Gamlebyen Stor 1-roms leilighet - utsikt - Ledig fra 01.september -

Beskrivelse

Innhold
Meget attraktiv 1-roms leilighet på ca. 30 kvm. Leiligheten har en åpen og arealeffektiv planløsning med god utnyttelse av kvadratmeterne. Boligen ble nymalt i juli 2026. Bod er inkludert i leien.

NB: Per august 2026 pågår det rehabiliteringsarbeid i Kongsveien. Dette medfører at adkomst til leiligheten for tiden skjer via Ekebergsletta/Ekebergporten og opp bakken. Nærmere informasjon om adkomst og arbeidene vil bli gitt av megler før visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Er du intressert?

- Send meg en e-post (melding fra finn.no) med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

- Har du spørsmål, send meg en e-post gjennom annonsen.

Velkommen! : )

Beliggende på populære omgivelser i Gamle Oslo. Leiligheten ligger nederst i Ekebergskrenten som gir flott utsyn.
Off. kommunikasjon som buss og trikk i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Oslo sentralbanestasjon med lokaltog, regionaltog og flytog.
Grønt arealer med flotte turmuligheter som Ekebergsletta, Middelalderparken m.m.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i den nye Gamlebyen, kun ca 2 km fra sentrum.

Oslo satser enormt på Bjørvika og området mot gamlebyen og det er absolutt å betrakte som et område i sterk vekst. Det er gangavstand til alle servicetilbud som spisesteder, kaffehus, caféer, matbutikker, vinmonopol, kino, grønnsaksbutikker spesialforretninger m.m. Trikkeholdeplass og busstopp i umiddelbar nærhet, samt meget god adkomst med bil da det er etablert nytt tunnellsystem. Selve nærområdet består hovedsakelig av leilighetsbebyggelse og oppleves som rolig. Flotte tur og rekreasjonsmuligheter i Middelalderparken og Ruinparken. Turstier til Ekebergåsen med flott natur og utsikt i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg:
Entrè, bad, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Gulv: Tregulv, fliser.
Vegger: Malte flater.
Vinduer: isolerte.
Kjøkken: Nyere profiler på kjøkken. Hvitevarer medfølger.
Bad: Flislagt badrom med dusjhjørne.
Felles takterrasse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez

Saksnummer
6261/0295-26