100% salgsgaranti siden 2003

Inaktiv

Bøfjorden - 6 idylliske prosjektleiligheter ved vakre Bøfjorden i Surnadal - Høy standard - Fantastiske turområder

Bøfjorden, 6643 Bøfjorden

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)

Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Bredbåndstilknytning
  • Kabel-TV
  • Utsikt
  • Turterreng

Visning

Det vil bli fellesvisning og informasjonsmøte LØRDAG 17. MARS kl. 13:00 - 14:30 i restauranten på Elvanesset. Visning ellers på annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Bøfjorden, 6643 Bøfjorden

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Meglers vurdering

Ved vakre Bøfjorden på Nordmøre, skal det bygges seks svært flotte selveierleiligheter. Alle med høy standard.

Leilighetene fremstår som arealeffektive med gode romløsninger. Mye lys og store vindusflater og lun varme i form av vannbåren gulvvarme.
Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en god romfølelse. Gode planløsninger skal tilfredsstille moderne krav til boliger.
Her får du fantastisk utsikt over fjorden og marinaen, både inne fra leiligheten og fra den private balkongen.

Leilighetene er perfekte for deg som enten ønsker en fast bolig eller en fritidsbolig.

Som tilvalg kan man endre innredning på kjøkken og bad samt farger/uttrykk på vegger og gulv.

På restauranten i byggets første etasje kan du nyte gode måltid, hvor det også vil foregå diverse aktiviteter. Det planlegges jevnlige konserter ved bryggeområdet.
Området er under utvikling, og det planlegges videre utendørs basseng, utvidet marina med mere.
I den flotte marinaen vil det bli rikelig med båtplasser, og kjøp av dette er selvsagt mulig.

Leilighetene selges til faste priser uten budrunde. Det er heller ingen prisindeksøkning eller forskuddsbetaling fram mot overtagelse, det er bare å glede seg!

Beliggenhet

Vakre Bøfjorden ligger idyllisk til midt på Nordmøre, mellom Halsa og Surnadal. Fra Trondheim tar det ca. 2 timer med bil.

Beliggenheten har alt, med tanke på naturopplevelser. Fjord, fjell og landlig idyll overlapper hverandre og byr på det beste, både for hverdag og fritid. Kommunen opplever en økende mengde hytter og fritidsboliger, noe som ikke er så rart, med tanke på den mangfoldige naturen.

Eiendommen ligger rett ved strandsonen på Elvanesset med nydelig utsikt over fjorden. Bukta innbyr til både bading, fisking og båtliv i sommerhalvåret.
Bøfjorden strekker seg utover fjordene som en arm til Halsafjorden. En kort båttur unna kommer du til Kristiansund, med rikelig utvalg av butikker, restauranter etc.
På sommeren er det rikelig med turmuligheter, både til fots, sykkel og kajakk. For eksempel kan du fra Bøfjorden skimte "Hjelmen" som rager 978moh., og er en fin tur på ca 6,4 km.

Nordmarka ligger kun 10 minutters kjøring unna. Nordmarka er et naturmangfold til helårsbruk. Her finner du flotte turområder til både gå-, sykkel- og løpeturer. Du finner også unike fiskemuligheter i både små og store vann. Her egner det seg også godt for kano- og kajakkturer.
For den langrennsglade finner du på vinteren oppkjørte tur- og lysløyper.
Ca. 50 km. unna finner du Surnadal Alpinsenter, et av de lengste skitrekkene i landet. Her kan du ta turen videre til feks. Strengen(890 moh.). Alpinsenteret består av ca. 4 000 meter velpreparerte løyper, der 1750 meter er med lys. Her finner du også varmestue med enkel servering, skileie og skiservice.

I byggets første etasje finner du en godt drevet restaurant, og noen få hundre meter over Bøsundbrua finner du Coop Marked Bøfjorden med et bredt utvalg av varer. Her er det også bensin og avgiftsfri diesel, med fylling også fra sjøen.
Kort vei til sentrum både på Halsa og Surnadal.
Du kan finne mye informasjon også på http://www.bofjorden.net/

Innhold

Se detaljert informasjon i beskrivelse/deklarasjon, og eget vedlegg fra leverandør som vedlegg til salgsoppgave.

Standard

Gulv:
Gulv leveres med 1-stavs eikeparkett, mens gulv på bad leveres med keramiske fliser. Begge iht. nærmere beskrivelse.

Kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH iht. egen tegning.
Det vil bli levert hvitevarer fra Gaggenau av høy kvalitet: Oppvaskmaskin, stekeovn, ventilator, induksjonstopp, kombiskap med kjøle- og frysedel.

Bad:
Det leveres innredning fra Mobalpa iht. egen tegning. Bad leveres med underskap og speil med lys. Det leveres dusjhjørne av god kvalitet. Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke.

Garderobe:
Det leveres 1 meter skyvedørsgarderobe med hyller og heng pr. sengeplass. Det leveres gardeobe i gang/entrè etter nærmere beskrivelse for den enkelte leilighet.

