BRAGERNES | Arealeffektiv 2-roms leilighet | Sentralt | Varmtvann, tv og internett inkl. | Møblert

Beskrivelse

Innhold
Arealeffektiv leilighet på Bragernes med sentral beliggenhet.

Kort om boligen:

- Leiligheten ligger i 3. etasje
- Kort avstand til alle byens fasiliteter
- Grunnpakke TV og internett fra Telia inkludert i husleien
- Vann & avløp og varmtvann inkludert
- Leiligheten leies ut møblert
- Fellesvaskeri i kjeller

Leieperiode frem til 6. februar 2028.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tiltalende og praktisk leilighet med sentral beliggenet rett ved Drammen sykehus og kort vei til Bragernes sentrum. Her er det gangavstand til alt av sentrumsfasiliteter som kjøpesentre, kino, parker, restauranter og caféer.
Flotte turmuligheter langsmed elvepromenaden og innover Hamborgstrømskogen og Bragernesåsen.
Kort vei til kollektivtransport med universitetet over Ypsilonbrua samt kollektivknutepunkter.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, stue, bad og soverom.

Standard
Henholdsvis parkett og flis på gulver.

Malte flater på vegg. Fliser på bad.

Kjøkkeninnredning i slette flater med frittstående hvitevarer.

Flislagt bad med varmekabler, dusj, wc og servant i skap.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, sentralt , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakker for TV og internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger betales av leietaker.

Parkering
Borettslaget disponerer et begrenset antall plasser. På disse plassene er det førstemann til mølla.
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 06.02.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Tidsbegrensning for utleie av borettslagsleilighet.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
55874/0228-26