GAMLEBYEN: Moderne og møblert 2-roms med balkong – Varmtvann og internett inkl. – Felles takterrasse – Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ekebergveien 5A – en moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2007, beliggende i et attraktivt og sentralt område i Nye Gamlebyen.

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med heisadkomst og har en arealeffektiv planløsning. Her finner du en romslig entré, et flislagt bad med praktisk kombinert vaskemaskin og tørketrommel, et soverom med plass til dobbeltseng og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med spisegruppe og sofa. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, mens den hyggelige balkongen gir et fint uteområde.

Boligen leies ut møblert og disponerer en praktisk kjellerbod. Som beboer får du også tilgang til en flott felles takterrasse. Varmtvann og internett er inkludert i husleien.

Beliggenheten er sentral med kort vei til både trikk og buss, som gir enkel adkomst til resten av byen. I nærområdet finner du et godt utvalg av butikker, caféer, restauranter og øvrige servicetilbud.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ekebergveien 5A har en attraktiv beliggenhet i Nye Gamlebyen, med en fin kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til Oslo sentrum. Her bor du med kort vei til et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og øvrige servicetilbud, samtidig som flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter ligger like i nærheten.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi eller Bunnpris, som begge ligger kun få minutters gange fra boligen. For den som ønsker å benytte seg av byens kultur- og uteliv, er det gangavstand til Bjørvika, Barcode, MUNCH og Oslobukta, hvor du finner et stort utvalg av restauranter, butikker, kulturtilbud og populære badeplasser langs fjorden.

Like ved boligen ligger også Ekebergparken, Svartdalsparken og Middelalderparken – flotte områder for turer, trening og rekreasjon året rundt. Området byr på en god balanse mellom urbane kvaliteter og grønne omgivelser.

Kollektivtilbudet i området er svært godt, med både trikk og buss i umiddelbar nærhet. Trikkelinje 19 stopper rett ved boligen og har blant annet direkte forbindelse til OsloMet, mens buss 37 gir enkel adkomst til blant annet BI. Dette gjør boligen godt egnet for både studenter og pendlere, samtidig som du har enkel tilgang til Oslo sentrum og resten av byen.


Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Leiligheten holder en moderne og gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2026
Leietid: 15.08.2026 - 14.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
66500/0208-26