Inaktiv

Underhaugsveien 23

Underhaugsveien 23, 7130 Brekstad

Pris 2 700 000 kr
Felleskost/mnd.
741 kr
Primærrom
71 m²
Bruksareal
101 m²
Soverom
2
Rom
3
Etasje
1.
Ant etasjer
1
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Solforhold
Gode solforhold
Utendørsareal
Ferdig opparbeidet utearealer med plen og etablert gjesteparkering.

Ferdigstillelse

Etter avtale.

Fremdrift

Ferdig støpte grunnmurer

Fasiliteter

  • Balansert ventilasjon
  • Balkong/Terrasse
  • Barnevennlig
  • Garasje/P-plass
  • Ingen gjenboere
  • Kabel-TV
  • Offentlig vann/kloakk
  • Parkett
  • Utsikt
  • Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Beliggenhet

Underhaugsveien ligger i ett stille og rolig boligstrøk i nær tilknytning til Brekstad. På folkemunne kalles området Teksas, men navnet skjemmer ingen for hele området fremstår som meget stille og rolig. Det er kort vei til Brekstad sentrum , og til Ørland Flystasjon. Det er gang-og sykkelstier til både sentrum og flystasjonen, som ta deg raskt avgårde i begge retninger.

I kystbyen Brekstad oppleves stor vekst i forbindelse med kampflybasen. Det bygges ny barneskole, ny idrettsarena og flere kjente butikk kjeder er under etablering. Underhaugsveien ligger i nær tilknytning til alt dette.

I Underhaugsveien vil du oppleve landlig idyll i rolige omgivelser, samtidig som du føler at du bor sentrumsnært.

Beskrivelse

Nå bygger vi endelig den siste firemannsboligen i Underhaugsveien. A huset er det siste i denne rekke av samme hustype som de som ble bygget i 2015-2016.

Underhaugsveien 23 er en 3 roms leilighet på 101 kvm BRA med egen garasje og sportsbod. Det er kort vei fra garasjen til egen inngangsdør.

Primærrom i leilgheten er på 71 kvm og består av følgende romfordeling:

Entrè/Inngangsparti: 13,4 kvm stor. Her er det god plass til oppbevaring i skap eller skyvedørsgarderobe.

Hovedsoverom på 11 kvm, med god plass til dobbelseng, garderobeskap, eller den møblering du måtte ønske. Tilgang til hovedsoverommet fra entè/gang.

Barnerom/gjesterom på 6,3 kvm. Tilgang til dette rommet er fra stuen. Rommet ligger ut mot hagen og er godt skjermet for støy fra nærliggende omgivelser.

Åpen stue-/kjøkken løsning på 30 kvm. Stort, lyst og åpent. Moderne kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer fra Electrolux/AEG.

Bad/WC på 5,5 kvm med lett tilgang fra både soverommene og oppholdsrom.

Bod/teknisk rom på 4,9 kvm med tilgang fra gangen. Her har man mulighet til ekstra lagringsplass.

Leiligheten er lys og trivelig med store glassflater i den åpne stue-/kjøkkenløsningen. Den er lett og møblere etter dine valg, og har plass til både spisemøbler og sofagruppe.

S-rom:

Garasje på 20,3 kvm. God plass til de fleste biltyper, opp til SUV størrelse. Lett tilgjengelig fra leiligheten og med elektrisk portåpner.

Sportsbod på 6,6 kvm. Ligger i garasjen, med god plass til det meste man har av utstyr.

Utearealene vil bli feridg asfaltert og opparbeidet med kantstein mot grøntarealer. På grøntarealene vil det bli sådd plen.

Adkomst

Privat vei opp til offentlig vei, fylkesvei 245, Uthaugsveien.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Sameiet ble stiftet i desember 2017.
Beregnet totale felleskostnader pr mnd på Underhaugsveine 23 er 741 kr pr mnd.
Dette inkluderer bygningsforsikring, drift og vedlikhold, forretningsførerhonnorar m.m
Felleskostnader kan endres av sittende styre hvis behov for dette.

Interiør

Veggflater: Slette vegger, malt gips
Takflater: Slett tak, malt gips med listfrie overganger vegg/tak
Gulv: Trestavs parkett i hvitkalket eik, våtromsbelegg på bad.
Kommer kjøper tidlig inn fasen vil det la seg gjøre å komme med egne valg på gulv og veggflater.

Illustrasjoner, kan avvike fra leveransen.

Vann/avløp

Offentlig tilknytning.

Pris og omkostninger

Pris: 2 700 000,-
Omkostninger:
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
2250,- (Dokumentavgift (Beregnet ut fra tomteverdi)
5000,- Startkapital til sameiet.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stuen.
Varmekabler på badet.
Balansert ventilasjon bidrar til ett godt og sunt inneklima.

Annet:

Det å flytte inn i en splitter ny bolig er en utrolig herlig følelse. Her er alt nytt og urørt, slik at en selv med enkle grep kan gjøre det til ens eget hjem. Med ny bolig slipper man også unna den nervepirrende budrunden som vanligvis følger med boligkjøp.

Andre fordeler med å kjøpe helt ny bolig:
Lav dokumentavgift
Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være store summer å spare.

Ingen budrunder
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.

Garanti
Utbygger stiller 5 års garanti på boligen.

God oppfølging:
Oppfølging av utbygger underveis.
1 års befaring. Etter ett år går vi over boligen sammen med kjøper.

Omkostninger

8472

Matrikkelinformasjon

Leilighetsnr: 23
Kommunenr: 5015
Gårdsnr: 66
Bruksnr: 112

Underhaugsveien 23, 7130 Brekstad

Kjersti Lyngaas

Selger

Telefon
979 39 000
Mobil
924 59 692

Kjersti Lyngaas

Selger

Telefon
979 39 000
Mobil
924 59 692

Rædergård Entreprenør AS

Utbygger

Firma
Rædergård Entreprenør AS
Telefon
72 52 35 55

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Annonseinformasjon

FINN-kode 115605463
Sist endret 23. mai 2019 11:10
Referanse UHV Ahus/23

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.