Inaktiv

Skolebakken - Innflytningsklare leiligheter i hjertet av Heistad - sjøutsikt, heis, garasje og solrike balkonger. KUN 3 LEDIGE LEILIGHETER !

Breviksvegen 289, 3940 Porsgrunn

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel

Visning

Sammen begrenser vi smitte - derfor har vi nå innført påmelding til visning. Retningslinjer for visning: 1. Ta kontakt med megler før visning og meld fra at du kommer. Informer om du er i en risikogruppe, er i karantene eller har symptomer på smitte. 2. Unngå håndhilsning eller annen fysisk kontakt på visning - vi bruker smil i stedet. 3. Alle visningsdeltakere oppfordres til god hoste- og håndhygiene. 4. Hold minst 1,5 meters avstand til andre på visning. 5. Ikke berør noe i boligen. Ta kontakt med megler dersom det er behov for å undersøke noe som forutsetter berøring. 6. Visning tilrettelegges for god håndhygiene med såpe, Antibac e.l. ved inngangsdør. 7. Delta ikke på visning hvis du er i karantene, har vært i smitteområder eller har symptomer på korona-smitte. Ring megler ved usikkerhet, slik at alternative måter å vise boligen på kan vurderes. 8. Fellesvisninger med mange deltakere unngås og erstattes av lengre visningstid med mindre puljer eller individuelle visninger basert på en konkret risikovurdering. 9. Hvis selger er eldre eller i en annen risikogruppe, foreta en risikovurdering og tilrettelegge visning på en måte som minimaliserer risiko for at det etterlates smitte i boligen. 10. Reis til visning på en måte som ikke utsetter andre for unødvendig smitterisiko.

Breviksvegen 289, 3940 Porsgrunn

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Om prosjektet

Midt i hjertet av Heistad finner du prosjekt Skolebakken med sine 15 nye, flotte og moderne leiligheter fra ca. 56 kvm til 109 kvm, med ny og moderne standard og funksjonelle planløsninger. Sjøutsikt fra byggets øverste etasjer, heis, garasje og solrike balkonger.

På Skolebakken bor du sentralt og lettvint. Bygget får heis, felles garasjekjeller, nærhet til forretninger, helsehus, badestrand, båthavn og fine rekreasjonsområder. Samtidig er det gode bussforbindelser til hele Grenland

Se prosjekthjemmeside;
www.skolebakken.no

Beliggenhet

Leilighetsprosjektet på Skolebakken har en sentral og attraktiv beliggenhet på Heistad. Umiddelbar nærhet til butikker, buss og treningssenter. Kort gangavstand til båthavn og Heistadstranda.

Flotte tur og rekreasjonområder finner du i nærmiljøet, både kyststi og skiløyper på snørike vintere. som feks Frierstien. Denne er en del av kyststien i Porsgrunn. Kort avstand til Heistad helsehus, skole og idrettsanlegg.
Fra Skolebakken er det bare en kort kjøretur til idylliske Brevik og Brotorvet kjøpesenter.

Generell orientering

Leilighetstyper:
Leilighetene er gjennomgående og har gode lysforhold og funksjonelle romløsninger.

Velg blant en rekke ulike 2-, 3-, og 4-roms leiligheter med BRA fra 56 til 109 kvm, alle med privat terrasse og balkong. Leilighetene fra 2. etg og opp til 4 etg. får utsikt over Eidangerfjorden.

Alle endeleiligheter har uteplasser både mot vest og øst.-

Garasje/parkering

En parkeringsplass i garasjekjeller følger i handelen.

Konstruksjon

Prosjektet består av ett leilighetsbygg med 15 leiligheter ovenpå en parkeringskjeller. Bygget oppføres med bærekontruksjon av stål og betong. Etasjeskillene vil i hovedsak være i betong.
Fasadene bygges primært opp som isolerte bindingsverksvegger, hovedsakelig kledd med plater og beiset trekledning som vist på illustrasjoner. Platekledning er ikke detaljprosjektert og inndelingsstruktur vil avvike fra illustrasjonsmateriellet.

