Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde Galleribilde

TEINEVIKJO| Innflyttingsklare leilegheiter på Leirvik | 35 solgt, 2 igjen! |

Hamnegata 66, 68 og 70, 5411 Stord

Pris fra 6 890 000 kr Pris til 7 060 000 kr
Omkostninger
49 320 – 56 970 kr
Totalpris
6 939 320 – 7 116 970 kr
Areal
97 - 160 m²
Soverom
2 - 4
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)

Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Heis
  • Kabel-TV
  • Sentralt
  • Garasje/P-plass
  • Turterreng
  • Hage
  • Utsikt
  • Bredbåndstilknytning
  • Gjesteparkering

Boliger

Boliger
Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
4 1. - 159.7 m² 7 116 970 kr
2 5. - 97 m² 6 939 320 kr

Visning

Ta kontakt med meklar for å avtale visning. Sjå bilete 4 for info om tryggare visning.

Hamnegata 66, 68 og 70, 5411 Stord

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Prosjektet/selskapet/eiendommen

Drøymer du om å bu nær sjøen, å høyre bølgjeskvulp frå balkongen og samstundes bu sentralt og trygt i Leirvik sentrum?

I Teinevikjo bur du så tett på sjøen og det maritime miljøet i Leirvik hamn som det går an å koma.

Her kan du nyta sola på balkongen til langt på kveld, stilla klokka etter snøggbåtane som kjem og går i all slags vêr, og kjenna den friske sjølufta frå balkongen. Kanskje blir du inspirert til ein tur på sjøen sjølv? I Teinevikjo er det ei enkel sak. Her er det høve til å kjøpa eiga sjøbod på kaiplan og båtplass i bryggeanlegget like utanfor inngangsdøra.


Teinevikjo er tilrettelagt for ein god, enkel og trygg kvardag!
Kvar leilegheit har eigen parkeringsplass i det lukka garasjeanlegget. Det er heis frå garasjeanlegget og opp til alle etasjane, så her kan ein ta heisen trygt opp til etasjen leilegheita ligg i.

Det er 11 gjesteparkeringsplasser, slik at det er lett å invitera vener og familie på besøk. Uteområdet er flott tilrettelagt med både strandpromenade, fellesareal og flott leikeplass. Her er det noko for store og små, enten ein ynskjer å nyte rolege dagar ute i frisk sjøluft, ta med barna på leikeplassen eller samla familie og vener til festlegheiter med langbord i sjøboda eller terrassen på flotte sommarkveldar.

Litt informasjon om kvar av dei gjenståande leilegheitane:

2A
Stor ''dobbel-leilegheit'' eller generasjonsleilegheit
Dette er leilegheita som passar for deg som ynskjer storleiken til ein einebustad, men samtidig ynskjer ein enklare kvardag med leilegheit.
Leilegheita var planløagt som ein generasjonsleilegheit, men kan også gjerast om til to enheter der ein leiger ut ein del. Ta kontakt med meklar for meir informasjon om dette.
Innhald: 4 soverom, 2 stover, eit innreia kjøken, og moglegheit for to kjøkken, 2 bad, toalettrom, 3 boder og gang.
Etasje: 1
BRA: 159 m²
Prisantydning 7.060.000,- + omk.

12B
Stor og innhaldsrik leilegheit i 1.etasje med store rom og god planløysing.
Leilegheita inneheld: Gang, stove og kjøken, 2 bad, vaskerom, 2 boder og 3 soverom.
Etasje: 1
BRA: 159 m²
Prisantydning 6.390.000,- + omk.

37 C
Toppleilegheit med svært gode solforhold og fantastisk utsikt!
Innhald: 2 soverom, bad, gang, bod og stove- og kjøken på 50 m².
I tillegg er det to terrasser på totalt 56 m²
Etasje: 5
BRA: 97 m²
Prisantydning 6.890.000,-

Visning?
Ta kontakt med meklar

Forventet fremdrift

Leilegheitane er innflyttingsklare

I tillegg er det no mogleg å sjå ein visningsleilegheit i Teinevikjo. Leilegheiten er ferdig og møblert av Skeidar.

Utbygger
Ing. Øyvind Jørgensen AS og Engelsen Entreprenør

Beliggenhet

I Teinevikjo bur du så tett på sjøen og det maritime miljøet i Leirvik hamn som det går an å koma.

Her kan du nyta sola på balkongen til langt på kveld, stilla klokka etter snøggbåtane som kjem og går i all slags vêr, og kjenna den friske sjølufta frå balkongen. Kanskje blir du inspirert til ein tur på sjøen sjølv? I Teinevikjo er det ei enkel sak. Her er det høve til å kjøpa eiga sjøbod på kaiplan og båtplass i bryggeanlegget like utanfor inngangsdøra.

