ULSRUD/​BØLER - Lys og arealeffektiv 1-roms med garasje ved Østmark - pusset opp i 2026 - Varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2:a etasje med romslig balkong, uten sjenerende innsyn. Her bor du med Østmarka som nærmeste nabo, samtidig som både buss, T-bane, dagligvarebutikker og Bøler senter ligger i kort gangavstand.

Boligen har en arealeffektiv planløsning på 35 m² og består av entré, stue med plass til både sofa- og soveavdeling, separat kjøkken og flislagt bad. I tillegg disponerer leietaker en ekstern bo og egen garasjeplass.

Kvaliteter:

Egen garasjeplass
Skjermet og rolig beliggenhet uten sjenerende innsyn
Varmtvann inkludert i husleien
Bod
Fellesvaskeri
Kort vei til buss og T-bane
Umiddelbar nærhet til Østmarka og Ulsrudvannet



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Mikkel Revs vei 2 ligger i et rolig og etablert boligområde på Ulsrud/Bøler. Her får du en fin kombinasjon av naturnære omgivelser og gode kollektivforbindelser.

Busstoppet Olav Nygards veg ligger omtrent to minutters gange fra boligen, mens Ulsrud T-banestasjon nås på cirka seks minutter. Herfra tar banen deg enkelt videre mot sentrum.

Rema 1000 Ulsrud ligger i gangavstand. Det tar rundt elleve minutter å gå til Bøler senter, som blant annet har Coop Mega, apotek, Vinmonopolet og øvrige servicetilbud. Treningssentre som EVO Fitness og Mudo Gym ligger også i nærområdet.

For den turglade ligger Østmarka nærmest rett utenfor døren, med flotte tur-, bade- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Bod og Garasje

Standard
Gulv: Laminat og flis.
Vegger: Malte overflater og flis.
Tak: Malte overflater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.08.2026
Leietid: 14.08.2026 - 13.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
67273/0380-26