Bygdøy Herskapelig toppleilighet over hel etasje Balkong – Fjordutsikt- 2 Peiser- Garasje

Eiendommen er solrik og barnevennlig beliggende i et attraktivt boligstrøk på Bygdøy på hjørnet av Christian Benneches vei og Huk Aveny, et stenkast fra restauranten Lanternen og seil klubben KNS.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon med buss eller båt til sentrum. Kort vei til sentrum, skoler, idrettsanlegg og forretninger. Bygdøy er kjent for sine flotte turområder i Kongeskogen, kystveien, fine badestrender og koselige kafeer og restauranter.

Eiendommen ligger usjenert og tilbaketrukket i grønne og frodige omgivelser med storslått utsikt over fjorden.
Det herskapelig huset fra 1903 fremstår som praktfullt og svært godt vedlikeholdt. Hele eiendommen ble fullstendig renovert i perioden 2012-2014. I 2019 ble det installert bergvarme for hele sameiet. Det er bergvarme som driver sentralvarme systemet.

Leiligheten omfatter hele 3. etasje og utgjør et bolig areal på 215 kvm. Utgang til solrik balkong fra den ene stuen. Godt med lagringsplass med 4 boder. Parkering for 1 bil i garasje, samt 1 biloppstillingsplass på gårdsplass med lademulighet.

BESKRIVELSE:
Leiligheten er totalrenovert i 2016 med nytt elektrisk anlegg, nytt rør-opplegg og isolasjon.

Leiligheten er moderne samtidig som karakteristiske originale trekk er blitt ivaretatt. Den har meget høy standard og er renovert med førsteklasses materialer med tanke på funksjonalitet, kvalitet og med fokus på detaljer.

Leiligheten's entre har beholdt sin klassiske karakter med store dører og vinduer i gammel stil.
Tilknyttet entreen er en gang med garderobeskap, og et gjestetoalett med dusj.
Innenfor entreen er det tre solfylte stuer med praktfull utsikt mot Dronningen og Frognerkilen.
Den midtre stuen har peis og balkong, derfra har man tilgang til henholdsvis TV stue og til spisestuen som har en praktfull lysekrone.
Massive doble dører leder inn til det moderne kjøkkenet med innfelt peis, walk in vinskap, kjøkken øy i tillegg til separat spiseplass ved det store vinduet ut mot Huk Aveny. Alle hvitevarer er fra 2017 og inkluderer kjøl med integrert frys, oppvaskmaskin, gass plater og to stekeovner alt av topp kvalitet. Lyssetting med moderne lamper og LED lys i gesimsen oppunder taket.

De tre soverommene er romslige med innbygde skap og downlights. To av soverommene har LED lys i gesimsen oppunder taket.

To av de tre lyse delikate badene er tilknyttet de 3 soverommene. I gangen utenfor 2 av baderommene er det et praktisk vaskerom skjult av en skyvedør som inneholder vaskemaskin med tørketrommel og en utslagsvask.

LEILIGHETENS ROMINNDELING:
Inne i leiligheten:
Entré, 2 ganger med garderobe og vaskerom, spisestue, TV stue, stue med peis og balkong, kjøkken, 3 soverom, 3 bad,
Utenfor leiligheten:
4 boder hvorav en i kjeller
STANDARD:
Entré:
Massive inngangsdører, eikeparkett i fiskebensmønster, innfelte bokhyller, malte vegger. Downlights og LED lights i gesims.
Spisestuen og 2 stuer:
Eikeparkett i fiskebensmønster. Malte vegger. I TV stuen er det skreddersydde hylleløsninger.
Kjøkken:
Velutstyrt kjøkken med eikeparkett i fiskebensmønster. Lakkerte slette fronter. Benkeplate i kompositt. Integrerte hvitevarer. Innebygd ved peis og walk- in vin skap med glassdører.
Soverom:
Eikeparkett i fiskebensmønster. Malte slette flater. Innebygde garderobeskap.
Bad:
Tre delikate bad med varmekabler og flislagt gulv og vegger i sandsten. Tak-montert dusj. Downlights i himling. Innfelt LED strips i himling og rundt speil.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap med innebygd fryser, 2 komfyrer (hvorav en er dampovn), gass plater, oppvaskmaskin, Miele vaskemaskin og tørketrommel.
Alle hvitevarer er fra 2017.
Reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
INFORMASJON OM BOLIGEN
FASILITETER:
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv i tv stue og Master soverom, opplegg for bredbånd.

PARKERING:
1 garasjeplass og 1 biloppstillingsplass i gården.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Det er både vannbåren varme og elektriske varmekabler på alle flislagte gulv.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med sentralvarme via radiatorer.
HUSLEIE:
Kr. 60 000 pr. måned. I tillegg til husleien: Leietager tegner eget strøm abonnement.
Kringkastings avgift, telefon og bredbånd er ikke inkludert i leien. Strøm til lading av bil avregnes fra Sameiet og betales av leietager.