TØYEN: Splitter ny og ubebodd 4-roms leilighet tilgjengelig. Balkong og heis. Felles takterrasse. Fyring a-konto.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kolstadgata 20. Her får du muligheten til å flytte inn i en splitter ny og ubebodde leilighet.

God planløsning med stue/kjøkken-løsning, 3 soverom, 2 lekre bad, vannbåren varme og entré med god oppbevaringsplass. Stilfulle kjøkken med moderne fronter. Kjøkken kommer fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.

Oppvarming på a-konto.

Overtagelse etter avtale.

Viktig informasjon:

BARE EN LEILIGHET IGJEN. Bildene i annonsen viser hvilken type standard det er på leilighetene og planløsning.

Ta direkte kontakt med megler for mer informasjon. Ved forespørsel mottar du plantegninger for leilighetene og informasjon vedrørende pris for hver enkelt enhet. Overtakelse avtales nærmere med megler.

Henvendelser på mail vil bli prioritert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende sentralt og i populært og veletablert boligområde på Tøyen. Det er kort vei til skoler, barnehager, forretninger, parker, friområder, offentrlig kommunikasjon og andre servicetilbud.

Kolstadgata er en stille og rolig gate med lite trafikk. Her har du alt i umiddelbar nærhet, både butikker, kafeer, resturanter. Botanisk hage og Grünerløkka kun noen minutters gange unna. God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane rett i nærheten. Kort avstand til Oslo sentralstasjon og bussterminalen. Oslo sentrum ligger også kun 10 min gange unna.

Adkomst
Det vil bli skiltet ved oppsatt fellesvisning. Adkomst til bygget blir fra Tøyen Torg ved Hagegata gjennom felles gårdsrom. Alle leilighetene er ikke helt ferdigstilt, det vil derfor bli vist frem leilighet i 3. etasje.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, bod, 2 bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong. Bod i kjeller.

Standard
Helt nye leiligheter, ferdigstilt i 2026. Gulvvarme i alle rom utenom soverom.

Leiligheten leveres med standard og stil som er laget for å vare lenge. Med moderne, skandinavisk innredning, og produkter som følger strenge krav med hensyn til miljøet, kan du ha glede av det nye hjemmet ditt i mange år fremover.

Overflater generelt:
Alle gulv leveres med 1-stavs eikevinyl med kork bakside.

Kjøkken:
Kvalitetskjøkken med moderne fronter og integrerte hvitevarer.

Bad:
Lekkert bad med flislagte vegger og gulv. Det er selvfølgelig vannbåren varme i gulvet. Opplegg til vaskemaskin.

Utgang til stor balkong fra stue.

Balansert ventilasjon.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringsplass på naboeiendom.

Merk: Parkeringsplasser er ikke noe Utleiemegleren forvalter og du vil måtte inngå en slik avtale selv.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 900.
Total husleie kr. 32 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Snorre Pedersen

Saksnummer
66770/0259-26