HOV/​Rishaughøgda: Flott og romslig leilighet med 3 soverom - kort vei til sentrum - Parkering og terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hovsveien 54 B.

Leiligheten har en praktisk planløsning med tre romslige soverom, en koselig stue med peis og overbygget veranda.

Kjøkkenet har nødvendige hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin integrert, det følger også med et frittstående kombiskap.

Soverommene har god størrelse og to av rommene har garderobeskap.

Badet er romslig og får ekstra plass siden opplegg for vaskemaskin er satt til flislagt bod/teknisk rom ved siden av.

Det følger parkeringsplass til en bil utenfor leiligheten.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger ved annonsen. Skriv litt info om deg/dere så tar jeg kontakt.

Fint beliggende ved Rishaughøgda i landlige omgivelser i et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Her har man direkte tilknytning til Hovsfjellet med flotte tur- og rekreasjonsområder som strekker seg sydover langs Iddefjorden.

Området ligger rolig og barnevennlig til i landlige omgivelser. I nabolaget finner du Hovsveien Fus barnehage. I kort gangavstand til Kongeveien barneskole og Risum ungdomsskole. Ved siden av ligger også Risum videregående skole og kunstgressbane.

I nærområdet finnes dagligvarebutikkker på Risum hvor det tilbys 2 dagligvarebutikker, bensinstasjon, take-away restaurant m.m.

Nærhet til 18-hulls golfbanen på Fredriksten, samt Fredriksten festning. Her med historisk museum, hyggelige cafeer og restauranter. I sommerhalvåret arrangeres det populære arrangementer som opera og andre konserter m.m.

Fra Hovsfjellet kan du følge den merkede kyststien som strekker seg sydover langs Iddefjorden mot riksgrensen og over til Sverige.

En rask biltur ned til Halden sentrum (2 km.). Her med byens havneområde og gjestehavn med diverse restauranter, puber, butikker, hoteller, kultursal, handletorg, jernbanestasjon, kjøpesenter og mye mer.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bod/teknisk rom, bad, 3 soverom, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Terrasse.

Standard
Leiligheten har god standard fra byggeår 2017.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
67097/0224-26