LILLEBORG - Lys og unik 2-R fabrikkleilighet med fantastisk privat terrasse - Akerselva som nærmeste nabo - Ledig 15.10

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lilleborg og Ivan Bjørndals gate 17!

Dette er en helt unik, storslått leilighet i et av de historiske fabrikkbyggene på Lilleborg som er ledig fra 15.10 til langtidsleie.

Boligen leies ut umøblert og består av entré, kjøkken, stue, bad, soverom og privat terrasse.

Entreen er romslig og har god plass til oppbevaring i et fastmontert garderobeskap.

Badet er flislagt med varmekabler og innredning av god kvalitet. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen og har alle hvitevarer inkludert. Kjøkkenet er fra 2017 og har det rikelig med benke- og skapplass. Skapet på kjøkkenet medfølger.

Stuen er lys og lutfig med de store fabrikkvinduene, og for å forstå hva det gjør med lys og rom, må det bare oppleves. Her er det god plass til sofagruppe og spisebord. Salongbord kan medfølge.

Fra stuen er det utgang til en fantastisk og unik privat terrasse på hele 60 kvm. med nydelig utsikt over Akerselva og fantastiske lysforhold. Sofagruppe inkl. parasoll og spisebord med stoler medfølger.

Soverom har et skyvedørsgarderobeskap med god oppbevaringsplass. Det er god plass til dobbeltseng og nattbord.

Med leiligheten får du en kjellerbod av god størrelse.

Det er tillatt med husdyr.

Området utenfor er rolig og aktivt på samme tid, med badeplass i elva, badstu bygget av beboerne selv, og et helt spesielt samhold.

Velkommen!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Lilleborg/Torshov, med kort gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. Selv om området er meget sentralt, er det likevel rolig. Lilleborg er et unikt område med nyere bygg og rehabiliterte fabrikkbygninger, som kan by på mange kulturtilbud med blant annet Det andre teateret og den populære Villa Paradiso som ligger idyllisk ved Akerselva.

I gangavstand fra boligen er det flotte park- og friområder som blant annet Myraløkka og Torshovparken. Akerselva er rett utenfor, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum, opp til marka og Maridalsvannet. Ta gjerne turen til Grefsenkollen, hvor du finner alpinbakke og mange kilometer med tur- og skiløyper innover marka.

Området har et godt sports- og aktivitetstilbud. Rett i nærheten har du Myrens Treningssenter, med både squashbaner og Oslos råeste klatresenter. I gangavstand finner du også Voldsløkka Idrettspark med fotballbaner, volleyballbaner, tennisbaner og skatehall. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, og sommerstid er det mulighet for ballspill på sandvolleybane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, skøytebane, tennisanlegg og minigolf.

Storo storsenter med en rekke tilbud av forretninger, matbutikker, servicetilbud og vinmonopol ligger en kort spasertur unna. Det samme er Sandaker senter med bl.a. stor matvareforretning og vinmonopol. For de matinteresserte finner du byens beste slakter Strøm Larsen noen minutter unna. Det er også flere dagligvarebutikker i alle segmenter i umiddelbar nærhet.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og soverom.


Ytre rom:
Kjellerbod og terrasse.

Standard
Gjennomgående god standard med parkettgulv og lysmalte vegger. Bad er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr med mikrobølgeovn som er innebygd, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringsplass i garasje som ligger i nærheten til boligen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Ca. 1.000,- i strømregning per måned.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
67227/0367-26