Leilegheitene er sentrumsnære, med alt Leirvik sentrum har å by på innanfor gangavstand. Servicetilbodet på Leirvik er stort, og det kan mellom anna nemnast Amfi-senteret med over 35 butikkar, senteret Bytunet, TRIO-bygget, Borggata og alle dei frittliggande butikkane. Her er noko for ein kvar smak! Stord kulturhus er samlingspunktet for kulturlivet på Stord med framsyningar, konsertar og kulturskulen. I tillegg er det tilbod som bibliotek, symjing, kino og petanque-bane mm.

Området byr på mange flotte turmoglegheiter med mellom anna Sponavikjo, Vikastemmo, Landåsen mm.

Adkomst

Tilkomst til eigedommen frå Hamnegata.

Byggemåte og standard

Romskjema Teinevikjo:

Gang
Golv: Flis ved inngangspartiet av typen LB ROCK DARK GREY Parkett: 3 stavs i kvitluta eikeparkett. Tilvalsmoglegheiter
Vegg: Sparkla og malt. Farge kvit,
Himling: Nedfôra gipshimling. Sparkla og malt i farge: kvit
Elektro: Stikkontakt er etter NEK 400. Sjå også vedlegg for eining.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Innreiing: Min. 100cm garderobeskap.

Kjøken:
Golv: Parkett:3 stavs i kvitluta eikeparkett.
Vegg: Sparkla og malt i farge: kvit.
Himling: Nedfôra gipshimling. Sparkla og malt i farge: kvit.
Elektro: Installasjon etter NEK 400. Sjå vedlegg for eining.
Sanitær/varme: Kjøkenvask, oppvaskmaskin. Grunnpakke for sanitær går fram av utstyrsleveranse frå teknisk leverandør.
Ventilasjon: Avtrekksvifte over komfyr. Ut over tak.
Innreiing: Kjøken frå Monter. Kjøkenet blir levert med innebygde kvitevarer. Det er vedlagt liste frå kjøkenleverandør per bustad. Det er mogleg å gjera tilval.

Stove
Golv: Parkett: 3 stavs i kvitluta eikeparkett.
Vegg: Sparkla og malt i farge: kvit. Det er mogleg å gjera fargeval, sjå tilval for meir informasjon.
Himling: Nedfôra gipshimling. Sparkla og malt i farge: kvit.
Elektro: Installasjon etter NEK 400. Sjå vedlegg for eining
Varme: Vassboren varme i golv. Langs yttervegg.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Soverom
Golv: Parkett: 3 stavs i kvitluta eikeparkett.
Vegg: Sparkla og malt i farge: kvit. Det er mogleg å gjera fargeval, sjå tilval for meir informasjon.
Himling: Nedfôra gipshimling. Sparkla og malt i farge: kvit
Elektro: Installasjon etter NEK 400. Sjå vedlegg for eining
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Innreiing: Garderobeskap m/slagdører, 100cm skap per sengeplass, der halve skapet er hyller og halve skapet er til å hengje kleder.

Bad
Golv: Våtroms-behandling, standard fliser mørk grå/svart i type RAGNO CASABLANCA NERO 330*330mm. Mosaikk i dusjhjørne av type RAGNO CASABLANCA NERO100X100 mm eller tilsv.
Vegg: Våtroms-behandling, standard kvite matte fliser 300*600 mm av type LB CONCEPT HVIT MATT. Det er tilvalsmoglegheiter.
Himling: Nedfôra gipshimling. Sparkla og malt i farge: kvit
Elektro: Installasjon etter NEK 400. Sjå vedlegg for eining
Sanitær/varme: Avsett for vaskemaskin. Vassboren varme. Grunnpakke for sanitær går fram av utstyrsleveranse frå teknisk leverandør
Ventilasjon: Avtrekk
Innreiing: Baderomsinnreiing, benk 1200mm., enkel vask, dusjdører, vegghengt toalett m/innbygd sisterne.

