GRÜNERLØKKA: Moderne og lys 2-roms med sentral beliggenhet - Oppvarming og internett inkludert - Ledig fra 01.08.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sars gate 26 – en lys og moderne 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sofienberg, i umiddelbar nærhet til Grünerløkka og Tøyen. Leiligheten fremstår med et stilrent og tidsriktig uttrykk etter oppussing av kjøkken, bad og overflater, og har en praktisk planløsning som utnytter arealet svært godt.

Boligen består av en lys stue med åpen kjøkkenløsning som skaper en sosial og innbydende atmosfære. Kjøkkenet har moderne innredning med integrerte hvitevarer, mens badet er delikat flislagt og utstyrt med vaskemaskin. Soverommet er lunt og romslig, og den gode takhøyden sammen med rikelig bruk av downlights bidrar til en luftig romfølelse.

Oppvarming og internett er inkludert i husleien. Sameiet har hyggelige og velholdte fellesarealer, og beliggenheten gir kort vei til kollektivtransport, parker, butikker, restauranter og kaféer. Trikkestopp ligger kun få minutters gange fra boligen, og både Carl Berners plass og Tøyen T-banestasjon er innen kort gangavstand.

Dette er en innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for én person eller et par som ønsker å bo sentralt, med Grünerløkkas pulserende byliv og Botanisk hage like i nærheten.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sars gate 26 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Tøyen, i grensen mot Grünerløkka og Sofienberg. Her bor du med kort gangavstand til noen av Oslos mest populære parker, spennende restauranter, kaféer, butikker og kulturtilbud, samtidig som du har enkel tilgang til sentrum og resten av byen.

Rett ved boligen ligger Botanisk hage, en av Oslos vakreste grønne lunger og et populært rekreasjonsområde året rundt. I tillegg har du kort vei til Tøyenparken, Sofienbergparken og Ola Narr, som byr på flotte tur- og aktivitetsmuligheter. Om sommeren arrangeres blant annet den populære Øyafestivalen i Tøyenparken. Langs Akerselva finner du flotte turstier som strekker seg hele veien mot Nydalen og Maridalsvannet.

Grünerløkka ligger kun få minutters gange unna og er kjent for sitt store utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, barer og unike nisjebutikker. I nærområdet finner du også Mathallen og Vulkan, som byr på spennende matopplevelser, kulturarrangementer og treningsfasiliteter. For den kulturinteresserte er det kort vei til MUNCH, Naturhistorisk museum og Vega Scene.

Dagligvarehandelen er enkel med flere butikker i umiddelbar nærhet, blant annet Kiwi, Rema 1000, Coop Extra, Joker og Bunnpris. I tillegg finner du apotek, frisør og øvrige servicetilbud innen kort gangavstand. For den treningsglade finnes det flere treningssentre i området, blant annet SATS og Fresh Fitness.

Området har svært gode kollektivforbindelser med trikk og buss like ved boligen, og kort gangavstand til både Carl Berners plass og Tøyen T-banestasjon. Carl Berner er et viktig kollektivknutepunkt med T-bane, buss, trikk og flybuss, noe som gir enkel tilgang til hele Oslo og omegn.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue, kjøkken.

Standard
Leiligheten holder en moderne og gjennomgående god standard med oppusset kjøkken, delikat bad og lyse, tidsriktige overflater.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2026
Leietid: 15.08.2026 - 14.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
67108/0349-26