BORGESTAD - Fin 2-roms leilighet over to plan - Parkering - Ledig 01.10. - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gunnar Knudsens veg 104!

Dette er en flermannsbolig med tre leiligheter.
Leiligheten går over to plan med inngangsparti via verandaen mot vest.
Det er trapp opp til 2. etasje som inneholder stue/kjøkken, soverom og bod. Bad ligger i 1. etasje.
Leiligheten har hovedsakelig belegg og laminat på gulv, malt strie, panelplater, panel og malt strie på vegger og hvitmalte slette flater og panel i himlinger.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning hvor det er god plass til møblering. Kjøkkenet har opplegg og plass for frittstående oppvaskmaskin og komfyr.

Det er et soverom i 2. etasje. God størrelse med garderobeløsning.

Kontor/bod. Rommet har mange muligheter.

Badet ligger i 1. etasje og er innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett, servant i innredning og opplegg for vaskemaskin.

Kort fortalt:

- Leilighet over to plan
- 1 soverom
- Umøblert
- Ikke-røyk
- Langtidsleie
- Ledig 01.10.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et veletablert boligområde på Borgestad i Skien, et ettaktivt område med sentral beliggenhet mellom Skien og Porsgrunn sentrum. Det er også enkel adkomst til Kjørbekkområdet med et stort utvalg av forretninger. Gode bussforbindelser innen gangavstand, fra Gunnar Knudsens veg, med hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Det er kort vei til barnehager, Buer skole med 1.-7. trinn og Menstad ungdomsskole. Ved Buer skole er det etablert et flott fotballanlegg, med både gressbaner og kunstgressbaner, samt eget klubbhus. Her holder idrettsforeningen Borg til, som også har et aktivt tilbud innen håndball og turn i Menstadhallen ved Menstad ungdomsskole. Mellom ungdomsskolen og Menstadhallen er det etablert et nærmiljøanlegg bestående av en kunstgressbane.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Borgestad, som ligger ca. ti minutters gange fra boligen. I nærområdet bygges det for tiden ny Rema 1000 dagligvareforretning på Menstad og det er ellers kort vei til dagligvareforretningen Extra Borgeåsen. I nærområdet ligger for øvrig Borgestadgrillen, samt Menstad Bydelshus, som er en sosial møteplass med kafé, arrangementer, kurs, klubber og aktiviteter.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, bad/vaskerom
2. etasje: Stue/kjøkken, Soverom, kontor/bod

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående normal boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
58206/0307-26