JAR - Nyoppusset leilighet i tomannsbolig med solrik hage - 2 soverom - Biloppstillingsplass - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Sjelden og unik leilighet i tomannsbolig med fantastisk beliggenhet i rolig, solrikt og usjenert område på Høvik.
Her har man muligheten til å nyte fantastiske solforhold i grønne og naturskjønne omgivelser i et sentralt og attraktivt boligområde.

Leiligheten fremstår meget velholdt, da den nylig er pusset opp. Den er moderne og gjennomført, med malte overflater i delikate og tidsriktige fargetoner. De 79 kvadratmeterne er svært godt utnyttet og byr på en planløsning som kombinerer romfølelse, funksjonalitet og komfort på en forbilledlig måte.

Hjertet i boligen er den romslige stuen med utgang til terrasse med trapp ned til hagen. Det er godt med vindusflater i boligen som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og innbydende atmosfære. Den nydelige hagen danner et vakkert bakteppe for oppholdsrommet og bidrar til en helt spesiell atmosfære året rundt. Kjøkkenet fra IKEA har et stilrent uttrykk med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater, og danner en naturlig møteplass for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.

Leiligheten har to gode soverom, hvor hovedsoverommet fremstår som en privat og komfortabel sone. I tillegg har boligen et baderom med moderne utførelse og gode materialvalg. Gjennomgående kvaliteter som varmekabler på bad og peis i stuen, bidrar til et behagelig inneklima og god bokomfort året rundt.

Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med ulike himmelretninger, som gir flere naturlige oppholdssoner og gode muligheter for å nytesolen store deler av dagen. Samlet sett er dette en bolig som kombinerer moderne kvaliteter, gjennomtenkte løsninger og god standard med en romfølelse og komfort som må oppleves.

Leiligheten inneholder:
1. etasje 79 kvm: Entre, bad, to soverom, stue og kjøkken. I tillegg medfølger to boder i kjeller og fellesvaskeri med egen plass for vaskesøyle for denne boligen. Det medfølger vaskemaskin.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av panelovner, varmekabel på bad og peis i stuen.

Det er felles inngangsparti med trappeoppgang i bygget. Egen dør inn til leiligheten som leies ut.

Med leiligheten følger én biloppstillingssplass rett utenfor boligen med lader.

Tomten er opparbeidet med blant annet plenarealer og andre forskjellige beplantninger.

Fasiliteter:
* Ingen gjenboere
* Lademulighet
* Kabel-TV
* Laminat
* Utsikt
* Bredbåndstilknytning (Grunnpakke TV (Altibox/Viken Fiber)
* Turterreng
* P-plass
* Sentralt
* Offentlig vann/kloakk
* Rolig
* Barnevennlig
* Terrasse
* Solrik hage

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger rolig, hyggelig og solfylt til innerst i stikkvei i et sentralt og attraktivt boligområde på øvre del av Jar. Det er flotte turområder i umiddelbar nærhet. Buss i retning Bekkestua, Lysaker og Oslo ligger i gangavstand. Det samme gjelder T-bane på Østerås og Jar. Flere barnehager i nærområdet. Grav og Eikeli barneskole, Steinerskolen, Østerås ungdomsskole og Eikeli videregående skole i gangavstand. Det er kort vei til nærbutikk og til Østerås kjøpesenter, til større innkjøp er Bekkestua og CC-Vest en kort kjøretur unna.

Nærområdet tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Her finnes idrettsanlegg for fotball, skøytesport, golf og tennis, samt svømmehall, ridesenter og flere treningssentre. Utenfor stuedøren finner man Hagabråten som et svært populært friområde i lokalmiljøet. Kort vei til Grinijordene og Fossum som er utmerkede utgangspunkt for turer i Bærumsmarka, som byr på flotte turstier, sykkelveier, badevann, lysløype og milevis med preparerte skispor vinterstid.

Adkomst
Se kartskisse på FINN.NO

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, to soverom, stue og kjøkken. I tillegg medfølger to boder i kjeller og fellesvaskeri med egen plass for vaskesøyle for denne boligen.

Standard
Nyoppusset, god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.08.2026
Leietid: 10.08.2026 - 09.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
67305/0495-26