OPPEGÅRD: Flott tomannsbolig til langtidsleie - 3 soverom, 2 bad over 3 etasjer, stor hage og garasje | Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stangsveien 7A i Oppegård – en innholdsrik og familievennlig halvpart av tomannsbolig over tre etasjer med gode uteplasser, romslig hage og parkering.
Boligen har en praktisk planløsning med totalt tre soverom, lys og romslig stue, loftstue og samt en egen kjellerstue som gir ekstra oppholdsrom for familie, gjester eller hjemmekontor. Eiendommen har to bad, hvorav ett ligger i kjelleretasjen og ett i øverste etasje. Badet i kjeller er utstyrt med vaskemaskin og tørketrommel.
Stuen har gode lysforhold og varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima gjennom hele året. Fra boligen er det tilgang til flere attraktive uteplasser, med to balkonger og en veranda som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen.
Uteområdet består av både en stor og en mindre hage, perfekt for familier, lek, sosialt samvær eller rolige dager utendørs. Til boligen følger også garasje samt romslig gårdsplass med plass til to biler.
Boligen leies ut møblert, men utleier er fleksibel dersom leietaker har egne møbler eller ønsker tilpasninger.
Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde i Oppegård med kort avstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, dagligvarebutikker og flotte tur- og rekreasjonsområder.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Myrvoll i Oppegård, med hovedsakelig småhusbebyggelse og et svært familievennlig nærmiljø.
Det er kort gangavstand til Myrvoll togstasjon, som gir gode togforbindelser til både Ski og Oslo. I nærheten finner du også flybuss, noe som gjør området praktisk for både pendlere og reisende.
Området har et godt tilbud av skoler, barnehager og idrettsanlegg innen gangavstand. For den aktive er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i skog og mark rett i nærheten, samt kort vei til lysløype, golfbane og idrettsanlegg på Greverud og Sofiemyr.
Daglige servicetilbud, butikker, kaféer og øvrige fasiliteter finner du på både Kolbotn og Greverud, kun en kort kjøretur unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, 2 bad, loftstue, stue, entre, kjøkken, kjellerstue, innvendig bod

Ytre rom:
Hage, platting, garasje, oppstillingsplass

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ikke i bruk, hagemøbler, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
67264/0377-26