MANGLERUD - Romslig og lys 3-roms - Tilgang til hage - Barnevennlig - Ledig fra 01.09

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rognerudveien 52 A!

Dette er en romslig bolig med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Det store kjøkkenet har hvitevarer inkludert og byr på godt med skap- og benkeplass.



Boligen har et flislagt bad med varmekabler i gulvet, og oppvarming med både varmepumpe og peis.

I tillegg disponerer du tilgang til vaskerom samt god lagringsplass under trappen i fellesarealet.

En funksjonell bolig med gode oppbevaringsløsninger og praktiske fasiliteter, godt egnet for både enslige, par eller en liten familie.


**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og godt boligområde. Meget barnevennlig og rolig beliggenhet med store grøntarealer, lekeplass, og fotballbane/skøyteis i nærheten. En kort spasertur unna ligger flere barnehager, idrettsanlegget på Manglerud med Manglerud star fotball og hockey, samt Manglerud barne- og ungdomsskole. Kort gangavstand til SATS og Fresh Fitness. Ny svømmehall på Manglerud. Samlokaliseringen av et nytt folkebad, Oslo kulturskole og Manglerud ungdomshus vil gir området et attraktivt og bredt tilbud til folk i alle aldre.

Området har god offentlig kommunikasjon med Manglerud T-banestasjon i gangavstand fra boligen. T-banens linje 1 og 4 har hyppige avganger på dagtid og tar deg til Oslo S på ca. 12 minutter. Flybussen og 23-bussen stopper ved Manglerud. Buss 78B Østensjø Ring tar deg rundt i Østensjø bydel. Knutepunkt for andre linjer har man på Brynseng og Helsfyr. Buss nr. 70 mellom Rådhuset og Skullerud.

Manglerud senter få minutters gange fra boligen med (65 butikker: Meny, Coop Extra, Vinmonopolet, etc.). Kort vei også til Bryn Senter som har stor Meny butikk og et godt utvalg av butikker og serveringssteder.

Gangavstand til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg, i Svartdalsskogen og i Tallbergskogen. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder, barnevennlighet og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, spisestue, stue, to soverom og bad.

Ytre rom:
Tilgang til hage.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard med flislagt gulv, lys parkett på soverom, malte vegger, hvitevarer og flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
67004/0329-26