Hovinbekken: Moderne 2-roms med markterrasse - VV/​fyring, TV og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en helt ny og moderne 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Hovinbekken. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en hyggelig uteplass som gir gode muligheter for å nyte varme dager eller en rolig morgenkaffe.
Boligen har en gjennomgående høy standard med lyse, moderne overflater og en praktisk planløsning som gir en romslig og komfortabel bokvalitet. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og en luftig atmosfære.
Husleien inkluderer varmtvann, oppvarming, TV og internett, noe som gir en enklere hverdag og forutsigbare månedlige kostnader.
Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo i en ny og moderne bolig med god komfort og enkel tilgang til kollektivtransport, servicetilbud og rekreasjonsområder. Leiligheten leies ut for langtidsleie og er klar for innflytting.


Det er mulig å leie parkeringsplass i garasje for kr.1500,- ekstra.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Når du bor i hovinbekken III har du kort vei til alt. Som en forlengelse av sameiets uteområde ligger bydelens nye tumleplass, Tidemannsparken med vannspeil, turstier og gressplener. Krysser du veien fra hovinbekken III, kommer du til turområdene ved Valle Hovin, og like ved ligger Jordal idrettspark med bla. Ishall og kunstgressbane. Bydel gamle oslo har et rikt aktivitetstilbud for den sporty. Vannspeilet kan islegges og bli skøytebane på vinterstid.

Leilligheten har en flott sentral beliggenhet med "alt" i umiddelbar nærhet. Ensjø Torg er bydelens store møteplass, som skal stå ferdig i 2017/2018. I tillegg til et stilig signalbygg som vil huse servicetilbud er det planlagt kino, teater, konserthall, gallerier og en rekke kafeer og restauranter. I Atriet skal det holdes konserter ute og inne året rundt, og på gateplan vil restauranter og kaffebarer sikre liv og røre sju dager i uken. Ensjø er i ferd med å bli Oslos grønneste og mest moderne bydel. Her bor du sentralt, med et rikelig kollektivtilbud rett i nærheten. I nærområdet vil du finne alle slags forretninger, kulturtilbud og
fritidsaktiviteter.

Hasle torg har både treningssenter, vinmonopolet og butikker som ligger nær hovinbekken. Her er ligger bla. Baker Hansen som er en populær møteplass for de aller fleste. Nærområdet byr også på gangveier, som gjør det enkelt å legge søndagssturen til Grunerløkka for en kaffekopp eller til Tøyenparken og turområdene ved Valle Hovin. Sykkelstier går helt inn i Østmarka, og det er kort vei til skiløypene i Lillomarka. På sommerstid tar bussen deg direkte til strendene på Fornebu eller ned til sentrum der du kan ta båt ut til øyene. Ensjø har flere parker, og Tidemansparken er størst og ligger i tilknytning til Hovinbekken III. Grønne parkdrag gjør det enkelt og hyggelig å gå og sykle fra Valle Hovin til Kampen og Tøyen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, innvendig bod, soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 bod i samme etasje.

Standard
Gjennomgående god standard med parkettgulv, malte vegger og flislagt bad med vaskemaskin. Moderne kjøkken med alle hvitevarer medfølger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, grunnpakke fra Altibox inkludert.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass i felles garasje for kr. 1500,- ekstra i måneden.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.10.2026
Leietid: 13.10.2026 - 12.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
14949/0348-26