FROGNER - Lekker og gjennomgående 4-roms leilighet med tre soverom | Nyere bad | Separat WC | Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solheimgata 1A

Vi har gleden av å presentere en gjennomgående og svært innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på Frogner.

Boligen holder en moderne og gjennomført standard, med flotte materialvalg, plassbygde løsninger og en sosial planløsning som gir både god romfølelse og funksjonalitet i hverdagen. Leiligheten fremstår som lys og luftig, og byr på flere flotte detaljer som heltre furugulv, høy standard og gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten består av en romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord, et separat kjøkken med utgang til en sørvestvendt balkong med gode solforhold, tre romslige soverom, bad samt separat toalett. Bygget har heis.

Boligen har peis som bidrar til et hyggelig uttrykk i stuen. Peisen er imidlertid ikke tilgjengelig for bruk og skal ikke benyttes av leietaker.

Frogner er et av Oslos mest attraktive boligområder, kjent for sine vakre bygårder, hyggelige gater og sentrale beliggenhet. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som du har kort vei til et bredt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud. Området har svært gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

Dette er en flott bolig for deg som ønsker god plass, høy bokomfort og en attraktiv adresse på Frogner.

Viktig informasjon: Boligen har tidligere vært lagt ut for salg, og utleier kan gjenoppta salgsprosessen i leieperioden. Leietaker må derfor påregne å gi adgang til visninger etter rimelig forhåndsvarsel. Husleien er priset gunstig med hensyn til dette forholdet.

Boligen kan også leies på en treårig kontrakt med ni måneders bindingstid og deretter tre måneders oppsigelsestid. Ved denne avtaleformen er månedlig leie kr 45 000.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frogner – et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her bor du i rolige og hyggelige omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt byen har å by på.

I nærområdet finner du et bredt utvalg av populære caféer, restauranter og spesialbutikker langs Frognerveien, Bygdøy allé og Skovveien. Området byr på alt fra hyggelige nabolagskafeer til noen av Oslos beste spisesteder, samt gode shoppingmuligheter og servicetilbud.

For den aktive ligger både Frognerparken, Frognerbadet og idylliske turmuligheter langs sjøen på Bygdøy innen kort avstand. Her er det gode muligheter for både trening, rekreasjon og hyggelige spaserturer året rundt.

Dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, treningssentre og øvrige servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Området har også svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk, som gir enkel tilgang til sentrum, Majorstuen, Skøyen og resten av Oslo.

Dette er en ideell beliggenhet for familier, par eller profesjonelle som ønsker å bo sentralt, men samtidig i et etablert og attraktivt boligområde med høy bokvalitet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad.

Standard
Gulv: Heltre furu og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.07.2026
Leietid: 20.07.2026 - 19.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
66965/0318-26