BOGERUD: Meget flott 4-roms leilighet med stor balkong og utsikt | VV, oppvarming og internett ink | Kort vei til T-bane

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Martin Linges vei 24!
Lys og gjennomgående 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Bogerud. Boligen er betydelig oppgradert i 2024 og 2025, med moderniserte overflater, oppgradert elektrisk anlegg og kjøkken fra 2024. Downlights er installert i alle rom og bidrar til et moderne og helhetlig uttrykk.
Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, tre soverom og bad. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 15 m² med hyggelig utsyn. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2014.
Boligen leies ut møblert og er klar for innflytting. Internett, oppvarming, varmtvann samt vann- og avløpsutgifter er inkludert i husleien. Dette gir en enkel og forutsigbar bosituasjon i et etablert og familievennlig område med kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder i Østmarka.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Bogerud, i et rolig og familievennlig boligområde med kort vei til både natur og byliv. Her bor du med Østmarka og Østensjøvannet som nærmeste nabo, samtidig som T-bane og buss gir enkel adkomst til Oslo sentrum på under 20 minutter. I nærområdet finner du skoler, barnehager, dagligvarebutikker, treningssentre, Bøler Senter og Manglerud Senter. Området er kjent for sitt trygge bomiljø, gode oppvekstsvilkår og flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, entre, kjøkken, bad, innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong, bod på 3/4 kvm.

Standard
God standard.

INVENTARLISTE - Martin Linges Vei 24
Gang:
• Knaggrekke

Ekstern bod:
• Hyller

Stue/kjøkken:
• Spisebord
• 4 stoler
• TV-benk
• Sofa
• Ovnrist og 2 stekebrett
• Avfallssortering
• Rullegardin

Lite soverom:
• Lystett rullegardin

Mellom soverom:
• Lystett rullegardin

Stort soverom:
• Lystett rullegardin
• 2 IKEA malm kommoder

Diverse/hvitevarer:
• Kjøleskap/fryser
• Dypfryser
• Oppvaskmaskin
• Stekeovn
• Induksjonstopp
• Brannslukningsapparat

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.08.2026
Leietid: 19.08.2026 - 18.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
67211/0363-26