LAKSEVÅG - Sentral 3-roms toppleilighet med god standard og egen balkong.TV og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets toppetasje og inneholder følgende:

Entré, kjøkken, bad, stue, to soverom og bod i kjeller. Fra stue er det utgang til balkong.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt til på Laksevågsiden av Puddefjorden. Kort gangavstand til sentrum over Puddefjordbroen. Gode bussforbindelser like ved. Frodige Damsgårdsfjellet med sitt flotte turterreng like ovenfor, det er også belyst turområde samt tursti opp Løvstakken like ved.

Spar og Kiwi Hamrehjørnet ligger like ved boligen. Laksevåg Senter ligger ikke så langt unna med de fleste servicetilbud.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører du over Puddefjordsbroen og tar av ned til høyre mot Laksevåg. Ta til venstre i lyskrysset etter broen og følger veien videre, tar til venstre i lyskrysset og deretter første til venstre igjen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, bad, stue, to soverom og bod i kjeller. Fra stue er det utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Entré: Inngangsparti med mulighet for å henge fra seg yttertøyet.

Kjøkken: Flott kjøkkeninnredning med mye skap – og benkeplass. Kombiskap, oppvaskmaskin, og kombinert gass/frityr/grill ovn. Sittegruppe med to barstoler på kjøkken

Stue: Innbydende stue med både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong fra stuen. Vedovn til oppvarming. Det er også varmekabler på gulvet i stuen.

Bad: Flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Dusj, wc og servant. Spotter i himling. Kombimaskin med vask og tørk medfølger leieforholdet.

Soverom: Leiligheten inneholder to soverom. Hovedsoverom er innredet med dobbeltseng og mye skapplass. Soverom nummer to er innredet med kontorpult, hyller og innebygget klesskap.

Leiligheten disponerer egen bod i kjeller.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn og kombitrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Sameiet disponerer noen parkeringsplasser. Her gjelder førstemann til mølla prinsippet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
82773/0281-26