TV/Radio/Telefon/Bredbånd:
1 stk. uttak for TV/Radio i stue samt TV-uttak på soverom. Det må påregnes utgifter til abonnement. Det vil også påløpe oppkoblingsavgift for evt. Kabel-TV, internett og telefon.

Se leveransebeskrivelsen, vedlagt i den komplette salgsoppgaven, for nærmere informasjon og beskrivelse.

Adkomst

Fra Trondheim:
Følg E39 mot Orkanger, og kjør nyveien videre mot Halsa. Følg E39 helt til sentrum på Halsa(Liabø), og ta deretter til venstre i retning Surnadal. Ta inn på RV65, forbi Betna, og følg veien mot Settemsdal til du får skilting til høyre mot Bøfjorden. Ved neste kryss tar du til venstre inn på Bølandsvegen. Området kommer deretter opp på høyre hånd nede ved fjorden.

Fra Surnadal:
Følg RV65 fra sentrum, og kjør gjennom Nordmarka, forbi både Bøverfjorden og Åsskardfjorden til du får avkjøring Bøfjorden til venstre ved Settemsdal.

Byggemåte

Bygget utføres som plassbygd konstruksjon i betong og tre. Etasjeskiller i betong. Utvendig utførelse etter nærmere beskrivelse fra arkitekt. Utstrakt bruk av fasadestein og tre.
Fasaden vil bli utført iht. arkitektens beskrivelse og gjeldende forskrifter.
Alle balkonger/terrasser leveres med breskurt betong. Rekkverk iht. arkitektens beskrivelse. Markterrasse på ett plan.
Se leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.

Parkering

Fast parkering på anvist utendørs parkeringsplass.

Oppvarming

Det leveres fjernvarme med måler for hver leilighet. Vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken og bad. Soverom leveres ikke med vannbåren varme, men panelovner kan bestilles som tillegg.
Det vil også bli levert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet.

Tomtebeskrivelse

Stor tomt med fantastisk beliggenhet ved idylliske Bøfjorden. Her ligger både Elvanesset camping og Elvanesset Restaurant, og på tomten er det oppført både husvogner, campingvogner med mere. Området er under utvikling, og det planlegges en utvidelse med blant annet flere husvogner, større marina, vinterlagring for båter med mere.

Vei/ vann/ kloakk

Vil bli tilknyttet offentlig nett. Slamtømming og renovasjon via Hamos.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremlegge midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overlevering av boligen.

Diverse

Prosjektet inneholder gode kvaliteter. Mot en prisjustering vil hver enkelt få anledning til å gjøre tilvalg innenfor et visst tidsrom i byggeprosessen. Informasjon og tilbud om dette blir sendt ved et senere tidspunkt.
Endringer vil i hovedsak være begrenset til følgende:
- Fronter på kjøkkeninnredning og eventuelle endringer av komponenter og hvitevarer.
- Innredning på baderom. Kan endres der dette er mulig, og ikke kommer i konflikt med universell utforming.
- Endring av fargevalg på vegger.
- Endring av parkett, overflater på gulv.
- Endring og tilleggsbestillinger av garderobeløsninger.
- Nedforinger av himling utover standard nedforinger.
- Oppgradering av el-leveranse og VVS-komponenter.
Det er i utgangspunktet ikke mulig å endre på plassering av komponenter som forutsetter endring av opplegg for vann, avløp og ventilasjon. Dersom dette er ønskelig må en omprosjektering foretas.

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av
nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Leveransebeskrivelsen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Selger har gjennomgått salgsoppgaven med vedlegg og garanterer riktigheten av alle opplysninger som fremkommer her. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes interesserte henvende seg til megler. Det er viktig at dette skjer før bindende avtale om kjøp av boligen blir inngått.

Alle areal fremgår av tegninger vedlagt kontrakt. De oppgitte arealer i markedsføring er å betrakte som ca. areal. Prosjektets BRA (bruksareal) utgjør summen av boligens primære rom og sekundære rom. Balkonger er ikke medregnet i oppgitt BRA.

Megler gjør spesielt oppmerksom på at alle illustrasjoner i og bilder i brosjyre og salgsoppgave er av illustrativ karakter og kan avvike fra leveransen.

Boligens løpende kostnader

Boligen er nybygd og selger har således ingen informasjon om boligens løpende kostnader.
Faste kostnader som kjøper blant annet må påregne, i tillegg til budsjetterte felleskostnader, er:
Kommunale avgifter
Innboforsikring
Strøm
Kabel-tv
Internett

Ansvarlig megler

Jan Vidar Lysbakken
Avdelingsleder / Eiendomsmegler, MNEF

Felleskostnader inkluderer

Drift, vedlikehold, kabel-tv, internett og forsikring av bygningsmassen.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1566
Gårdsnr: 91
Bruksnr: 128

100% salgsgaranti siden 2003

Visning

Det vil bli fellesvisning og informasjonsmøte LØRDAG 17. MARS kl. 13:00 - 14:30 i restauranten på Elvanesset. Visning ellers på annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Bøfjorden, 6643 Bøfjorden

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 114431639
Sist endret 7. mar. 2019 12:08
Referanse HE08175012

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.