Tasta - Modernisert og innholdsrik familiebolig med etablert beliggenhet - 3 soverom - Skjermet hage med grillhytte

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Aspelundtunet 10, og denne kjekke enebolig beliggende på Tasta.

Her får du en bolig med gjennomgående god standard, og flere gode kvaliteter, bl.a. stor hage med grillhytte, solrike uteområder, parkering i gårdsrom og en praktisk planløsning.

Innholdsmessig byr Aspelundtunet 10 på 3 soverom, 2 baderom, 2 stuer (kjellerstue har vært benyttet som soverom), kontor i 2. etasje (har vært benyttet som soverom), kjøkken, vaskerom, gjestetoalett, mellomganger, boder og entre.

Her har du en kjekk og familievennlig bolig med skjermet hage hvor det både er blomsterbed og frukttrær. Grillhytten er desidert en stor bonus, og et uterom man kan ha glede av året rundt.

Boligen leies ut møblert slik den står på visning, inkludert hvitevarer på kjøkken og vaskerom.

Inkludert i husleie er kommunale avgifter og parkering.

Velkommen til en hyggelig visning!


Beliggenhet
Aspelundtunet 10 ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Tasta, med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser. Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samtidig som Stavanger sentrum er lett tilgjengelig med både bil, sykkel og buss. En praktisk og attraktiv beliggenhet med nærhet til det meste av daglige servicetilbud.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligens indre rom består av entre, kjøkken, spisestue, stue, kjellerstue, kontor, bod, disponibelt rom, to bad, gjestetoalett, tre soverom og vaskerom.

Ytre rom:
Boligens ytre rom består av utestue/grillstue.

Avlåste rom:
Boligen har kryploft, som holdes adskilt fra leieforholdet.

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Dersom fryseboks og kjøleskap som står i kjelleren eller TV (stue + kjellerstue) skulle bli defekt ila leieforholdet vil det ikke bli erstattet av utleier.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ildsted/peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.08.2026
Leietid: 12.08.2026 - 02.01.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Frode Våga og Anne Våga m/familie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
74926/0378-26