OSLO VEST - UNIK LEILIGHET SENTRALT PÅ SLEMDAL – 130 KVM MED PANORAMAUTSIKT, SJELDEN GRAD AV PRIVATLIV. MED PARKERING.

English translation below.

Attraktiv og rolig beliggenhet på Slemdal. Boligen ligger på en høyde med maksimalt gode solforhold, store vindusflater med flott utsikt, og er skjermet for innsyn på alle kanter. Ledig fra 1. august 2026.

Leiligheten ligger I 2. etasje på en 2 måls eiendom med kun tre leiligheter, én i hver etasje. Her bor man svært privat, uten nærgående gjenboere, og med en sjelden kombinasjon av luft, utsyn og ro.

Boligen fremstår som moderne, ryddig og velholdt.

Leiligheten er på ca. 130 kvm og byr på en lys og innbydende planløsning med store oppholdsrom og panoramautsikt mot syd og vest. De to store stuene på ca. 25 kvm hver gir leiligheten en representativ og fleksibel karakter, med god plass til både salong, spiseavdeling, hjemmekontor eller TV-stue. Leiligheten har 2 soverom, et på 25 kvm og et på 15 kvm.

Dette er en bolig for deg som ønsker mer enn bare en standard leilighet – her får du romfølelse, utsikt, privatliv og en attraktiv beliggenhet i et av Oslos mest ettertraktede områder. Egen parkeringsplass på gårdsplassen medfølger.

Adkomst
Ref. kartskisse. Inn liten stikkvei fra Frognerseterveien øverst på Slemdal.

Teknisk stand
Huset er bygget i år 1900. Det har blitt foretatt vesentlige rennoveringr siste årene Det er bl.a. utført nylig kontroll (mars 2026) av Elvia for elektrisk anlegg og Brann- og redningsetaten for brannsikring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Alle hvitevarer inkludert på kjøkken.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes av elektrisitet og har moderne panelovner. Varmeguld på begge bad/WC.

Parkering:
Fast parkeringsplass på eiendommen inkludert.

Området:

Leiligheten ligger "midt i smørøyet" på Slemdal. Her har du umiddelbar nærhet til T-bane (linje 1), dagligvareforretninger, kaféer, apotek, post og treningssenter, samtidig som veien er kort til Markas turstier. Dette er den perfekte kombinasjonen av urban tilgjengelighet og landlig ro på Oslos beste vestkant. Det er også nærhet til Vinderen sentrum som tilbyr et utvalg av butikker, hyggelige kaféer/restauranter og vinmonopol. Slemdal ligger i foten av Holmenkollåsen med kort vei til marka som byr på fantastiske natur- og sportsopplevelser sommer som vinter. I tillegg er det gode treningsmuligheter ved Hemingbanen. Heming er Norges største fleridrettslag med over 5000 medlemmer og dette er områdets treffpunkt for både store og små. Holmendammen ligger ca. 2,5 km fra boligen og er et parkområde med store gressplener, lekeplasser, sitteplasser og to brygger ved den populære dammen. Holmenkollen riksanlegg ligger ikke langt unna, med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark.
Boligen har skoletilhørlighet til Slemdal barneskole. Ungdomskolen er Midtstuen ungdomskole ca 10 minutters gange.

Kort oppsummert:

• Ca. 130 kvm

• 2. etasje

• Kun 3 leiligheter i huset

• 2 soverom

• 2 store stuer à ca. 25 kvm

• 1 bad + 1 separat gjeste WC

• Panoramautsikt mot syd og vest

• Svært privat beliggenhet

• Moderne og velholdt standard

• Parkeringsplass på eiendommen

• Beliggenheten på Slemdal gir en praktisk pendlerhverdag, ettersom man i stor grad kjører mot trafikken både til og fra byen.

Denne leiligheten passer godt for et par, en liten familie eller andre som ønsker en romslig og representativ bolig med høy bokvalitet i rolige omgivelser.

Visning etter avtale.

English
CITY WEST - Attractive and quiet location at Slemdal.
The property is situated on elevated ground with excellent sun exposure, large windows with beautiful views, and is shielded from overlooking on all sides.

The apartment is located on the second floor of a 2,000 sqm property with only three apartments, one on each floor. Here, you enjoy a high degree of privacy, with no close-facing neighbours, and a rare combination of openness, views, and tranquillity.

The apartment appears modern, tidy, and well maintained.

The apartment measures approx. 130 sqm and offers a bright and welcoming layout with spacious living areas and panoramic views to the south and west. The two large living rooms, each approx. 25 sqm, give the apartment a representative and flexible character, with ample space for both a lounge area, dining area, home office, or TV room. The apartment has 2 bedrooms, one measuring 25 sqm and the other 15 sqm.

This is a home for those looking for more than just a standard apartment — here you get a sense of space, views, privacy, and an attractive location in one of Oslo’s most sought-after residential areas. A private parking space in the courtyard is included.

Access
Please refer to map sketch. Access is via a small side road off Frognerseterveien, at the upper part of Slemdal.

Technical condition
The house was built in 1900. Significant renovations have been carried out in recent years. Among other things, recent inspections were conducted in March 2026 by Elvia for the electrical system and by the Fire and Rescue Department for fire safety.

Inventory
The property is rented out unfurnished. All white goods in the kitchen are included.

Heating
The property is heated by electricity and has modern panel heaters. Underfloor heating in both bathrooms/WCs.

Parking
A fixed parking space on the property is included.

The area
The apartment is located right in the heart of Slemdal. Here you have immediate access to the metro, grocery stores, cafés, and a fitness centre, while also being just a short distance from the hiking trails of Marka. This is the perfect combination of urban convenience and peaceful surroundings on Oslo’s prime west side.

It is also close to Vinderen town centre, which offers a selection of shops, charming cafés/restaurants, and a Vinmonopolet store. Slemdal lies at the foot of Holmenkollåsen, with easy access to Marka, which offers outstanding nature and sporting experiences in both summer and winter. There are also excellent training facilities at Hemingbanen. Heming is Norway’s largest multi-sport club with more than 5,000 members, and serves as a local meeting point for both children and adults.

Holmendammen is located approximately 2.5 km from the property and is a park area with large lawns, playgrounds, seating areas, and two piers by the popular pond. The Holmenkollen national arena is also nearby, offering ski jumping, cross-country skiing, biathlon, and roller skiing, as well as Tryvann ski resort and climbing park.

The property belongs to the school catchment area for Slemdal Primary School. The lower secondary school is Midtstuen Secondary School, approximately a 10-minute walk away.

In brief:

• Approx. 120 sqm

• Second floor

• Only 3 apartments in the building

• 2 bedrooms

• 2 large living rooms of approx. 25 sqm each

• 1 bathroom + 1 separate guest WC

• Panoramic views to the south and west

• Highly private setting

• Modern and well-maintained standard

• Parking space in the courtyard

• Slemdal is conveniently located for commuters, with the main rush-hour traffic generally flowing in the opposite direction both morning and evening.

This apartment is well suited for a couple, a small family, or others looking for a spacious and representative home with a high standard of living in peaceful surroundings.

Viewing by appointment