BJØRVIKA - Moderne og lys 3-roms med oppvarming, v.vann og nett inkl - Balkong, takterrasse og heis - Møblert - Ledig NÅ

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Clemenskvartalet og Rostockgata 80 - denne flotte og moderne 3-roms leiligheten fra 2023 er ledig omgående til langtidsleie.

I husleien er oppvarming, varmtvann og internettpakke inkludert og boligen leies ut møblert, som på bildene.

Boligen ligger i byggets 3. etasje med heis- og trappeadkomst og inneholder entré, stue med åpen kjøkken løsning, 2 soverom, bad, balkong og kjellerbod.

Entreen er romslig og har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Tilknyttet entreen er det hovedsoverom med dobbeltseng. Under sengen er det oppbevaringsbokser til klær.

Flislagt bad med varmekabler. Vaskemaskin medfølger. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Lys og luftig stue har sofa, spisebord med stoler og TV som medfølger. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med utemøbler og grill.

HTH kjøkken ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har integrerte hvitevarer. Rikelig med benke- og skapplass.

Soverom nr. 2 har en flyttbar vegg som gjør det mulig å tilpasse romstørrelsen etter behov. Her er det en skapseng med oppbevaringshyller.

Som leietaker får du tilgang til en kjellerbod av god størrelse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or an email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Barcode er på kort tid blitt rikskjent for sin unike arkitektur her til lands, og ikke minst også på grunn av den rivende byutviklingen som foregår langs sjøen.

I den nye Fjordbyen bor du tett på sjøen, i byens kanskje mest spennende område. Vakre fellesarealer langs vannet med havnepromonade fra Sørenga til Frognerkilen, nye små kanaler og et bredt spekter av nye, spennende service- og tjenestetilbud.

Fjordbyen er blitt en helt unik bydel med enestående beliggenhet, sentralt plassert i byens nye kultursentrum, med kort vei til et omfangsrikt shoppingtilbud og nær kollektive transportmidler. Naboskapet til Operaen og det nye Munch-museet, gjør Barcode til et stort og viktig element i det nye byrommet langs fjorden. Nye Deichmanske Hovedbibliotek i Bjørvika er en arkitektonisk perle og et hyggelig samlingssted for store og små. Følger du kyststien er veien kort også til det nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Underveis passerer du Operaen som i seg selv er verdt gjentatte besøk, både på taket utendørs som innendørs til de mange forestillingene.

Ønsker du et avbrekk i grønnere omgivelser kan du velge mellom flere gode alternativer, eksempelvis en spasertur oppover langs Akerselva, et besøk i Tøyenparken og Botanisk Hage, eller legg turen innom Middelalderparken med vannspeilet som viser vannlinjen slik den var i tidligere tider. Med nesten umiddelbar nærhet til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen, er tilgjengeligheten svært enkel og praktisk. Holdeplass for bytrikk og buss like utenfor. Med egen bil tar du deg raskt ut på E18 og videre til E6 eller ringveiene.

Treningssenter som SATS Bjørvika, The Riot Private club og Barry's Bootcamp Barcode ligger i nærheten. Ellers skal nye Bjørvika skole få flerbrukshall med håndballbane og egen dansesal, samt bli landbase for Oslo sjøskole.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Gjennomgående høy standard. Boligen er fra 2023. HTH kjøkken med integrerte hvitevarer. Parkett i alle rom unntatt bad som er flislagt. Lysmalte vegger i alle rom unntatt bad som er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2026
Leietid: 15.08.2026 - 14.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
67291/0385-26