Innvendig bod/teknisk
Golv: Parkett: 3 stavs i kvitluta eikeparkett. Kan endrast til belegg etter ønske
Vegg: Sparkla og malt i farge: kvit
Himling: Nedfôra gipshimling. Sparkla og malt i farge: kvit
Elektro: Installasjon i stikkontakter etter NEK
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Toalett (enkelte einingar)
Golv: Standard fliser mørk grå/svart i type RAGNO CASABLANCA NERO 330*330mm. eller tilsvarande.
Vegg: Standard kvite matte fliser 300*600mm. av type LB CONCEPT HVIT MATT
Himling: Sparkla og malt i farge: kvit
Elektro: Stikkontakt er etter NEK. Sjå vedlegg for eining
Ventilasjon: Avtrekk
Innreiing: Enkel handvask. Toalett vegghengt m/ innbygd sisterne

Sportsbod:
Golv: Malt betong med golvmaling. Farge: Grå: NCS S 03000-N 100 mm isolasjon mellom grus og betong.
Vegg: Trevegg med tre panel mot garasje anlegget. Mellom sportsbodene: Gitter i stål. Luftespalte i topp/botn. Mot terrenget/bakveg: kompakt betong-element 200mm, knotteplast og 100mm trykkfast Isolasjon
Himling: Støv bundet
Elektro: Installasjon i henhald til NEK. Lys i tak og ein dobbel stikkontakt per bod.
Ventilasjon: Avtrekk

Terrasse/balkong/altan
Golv: Betong-element med royal-impregnert terrassebord.
Vegg: Rekkverk skal ha parti med glas/stål og parti med fasadeplater og/eller royalimpregnert plank.
Elektro: 1 lyspunkt per 15 m2 terrasse og 1 dobbel stikkontakt.

Dørvrider er endret til: Fixxer Basic Roma Børsta stål.

Standard farge på vegg er Tidløs S 1002 Y

MEIR DETALJER I PROSPEKTET!


Leveransen utføres i henhald til gjeldande forskrifter. Teknisk forskrift TEK'10 er gjeldande for dette prosjektet. Der ikkje anna kjem fram av kontrakt, skildringar eller teikningar, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleransar for ferdige overflater i bygningar, ref. fellesbestemmelser del 1.

Areal

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert XX. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.
Bruksareal 79-159m2

Tomt/tomteareal

Fellestomt 3855m².

Endelig oppmåling av tomt etter samanslåing kjem.

Parkering

Det følger med ein parkeringsplass pr. leilegheit i garasjeanlegget.
Leilegheitsblokkene blir plassert over eit felles parkeringshus, med innkøyring frå kaiplan. Anlegget blir utstyrt med port, slik at berre dei i sameige har tilgang. Parkeringshuset vert klargjort for ladepunkt til elbilar. I bakkant av parkeringsplassane vil sportsbodene til leilegheitene ligge, det er ei bod pr. leilegheit.

Det blir i tillegg 11 gjesteparkeringsplasser langs hamnegata.

Boder

Innvendig bod i leilegheit og sportsbod i garasjeanlegget.

Utstyr

- Komplett kjøken av merket Aubo, frå Monter inkl. kvitevarer
- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning
- Porttelefon

Internett/TV

Det blir tilrettelagt med spredenett til stove i kvar leilegheit. Eventuelt tilval for fleire punkt. Det vert lagt opp for breiband for TV, telefon og data ( Altibox).

Alle bustadane vert utstyrt med porttelefon. Svarapparat vert plassert i gangen.

Ventilasjon

Leilegheitene blir levert med separat balansert ventilasjon med varmegjenvinning for kvar leilegheit. Ventilasjonsaggregatet blir plassert i bod/vaskerom. Tilluft i soverom og stove, og avtrekk frå bad/wc og våtrom.

Oppvarming
Varme blir levert frå sentral varmepumpe som er felles for heile bygget. Denne hentar energi frå sjøen, og bidrar til lavt energibruk til oppvarming. Det er medtatt nødvendig vassboren golvvarme i stove/bad for å dekka oppvarmingsbehov i leilegheitene. Det blir montert forbruksmåler i kvar leilegheit.

Golvvarme: Vassboren varme vert levert i alle bad og stove/kjøkken (langs yttervegg).

Tilvalg

Ing. Jørgensen har ein eigen kontaktperson som vil fylgja deg som kunden gjennom heile tilvalsprosessen. Ein del av tilvala er utstilt i visningslokale, det er også mogleg å ha dialog med kontaktperson ved spesifikke ynskjer. Ta kontakt med meklar for å få tilvalsprosedyren tilsendt.

Kjøpar har moglegheit til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskild avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtalast skriftleg mellom partane, og i avtalen skal det tydelig kome fram pris og ev. fristforlenging som følgje av endringane. Kjøpar sin rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er avgrensa til 15 % av kjøpesummen. Det er ein forutsetning at endringane er i samsvar med krava som kjem fram av gjeldande teknisk forskrift.

Som nemnd under standard kan ein gjere tilval på fargeval, inntil tre fargeval er inkludert. Ta kontakt med meklar for meir informasjon.

