ADAMSTUEN- Lys og romslig 3-roms endeleilighet med peis og solrik balkong |VV, Oppvarming, TV og internett ink. Ledig NÅ

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til General Birchs gate 24! OBS - Kortidsutleie.
En innbydende og gjennomgående 3-roms endeleilighet med en attraktiv beliggenhet ved idylliske Valleløkka. Leiligheten ligger høyt og fritt til, med gode lysforhold, flott utsyn og en romslig, solrik balkong.
Boligen holder en god standard og byr på en praktisk planløsning med separat kjøkken, en romslig stue med åpen peis, to gode soverom og et moderne bad. De gjennomgående løsningene og vinduer på flere sider skaper en lys og luftig atmosfære gjennom hele boligen.
Internett, TV, varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene, noe som gir forutsigbare månedlige utgifter. Beboerne disponerer også en hyggelig og velholdt felleshage som innbyr til avslapning og sosialt samvær.

Boligen leies ut delvis møblert, og uten bod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
General Birchs gate 24 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Valleløkka, mellom St. Hanshaugen og Lindern. Her bor du sentralt, samtidig som beliggenheten oppleves skjermet med umiddelbar nærhet til det populære parkområdet Idioten.
Området byr på et bredt utvalg av servicetilbud og møteplasser. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, vinmonopol og treningssentre, i tillegg til et godt kollektivtilbud som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.
Kun en kort spasertur unna ligger blant annet Åpent Bakeri med ferske bakevarer og hyggelig uteservering, samt den populære nabolagsrestauranten Dekka Bord. I tillegg er Bislett og Thereses gate innen gangavstand, med et variert tilbud av butikker, serveringssteder og servicetilbud, inkludert Kaffebrenneriet, Godt Brød, apotek og flere dagligvareforretninger.
Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv og grønne omgivelser – perfekt for deg som ønsker enkel tilgang til Oslos mange tilbud, samtidig som du bor i rolige og hyggelige omgivelser.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, kjøkken og stue

Ytre rom:
Balkong, bod er ikke ink.

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.08.2026
Leietid: 10.08.2026 - 01.06.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier leier bort primærbolig mens han bor et annet sted. Frem til 01.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
67207/0362-26