GRÜNERLØKKA - Pen og klassisk 3-roms. OPPUSSET!

Høydepunkter

- Sentralt brannalarmanlegg.
- Brann- og lydklassifisert inngangsdør.
- Sameiet består av 18 seksjoner.
- Store deler av leiligheten ble rehabilitert i 2016 med blant annet nytt kjøkken og overflater.
- Baderom er pusset opp i 2024
- Pipeløp i stue.
- Piper er nylig rehabiliter av sameiet.
- Kabel-tv med tre uttak i stue og ett uttak på soverom.
- Nye våtromsplater på baderom i 2024.
- Felles varmtvannsbereder i kjeller.

Beliggenhet
Særdeles attraktiv beliggenhet i populært og sentralt område på Grünerløkka/Sofienberg. Leiligheten har en stille og rolig beliggenhet i veletablert område, omgitt av miljøgater og beplantning.

Flotte turmuligheter langs Akerselva, med gang- og sykkelsti opp til Maridalen. Grønne rekreasjonsmuligheter i Sofienbergparken, Kubaparken, Birkelunden og Botanisk hage. Meget gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet til bl.a høyskoler og universitet m.m. Gangavstand til sentrum.

Innhold
1.etasje: Leiligheten inneholder:
Entre, stue, kjøkken, bad, ett soverom, ett innredet rom(soverom II), garderoberom. God takhøyde.

I tillegg følger det en bod i fellesareal. Ca 6,3 kvm.
Innredet rom benyttes i dag som soverom.

Lys og arealeffektiv 3-roms leilighet. Leiligheten er gjennomgående med en god standard. Store deler av leiligheten ble rehabilitert i 2016 med blant annet nytt kjøkken. Meget attraktiv og usjenert beliggenhet i rolig og grønn miljøgate, nær alle fasiliteter.

Standard
God takhøyde, målt til 2,63 m i stue. Elektrisk oppvarming med varmekabler i baderomsgulv og varmefolie i øvrige oppholdsrom. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Innfelt belysning i flere rom. Følgende oppgraderinger er utført i 2016: Montert ny kjøkkeninnredning inkl hvitevarer. Ny baderomspanel, overskap og ventilasjonsvifte på bad. Oppgradert det elektriske anlegget (strømledninger og kontakter). Montert nytt kjøkkenvindu og nye innerdører. Malt overflater.

Gulv:
Våtromsvinyl på baderom. Laminat i øvrige rom.

Vegger:
Malte flater i alle rom, untatt bad med baderomspanel.

Himling:
Malte flater i alle rom. Innfelt belysning i entre, bad, kjøkken og garderobe.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette, malte fronter. Belysning under overskap. Oppvaskkum nedfelt i benkeplate. Integrerte hvitevarer: Stekeovn, keramiske kokeplater, kjøleskap, oppvaskmaskin. Ventilator. Komfyrvakt.

Garderobe:
Garderoberom med plassbygd lagringshylle/hems.

Baderom:
Servant med underskap. Overskap med speilfronter og belysning. Klosett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjonsavtrekk (fuktstyrt).

Felles gårdsrom som er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og annen beplantning.
Belegningsstein på gangarealer. Sykkelparkering. Sittegrupper. Adkomst via avlåst portrom.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Øvrige rom har varmefolie montert under undergulv. De samme gulvene er oppforet og tilleggsisolert. Pipeløp i stue.

Skoler
Lakkegata skole: 1-7 kl - 0,5 km
Vahl skole: 1-7 kl - 0,6 km
Grünerløkka skole: 1-7 kl - 0,8 km
Tøyen skole: 1-7 kl - 1 km

Sofienberg ungdomsskole: 8-10 kl - 0,3 km

Hersleb videregående skole: 0,4 km
Elvebakken videregående skole: 0,8 km

Sjokoladefabrikken barnehage: 1-6 år - 0,3 km
Sofienbergparken barnehage: 1-6 år - 0,4 km
Rodeløkka barnehage: 0-6 år - 0,5 km


Det er både mulighet for ettårsleie og langtidsleie.

Ta kontakt hvis dette høres interessant ut!
Fortell gjerne litt om deg selv.

Om du har flere spørsmål, så ikke nøl med å ta kontakt.

Tlf: 464 85 488
Mail: sharjeel.z @ live.no