Organisasjonsform

Borettslag

Stipulerte felleskostnader

Fellesutgifter fra kr 5.216 til kr 9.853,- . Se prisliste for nærmere info.
Fellesutgifter dekker følgende:
Tv grunnpakke m/dekoder/internett, renter på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, renhold i fellesarealer, oppvarming og strøm fellesarealer, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsfører/revisor og evt andre fellesutgifter.

Tomt

Uteområdene blir opparbeidet med gressplen, asfalterte gang - og fellesarealer og noe prydbusker.

Oppvarming

Vannbåren varme fra varmepumpe med radiatorer styrt av termostatiske radiatorventiler. Radiator monteres på vegg under vindu, eller der hvor vindu går ned til gulv settes radiator på ben på gulvet foran vinduet. Elektrisk gulvvarme på bad.

Energimerking

Leiligheten vil tilfredstille energikrav i byggeteknisk forskrift. Normert totalt netto energibehov vil således være mindre eller lik 95kWh/m2 oppvarmet BRA pr. år. Leilighetene blir levert med energiattest og klassen på den enkelte leiligheten vil bli beregnet før innflytting basert på gjeldende
energimerkskala.

Lånebetingelser fellesgjeld

Fellesgjelden blir finansiert ved låneopptak og det er lagt til grunn anniutetslån med 2,75% rente over 40 år med 20 års avdragsfrihet (20+20). Felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldene kostnader og bankens rentebetingelser.
Når borettslaget starter med avdragsbetaling etter 20 år vil det medføre en økning i månedsbeløpet avhengig av størrelsen på andel fellesgjeld som er knyttet til leiligheten. Se prisliste for nærmere informasjon.

Overtakelse

Estimert byggetid er 18 måneder fra beslutning om byggestart

Vedtekter

Standard vedtekter for borettslag er utarbeidet. Spør megler om kopi av vedtekter

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er innflyttingsklare ultimo april 2020.

Kjøkken

Moderne og stilrent kjøkken med slette fronter med komplette hvitevarer inkludert. Se leveransebeskrivelse i prospekt for nærmere beskrivelser

Bad

Flislagt og delikat bad med dusjhjørne, servant i innredning, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Se leveransebeskrivelse i prospekt for nærmere beskrivelser

Ansvarlig megler

Heidi Solvang

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter fra kr 5.216 til kr 9.853,- .Se prisliste for nærmere info. Fellesutgifter dekker følgende: Tv grunnpakke m/dekoder/internett, renter på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, renhold i fellesarealer, oppvarming og strøm fellesarealer, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsfører/revisor og evt andre fellesutgifter.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3806
Gårdsnr: 69
Bruksnr: 630

Visning

Sammen begrenser vi smitte - derfor har vi nå innført påmelding til visning. Retningslinjer for visning: 1. Ta kontakt med megler før visning og meld fra at du kommer. Informer om du er i en risikogruppe, er i karantene eller har symptomer på smitte. 2. Unngå håndhilsning eller annen fysisk kontakt på visning - vi bruker smil i stedet. 3. Alle visningsdeltakere oppfordres til god hoste- og håndhygiene. 4. Hold minst 1,5 meters avstand til andre på visning. 5. Ikke berør noe i boligen. Ta kontakt med megler dersom det er behov for å undersøke noe som forutsetter berøring. 6. Visning tilrettelegges for god håndhygiene med såpe, Antibac e.l. ved inngangsdør. 7. Delta ikke på visning hvis du er i karantene, har vært i smitteområder eller har symptomer på korona-smitte. Ring megler ved usikkerhet, slik at alternative måter å vise boligen på kan vurderes. 8. Fellesvisninger med mange deltakere unngås og erstattes av lengre visningstid med mindre puljer eller individuelle visninger basert på en konkret risikovurdering. 9. Hvis selger er eldre eller i en annen risikogruppe, foreta en risikovurdering og tilrettelegge visning på en måte som minimaliserer risiko for at det etterlates smitte i boligen. 10. Reis til visning på en måte som ikke utsetter andre for unødvendig smitterisiko.

Breviksvegen 289, 3940 Porsgrunn

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 129131554
Sist endret 24. feb. 2021 08:43
Referanse 1412180177

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.