil nr. 7: 67/346.

Panterett: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),-

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med asfatert gårdsrom med biloppstillingsplasser og felles brygge med en båtplass.

Diverse

Prospektet m/vedlegg er godkjent av selger.

Bolig nr. 7 er nyoppført og ikke blitt brukt av selger. Alle leiligheter, også nr. 7, selges etter avhendingsloven, dvs. "AS IS". Kjøper har normal klagefrist for skjulte feil og mangler i 5 år etter at enheten er kjøpt. Salg etter bustadoppføringslova som er beskrevet på standardtekst sidene i prospektet utgår. Ved spørsmål konferer megler.
Innbo som vist på bilder følger ikke leiligheten.

Leilighetsbygget har en tidfestning: 1825-1849. Innvendig totalrenovert 2015/16.

Det foreligger pt. ikke ligningsverdi på enhetene. Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Andel felleskostnader Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Det er opp til sameiet om de vil ansette forretningsfører eller om en av beboerne skal ha den stillingen. Månedelige fellesutgifter blir avtalt på konstituerende sameiermøte, dette gjelder evt. også evt. budsjett. Megler innkaller til konstituerende sameiermøte når det er fornuftig ifht. antall salg og påløpte kostnader for sameiet. Sameierbrøk: - Leil nr. 1: 55/346. - Leil nr. 2: 48/346. - Leil nr. 3: 52/346. - Leil nr. 4: 48/346. - Leil nr. 5: 50/346. - Leil nr. 6: 26/346. - Leil nr. 7: 67/346. Panterett: Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 1G (G er Folketrygdens Grunnbeløp),-

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1101
Gårdsnr: 13
Bruksnr: 1930

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Strandgaten 64, 4370 Egersund

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 140177788
Sist endret 1. jun. 2021 03:53
Referanse 719160047

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.