Partane kan krevja justering av det avtalte vederlag ut i frå bustadoppføringslovas regler om endringar og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Seljar kan krevja tilleggsvederlag for naudsynte kostnader som kjem av forhold på kjøpar si side.

Utomhusarealer

Parkanlegg/uteopphaldsareal:
Utvendig grøntanlegg vert levert med enkel beplanting. Blomsterbed vert bygd på til prosjektet, med same staffasje som brukt på bygget. Høgd ca. 40 cm.

Det vert betongheller på kaiplan og nokre parti med gras. Det vert tretrapp og rampe ned til sjøen. Det vert betongdekke i fellesområdet ute på første plan, med parti av fliser og parti med royalimpregnert terrassebord. Det vert benker og låg utvendig belysning langs promenade, og ved gangsoner på første plan, som styres av fotoceller.

Leikeareal
I leikeareal på 1. plan vert det større parti med gummidekke under og rundt leikeapparata Det vert levert med klatrestativ, sklie og sandkasse på hovudleikeplassen. Leikeapparata er vedlagt i eige skriv.

Priser

Frå kr. 3.850.000,- + omk til kr. 7.340.000,- + omk.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader er justert som følge av økte driftsutgifter i 2020. De nye kostnadene er satt fra 1.1.2021.
Leilighet: kr 260 pr. m2 pr. år.
Sjøbod: kr 110 pr. m2. pr. år.

Som følge av innredning av felles leilegheit vil det bli nedbetaling av lån som starter i januar 2021.
Endeleg sum er ikkje klar pt. då arbeidet ikke er ferdigstilt, men det er et årsmøtevedtak på lån inntil kr. 450.000.
Nedbetaling vil være basert på sameigebrøk og nedbetalingen gjennomføres i løpet av 12 mnd.

Leiligheter felleskostnader + nedbetaling fellesleilighet:
2A: Kr. 3400,- pr. mnd + kr. 1308,- pr. mnd
12B: kr. 3162,- pr. mnd + kr. 1217,- pr. mnd
37C: Kr. 2101,- pr. mnd + kr. 808,- pr. mnd.



Fellesutgifter skal dekke:
Forsikring av bygget (Innbuforsikringar i seksjonane dekkast av kvar einskilt seksjon), kommunale avgifter for fellesareal, straum til fellesareal, nødvendig vedlikehald av fellesareal(*), utgifter til veglaget for fellesveg og utvendig parkering, andre utgifter for sameiget. Budsjettet for stipulering av felleskostnadane er vedlagt i prospektet.

*Sjøbuene skal ikkje vera med på alle vedlikehaldsutgifter. De skal berre vera med på fellesutgifter på uteopphaldsareala på kaiplan samt vegg i underetasje og felles toalett på kaiplan (jf.U-005 i teikning 320_0) Felleskostnaden for sjøbuene er kr. 89 pr.kvm.

Utbygger betaler felleskostnader for uselde leiligheter ved ferdigstillelse.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter blir fakturert direkte frå kommunen og er ikkje inkludert i felleskostnadene skildra ovanfor. Kommunale avgifter blir fastsett av kommunen etter at leilegheitene er ferdigstilt og overtatt, og blir fakturert direkte.

Eiendomsskatt

Eigedomsskatten er ikkje taksert pr. dags dato. Skattesatsen er to promille av omsetnadsverdien for bustader og fritidseigedomar ifylgje "Budsjett og økonomiplanen" til Stord kommune for 2017. Eigedomsskatten blir fastsett av kommunen etter at leilegheitene er ferdigstilt og overtatt, og blir fakturert direkte saman med kommunale avgifter.

Vær merksam på at det kan kome endringar i regelverket knytt til eigedomsskatt. Berekninga av eigedomsskatt vil kunne avhenge av om bustaden er primær- eller sekundærbustad.

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostningar skal innbetalast til meklarføretakets klientkonto innan overtakelse, med mindre anna vert avtalt.

Det er ikkje forskotsinnbetaling.

Tilvalg blir fakturert frå seljar direkte.

Sameiet

Sameige er ikkje oppretta enno, men blir oppretta av seljar. Seljar har utarbeida vedtekter for sameige i Teinevikjo.

Sameiget består av leilegheitene og sjøbodene.

Kjøpar sine rettigheiter som medlem i et sameige følgjer av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31) og vedtektene. Sameiget har pantesikkerhet i kvar seksjon for ubetalte krav og ansvar ovanfor sameiget (legalpant, dvs. ikkje tinglyst pant), i medhald av eierseksjonslovens § 25. Sameiget vil bli leia av eit styre som veljast blant eigarane. Sameigestyret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameigarane. Kjøper kan ikkje eiga meir enn 2 seksjonar i eit sameige.

