30 m2 Hybel og 15 m2 terrasse under tak: meget høy standard i moderne enebolig

Hybelleilighet i moderne enebolig fra 2016 på Grav/Jar leies ut. Vi er mest opptatt av å finne en hyggelig leieboer. Derfor er vi åpne for å diskutere øvrige punkter i annonsen (innflyttingsdato m.mer).

Hybelen ligger i 1. etg og disponerer ca 15 m2 med overbygget terrasse med utsikt til hage og fjordgløtt til Oslofjorden, mulighet for sittegruppe/utendørs spisebord. Separat inngang fra gårdsplass. Gode lys- og solforhold. Gjennomtenkt og praktisk planløsning. Det meste av inventar er fra 2016, inklusive kjøkken og bad.

Fasiliteter:
Kabel-TV, bredbånd inngår i leien. Hybelen leies ut delvis møblert, utferdiget etter TEK10 standard med meget godt inneklima.

Beliggenhet:
I rolig, sentralt og attraktivt boligområde på Grav/Jar i Bærum med nærhet til næringsvirksomhet på Lysaker. God tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon, herunder buss til Oslo og Lysaker (Hosleveien, ca 500m), T-bane til Oslo fra Ringstabekk T-banestasjon (ca 900m). Tidsavstander i bil basert på googlemaps: Bekkestua 6 min, Jar 4 min, CC vest 10 min, Skøyen 10 min, Sandvika 12 min, Smestad 11 min, kun 7 minutter til Lysaker og 9 minutter til Fornebu. Erfaringsmessig er sykkelavstand til Universitetet i Oslo og Rikshospitalet 20-25 minutter. To stk El-sparkesykkel stasjoner i nærheten.

Nærområde:
Umiddelbar nærhet til områdets hyggelige og grønne lunge Bjerkelunden. Kort vei til nærsenter på Jarhuset med dagligvarebutikk, apotek, frisør, Kanelsnurren bakeri/kaffebar, blomsterbutikk og Jar T-bane stasjon. Gangavstand til Bekkestua med bredt utvalg av butikker, postkontor, bank, vinmonopol, bibliotek, hyggelige restauranter, treningssentra (Sats), caféer m.m. Sykkelavstand til Bærumsmarkas inngangsporter (Fossum og Øverland Gård).

Eiendommens rom:
Indre rom: entré, stue og kjøkken i åpen løsning, bad, mellomgang, sovealkove
Utomhus: ca 15 m2 overbygget uteområde (se bilde) med skiferdekke, høyst velegnet for sittegruppe/spisebord

Inventar:
Boligen leies ut delvis møblert, bl.a. med Jenssen dobbeltseng. Integrert speilskap med gulv-til-tak speil samt TV.
Utført i hvite, grå og sorte fargetoner.
Gulv-til-tak vindu og skyvedør ut mot og ut til skiferbelagt uteplass.

Følgende hvitevarer i respektive rom, samtlige fra Miele: komfyr, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte (ikke kullfilter), tørketrommel, vaskemaskin, kombinert kjøle- og fryseskap.

Adkomst og parkering:
Via privat vei fra Bjerkelundsveien. Gateparkering.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med grunnvarme. Alle gulv er utferdiget i pusset betong med vannbåren varme.

Husleie:
Kr. 13000 pr. måned. Elektrisitet, kabel TV (Canal Digital) og internett er inkludert i husleien. 800,- av husleien er beregnet til å dekke strømforbruket per måned. Utgifter til elektrisitet utover dette vil bli fakturert av eier men har i praksis ikke forekommet ved tidligere leieforhold, selv ikke med høye strømpriser.

Utleiers krav til sikkerhet:
Leietaker betaler inn 30.000 kr i depositum

Leietid: Fra 1.juli 2026

I de 6 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 6-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Dyrehold og røyking aksepteres ikke.
Det er ønskelig med referanser fra tidligere leieforhold og kortfattet CV.

Bilder er fra 2016 men representative.

Visning etter avtale.

Merk: Det foregår byggearbeid på nabotomten, ifm nybygg. Vi har ikke vært sjenerte, og vi forstår at ferdigstillelse er forventet ila sommer/høst 2026. Hvis du har lest hele annonsen fram til hit vil du trolig også synes det er morsomt at nevnte nabohus er stedet hvor forfatteren og dikteren André Bjerke i sin tid bodde, og ble far første gang. Dermed er hans rim og regler for barn skrevet her, og «furua i landet Miramarmora» ses fra hybelens vinduer.