Forretningsfører

Forretningsfører blir valt av sameige, evt. sameige sjølv.

Vedtekter

Det er utarbeida eit utkast til eigne vedtekter for sameiget som ligger vedlagt salsoppgåva.

Utleie

Det ligg ikkje føre nokre offentlegrettslege reglar som er til hinder for utleige av eigedommen.

Forsikring

Heile byggjeprosjektet vil bli fullverdiforsikra fram til overtakelse. Forsikringa gjeld også materialer som er tilført leilegheiten, jf. Heile byggjeprosjektet vil bli fullverdiforsikra fram til overtakelse. Forsikringa gjelde også materialar som er tilført leilegheita, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller anna skadetilfelle tilfaller erstatningssummen seljar, som snarast mogleg plikter å gjenopprette skaden.
Etter overtakelse skal sameiget teikna eigen forsikring for bygningane som inngår i sameiget. Seljar skal sjå til at sameiget har teikna slik forsikring før han avviklar sin forsikring. Kjøpar er forplikta til å teikna egen innbu- og løsøreforsikring frå overtakelse.

Pengeheftelser

Leilegheita blir overtatt fri for pengeheftelsar med unntak av panterett til fordel for sameige i henhald til eierseksjonsloven § 25. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet

Eiendommens betegnelse

Utbyggjer held på å slå saman to gnr./bnr.
Pr. 01.11.17 er matrikkelen: Gnr. 39, bnr. 102 og gnr. 39, bnr. 193 i Stord kommune.

Vei/vann/avløp

Eigedommen er tilknytta offentleg vatn og avlaup.

Eigedommen er tilknytta felles veg, via kommunal veg. Det står i utkastet til vedtektene at det vil vera eit veglag med møte ein gong i året. Fellesvegen er felles for andre seksjonar og eigedommar. Kostnaden til fellesvegen er inkludert i felleskostnadane.

Reguleringsmessige forhold

Eigedommen ligger i eit område regulert til bustader-blokker, uteopphaldsareal, leikeplass, gang-/sykkelveg og gangveg/gangareal. Plan-ID "201502", "Gnr/bnr 39/102 m.fl. Hamnegata".

Offentlige forbehold

Kjøpar aksepterer at det kan påhefte servituttar/erklæringar på eigedommen som blir satt krav om av offentleg myndigheit, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehald av fellesområder, og drift og vedlikehald av energi nettverk m.m.

Konsesjon/odel

Det er ikkje konsesjon på eigedommen.
Det er ikkje odel på eigedommen

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.

Grunnlaget for kontrakt mellom selger og kjøper er bestemmelsene i bustadoppføringslova - alternativ avhendingslova - alt etter om kjøpet er foretatt i byggetiden eller etter ferdigstillelse.

Forbehold

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer av uteomhusarealer, plantegninger og plassering av utstyr. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsen i salgsoppgaven som er retningsgivende. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Det tas videre forbehold om uforutsette pålegg fra myndighetene.

Illustrasjoner i salgsoppgave og nettsider har illustrativ karakter, og det tas forbehold om avvik i angitte detaljer. Utsikt vist i illustrasjoner kan avvike noe fra faktiske forhold.
Vindusstørrelse/-form og plassering i den enkelte leilighet kan avvike noe fra plantegningen som følge av tilpasning av tekniske løsninger, offentlige forskriftskrav og den arkitektoniske utformingen av bygget.

Øvrige forbehold

Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene. Eventuelle endringer skal ikke forringe kvaliteten på leiligheten.

Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for leiligheten som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet.

Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering.

Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.

Salg av kontraktsposisjon

Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 20.000,- inkl. mva.

Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeidar med sparebankane i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tenestar. Aktiv Sunnhordland sin samarbeidsbank er Tysnes Sparebank. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarleg for eit uforpliktande tilbod vedrørende finansiering.

Selge bolig

Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpara i prosjektet. Ta kontakt for å avtale tidspunkt for befaring.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter skal fordelast ut frå ein sameigebrøk som i hovudsak er basert på BRA innafor veggane for bustadane og sjøbuene, og tilleggsarealet for fellesaraeral, terrassar og sportsboder er ikkje teken med.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4614
Gårdsnr: 39
Bruksnr: 102

Visning

Ta kontakt med meklar for å avtale visning. Sjå bilete 4 for info om tryggare visning.

Hamnegata 66, 68 og 70, 5411 Stord

Stort kart Hybridkart Flyfoto

Annonseinformasjon

FINN-kode 107807499
Sist endret 15. jun. 2021 03:51
Referanse 80179003

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.